Moskovski poslovni centri: popis i adrese

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Ured je lice kampanje, centar za koordinaciju djelovanja svih zaposlenika, predstavničko tijelo mrežne organizacije ili radno mjesto direktora i menadžera. Svaka tvrtka ili organizacija koja poštuje sebe na međuregionalnoj razini u Rusiji želi imati predstavništvo u glavnom gradu. Za male ili novonastale pravne osobe može biti prilično skupa kupnja prostora za urede. Poslovni centar Moskva-City i mnoge druge poslovne nekretnine spremni su za pružanje usluga iznajmljivanja ureda pod raznim uvjetima.

Osnove klasifikacije

Između vlasnika i među agentima za nekretnine, poslovni centri u gradu Moskvi i druge nestambene zgrade dizajnirane posebno za urede podijeljene su u nekoliko klasa. Ova je klasifikacija vrlo uvjetna i postoji samo radi pogodnosti izbora, bez strogih kriterija ocjenjivanja i regulatornih tijela nad njom. Vlasnici često namjerno precjenjuju klasu građevine u komercijalne svrhe, ali u većini slučajeva agencije za nekretnine kombiniraju strukture sa sličnom funkcionalnošću i drugim parametrima u opće skupine, dodjeljujući im klasuposlovni centar.

Četiri razreda ili šest?

Ranije su poslovni centri u Moskvi i Rusiji u cjelini bili podijeljeni samo u 4 glavne klase: A, B, C i D. Među zgradama klase A, uglavnom su novi poslovni centri u Moskvi i drugim velikim gradovima građene od suvremenih materijala u skladu sa zapadnim zahtjevima za građevine ovog tipa, dok u klasu D spadaju zgrade koje nisu namijenjene uredima, pogodnije su za industrijsku namjenu, ali popularne zbog cijene, slobodnog planiranja ili prometne dostupnosti. Moskovski stručnjaci za nekretnine primjenjuju širu klasifikaciju koja uključuje dvije dodatne podklase u klasi A: A+ i A-.

Djela moderne arhitekture

Klasa A+ znači ne samo modernu zgradu dizajniranu da u potpunosti opskrbi urede najvećih organizacija svim potrebnim, već predstavlja i uistinu originalnu zgradu. Najpoznatiji arhitekti diljem svijeta sudjeluju u projektiranju većine poslovnih centara klase A+, zgrade su često oplemenjene posebnim skulpturalnim kompozicijama, ponekad umjetničkim i foto galerijama. Tehnologije izgradnje i oblaganja omogućuju utjelovljenje najodvažnijih odluka dizajnera, stvarajući uistinu jedinstvene i prikladne poslovne centre u Moskvi. Popis takvih veličanstvenih uredskih kompleksa uključuje:

• Carska kuća na Yakimanki dio je elitnog kompleksa stambenih i upravnih zgrada uadresa Yakimansky lane, kuća 6, pored Tretjakovske galerije;

• "Romanov Dvor" nalazi se u blizini Kremlja u Romanovskoj ulici na broju 4;

• "White Gardens" izgrađeni su na Bjeloruskoj željezničkoj stanici u ulici Lesnaya, 7.

Ove i druge elitne zgrade izgrađene su u 21. stoljeću i ispunjavaju najviše zahtjeve ruskih i međunarodnih tvrtki. Osim visokokvalitetnih materijala, klasa A+ ističe se i praktičnim tlocrtom, promišljenim inženjerskim sustavima i tehničkom opremljenošću svakog ureda, kao i stilskom, prezentljivom završnom obradom svih elemenata zgrade od fasade do sanitarnih prostorija. i područja za rekreaciju. Položaj takvih poslovnih centara u odnosu na metro i prometne čvorove iznimno je povoljan, što također utječe na kvalitetu i klasu zgrade. Sve ove zgrade nalaze se u središnjem dijelu grada ili unutar Trećeg kolovoza, a njihovi prozori pružaju odličan pogled na grad, parkove i obalu rijeke Moskve.

