LCD "Tatyanin Park": recenzije kupaca, lokacija, infrastruktura, prednosti i nedostaci

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

"Kuća u kojoj se san nastanio." Pod tako svijetlim i originalnim sloganom, danas nude kupnju stanova u stambenom kompleksu "Tatyanin Park". Recenzije o ovom stambenom kompleksu su različite, ponekad dijametralno suprotne. Stoga je važno razumjeti što programer obećava, drži li svoju riječ i kakav je prvi dojam onih koji su se već preselili na ovo mjesto ili organizirali popravke.

Obilježja projekta

U recenzijama stambenog kompleksa Tatyanin Park, mnogi napominju da je projekt stambenog kompleksa bio poznat unaprijed. Ono što je planirano da se izgradi na ovom mjestu znalo se mnogo prije nego što je implementirano.

Ovaj stambeni kompleks nalazi se u slikovitom kutku na jugozapadu Nove Moskve. Udaljen je oko 500 metara od moskovske obilaznice, u blizini sela Govorovo. Na sjeverua sjeveroistočno od stambenog kompleksa Tatyanin Park ograničen je rijekom Setunka, koja je pritoka veće akumulacije Setun.

Ukupna građevinska površina je oko 34,5 hektara. Imat će ukupno 270.000 četvornih metara stambenog prostora. Cijeli LCD "Tatyanin Park" u Govorovu će se sastojati od 25 ciglanih i monolitnih kuća različitih visina (od šest do 24). Istovremeno, većina ih je izrađena na individualnom projektu, tako da definitivno ne bi trebao postojati osjećaj ujednačenosti i malodušnosti.

Infrastruktura

Prilikom izgradnje stambenog kompleksa "Tatyanin Park" posebna pažnja posvećena je infrastrukturi. Izgradit će se srednja škola za tisuću sto učenika, dva vrtića od kojih je svaki spreman za 215 djece, zdravstveni centar s ambulantom. Zdravstvena ustanova trebala bi se prostirati na površini od pet tisuća četvornih metara.

Planirano je otvaranje trgovina, ljekarni, frizera, klubova nakon škole i klubova na prvim katovima većine kuća u stambenom kompleksu Tatyanin Park.

Odlika ovog stambenog kompleksa trebala bi biti smanjena gustoća gradnje u usporedbi s ostatkom Moskve. U stambenom kompleksu Tatyanin Park planira se na prilično niskoj razini, što će pridonijeti stvaranju dodatnih područja za rekreaciju.

Vrijedi napomenuti da se posebna pažnja posvećuje konceptu poboljšanja. Po cijelom kompleksu proteže se pješački bulevar ukupne dužine oko 850 metara, za ljubitelje aktivnogrekreacija je paralelna s biciklističkom stazom. Tu je i staza za trčanje širine više od dva metra, na koju se lako mogu smjestiti svi stanovnici okolnih kuća koji se žele održavati u dobroj fizičkoj formi tijekom cijele godine.

Programer se pobrinuo za parkirna mjesta, s tim ne bi trebalo biti problema. Stambeni kompleks predviđa podzemni parking za 580 mjesta, a u tijeku je i izgradnja više etažnih prizemno-podzemnih parkirališta. Moći će, ukupno, primiti više od tri tisuće automobila.

Rekovi za izgradnju

Apartmani u stambenom kompleksu "Tatyanin Park" iznajmljuju se u dvije faze, predviđene projektom. Prilikom izgradnje prve planirano je razviti oko 22 hektara dodijeljenog teritorija. Ovi radovi su u završnoj fazi. Izgrađeno je šest stambenih zgrada.

Kuće u prvoj fazi bile su od 10 do 15 katova. Ujedno, svi su arhitektonski izražajni, kako kažu mještani, svaki sa svojim licem. Zgrade se odlikuju svijetlim fasadama izrađenim od tri sheme boja obložene opeke - tamno bež, tamno smeđe i svijetlo bež. Jedan od izražajnih elemenata fasade je panoramsko ostakljenje koje odmah daje osjećaj prostora. Zanimljivo je da je za svaki stan s vanjske strane fasade projektom predviđena ograđena konzola koja je predviđena za ugradnju klima uređaja.

