2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29
Godišnje se sastavljaju ocjene najpouzdanijih i najboljih banaka u Ruskoj Federaciji. Na ovoj listi, Sberbank je na prvom mjestu po hipotekama za sekundarno stanovanje. To je zbog činjenice da ova ustanova ima ogroman broj programa za pojedince i privatne poduzetnike. Klijenti u pravilu radije izdaju kredite za kupnju stambenog prostora. Vrlo su popularni stanovi koji se mogu kupiti u izgradnji ili novoizgrađene kuće. Međutim, mnogi ljudi još uvijek radije kupuju nekretninu na sekundarnom stambenom tržištu.
Standardni uvjeti zajma ove vrste
Prije nego što prijeđete na podnošenje zahtjeva za hipoteku na sekundarni stambeni prostor u Sberbanku ili pronalaženje prikladnog stambenog prostora za stjecanje vlasništva, bolje se informirajte o uvjetima koje nudi kreditna institucija. Prije svega, mora se uzeti u obzir da su takvi krediti ciljani. Sukladno tome, sredstva će se izdavati isključivo za kupnju nekretnina. Klijent nema pravo trošiti novac na nešto drugo.
Osim toga, postoji minimumiznos koji kupac može dobiti. Prema uvjetima hipoteke sekundarnog stanovanja u Sberbanku, to je 300 tisuća rubalja. Postoje i određena ograničenja u pogledu uvjeta kreditiranja. Danas u Sberbank ovo razdoblje traje 30 godina.
Ako govorimo o trajanju razmatranja zahtjeva zajmoprimaca, onda, u pravilu, sve ovisi o tome koje je dokumente građanin dostavio prilikom podnošenja zahtjeva za odgovarajući zajam. U pravilu, da biste podigli hipoteku za sekundarno stanovanje u Sberbanku, potrebno je potvrditi prisutnost stalnog mjesta rada i plaće. U nekim situacijama banka može izaći u susret klijentu na pola puta i razmotriti zahtjev bez ovih dokumenata. Takav lojalan stav u pravilu ide u prilog nositeljima platne ili mirovinske kartice.
Postotak hipoteka za sekundarno stanovanje u Sberbanku izravno ovisi o tome koliko dugo je zajam primljen, njegovom iznosu i mnogim drugim parametrima. Osim toga, danas postoji poseban program za mlade obitelji. Prema njegovim uvjetima, kamatna stopa će biti snižena. Osim toga, supružnici imaju pravo primati dodatne subvencije i beneficije od lokalne samouprave u mjestu registracije.
Značajke bankovnih zajmova
Uporedimo li kupnju nekretnine u novogradnji ili na sekundarnom stambenom tržištu, razlika je mala. Naravno, prva razlika je u postotku preplate. Ako se nekretnina kupuje u staroj kući, tada, u pravilu, kamatna stopa Sberbanke na hipotekuza sekundarno stanovanje iznosit će 10,5% godišnje.
Kada je riječ o novogradnji, morat ćete platiti nešto više - 11,5%. Ali opet, sve ovisi o konkretnoj situaciji. Osim bonusa za mlade obitelji, postoje i povlašteni uvjeti za korisnike Sberbanke koji su već duže vrijeme vlasnici kreditnih, debitnih ili mirovinskih kartica.
Na temelju toga može doći i do povećanja kamatne stope. Primjerice, uvećat će se za 0,5% ako klijent nema karticu na koju se prenosi plaća. Prije nego što klijent uknjiži stan, morat će platiti još jedan dodatni postotak. Iznos preplate povećava se za 1% ako zajmoprimac odbije sklopiti životno i zdravstveno osiguranje. Povećanje je također predviđeno ako zajmoprimac nije dostavio potvrdu koja potvrđuje podatke o prihodima. Na temelju toga, razlika u preplati može biti oko 4%, ovisno o specifičnim uvjetima.
