Plaćanje doprinosa za velike popravke: izračun iznosa, pravila plaćanja, uvjeti i pogodnosti

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Renoviranje je postupak za poboljšanje glavnih dijelova kuće. Ovaj proces zahtijeva trošenje stvarno velike količine novca. Kako bi imali potreban iznos sredstava za popravke, svi stanovnici stambene zgrade moraju plaćati doprinose za velike popravke. Ako postoji potreba za skupim i specifičnim popravcima, tada će već postojati optimalna količina za te svrhe.

Podaci o plaćanju

Na temelju odredbi čl. 169 ZhK, svaki vlasnik stana u stambenoj zgradi mora prenijeti određeni iznos sredstava za velike popravke i održavanje imovine. Proces isplate počinje 8 mjeseci nakon što je relevantni program usvojen u određenoj regiji, čija je glavna svrha stvaranje fonda za kapitalne popravke.

Prema zakonu, plaćanje doprinosa za velike popravke trebalo bi biti dobrovoljno, ali zapravo građani su suočeni s činjenicom da ako ne prenesu iz raznih razlogasredstva, onda akumuliraju dug naplaćen sudskim putem prisilnim metodama.

Obveza doprinosa sredstava nastaje od osobe odmah nakon upisa vlasništva nad nekretninom. Uplata doprinosa za remont zajedničke imovine vrši se svaki mjesec.

Kada ne mogu platiti naknadu?

Nije uvijek potrebno plaćati doprinose za remont stambene zgrade. U nekim su situacijama vlasnici stanova u kući izuzeti od potrebe za prijenosom sredstava. To uključuje sljedeće situacije:

• kuća je službeno priznata kao hitna, stoga, čak i nakon većeg i skupog popravka, neće biti prikladna za daljnje ljudsko stanovanje;
• zemljište na kojem se nalazi zgrada povlači se za potrebe države ili općine, pa se u određenom roku ljudima nude drugi stanovi, ali se u tom periodu ne prenose sredstva za plaćanje velikih popravaka;
• Vlasnik stana može biti korisnik prema saveznom ili regionalnom zakonodavstvu, tako da je ili potpuno oslobođen plaćanja ili prima značajan popust.

Navedeni popis je iscrpan i nema drugih opcija za oslobađanje od naknade. Ako je kuća prepoznata kao hitna, tada se od sljedećeg mjeseca rubrika koja se odnosi na remont isključuje iz računa. Štoviše, ako su sredstva prenesena za te namjene ranije dostupna na nagodbiračuna, onda se vraćaju svim stanarima ove kuće. Čak i novi vlasnik stana koji dugo nije platio naknadu za remont može dobiti takvu uplatu.

Pravila depozita

Procedura plaćanja doprinosa za kapitalne popravke ista je za sve stanovnike stambene zgrade. To je naznačeno u čl. 169 ZhK, kao i regionalni operateri, strogo bilježe vrijeme polaganja sredstava. Naknade određuju lokalne vlasti na regionalnoj razini.

Osoba koja je kupila kuću na temelju kupoprodajnog ugovora mora platiti naknadu za ovu nekretninu od sljedećeg mjeseca. Ako se pokaže da bivši vlasnik nije platio naknadu, onda će dugove morati vratiti novi vlasnik. To je zbog činjenice da je dug dodijeljen stanu, a ne određenom građaninu.

Prema odredbama LCD-a, plaćanje doprinosa za velike popravke treba vršiti mjesečno do 10. dana. Ako se otkrije kašnjenje, vlasnik stana morat će platiti kazne i penale za svaki dan kašnjenja. Uz značajno povećanje duga, operater može tužiti korisnika prostora kako bi izvršio naplatu novca.

Stvaranje fonda za kapitalne popravke

Sredstva koja prenose vlasnici stanova idu u specijalizirani fond koji je osnovan radi uštede novca za velike popravke u budućnosti.

Osim toga, stanovnici stambene zgrade mogu odlučiti otvoriti poseban račun zakojima će prenijeti novac za skupe popravke. U tom slučaju se imenuje određena osoba koja će biti uključena u prikupljanje i korištenje sredstava.

Ako se za te svrhe odabere regionalni operater, oni provode strogo računovodstvo pristiglih sredstava. Ovaj novac nije dopušteno koristiti u druge svrhe osim za kvalitetne popravke, tako da se ne koristi za plaćanje zaposlenicima ili u druge svrhe.

Iznos plaćanja

Svaki vlasnik stana u stambenoj zgradi ima obvezu plaćanja doprinosa za kapitalne popravke. No naknada se može malo razlikovati u različitim regijama. Administracija određene regije postavlja minimalne stope na temelju kojih se izračunava iznos plaćanja.

Za određivanje konačnog iznosa uplate potrebno je regionalnu tarifu pomnožiti s površinom stana. Osim toga, regionalne vlasti imaju priliku uvesti pogodnosti za plaćanje doprinosa za kapitalne popravke.

