LCD "Civilization": recenzije, stanovi, infrastruktura, prednosti i nedostaci

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Recenzije o stambenom kompleksu "Civilization" važne su za sve koji razmišljaju o mogućnosti kupnje stana u ovom stambenom kompleksu. Prema riječima programera, kuće se nalaze u samom "srcu" Nevskog okruga. Posjeduje vlastitu infrastrukturu, a udaljen je samo desetak minuta od povijesnog centra sjeverne prijestolnice. U ovom članku ćemo govoriti o prednostima i nedostacima ovog stambenog kompleksa, infrastrukture, stanova koji se mogu kupiti upravo sada.

Stambeni kompleks

Recenzije o stambenom kompleksu "Civilization" (Sankt Peterburg) vrlo su raznolike. Važno je shvatiti koje je uvjete investitor spreman pružiti, kakvu razinu stanova i infrastrukture u tom području mogu očekivati potencijalni kupci.

Kompleks je izgrađen na površini od 60 hektara, na pješačkoj udaljenosti od metroa,četiri vrtića i dvije škole, autoceste, vlastiti bulevar u dužini od oko jedan kilometar. Istovremeno je moguće kupiti udobne stanove u kućama poslovne klase.

Stambeni kompleks nalazi se na nasipu Oktyabrskaya u okrugu Nevsky u Sankt Peterburgu. U blizini stanice metroa "Ulitsa Dybenko", kuće komforne klase puštene su u pogon 2018. i 2019. godine, a kuće poslovne klase planiraju se za iznajmljivanje i prodaju 2021. godine. Sve zgrade su građene od monolita i opeke. Broj etaža - od 11 do 25, moguća je kupnja jedno-, dvo-, tro- i četverosobnih stanova.

U blizini se nalazi dobro održavana zelena površina za rekreaciju duž obale Neve. Vlastiti pješački bulevar prava je atrakcija stambenog kompleksa, a uređeni nasip trebao bi postati omiljeno mjesto za odmor djece i odraslih. U dvorištima se nalaze cvjetnjaci i trgovi, nevjerojatan i originalan krajolik.

Za goste kompleksa na raspolaganju su parkirališta za goste, a za lokalno stanovništvo postoji višeetažni parking za četiri tisuće i dvjesto automobila koji se nalazi u prizemlju i pod zemljom. Grijanje i video nadzor u cijelom prostoru. Iz podzemnog parkinga postoji mogućnost da se odmah liftom popnete na svoj kat. Veličina svakog mjesta bit će od trinaest i pol do dvadeset četvornih metara.

Infrastruktura

U svojim recenzijama stambenog kompleksa "Civilization" u St. Petersburgu, mnogi primjećuju razvijenu infrastrukturu ovdje. Doslovno na pješačkoj udaljenosti od kompleksa jesportski kompleks tvrtke Gazprom s velikim bazenom, velikim trgovačkim centrima, gimnazijama, ledenom palačom, vrtovima i tehničkim školama.

Prometnu dostupnost osiguravaju nasip Oktyabrskaya i Avenija Dalekog istoka, koji se nalaze u blizini. Tijekom ljetnih razdoblja plovidbe odavde možete doći do Boljšoj Obuhovskog mosta za samo deset minuta, a Volodarski most povezuje ovaj stambeni kompleks s suprotnom obalom Neve.

Na teritoriji samog kompleksa nalazi se udobna i sigurna zona. U okolici se nalaze moderne fitness sprave i sportski tereni, dječja platforma sa sigurnim igralištima, zabava na kojoj doprinosi svestranom razvoju djece.

Postoji i razvijena društvena i komercijalna infrastruktura, svaki stan je povezan portafonom sa ulazom na ulaz, opremljen video nadzorom, postoji i concierge soba.

Apartmani

Prema riječima stanovnika u svojim recenzijama stambenog kompleksa "Civilization" u Sankt Peterburgu, postoji prava prilika za kupnju stanova različitih veličina, rasporeda i cijena.

Površina jednosobnih stanova kreće se od 34 do 51 četvorni metar, a njihova cijena kreće se od 3,2 milijuna rubalja. Površina dvosobnih stanova od 54 do 92 četvorna metra prodaje se po cijeni od 4,7 milijuna rubalja.

Veličine trosobnih stanova variraju od 81 do 106 četvornih metara, cijena počinje od šest i pol milijuna rubalja, četverosobni apartmani od 98 do 121 četvorni metar koštaju od trinaestmilijun rubalja.

U recenzijama dioničara o stambenom kompleksu "Civilization" mogu se pronaći reference na posebne ponude za potencijalne kupce. Pri ponovnoj kupnji osiguran je popust od tisuću rubalja po četvornom metru, kupci nerezidenta mogu računati na popust od pedeset tisuća rubalja, dostupan je uz trajnu registraciju izvan Sankt Peterburga i Lenjingradske regije. Zaposlenici ključnih partnera tvrtke mogu računati na popust od jedan do tri posto. Među partnerima su takve velike organizacije kao što su Surgutneftegaz, Sberbank, poduzeća koja su dio struktura Norilsk Nickel, Gazprom i drugih kompanija.