Sberbank: hipoteka za sekundarno stanovanje, kamata i predujam
Ako govorimo o veličini 1. uplate, ona izravno ovisi o roku plaćanja. Ako je klijent spreman platiti 50% ukupnog troška stanovanja kao uobičajeni doprinos, onda ako se plati prije isteka 30 godina, kamatna stopa će biti 13%.
Ako se, pod istim uvjetima, hipoteka otplaćuje u razdoblju do 20 godina, tada će se preplata smanjiti na 12,75%. Ako klijent ne može osigurati tako impresivnu početnu uplatu, onda možeplatiti od 30 do 50% cijene stana. U tom slučaju, do 30 godina, moći će otplaćivati dug uz preplatu i to na 13,25%.
Ako se uplate izvrše unutar 10 godina, ta će brojka pasti na 12,75%. Najviša stopa hipoteke za sekundarno stanovanje u Sberbanku čekat će one koji će, kao predujam, uplatiti od 20 do 30% ukupnih troškova stanovanja. U ovom slučaju, s maksimalnim rokom zajma do 30 godina, preplata će biti 13,5%.
Na temelju ovoga postaje očito da što je duže plaćanje i što je prva uplata manja, to su godišnja kamata veća. Stoga, prije nego što podnesete zahtjev za hipoteku sekundarnog stanovanja u Sberbanku, vrijedi odvagnuti svoje mogućnosti i razmisliti nekoliko puta. Možda bi bilo puno isplativije pričekati nekoliko godina, ali uplatiti veći predujam i na kraju izgubiti puno manje novca na provizije. Preko 30 godina, uštede će biti impresivne.
Kako dobiti hipoteku?
Ovaj program je kreiran za one klijente koji žele kupiti apartmansku kuću ili bilo koji drugi stambeni objekt, o čemu se govori na tržištu nekretnina.
Da biste primili sredstva, prvo morate ispuniti obrazac koji se nalazi na službenoj web stranici kreditne institucije. Usput, kupci mogu odmah izračunati hipoteku za sekundarno stanovanje u Sberbank.
Neki se boje ovog dokumenta, jer se sastoji od 6 listova. Međutim, što klijent točnije ispuni sve podatke, veća je vjerojatnost da će dobiti sredstva.
U upitniku se moraju navesti osobni podaci podnositelja zahtjeva i njegovi kontakt podaci. U zahtjevu mora biti navedena i svrha kredita. Nakon ispunjavanja svih potrebnih papira, dovoljno je posjetiti poslovnicu banke. Morate imati putovnicu državljanina Ruske Federacije i dodatne dokumente za potvrdu vašeg identiteta s vama. Osim toga, morate dostaviti potvrdu u obliku 2 poreza na dohodak.
Hipoteka u Sberbank za sekundarno stanovanje u 2017
Danas, prema programu banke, minimalni iznos kredita trebao bi biti od 300 tisuća rubalja. Tu je i najmanja kamatna stopa na kredite, koja iznosi 10,25%. Ovaj minimum predviđen je isključivo za program Sberbanke "Hipoteka mladoj obitelji" za sekundarno stanovanje.
Za dobivanje ovog statusa potrebno je da supružnici imaju najmanje 3 djece. U svim ostalim slučajevima kamatna stopa može varirati ovisno o konkretnom iznosu kredita, prihodima klijenta, predujmu i roku kredita.
Proces preprodaje hipoteke
Nakon što ispunite upitnik i pružite sve potrebne dokumente, blagajnik banke mora pričekati pozitivnu odluku središnjice. Sljedeći je odabir specifičnog sekundarnog kućišta. Kada je sve spremno, klijentu se dostavlja ugovor o kreditu koji mora detaljno proučiti i potpisati. Nakon toga se provodi registracija prava na stambene nekretnine u Rosreestru. U završnoj fazi klijent dobiva željenohipoteka sekundarnog stanovanja u Sberbank.
