Hipoteka bez predujma u "Rosselkhozbank": uvjeti, kamatna stopa

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Stanovanje je jedna od glavnih potreba svakog od nas. Nažalost, u naše vrijeme vlastiti četvorni metri nisu jeftini. No, kako je bez stana ili kuće teško postojati, ljudi taj problem rješavaju podnošenjem zahtjeva za ciljani kredit. A prije toga pomno proučavaju ponude koje su na financijskom tržištu. Mnogi su jako zainteresirani za hipoteku bez predujma u Ruskoj poljoprivrednoj banci.

Opće informacije

Za početak, želio bih reći da se ovoj financijskoj instituciji može vjerovati. Budući da je na šestom mjestu u ocjeni pouzdanosti među 600 ruskih banaka. Iznos imovine "Rosselkhozbank" premašuje iznos od 2,76 bilijuna rubalja. A činjenica da mu ljudi vjeruju svojim novcem ulijeva povjerenje.

Što možete reći o takvoj usluzi kaohipoteka bez predujma u "Rosselkhozbank"? Dakle, prije svega, postoji. I drugo, ne izdaje se svima. U općoj praksi postoje samo tri slučaja u kojima je to moguće.

Prvo: predujam nije potreban, ali će uvjeti za izdavanje hipoteke biti stroži. A to će se očitovati ili u skraćenom roku plaćanja, ili u precijenjenom postotku.

Drugi slučaj: iznos koji je uzet pod jamstvo nekretnine, koju zajmoprimac već posjeduje, prihvaća se kao doprinos. Kredit za njegovu naplatu i za kupnju novog stambenog prostora izdaju se odmah, zajedno.

I treći slučaj: materinski kapital, koji je zajmoprimac primio pri rođenju djeteta, koristi se kao doprinos. Ovdje upravo vježba u Rosselkhozbank. Inače, mlade obitelji (s djetetom i bez njega) imaju povlaštene uvjete koji podrazumijevaju sniženu letvicu za prvu ratu. Međutim, o tome se može više reći.

pristupačna nekretnina

Hipoteka bez predujma u "Rosselkhozbank" izdaje se za kupnju objekata određenih kategorija. Osobe koje koriste materinski kapital mogu kupiti stan na primarnom ili sekundarnom tržištu. Moguće je kupiti stanovanje u kući u izgradnji (ovo je, inače, najisplativije rješenje).

Imaju i kuće sa zemljištem i kuće u nizu. Više novca može se izdati za samostalnu izgradnju privatne kuće. A također i za kupnju zemljišta na kojem će se graditi stan. Osim toga, izdaju se hipoteke za kupnju nedovršene kuće zajedno sa zemljištem,ako ljudi planiraju privesti gradnju kraju. Također je moguće dobiti i ciljani kredit za kupnju parcele.

Glavno stanje

Da bi hipoteka bez predujma u Rosselkhozbank bila odobrena, potencijalni zajmoprimac mora ispuniti određene uvjete. Najvažniju stvar treba zabilježiti s posebnom pozornošću.

Zajmoprimac mora imati sva prava raspolaganja ozloglašenim materinskim kapitalom. A ako iznos koji ima pokriva iznos deklarirane kapare, koji je određen uvjetima povlaštenog programa, tada će se hipoteka odobriti. Odluka će biti ista ako je iznos sredstava premaši. A to znači da će početna uplata za potencijalnog zajmoprimca biti 0%.

Vlasnik stambenog prostora koji se zalaže također mora biti punoljetna osoba. I u roku od tri mjeseca nakon izdavanja zajma, mora podnijeti zahtjev mirovinskom fondu Ruske Federacije za prijenos materinskog kapitala u banku. To je potrebno za djelomičnu otplatu hipoteke - to su uvjeti. Pa ipak, osim standardnog paketa dokumenata, prilikom podnošenja zahtjeva za kredit, morat ćete dostaviti potvrdu za MSC i potvrdu mirovinskog fonda, koja će točno naznačiti koliko je točno pohranjeno na računu rodiljnog kapitala.