Programer nudi jedinstvenu uslugu, uz pomoć koje postoji prava prilika da vizualno vidite kako će izgledati vaš stan. Da biste to učinili, morate se predbilježiti u izložbenom prostoru. Zajedno s dizajnerom imat ćete priliku razgovarati o kvaliteti završnih obrada, korištenju prostora, posebnim rasporedima, nijansama koje će stvoriti ugodno okruženje u novom domu.

Načini plaćanja

Postoji nekoliko opcija za plaćanje stana u ovom stambenom kompleksu.

Ova građevinska tvrtka surađuje i ima akreditaciju od strane više od dvadeset vodećih banaka u zemlji. Svaki od njih ima priliku potencijalnom kupcu napraviti jedinstvenu individualnu ponudu sa stopom od šest posto godišnje dotrideset godina. Istovremeno, sam programer je spreman preuzeti odgovornost za obradu i odabir najoptimalnijeg zajma.

Pri kupnji stana moguće je koristiti materinski kapital koji se oslanja na odgovarajući certifikat. U pravilu se šalju na predujam na hipoteku. U ovom slučaju, stopa zajma bit će od devet i pol posto godišnje.

Nekoliko velikih banaka spremno je dati zajmove u okviru programa vojne hipoteke. Samo obratite pozornost da se ova ponuda ne može koristiti u svim zgradama, već samo u onima koje su akreditirane. Pojedinosti se mogu razjasniti s menadžerima razvojne tvrtke. U slučaju transakcije pomoću vojne hipoteke, kupac će dobiti popust u iznosu od dvadeset tisuća rubalja.

Ukoliko je klijent spreman odmah platiti puni iznos, tada je u tom slučaju osigurana brza i potpuna papirologija, kao i uknjižba stana po najnižoj mogućoj cijeni. Programer radi sa svim vrstama subvencija. Do puštanja objekta u funkciju moguće je dobiti na rate po najpovoljnijim uvjetima, uz inicijalnu uplatu u iznosu od deset posto cijene stanovanja.

Stanovi se mogu kupiti ne samo od developera, već i prijenosom prava. Ako imate mogućnost kupnje takvog stambenog prostora, stručnjaci tvrtke spremni su pružiti potpune konzultacije, pomoći u formalizaciji transakcije u skladu sa saveznim zakonom i provesti državnu registraciju pravavlasništvo u skladu sa svim dokumentima.

Postoji i stan u offsetu. Stanovanje u ovom kompleksu može se kupiti u okviru trade-in sheme. Možete rezervirati opciju koja vam se sviđa. Iskusni i stručni stručnjaci će se baviti prodajom starog stana, a kvadrati koje imate ići će prema kvadratima u novom stanu.

Graditelj

Prije kupnje stana u ovom stambenom kompleksu važno je proučiti recenzije dioničara stambenog kompleksa Civilization o LSR Real Estate u St. Petersburgu, developeru ovog kvartala. Ova tvrtka nije zastupljena samo u Sankt Peterburgu, već iu Moskvi i Jekaterinburgu.

Najvažniji njen prikaz u sjevernoj prijestolnici - 23 objekta. Programer ima sedam nekretnina u Jekaterinburgu i još četiri u Moskvi.

Nakon 1997. godine, developer je pustio u rad više od 420 kuća, više od osam milijuna četvornih metara nekretnina trenutno je u različitim fazama pripravnosti - od projektiranja do izgradnje i izvođenja svih potrebnih dokumenata.

Trenutno je portfelj nekretnina više od osam i pol milijuna četvornih metara stambenog prostora, čija se tržišna vrijednost procjenjuje na više od 185 milijardi rubalja. Na kraju 2017. prihod tvrtke iznosio je oko 138 i pol milijardi rubalja. Prema mišljenjima dioničara stambenog kompleksa "Civilization" o "LSR. Real Estate" u Sankt Peterburgu, to ukazuje da se ovoj tvrtki može vjerovati.

Sama tvrtka napominje da se ovdje grade izuzetno udobne kuće, koriste se prave tehnologije cigle-monolita. Zapadna bešavna tehnologija koristi se u kućama komforne klase. Uključeni građevinski materijali vlastite proizvodnje, što može značajno smanjiti cijenu po četvornom metru. Proizvode se u tvornicama holdinga LSR, tako da im je kvaliteta zajamčena, proizvodni proces se može kontrolirati u svim fazama.

Tvrtka za razvojne programere stvorila je temeljno novi standard završnih radova. Nakon proučavanja suvremenih inozemnih inovativnih razvoja, formiran je novi paket završne obrade. Materijali se nabavljaju od partnera po otkupnim i veleprodajnim cijenama. U stambenim područjima koristi se koncept Dobry Dvor, zahvaljujući kojem pješaci imaju prednost u dvorištima. