Kako pokrenuti građevinski posao od nule: plan, upute korak po korak i preporuke

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Glavna prednost građevinskog poslovanja je stalno rastuća potražnja. Svakodnevno nekoliko potencijalnih klijenata traži izvođače radova koji mogu izvršiti renoviranje, izgraditi ugodan dom ili postaviti ogradu oko postojeće građevine. Naravno, ima mnogo predstavnika jačeg spola koji će se sami prihvatiti tog posla, ali ne može svaki muškarac ugraditi staklo, zamijeniti cijev ili napraviti ormar.

O tome kako pokrenuti građevinski posao i koje zamke mogu čekati gospodarstvenika u ovoj oblasti, o tome će se dalje raspravljati. Glavno pravilo koje svaki poduzetnik mora zapamtiti je da ne možete odbiti klijenta koji je spreman platiti novac.

Nadzor tržišta

Pa, pala mi je na pamet ideja da se okušam u takvom području kao što je građevinski posao. Gdje početi? Mnogi će to reći kontaktirajući poreznu. Ne! Uz ozbiljne pripremne radove vezane uz detaljno istraživanje tržišta.

Trenutno su otvorene mnoge tvrtke koje su spremne izgraditi i stambenu zgradu i privatnu vikendicu.

Svaki poduzetnik početnik trebao bi razumjeti da organizacije koje rade na tržištu više od jedne godine mogu djelovati kao konkurenti. A to znači da imaju povjerenje kupaca i partnera dobavljača. Stoga je jedina ispravna odluka izdvojiti se "iz mase". Liderstvo treba biti izraženo ili u obujmu privučenog kapitala, ili u temeljno novom pristupu izgradnji.

Registracija aktivnosti

Kako pokrenuti građevinski posao? Temeljita analiza tržišta trebala bi biti praćena formalnom registracijom. Najprikladniji oblik je društvo s ograničenom odgovornošću.

Nakon toga možete krenuti s odabirom odgovarajućeg naziva tvrtke, pronalaženjem najbolje lokacije ureda, kreiranjem temeljnog kapitala i odabirom osnivača. Više o svakom artiklu.

Kako pokrenuti građevinski posao od nule: plan

1. Od jedinstvenog i lako prepoznatljivog imena.
2. Od lokacije ureda tvrtke na mjestu dostupnom kupcima.
3. Iz odobrenog kapitala uloženog od strane osnivača ili iz početnog kapitala, bez kojeg tvrtka neće moći započeti stabilno funkcioniranje.
4. Iz zbirke paketa dokumenata potrebnih za registraciju tvrtke - putovnica svakog osnivača, podaci o lokaciji, glavnoj vrsti djelatnosti, kao i veličini charterakapital i način njegovog formiranja.

Sve ove korake možete učiniti sami ili zatražiti pomoć od odgovarajućih stručnjaka.

Profesionalizam i organizacijske vještine. Što je važnije?

Kako pokrenuti građevinski posao od nule i postići uspjeh? Iskustvo je neprocjenjiv pomoćnik u ovom pitanju. U tom slučaju neki problemi nestaju sami od sebe. Iako, prema statistikama, ima puno ljudi koji su se na ovom području počeli realizirati ispočetka, a ipak su se popeli vrlo visoko na poslovnoj ljestvici.

Organizacijske vještine, sposobnost stvaranja profesionalnog tima, pronalaženja zajedničkog jezika s bilo kojim partnerom ili klijentom glavne su komponente uspjeha.

Osim toga, potrebno je odrediti kako će se radovi izvoditi - samostalno ili uz uključivanje dodatnih tvrtki. Stoga se mišljenja stručnjaka slažu da je početak izgradnje bolje proći zajedno s dobrim partnerima i čvrstim sponzorima koji su u stanju podržati bilo koji, pa i globalni projekt, ili pružiti svu moguću pomoć u nedostatku barem neka značajna narudžba.

brigada

Kako pokrenuti posao od nule u građevinskoj industriji? Treba pronaći savjesne kvalificirane radnike. Ovo zanimanje je prepoznato kao najpotrebnije na svijetu.

Veliko poduzeće s talentom može primijeniti sve mjere na beskrupuloznog zaposlenika, sve do i uključujući otpuštanje,bez straha ni od čega. Ali mala tvrtka koja ostane bez stručnjaka može izgubiti narudžbu zbog propuštenih rokova.

Stoga, ako na početku aktivnosti nije sastavljen radni tim, onda se ne isplati početi raditi.

Usput, temelj tima je potrebno kompletirati samo od kvalificiranih radnika, a zatim regrutirati pridošlice kako se tvrtka širi.

U okvirima modernog tržišnog gospodarstva sve se mora napraviti brzo i učinkovito. Odnosno, jučer angažirani stručnjak trebao bi odmah početi provoditi plan.

Pooštreni su zahtjevi za osobljem zbog činjenice da izgradnja nije samo odgovoran, već i dugotrajan proces. Uostalom, pojava pukotina ili grickanja, da ne spominjemo kolaps, nije običan kvar kućanskih aparata.