Mogu li dobiti zajam bez predujma?
Mnogi ljudi su zainteresirani za mogućnost primanja sredstava bez potrebe za početnim uplatama. Vrijedi reći da danas u Sberbank ne postoji takva usluga ili program.
Jedini način da se izbjegne početni depozit sredstava je korištenje materinskog kapitala, ako zajmoprimac stvarno ima pravo na to. U svim ostalim slučajevima, klijenti moraju položiti najmanje 20% ukupne vrijednosti nekretnine.
Iznos zajma i predujam
Ako klijent planira kupiti nekretninu koja se nalazi u Sankt Peterburgu ili glavnom gradu Ruske Federacije, tada maksimalni iznos zajma prema osnovnom programu može biti do 15 milijuna rubalja. Ako govorimo o regiji ili drugim regijama Ruske Federacije, tada granica ne prelazi 8 milijuna.
Istovremeno je snižen minimalni prag za primanje sredstava za stanovnike malih naselja. Danas je 45 tisuća rubalja.
Ako vojnik planira dobiti sekundarnu stambenu hipoteku kod Sberbanke, tada će se maksimalni iznos kredita izračunati na temelju odbitka NIS-a.
Dodatni uvjeti
Hipotekarni krediti se uvijek razmatraju od slučaja do slučaja. Prije svega, zaposlenici u banci obraćaju pažnju na razinu primanja dužnika, te na vrijeme koje radi na jednom mjestu.
Ako klijent ne ispunjava zahtjeve organizacije, tada može privući sudužnike. Oni mogu biti članovi obitelji. U tom slučaju će se uzeti u obzir ukupni prihodi cijele obitelji.
Zahtjevi za vlasništvo
Sberbank postavlja još jedan zahtjev svojim zajmoprimcima. Stan koji žele kupiti mora zadovoljavati pokazatelj stabilne likvidnosti. Sukladno tome, razmatrat će se u kakvom je stanju zgrada u kojoj se stan nalazi i koliko je istrošen. Ako je kuća prestara i, prema riječima stručnjaka, njena amortizacija iznosi više od 60%, tada postoji velika vjerojatnost odbijanja primanja sredstava.
Zgrada ne smije biti trošnog tipa. Nepoželjne su i kuće koje su pred rušenjem ili im je potreban veći popravak. Stan mora imati centralni vodovod, grijanje, hladnu i toplu vodu.
Značajke pripreme dokumenata
Nakon što zajmoprimac primi pozitivan odgovor na svoj zahtjev, daje mu se 60 dana da prikupi dodatni set dokumenata za kupljenu nekretninu.
Vrijedi razmotriti i program po kojem građanin dobiva zajam. Ako je odabrao standardnu hipoteku za dva dokumenta, tada su od njega potrebni samo oni i ispunjen obrazac zahtjeva. Kada je riječ o vojnim osobama, osim putovnice državljana Ruske Federacije, moraju dostaviti potvrdu o sudjelovanju u NIS-u.
Ako je primarno plaćanjekoristi se materinski kapital, potrebno je priložiti potrebnu potvrdu i papir od PF-a.
Nijanse registracije hipoteke
Kao iu svakoj drugoj kreditnoj instituciji, Sberbank preferira individualni pristup određenom klijentu. Zahvaljujući tome, u bilo kojoj fazi obrade ili prikupljanja dokumenata, građanin Ruske Federacije ima puno pravo kontaktirati zaposlenike telefonom ili osobno sa svim pitanjima.
Nakon prikupljanja svih dokumenata i predaje papira vezanih uz nekretninu, potpisuje se ugovor o kreditu i izdaje osiguranje. Istodobno, svakako pažljivo proučite ugovor i ne ustručavajte se postavljati nepotrebna pitanja operateru. Činjenica je da u nekim slučajevima ugovor predviđa dodatne plaćene opcije, na primjer, SMS obavijesti na mobilni telefon. Mogu se onemogućiti na zahtjev klijenta.