Dokumenti

A sada možete navesti papire koje će trebati prikupiti i predočiti osobi koja odluči uzeti hipoteku od Rosselkhozbanke. Popis je sljedeći:

1. Prijavnica-upitnik na obrascu banke utvrđenog obrasca.

2. Putovnica državljanina Ruske Federacije. Dokument koji ga zamjenjuje (na primjer, potvrda vojnog časnika na službi) također je prikladan.

3. Vojna iskaznica - Obavezna za muškarce mlađe od 27 godina. Alternativa je potvrda o registraciji.

4. Dokument koji potvrđuje bračni status i prisutnost djece, ako ih ima.

5. Papir koji potvrđuje zaposlenje potencijalnog zajmoprimca i njegovo financijsko stanje.

6. Svi dokumenti o nekretnini čija se stjecanje planira.

Popis radova može biti širi - ako je potrebno nešto drugo, klijent će o tome biti pojedinačno obaviješten.

Osnovni zahtjevi

Mnogi ljudi su izdali ovu vrstu kredita, poput hipoteke, u "Rosselkhozbank". Ostavljaju dobre kritike - uvjeravaju da su uvjeti povoljni i razumljivi, što je važno. Organizacija dobro tretira savjesne klijente s dobrom kreditnom poviješću. To je, inače, jedan od zahtjeva za potencijalne zajmoprimce. Ima ih još nekoliko:

1. Dob je najmanje 21 godina. Kredit se mora vratiti prije 65. godine života.

2. rusko državljanstvo. Kao i registracija.

3. Radno iskustvo - od šest mjeseci na posljednjem mjestu zaposlenja. I to barem godinu dana za sve profesionalne aktivnosti općenito. Postoji popust za klijente Rosselkhozbank - oni mogu imati 3 mjeseca iskustva na posljednjem poslu.

Za starije osobe,Za one koji su otišli na pravni godišnji odmor i primaju uplate iz mirovinskog fonda Ruske Federacije na račun otvoren kod ove organizacije, Rosselkhozbank nudi posebne uvjete. Hipoteke se daju umirovljenicima po blagim uvjetima - za njih nije potrebno imati godinu dana radnog iskustva u posljednjih pet godina.

Mlade obitelji

Kao što vidite, Rosselkhozbank nudi sasvim razumljive uvjete. Hipoteke koje podupire država popularne su, osobito među mladim obiteljima. I za njih postoje zasebne informacije.

Mlada obitelj je zajednica u kojoj starost jednog od supružnika (idealno oboje) ne prelazi 35 godina. U ovu kategoriju spadaju i potencijalni zajmoprimci bez službenog partnera, ali s djetetom. Međutim, samohrana majka/otac također mora biti mlađa od 35 godina.

Pogodnosti

Sada o naknadi. Porodični kapital može platiti najmanje 10% cijene nekretnine. Ali ako je ovo nova zgrada (primarno tržište) - njezina se veličina povećava na 20%.

Važna stvar: ako je par imao dijete tijekom razdoblja posudbe, tada im je dopušteno odgoditi plaćanje duga. Ali samo dok beba ne napuni 3 godine.

Kamat

Ovo je najvažnija tema. Svaka osoba želi znati koliko će morati platiti kao dug. I to je ono što ljude prije svega zanima, obraćajući se Rosselkhozbanku. "Hipotekarni kalkulator" odličan je pomoćnik ako vam treba sveizračunaj.

Pretpostavimo da prihod supružnika iznosi 60.000 rubalja mjesečno. U tom slučaju im se može odobriti zajam u iznosu do 2.617.500 rubalja. Primjerice, odlučili su uzeti dva milijuna za kupnju jednosobnog stana na 10 godina. Godišnja stopa iznosi 12,9%. A 15% deklariranog iznosa uplaćeno je tri mjeseca kasnije s rodiljnim kapitalom. U ovom slučaju, za otplatu duga morat će dati 29.745 rubalja mjesečno. Maksimalno, njihovo plaćanje može biti 43.313 rubalja. Banka ne može prihvatiti veći iznos, čak i ako klijenti imaju dodatni izvor prihoda i mogu si priuštiti otplatu duga u velikim iznosima. Da biste promijenili uvjete, morat ćete izravno kontaktirati Rosselkhozbank.