Kolege

Kako pokrenuti posao renoviranja i izgradnje? Svako konkurentsko okruženje podrazumijeva profesionalnu interakciju - povezivanje s glavnim planom, koordinaciju projekta, povezivanje komunikacija itd. S obzirom na to, potrebno je unaprijed obavijestiti kolege o planiranim akcijama, o niši koju ste pronašli za sebe, o slijedu posla.

Nagli skok može se pretvoriti u velike probleme, na primjer, potpuni nesporazum s državnim ustrojem, jer se razvoj mora provoditi strogo u skladu sa zakonom.

Financijski dio

Kako otvoriti građevinski posao od nule? Treba razgovarati sinvestitore i razgovarajte s njima o početnim injekcijama.

Iznos troškova ulaganja je približno 12.000.000 rubalja. a uključuje kupnju i najam više jedinica specijalne opreme, izradu projektne dokumentacije, kao i provođenje geološko-geodetskih istraživanja. Na alate i kombinezone morat će se potrošiti oko 1.000.000 rubalja. Najam ureda koštat će oko 150.000 rubalja godišnje. Osim toga, morate razmišljati o putnim i reprezentacijskim troškovima - 200 000 rubalja / godišnje, kao i o članarinama, promotivnim aktivnostima i promociji web stranice - 100 000 rubalja / godišnje. Ukupni početni troškovi iznosit će 13.450.000 rubalja.

Da biste izračunali prihod i razdoblje povrata, morate se naoružati prosječnom vrijednošću profitabilnosti male građevinske tvrtke. U metropoli ova brojka može biti 100%, ali malo je vjerojatno da će se ovdje moći ukorijeniti samo početnik. Subvencionirano zaleđe može osigurati najviše 25-30%. Narudžbe su i ovdje prisutne, ali zahtijevaju veliki broj putovanja. Prosječna profitabilnost u Rusiji je oko 60%, što rezultira otplatom od 20 mjeseci. Istina, treba imati na umu da je zimsko vrijeme uglavnom zastoja.

Dozvole

Kako pokrenuti građevinski posao? Od odluke o pristupanju samoregulatornoj organizaciji graditelja. Poduzetnik koji izbjegne ovaj trenutak morat će platiti kaznu od najmanje 5000 rubalja. Svaka tvrtka koja se pridruži SRO-u plaća naknade,čiju veličinu određuju lokalne vlasti u regiji (ali je malo vjerojatno da će biti male). Dakle, samo kompenzacijski fond zahtijeva 400.000 rubalja. u godini. Nisu sve građevinske organizacije u stanju nositi se s takvim troškovima, pa se često preferira polulegalni posao.

Ulazak u SRO nije potreban za sljedeće organizacije:

• poduzeća za gradnju i popravke, čija djelatnost uključuje samo popravak i uređenje prostora i fasada;
• građevinske i instalacijske tvrtke koje ugrađuju svjetlosne konstrukcije: prozore i vrata.

Kako pokrenuti građevinski posao? Od sljedećih koraka u nizu:

1. Prikupljanje papira radi omogućavanja izgradnje.
2. Izdavanje licenci za projektiranje raznih vrsta građevina.
3. Dobijanje dozvola za inženjerska istraživanja.

Morat ćete također posjetiti Rospotrebnadzor i Odjel za izvanredne situacije.

Što radi građevinska tvrtka?

Možete otvoriti visoko specijaliziranu ili malu građevinsku tvrtku velikog formata. Gdje početi? Odredite raspon usluga koje traži stanovništvo. Dakle, građevinska tvrtka može:

• gradite razne zgrade i građevine, djelomično i po principu ključ u ruke;
• izvršite popravke i instalacijske radove;
• iznajmite strojeve, opremu i građevinski alat;
• razvijanje projekata;
• trgovinska konstrukcijamaterijali.

Širina područja djelovanja izravno utječe na broj investitora potrebnih za početak.

Osnovno osoblje

Građevinska tvrtka ne može bez:

• arhitekt ili dizajner;
• računovođa;
• HR;
• nabavljač;
• predradnik.

Vaš vlastiti odvjetnik neće biti suvišan.

Svaki tim mora uključivati kvalificirane slikare, žbukare, stolare i električare. Izdavanje državne dozvole uvelike ovisi o dostupnosti visokog obrazovanja za glavni dio zaposlenika tvrtke.

Ako je riječ o maloj tvrtki, puno je prikladnije koristiti usluge angažiranog računovođe. Prednost je u nedostatku mjesečne plaće, budući da se isplata vrši po završetku posla.

Gdje tražiti narudžbe?

Narudžbu možete primiti na jedan od sljedećih načina:

• Pobjeda na natječaju. Pažljivo pročitajte uvjete i odredbe prije prijave.
• Zaključivanje ugovora s građevinskom tvrtkom. Na primjer, neki mogu graditi zidove, dok drugi mogu završiti.
• Postanite podizvođač velike organizacije - izvršitelj velikog projekta.

Najpouzdaniji način da postanete popularni u građevinskoj industriji je odgovoran pristup provedbi bilo koje narudžbe. Dobra tržišna reputacija nikada nikome nije naškodila.