Druge ponude klase A

Ovo su neke od najzanimljivijih i najoriginalnijih zgrada ovog tipa, ali postoje i drugi elitni poslovni centri u Moskvi. Popis s adresama najpopularnijih predstavnika premium klase nalazi se u nastavku:

• "Barkley Plaza" - kompleks elitnih uredskih i stambenih prostora na Prechistenskoj nasipu, 17;
• Panoramski poslovni centar Simonovsky na jugu Moskve u ulici Simonovsky Val, 26a;
• luksuzni Novosushevsky poslovni centar u modernom Hi-Tech stilu u ulici Suschevsky Val, 18;
• spektakularni poslovni centar Krasnopresnensky u ulici 2. Zvenigorodskaya, 13, zgrada 42;
• na Tverskoj, 22 između Bulevara i Vrtnog prstena nalazi se "Summit" - poslovni centar baziran na nekadašnjem hotelu "Minsk";
• "Park Tower" izvrstan je primjer klase A, smješten na 1. Krasnogvardeisky proezd, 1, zgrada 7.

Zgrade klase B

Ne mogu si sve organizacije priuštiti luksuz kupnje ili iznajmljivanja elitnog ureda. Za tvrtke s manjim proračunom postoje i druge ponude, to su uredi kategorija B, C i D, koji su spremni ponuditi manje prezentabilne poslovne centre u Moskvi. Popis zgrada klase B ispod:

• "Stankolit" je poslovni centar na području istoimenog trgovačko-poslovnog kompleksa u ulici Skladočnaja 1, zgrada 1;
• poslovni centar "Borodino Plaza", izgrađen 2006. godine u ulici Rusakovskaya 13;
• ultramoderni "Pollars" - poslovni kompleks od tri zgrade na Derbenevskoj nasipu, 11;
• originalni i atraktivan poslovni centar "Orange" u Stolyarny Lane, 3, zgrada 8;
• Upravna zgrada Veldan pored parka na sjeveroistoku glavnog grada na Signalny proezdu, 19;
• udoban "Vympel" - poslovni centar sa opremljenimskladišta na Stary Petrovsky-Razumovsky proezd, 1/23, zgrada 1;
• Platforma je poslovni centar potpuno renoviran 2014. godine iz predrevolucionarne zgrade u ulici Spartakovsky 2, zgrada 1.

Zgrade kategorije B i B+ građene su od pouzdanih modernih materijala i zadovoljavaju minimalne europske standarde za zgrade ove klase. Zbog nižeg prestiža, cijene ureda u ovim zgradama su znatno niže, a neke zgrade kombiniraju praktičnost modernih poslovnih centara sa skladišnim prostorom ili ekološkom prihvatljivošću urbanog okruženja.

ostavština 20. stoljeća

Mnoge upravne zgrade 90-ih i 2000-ih su pretvorene u urede. Takve zgrade ne zadovoljavaju u potpunosti suvremene zahtjeve za sustave održavanja života i komunikacije unutar zgrade, ali istovremeno pružaju povoljne cijene za stanare. U ovom cjenovnom segmentu nalaze se zgrade kategorije C i D. Istraživački instituti, uprave pogona i tvornica, pa čak i preuređena skladišta i bivše radionice pružaju usluge iznajmljivanja uredskog prostora u komercijalne svrhe. Često postoji sustav hodnika i ureda koji je poznat još od sovjetskih vremena, infrastruktura je na minimalnoj razini, parkiranje je najčešće spontano. Unatoč svim tim nedostacima, cijene privlače brojne predstavnike srednjeg i malog poduzetništva, a glavni grad je spreman svima osigurati potreban uredski prostor. Moskovski poslovni centri, čiji se popis može naći u našem članku, kao iu posebnim katalozimaili na web stranicama agencija za nekretnine, u mogućnosti su pružiti širok raspon ponuda za organizacije za svaki ukus i budžet.