"Kalkulator hipoteke" je dobra usluga jer prikazuje raspored otplate. Gledajući to, možete razumjeti koliko je osoba preplatila. Ako govorimo o gornjem primjeru, onda će općenito zajmoprimci platiti banci 3.569.400 rubalja. Dva milijuna duga i 1,569,400 (teško manje od iznosa posuđenog) kao kamata.

Informacije za državne službenike

Ovo nisu svi zanimljivi prijedlozi koje Rosselkhozbank ima. Vojne hipoteke su još jedna tema vrijedna pažnje. Vrlo zanimljiv način kupnje kuće. Dostupan je pripadnicima oružanih snaga koji sudjeluju u hipotekarnom sustavu stambene štednje.

Dakle, evo kako to funkcionira: vojska otvara štedni račun, na koji država svaki mjesec prenosi određeni iznos. Za 2016. iznosio je 245.880 rubaljau godini. Tri godine nakon sudjelovanja u NIS-u, vojska može sastaviti zapisnik za potvrdu koja će mu dati pravo na ciljani stambeni kredit. Kada je on u njegovim rukama, vrijeme je da odaberete nekretninu koja zadovoljava određene zahtjeve. Ustanovljava ih Ministarstvo obrane Rusije, sama banka i osiguravajuće društvo.

Sljedeći koraci

Nakon što vojska za sebe odredi stan koji bi želio kupiti, možete ići na sklapanje ugovora o hipoteci. Rosselkhozbank otvara poseban račun na koji se prenose sva sredstva akumulirana unutar NIS-a. Oni će platiti predujam.

Zahtjevi za zajmoprimca su sljedeći:

1. Državljanstvo - rusko.

2. Minimalna dob je 22 godine.

3. Maksimalno - 45 godina u trenutku otplate duga.

4. Trajanje sudjelovanja u NIS-u je najmanje 36 mjeseci.

Maksimalni iznos koji vojni čovjek može dobiti kao zajam je 2.050.000 rubalja za kupnju stana. Ako trebate kupiti zemljište s kućom - iznos će biti 1.850.000 rubalja. Stopa će biti jednaka 10,5 odnosno 11,5% godišnje. Dakle, kao što vidite, kupnja stana je isplativija u svakom pogledu. Inače, akumulirana sredstva unutar NIS-a trebala bi biti dovoljna za najmanje 10% doprinosa.

Kako se vrši otplata? Mehanizam je jednostavan. Vraća dug FGKU "Rosvoenipoteka". Sredstva dolaze iz federalnog proračuna. Mjesečna isplata iznosi 1/12 iznosa koji je vojska imala asfinancirani doprinos.

Što još vrijedi znati?

Treba obratiti pozornost i na druge nijanse u vezi s obradom kredita u organizaciji kao što je "Rosselkhozbank". Hipoteka, kamata, vrijeme - sve je to jako važno. No, u naše je vrijeme puno zanimljivije znati što je potrebno učiniti za što brže odobrenje zajma i kako uštedjeti. A evo i savjeta:

1. Vrijedno je donijeti što više dokumenata koji ukazuju na financijsku solventnost. Što više dokumenata koji potvrđuju različite izvore prihoda, to bolje. Mnogi ljudi koji iznajmljuju postojeće stanove čak donose ugovore koji svjedoče o istinitosti ove činjenice.

2. Morate uzeti hipoteku na najkraći mogući rok. Preplate će biti manje.

3. Preporučljivo je uključiti sudužnika. Ili čak dva.

4. Početni doprinos trebao bi biti maksimalan - kako bi dug bio manji.

5. Da biste dobili bolju ponudu kamatnih stopa, trebali biste unaprijed postati klijent banke.

Ali najvažnije je da se prvo morate upoznati sa svim točkama propisanim u uvjetima i ugovoru. I tek nakon toga odlučite podnijeti zahtjev za kredit. Predvidljivost u financijskim pitanjima nikada nije suvišna.