Pristupačnost prijevoza

Kada živite u modernom glavnom gradu, pitanje dostupnosti prijevoza postaje važno. Nove zgrade uOvaj stambeni kompleks nalazi se u neposrednoj blizini glavnih autocesta koje vam omogućuju putovanje u bilo kojem smjeru, gdje god da radite.

U neposrednoj blizini je Moskovska obilaznica i Borovskoye autoputa, samo dva kilometra dalje je brza kijevska magistrala.

Do Moskve možete doći i korištenjem usluga javnog prijevoza. Autobusi i taksiji s fiksnom rutom voze do najbližih metro stanica. Od LCD-a "Tatyanin Park" najlakše je doći do stanica "Belyayevo" i "Teply Stan" na liniji Kaluzhsko-Rizhskaya, "Prospect Vernadskogo" i "Yugo-Zapadnaya" na liniji Sokolnicheskaya. Najbliža stanica je Yugo-Zapadnaya - oko šest kilometara do nje, odnosno autobus ovu udaljenost prevali za oko četvrt sata.

U blizini je željeznička platforma Skolkovo u smjeru Kijeva. Udaljen je oko dva kilometra od stambenog kompleksa. Do njega se može doći autobusom broj 32 ili 809.

Ova situacija je ostala donedavno. No u kolovozu 2018. dogodio se značajan događaj za sve lokalne stanovnike: počela je s radom nova metro stanica Govorovo na liniji Solntsevskaya. Ime je dobila po selu koje se nalazi u blizini, a nalazi se na lokalitetu "Ramenki" - "Rasskazovka".

Stanica ima suvremeni stil i dizajn, s originalnim konceptom rasvjete koji igra središnju ulogu. Zanimljivo je da je baza postalacrna boja, također se koriste bijele, žute i ljubičaste nijanse. Crni stupovi svijetle točkasto - stakleni umetci su skriveni u rupama ploče. Kao rezultat činjenice da su stupovi osvijetljeni iznutra, putnici vide uzorak na njihovoj površini u obliku nevjerojatnih svjetlećih kapljica.

Platforma završena u sivom granitu. Ima zrcalni crni strop s labirintskim uzorkom fluorescentnih svjetiljki.

Opcije izgleda

Programer nudi različite mogućnosti izgleda. Neki od stanova u stambenom kompleksu su jednosobni, a njihova površina varira od 30 do 58 metara. Postoje dvosobni stanovi od 71 do 85 kvadrata, kao i trosobni stanovi - od 104 do 136 kvadrata.

Vrijedi napomenuti još jednu važnu točku za one koji će ovdje kupovati stanove. Sredinom 2012. godine teritorij na kojem se nalazi stambeni kompleks pripojen je Moskvi. Tako će vlasnici kapitala imati upis kapitala sa svim relevantnim pogodnostima i preferencijama.

Graditelj

Jedan od ključnih trenutaka pri odabiru nove zgrade je reputacija graditelja koji je gradi. U ovom slučaju radi se o grupi tvrtki MIC. Ovo je razvojna tvrtka punog ciklusa, koja se smatra jednim od vodećih na tržištu nekretnina u Moskvi i Moskovskoj regiji.

Poduzeće se aktivno razvija, koristeći napredne tehnologije u građevinarstvu, modernizirajući sustav upravljanja, koristeći nove investicijske alate.

Grupa tvrtki ima brojne divizije koje osiguravaju provedbu svih faza izgradnje višestambenih stambenih zgrada - od izrade inicijalnog koncepta razvoja do izgradnje i puštanja u pogon objekata za budući rad.

Dostava

U trenutku izgradnje, stambeni kompleks "Tatyanin Park" bio je poznat po tome što je već predao pet milijuna četvornih metara stambenog prostora, uključujući višekatne stambene zgrade i prigradske nekretnine. Na primjer, njegova zasluga je izgradnja stambenog kompleksa Kommunarka, stambenih naselja Zelene ulice i Novoe Pavlino, vikend naselja Novaya Dacha i Subbotino.