Prilikom postavljanja minimalne cijene, uzimaju se u obzir sljedeći čimbenici:

• u kojoj su mjeri minimalni popravci pokriveni prikupljenim sredstvima;
• su plaćanja dostupna vlasnicima nekretnina, za koje se uzima u obzir iznos plaćanja na računima za režije;
• koja se podrška regijama pruža iz saveznog proračuna.

I u jednom predmetu može se razlikovati tarifa, za što se uzima u obzir područje u kojem se stambena zgrada nalazi. U prosjeku, naknada je jednaka 15 rubalja. za 1 sq. m.

Mogu li vlasnici odrediti vlastitu naknadu?

Uplata doprinosa u fond za remont ne može se vršiti, jer stanari jedne kuće mogu samostalno otvoriti bankovni račun na koji će se doznačiti sredstva izdvojena za remont. U tom slučaju građani na skupštini vlasnika odlučuju o optimalnom iznosu uplate.

Ali pri odabiru veličine vodi se računa da ona ne može biti niža od tarife koju određuju lokalne vlasti. Dopušteno je smanjiti iznos doprinosa, ali samo pod uvjetom da kuća može ostvariti bilo kakav prihod od korištenja zajedničke imovine. Odluku o korištenju ove nekretnine u zakup donose svi vlasnici stanova na glavnoj skupštini.

Na sastanku se dodatno utvrđuje tko će biti vlasnik ovog računa. Da biste to učinili, možete organizirati HOA ili stambenu zadrugu. Osim toga, često se bira tvrtka za upravljanje odgovorna za višestambenu zgradu. Odgovorna tvrtka mora poslati dokumentaciju o plaćanju svakom korisniku zgrade.

Koje su informacije na računu?

Odgovoran za prikupljanje sredstava može biti regionalni operater, zadruga, HOA ili UK. Odabrana organizacija mora generirati posebne račune koji se dalje šalju svakom vlasniku stana u zgradi. Na temelju ovih uplatnih dokumenata plaćaju se doprinosi za remont MKD. Ova potvrda o uplati sadrži sljedeće:detalji:

• mjesečna uplata;
• dug ako vlasnik stana nije prenio uplatu za prethodne mjesece do roka;
• primjenjiva cijena karte;
• pojedinosti za prijenos sredstava.

Ako je društvo za upravljanje imenovano odgovornim za prikupljanje sredstava, tada je naknada za remont obično uključena u standardni račun za komunalne usluge.

Načini depozita

Plaćanje doprinosa za velike popravke može se izvršiti na različite načine. Vlasnici stanova samostalno biraju najbolji način polaganja novca. Najčešći načini uključuju:

• plaćanje putem blagajne bankarskih institucija;
• korištenje terminala koji pripadaju različitim bankama;
• apel radnicima pošte;
• korištenje raznih usluga na internetu, poput internetskog bankarstva ili elektroničkih sredstava;
• Polozi u mobilnoj banci.

Kada se prijavljujete u različite organizacije, morate biti spremni naplatiti proviziju. Najčešće regionalni operateri sklapaju ugovore s poštanskim uredima, pa kada kontaktirate te organizacije, možete minimizirati iznos provizije.

Kako platiti?

Plaćanje doprinosa za remont putem interneta ili na drugi način moguće je samo ako su dostupni sljedeći podaci:

• broj osobnog računa dodijeljen određenom stanu u kući;
• pojedinosti regionalnog operatera ili posebnogbankovni račun otvoren za prikupljanje sredstava.

Podatke o iznosu plaćanja operateri obično šalju različitim sustavima plaćanja, pa pronalaženje detalja nije teško.

Nijanse plaćanja putem Sberbank-online

Građani najčešće radije plaćaju kapitalne popravke metodama koje im omogućuju da ne napuštaju svoje domove. Za to se idealnim rješenjem smatra internetsko bankarstvo ili mobilno bankarstvo. Ako osoba ima Sberbank karticu, tada može povezati internetsko bankarstvo, uz pomoć kojeg se obavljaju razne operacije kod kuće.

Za prijenos sredstava za plaćanje remonta, u sustavu se izvode sljedeće radnje:

• najprije se morate prijaviti u sustav Sberbank, za što se koriste jednokratne lozinke ili SMS poruka poslana na vaš telefon;
• odaberite odjeljak za plaćanja i prijenose u glavnom izborniku;
• postoji poveznica koja nudi plaćanje za režije ili mobilni telefon;
• u novom prozoru bit će nekoliko podstavki, među kojima je odabran redak pod nazivom "Najam";
• bit će zastupljeno nekoliko organizacija, među kojima je odabrana željena institucija, a obično je predstavljena fondom za kapitalne popravke;
• nakon odabira željene ustanove, u otvoreni obrazac upisuju se detalji računa na koji je potrebno prenijeti sredstva;
• odaberite karticu ili račun s kojeg će se prenijeti sredstva;
• nakon što učinite potrebnoinformacija, otvorit će se račun s prethodno unesenim vrijednostima, koje morate pažljivo provjeriti;
• potvrđuje se polaganjem sredstava posebnim kodom koji dolazi na telefon građanina u obliku SMS poruke;
• sljedeće, imat ćete potvrdu koja potvrđuje prijenos sredstava na vaš internet bankovni račun.

Ova metoda se smatra najjednostavnijom i najprikladnijom za mnoge građane, pa ljudi često koriste ovu priliku. Međutim, može postojati naknada za prijenos sredstava, koja se mora osigurati unaprijed kako bi račun imao potreban iznos sredstava.

Koliko će biti potrebno za plaćanje?

Rok za plaćanje doprinosa za kapitalne popravke prema preporukama Ministarstva graditeljstva je 30 godina. Popravci će se izvoditi u različitim godinama, kao i u fazama. Budući da će popravci biti potrebni i u budućnosti, planirano je da program remonta postane neograničen.

Plaćanja se zaustavljaju samo kada se kuća proglasi hitnim.

Rok polaganja sredstava određen je odredbama čl. 155 LCD. U njemu stoji da se uplata doprinosa za velike popravke putem interneta ili na druge načine mora izvršiti prije 10. u mjesecu. Dopušteno je odrediti drugi termin, za koji se odlučuje na zboru vlasnika stanova u kući.

Kakav se posao radi?

Potrebni su depoziti na posebnom računu ili fondu za remont kako bi se u budućnosti, ako bude potrebno, stvarno ozbiljno, skupo i kompleksnoraditi. Stoga se na račun ovih sredstava mogu provesti sljedeće radnje:

• popravak komunikacijskih inženjerskih mreža predstavljenih opremom za napajanje, opskrbu plinom, grijanje ili vodoopskrbu;
• instalacija mjernih uređaja;
• instalacija jedinica koje osiguravaju kontrolu i regulaciju različitih inženjerskih sustava;
• zamjena dizala ili njegov složeni popravak, ako se iz raznih razloga pokvari ili je potpuno prepoznat kao neprikladan za daljnji rad;
• popravak okna dizala;
• poboljšanje stanja krova, za koje se premaz može zamijeniti ili se strop uopće može poboljšati;
• izvođenje popravaka na fasadi zgrade, u podrumu, kao iu drugim prostorijama i mjestima koja se odnose na zajedničku imovinu kuće;
• remont temelja koji je s vremenom propadao.

Svi navedeni radovi zahtijevaju značajnu količinu sredstava. Stoga je potrebno unaprijed prikupiti novac kako odmah nakon kvara ne biste morali vraćati značajne iznose novca od vlasnika stanova.

Koje se federalne pogodnosti nude?

Izuzeća za plaćanje doprinosa za velike popravke mogu biti savezna ili regionalna. U prvom slučaju, stanovnici bilo koje regije koji su uključeni u kategoriju korisnika mogu računati na koncesije. To uključuje sljedeće građane:

• invalidi i sudionici Drugog svjetskog rata;
• borbeni veteraniakcija;
• osobe s posebnim znakom koji potvrđuje da su stanovnici opkoljenog Lenjingrada;
• osobe s invaliditetom prve dvije grupe;
• djeca s invaliditetom i njihovi roditelji;
• Ruski građani izloženi zračenju iz raznih razloga.

Ako je kuća priznata kao hitna ili povučena za potrebe države ili općine, tada se obustavlja plaćanje doprinosa za kapitalne popravke. Naknada za prethodno prenesena sredstva isplaćuje se svakom vlasniku stana u takvoj zgradi.

Regionalna olakšica

Osim toga, različiti građani mogu računati na preferencije na temelju odluke koju donose predstavnici lokalnih vlasti. Na primjer, naknade se često nude za plaćanje doprinosa za velike popravke umirovljenicima ili velikim obiteljima. Neki gradovi nude pogodnosti obiteljima s niskim primanjima, gdje svaki član obitelji prima manje od dvostruke minimalne plaće.

Preference se mogu predstaviti velikim popustima ili potpunim izuzećem od potrebe plaćanja sredstava.

Posljedice neplaćanja

Ako građanin koji posjeduje stan u stambenoj zgradi svjesno odbija transferirati sredstva za plaćanje velikih popravaka, tada će se morati suočiti sa sljedećim negativnim posljedicama:

• izračun kazni i novčanih kazni;
• naplata duga prinudnim putem putem suda i sudskih izvršitelja;
• nedostatak mogućnostiizvršiti veliki remont, jer račun neće imati potreban iznos za te namjene, pa će život u takvoj kući postati opasan za sve stanovnike;
• život u kući bez lifta, žbuke koja pada ili krova koji curi.

Stoga, svaka osoba koja živi u takvoj nekretnini mora odgovorno pristupiti svojim obvezama koje se sastoje od plaćanja raznih komunalnih usluga. To uključuje plaćanje za remont.

Zaključak

Plaćanje velikih popravaka odgovornost je svakog vlasnika stana u stambenoj zgradi. Sredstva se mogu slati regionalnim operaterima ili na poseban račun koji otvaraju vlasnici stanova. Minimalna cijena je određena od strane lokalnih vlasti u regiji.

Postoji mnogo načina za prijenos sredstava, tako da svaki vlasnik kuće može odabrati odgovarajuću metodu. Neplaćanje kapitalnih popravaka dovest će do velikog duga, kazni i drugih negativnih posljedica.