Recenzije hipoteke za preprodaju
Budući da je Sberbank pouzdan i stabilan, vrlo je popularan među klijentima. Međutim, neki primjećuju da postoci u ovom slučaju nisu najatraktivniji.
Osim toga, mnogi su primijetili veliki paket dokumenata koji se moraju dostaviti za dovršetak prijave. Između ostalog, hipotekarni kredit uključuje nekoliko faza. Sukladno tome, klijent je prisiljen potrošiti dodatno vrijeme kako bi ponovno posjetio poslovnicu.
Međutim, vrijedi razmotriti glavnu pozitivnu stranu Sberbanke - pouzdanost kreditaorganizacije.
Hipoteka za sekundarno stanovanje u drugim bankama
Ako govorimo o činjenici da Sberbank ima previsoke kamate, onda biste trebali obratiti pažnju na iste programe u drugim kreditnim institucijama.
Na primjer, u VTB24 preplata će biti najmanje 13-14%. Ako se klijent obrati Gazprombanku, tada će provizija biti najmanje 12%. U "Rosselkhozbank" možete dobiti kredite s preplatom od 11,5-15,5%. U Alfa-Bank minimalna kamatna stopa bit će 11%.
Osim toga, većina kreditnih institucija nema toliko bonusa i preferencijalnih programa kao Sberbank. Stoga, prije dobivanja kredita, vrijedi nekoliko puta odvagnuti sve prednosti i nedostatke.
Preporučeni:
Hipoteka u Njemačkoj: izbor nekretnine, uvjeti za dobivanje hipoteke, potrebni dokumenti, sklapanje ugovora s bankom, stopa hipoteke, uvjeti razmatranja i pravila otplate
Mnogi ljudi razmišljaju o kupnji kuće u inozemstvu. Netko bi mogao pomisliti da je to nerealno, jer su cijene stanova i kuća u inozemstvu previsoke, za naše standarde. To je zabluda! Uzmimo, na primjer, hipoteku u Njemačkoj. Ova zemlja ima jednu od najnižih kamatnih stopa u cijeloj Europi. A kako je tema zanimljiva, trebali biste je detaljnije razmotriti, kao i detaljno razmotriti proces dobivanja stambenog kredita
Hipoteka bez predujma u "Rosselkhozbank": uvjeti, kamatna stopa
Stanovanje je jedna od glavnih potreba svakog od nas. Nažalost, u naše vrijeme vlastiti četvorni metri nisu jeftini. No, kako je bez stana ili kuće teško postojati, ljudi taj problem rješavaju podnošenjem zahtjeva za ciljani kredit. A prije toga pomno proučavaju ponude koje su na financijskom tržištu. I mnogi su vrlo zainteresirani za hipoteku bez predujma u Rosselkhozbank
Uvjeti kredita u Sberbanci za umirovljenike. Kamatna stopa, dobna granica
Sberbank Rusije, kao lider domaćeg kreditiranja, ima razvijenu socijalno orijentiranu kreditnu bazu za stanovništvo. Primjerice, krediti za umirovljenike imaju vrlo povoljne stope, visoku dobnu granicu i druge povoljne uvjete. Osim toga, osim potrošačkih kredita, umirovljenici mogu računati na hipotekarne i auto kredite
Kamatna stopa zajma u Sberbanci
Članak opisuje najpopularnije programe kreditiranja Sberbanke. Uzeti u obzir zahtjeve kupaca
Zajam za automobil u "Rusfinance banci": recenzije, postupak registracije, uvjeti i kamatna stopa
Danas nije problem uzeti zajam za automobil. Mnoge banke svojim klijentima nude razne opcije za auto kredit. Uključujući povlaštene uvjete. U ovom članku razmotrit ćemo zajmove za automobile od LLC "Rusfinance Bank"