Vrijedi napomenuti da se među imovinom tvrtke nalaze poljoprivredna i industrijska zemljišta, na kojima je u tijeku izgradnja. Tvrtka ističe da se uvijek zalaže za kvalitetu, pruža najbolje usluge i sadržaje za svoje klijente, nastoji se stalno usavršavati u cilju postizanja novih uspjeha, uključivanje zaposlenika u proces smatra životnim stilom.

Shvativši da samo kvalificirano osoblje može osigurati dugoročan uspjeh, ovdje se formira tim profesionalaca čiji se profesionalni razvoj stalno prati, pružajući socijalnu sigurnost, motivaciju, odanost korporativnim vrijednostima.

Spremni za useljenje?

Nakon što je kuća izgrađena i puštena u funkciju, a ključevi i svi potrebni dokumenti su primljeni od developera, možete početi s popravkomstanovi u stambenom kompleksu "Tatyanin Park".

Neki to radije rade sami, uključujući radnike samo u najkritičnijim i najtežim područjima, kao što je polaganje pločica. Istovremeno, posljednjih godina sve je popularnija usluga renoviranja stanova po principu ključ u ruke koju nude razne tvrtke s velikim iskustvom u građevinarstvu.

Popravak u stambenom kompleksu "Tatyanin Park", kao i na drugom objektu ovog graditelja u stambenom kompleksu "Kommunarka", izvodi građevinska tvrtka "Nova Moskva". Nedavno joj je stotinjak vlasnika povjerilo popravke u svojim stanovima.

Prednosti ovakve ponude su što se za svaki stan izrađuje individualni projektantski projekt koji se izrađuje u potpunosti u skladu s vašim zahtjevima i željama. Tvrtka je spremna izvoditi radove u stanovima bilo koje složenosti, uključujući i one s grubim završetkom i nestandardnim rasporedom. Ispravno sastavljena dokumentacija i crteži omogućit će vam značajno smanjenje vremena popravka i smanjenje troškova popravka.

Dojmovi stanovnika

Među recenzijama stanovnika stambenog kompleksa Tatyanin Park, koji su bili zadovoljni kupnjom, ima dojmova čak i onih koji su kupili stan u najudaljenijoj novogradnji od Moskovske obilaznice (oko 900 metara daleko). Ali odatle se pruža prekrasan pogled na šumu. Troškovi stanovanja prilično su pristupačni, posebno po moskovskim standardima: na primjer, trosobni stan površine 82,5 metara koštao je svoje vlasnike deset milijunarubalja.

U recenzijama stambenog kompleksa Tatyanin Park u Moskvi, neki stanovnici napominju da ako se novi vlasnik ne mora hitno preseliti, onda nema smisla kupovati stan u već gotovoj kući. Bit će puno jeftinije platiti kuću u fazi iskopa, a u ovom slučaju ne vrijedi se brinuti da će programer izgorjeti a da ništa ne izgradi. Kao što vidite, tvrtka je prilično velika i poznata, a u budućnosti ima još mnogo objekata na ovom području.

Usto, tek 2018. godine počela se razvijati infrastruktura imenovanog stambenog kompleksa. To je naglašeno u mnogim recenzijama kupaca iz stambenog kompleksa Tatyanin Park. Tek krajem ljeta, konačno, pušten je metro, iako je obećano da će to biti učinjeno godinu dana ranije.

Puni dojam ovog stambenog kompleksa možete steći na izletu, koji će predstavnici developera besplatno organizirati za sve potencijalne kupce. Za to vrijeme možete dobiti odgovor na bilo koje pitanje, naučiti cijelu povijest gradnje, posjetiti nekoliko gotovih stanova.

Sudeći prema povratnim informacijama stanovnika stambenog kompleksa "Tatyanin Park", oni koji su se već uspjeli preseliti također su zadovoljni uvjetima. Napominju da programer nije odgodio puštanje objekta u pogon, dajući ključeve i svu potrebnu dokumentaciju na vrijeme. Kuća je izgrađena kvalitetno, tijekom popravka nisu se mogli uočiti značajni nedostaci. U blizini je slikoviti ribnjak, sportski tereni, dječji vrtić, škola. Važno je napomenuti da, unatoč blizini moskovske obilaznice,područje je tiho i mirno.

