ZhK "Platovsky", Rostov na Donu: recenzije stanovnika

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Legendarni i uvijek mladi Rostov nazivaju "vratima Kavkaza". Ovdje živi više od milijun Rusa, pa je pitanje stambene izgradnje vrlo akutno. Novi stambeni kompleks "Platovsky" dijelom će pomoći da se to riješi. Rostov na Donu karakteriziraju prilično guste zgrade. Pronalaženje slobodnog mjesta u gradu za veliki projekt vrlo je teško, ali programer Platovsky uspio je dobiti dozvolu za dobivanje teritorija od 14 hektara za izgradnju stambenog kompleksa. U budućnosti će ovdje rasti cijeli mikrookrug od 20 stambenih visokih zgrada i vikendica. Stambeni kompleks "Platovsky" samo je prvi dio ovog projekta. U budućnosti će se ovdje pojaviti razvijena urbana infrastruktura s dječjim ustanovama, trgovačkim centrima i sadržajima za slobodno vrijeme. Zasad na ovom popisu nema gotovo ništa. Kako žive vlasnici stanova prvih kuća puštenih u rad u Platovskom? S kojim se poteškoćama moraju suočiti? Kako napreduje gradnja ovog stambenog kompleksa? Kada je krajnji rok za predaju? Prvo prvo.

Lokacija

Može se reći da se stambeni kompleks "Platovsky" (Rostov na Donu) gradi na sjevernoj periferiji grada. Adresazemljišne parcele dodijeljene za njegov razvoj bilo je kako slijedi: Pervomaisky okrug, Mussorgsky ulica / Alyabyeva ulica. Sada su prve već naručene kuće dodijeljene Teryaevoj ulici. Dodijeljena su im slova 9, 8, 5 i 7, a kuća sa slovom 6 dodijeljena je Timofeevoj ulici. Sa zapadne strane kompleksa nalazi se vrtna udruga "Kosmos", s juga i istoka - okrugi Kamyshevakh i Aksai. U sjevernom smjeru od kompleksa do vrtnog partnerstva "Rostselmash" nalaze se područja koja nisu zauzeta velikim građevinskim projektima.

Pristupačnost prijevoza

Stanovnicima stambenog kompleksa Platovsky još nije pogodno doći do središnjih četvrti grada. Recenzije onih koji su se već uselili u svoje nove stanove ističu da je jedan od glavnih nedostataka kompleksa njegova nezgodna prometna dostupnost. U novi kompleks stiže samo jedan autobus broj 35A, a u pravilu nema letova u 6:00 i 6:30 sati, deklarirani u voznom redu, a razmak između ostalih letova je oko sat vremena. Od kompleksa treba pješačiti oko 500 metara do autobusnih stajališta br.36 i br.42A, što nije tako daleko, ali i ove rute rade izuzetno loše. Stanovnici Platovskog poslali su otvoreno pismo gradskoj upravi sa zahtjevom da se terminali nekih gradskih autobusa, posebice broj 92, premjeste bliže stambenom kompleksu. Kao rezultat njihovih napora, vlasti su dodijelile više automobila na rutu br. 35A, što praktički nije utjecalo na interval prometa. Osim toga, iz Ureda gradonačelnika obećali su da će riješiti pitanje premještanja krajnjih stajališta nekih autobusa bližesloženo.

Za ljubitelje automobila, prometna dostupnost stambenog kompleksa Platovsky može se nazvati uvjetno povoljnom. Autocesta Shchepkinskoye prolazi u blizini kompleksa, skrećući u Alyabyevu traku, što je svakako zgodno. Osim toga, od kompleksa je lako doći do Donske magistrale, a po njoj i do centra grada. Ali ove autoceste često imaju zastoje, što povećava vrijeme putovanja na posao/s posla.

Ekologija

Priroda okolo jedna je od značajnih prednosti stambenog kompleksa Platovsky. Rostov na Donu ima razvijenu industriju, ali sva su poduzeća koncentrirana bliže centru grada i na znatnoj su udaljenosti od Platovskog.

Ali prirodni objekti nalaze se vrlo blizu kompleksa. Dakle, udaljen je samo 500 metara od Rostovskog mora, manje od 800 metara od Ščepkinske šume i manje od 1 kilometra od plaže na Rostovskom moru i park šume koji se nalazi odmah iza njega.

U velikim gradovima, protok automobila na cestama pogoršava okoliš. LCD "Platovsky" je imao sreće s tim, jer pored kompleksa postoji samo jedna manje-više prometna prometnica.

Mali minusi na lokaciji kompleksa, kako ističu neki stanovnici, postoje samo dvije točke:

1. Stanari na katu sa stanovima okrenutim na istok izvještavaju da su sa svojih prozora vidjeli groblje.
2. Nuklearno skladište nalazi se 15 km od kompleksa.

Što se tiče druge točke, treba reći da je "Platovsky"U usporedbi s drugim stambenim kompleksima u Rostovu, nalazi se na najpovoljnijoj poziciji.

Tko gradi

Programer u stambenom kompleksu Platovsky nije jedna tvrtka, već cijela udruga pod nazivom VKB Novostroyki. Uključuje 9 građevinskih tvrtki i 6 društava za upravljanje. Konkretno, Platovskim upravljaju SK Rostovskoye, CJSC Kubanskaya Marka i OJSC Gulkevichsky. VKB Novostroyki je prilično poznati građevinski aglomerat koji se bavi izgradnjom nekretnina ne samo u Rostovu, već iu Krasnodaru, Anapi i Sočiju. Programer ima desetke puštenih u rad, uključujući stambene komplekse, škole, bolnice, vrtiće, sportske objekte, a sve tvrtke uključene u VKB Novostroyki nastoje uvijek ispoštovati rokove i kvalitetno obavljati radove.

Složena infrastruktura

LCD "Platovsky" u Rostovu na Donu, prema glavnom planu, sastoji se od 5 zgrada visine od 16 do 19. U budućnosti će se u blizini graditi još 14-15 zgrada različitih visina. U razmatranom stambenom kompleksu infrastruktura nije jako bogata i uključuje samo dobro održavane susjedne parcele. Ovdje će se posaditi cvijeće, grmlje i drveće, postaviti popločane staze, postaviti klupe. Okružen zelenilom, investitor se obvezuje izgraditi nekoliko dječjih igrališta s atrakcijama, prizemnim parkingom, te dodijeliti mjesta za sušenje rublja. Ograđivanje teritorija i njegova zaštita nisu planirani. U budućnosti, kada mikrookrug raste, višestruka društvenaobjekti (tržnica, vrtić, škola, ambulanta, ljekarne i trgovine, sportski objekti).

Infrastruktura u blizini

Trenutno nema razvijene infrastrukture u neposrednoj blizini stambenog kompleksa Platovsky (Rostov na Donu). Komentari stanovnika ističu da je izgradnja društvenih objekata na području kompleksa goruća potreba. Od svega što je sada u blizini, ovo je veterinarska ambulanta udaljena 450 metara od stambenog kompleksa, te dvije trgovine mješovitom robom, odnosno 650, odnosno 500 metara. Najbliži vrtići (privatni i općinski) su u radijusu od 1500 metara, najbliže škole i ambulante su u radijusu od 2000 metara. Do velikih supermarketa i trgovina od kompleksa ima oko 1 km hoda.

Dizajn kompleksa

Platovsky LCD (Rostov na Donu) ima jednostavan, ali u isto vrijeme elegantan dizajn. Fotografija prikazuje pročelje jedne od zgrada. Kako su zamislili dizajneri, kompleks je stambeni prostor ekonomske klase. Kućno pismo 5 dvodijelno, ima 19 katova; kuće slova 7 i 8 su trodijelne, podignute na 16 katova; kuće od slova 6 i 9 su također trodijelne, podignute na 17 katova. Izgradnja svih zgrada izvedena je postavljanjem snažnog temeljnog jastuka na armiranobetonske pilote, gradnja slova 7, 8, 6 i 9 izvedena je metodom panel-okvir, a slova 5 - monolitnom metodom. Istodobno, debljina vanjskih zidova iznosi 250 mm, uzimajući u obzir unutarnju izolaciju do 80 mm. Izvana su fasade zgrada obrađene keramičkim pločicama. Svaka kuća ima prostrane ulazne prostore,opremljen sa dva lifta. Instalirao ih je Soyuzliftmontazh-South. Sve komunikacije su spojene na zgrade, kanalizacija je urezana u gradsku mrežu, toplina će se dovoditi u stanove iz vlastite kotlovnice.

Planovi stanova

U stambenom kompleksu Platovsky svi stanovi se iznajmljuju sa završnom završnom obradom (laminat je položen na pod, tapete su zalijepljene na zidovima, stropovi su ožbukani (njihova visina je 2,6 metara), postavljene su komunikacije, pultovi, postavljeni su radijatori, unutarnja vrata, spojeni protupožarni senzori, ostakljeni balkoni i lođe, postavljene zidne pločice u kupaonicama, WC školjke, umivaonici i kade, postavljene zidne pločice na radni zid u kuhinjama, ugrađeni električni štednjak i sudoper.

Kategorije apartmana su sljedeće:

• jednosobni stanovi - površina od 41 m² do 44 m^2;
• dvosobni - 75 m2;
• trosobni - S=85 m2.

Balkoni ili lođe su osigurani u svakom apartmanu. U svim "odnushki" WC i kada su kombinirani, u "kopejku" postoje opcije za kombinirane i zasebne kupaonice i kupke, u svim "treshkama" kupka i kupaonica su samo odvojene. Prosječna površina kuhinja u ovom stambenom kompleksu je 11-17 m².², prosječna površina hodnika je 6 m².

Kupnja

Izgradnja stambenog kompleksa "Platovsky" u Rostovu se bliži kraju. U fazi iskopavanja, kvadratni metar stambenog prostora ovdje je koštao od 30.000 do 33.000 rubalja. Sada besplatnona prodaju je ostalo samo nekoliko stanova slovima 6 i 9. Četvorni metar stanovanja u njima (prema odjelu prodaje) košta od 36.700 do 43.600 rubalja. Većina stanova u kompleksu prodaje se po zadatku.

Banke rade s VKB Novostroyki na ovom projektu:

• Preporod.
• Sberbank.
• Gazprombank.
• VTB24.
• UralSibBank.
• Rosselkhozbank.
• "Apsolutno".
• Moskovska banka.
• Kuban Credit.
• TransKapitalBank.

Možete kupiti stanovanje tako što ćete odmah platiti 100% njegove cijene ili uzeti hipoteku.

Vremenska traka izgradnje

U početku su, prema Projektnoj deklaraciji, postavljeni sljedeći rokovi za puštanje u rad zgrada stambenog kompleksa Platovsky:

• Slova 7 i 8 - III kvartal. 2015.
• Litra 6 - Q1. 2016.
• Litra 5 - II kvartal. 2016.
• Litra 9 - III kvartal. 2016.

Do danas su sve zgrade prošle državni prijem, dobile potvrde o prihvaćanju u pogon. U pismima 7 i 8 mnogi stanari su se već uselili u svoje stanove. U slovu 5 nalazi se naselje. U pismima 6. i 9. započela je faza prihvaćanja stanova od strane njihovih vlasnika. Ide uglavnom glatko, jer praktički nema nesavršenosti i nedostataka u radu graditelja. Programer je zakazao konačno izdavanje ključeva za početak drugog tromjesečja ove godine.

Kompletan kompleks (s uređenjem i infrastrukturom) trebao bi biti pušten u rad do kraja 2017.

LCD "Platovsky" (Rostov na Donu), recenzije vlasnika kapitala i rezidenata

Ovaj stambeni kompleks postao je izvrsna prilika za stjecanje dugo očekivanog stana za osobe sa srednjim ili niskim primanjima. Također predviđa prodaju nekretnina pod posebnim uvjetima siročadi i drugim socijalno nezaštićenim kategorijama građana. Možda je to jedna od glavnih prednosti Platovskog.

Mišljenja onih koji su se već uselili o kompleksu su pomalo dvosmislena. Stanari u stambenom kompleksu vide sljedeće prednosti:

• odgovarajuća cijena za 1 četvorni metar;
• stanovi su iznajmljeni potpuno završeni;
• divna ekologija područja;
• blizina Rostovskog mora i parkova šuma.

Nedostaci koje su stanovnici primijetili su sljedeći:

• prometna dostupnost sastoji se od jedne autobusne rute, čiji je interval oko sat vremena, a sve ostale autobusne rute su još uvijek na razini obećanja;
• vrlo skupe komunalije;
• grijanje često ne radi u stanovima;
• voda se ne smije podići na gornje katove;
• nakon potpisivanja potvrde o prihvaćanju, graditelji nisu ispravili sve uočene prekršaje;
• bez infrastrukture.

Oni koji još čekaju dragocjene ključeve primjećuju sljedeće nedostatke:

• kašnjenje rokova;
• Neki stanovi imaju nekvalitetno ostakljenje balkona i loše zabrtvljene građevinske spojeve.

Prednosti kompleksa dioničari vide u njegovoj lokaciji u odnosu na prirodne objekte, u niskim cijenama stanova, u pouzdanosti graditelja i u izvrsnom radu menadžera prodaje.