Negativna mišljenja

Istina, ima dovoljno negativnih recenzija o stambenom kompleksu "Tatyanin Park". Stanovnici se žale da je kvaliteta vode u cijelom naselju vrlo loša. Iz slavine stalno teče prljava i žuta tekućina. Štoviše, ova situacija traje već duže vrijeme.

Dvorišta su prazna i gola, što također nije za voljeti kad dođete s posla. To se često spominje u recenzijama stambenog kompleksa Tatyanin Park.

Neki su se suočili sa situacijom u kojoj se pokazalo da je kvaliteta završenih kuća daleko od idealne i od prvobitno obećane. Tvrde da programer stambenog kompleksa "Tatyanin Park" nije koristio monolitnu ciglu, već najjeftiniji i najnepouzdaniji materijal. Štoviše, sama tvrtka je već kažnjena od strane Mosstroynadzora i tužiteljstva zbog toga.

U složenim recenzijama tajnih kupaca o stambenom kompleksu Tatyanin Park navodi se da je jedan od glavnih problema ovog mikrookruga prometna dostupnost. Iako su velike autoceste i autoceste doista u blizini, doći do njih nije tako lako. Glavni problem je što se redovite gužve stvaraju na izlazima iz samog stambenog kompleksa, kao i na obližnjim prometnicama. Na primjer, Borovka stoji gotovo 24 sata, tako da je teško doći do moskovske obilaznice, iako je vrlo blizu.

Osim toga, stanovnici koji i sami razumiju gradnju i primjenu novih tehnologija u izgradnji višestambenih zgrada priznaju daCijene su ovdje nečuveno visoke. Pogotovo s obzirom na kvalitetu materijala koji je korišten u izgradnji.

Iako je mjesto ovdje stvarno mirno, ali obližnja moskovska obilaznica, na kojoj je promet pojačan gotovo 24 sata, značajno kvari ekološku situaciju u okrugu. Jedini izlaz, zahvaljujući kojem možete nekako minimizirati posljedice toga, je uzeti stanove, čiji će prozori biti okrenuti na drugu stranu autoceste. Inače ćete se podsjetiti na smog i ispušne plinove svaki put kada otvorite prozor.

Osim toga, u miran i odmjeren život ometaju i avioni. Nedavno je u neposrednoj blizini stambenog kompleksa otvorena nova uzletno-sletna staza koja prolazi preko terena na kojem je u tijeku masovna ugradnja. Sada mnogi stanovnici strahuju da od buke avionskih motora neće biti bijega ni danju ni noću. Ogromni putnički avioni lete na visini od svega tristo ili četiristo metara od tla. Mještani su ogorčeni što je u ovim trenucima nemoguće čak ni razgovarati telefonom, a kamoli živjeti u miru.

Drugi problem ovog naselja je obližnje odlagalište radioaktivnog otpada, o čemu, naravno, ništa ne govore ni investitor, ni njegovi agenti i predstavnici. Nasuprot tome, nadležni tvrde da se odlagališta ne treba bojati, jer ga već dugo nitko ne koristi, a na njemu je izvršena potpuna rekultivacija u skladu sa svim normama i pravilima. Ali ova uvjeravanja ne uvjeravaju sve, neki i dalje odbijaju kupiti stanove ovdje, donoseći konačni izbor u korist drugih moskovskih okruga i najbližih predgrađa.

Druge zbuni prisutnost u neposrednoj blizini stambenog kompleksa velikog poduzeća za proizvodnju građevinskog materijala. Svi ti čimbenici izazivaju ozbiljnu sumnju da će okoliš na ovom mjestu doista biti siguran i povoljan. Osim toga, cijena je, kako mnogi priznaju, mnogo viša nego u većini sličnih stambenih kompleksa, koji su izgrađeni na približno istoj udaljenosti od moskovske obilaznice. Dakle, ovi čimbenici odjednom precrtavaju sve prednosti koje obećava graditelj ovog teritorija.

Osim toga, vlasnici kapitala, kao iu većini drugih stambenih zgrada diljem zemlje, žale se da investitor odgađa izgradnju. Gotovo nijedna kuća ili zgrada nije isporučena na vrijeme, uz rijetke iznimke. Kao rezultat toga, planiranje vašeg poteza unaprijed postaje iznimno problematično.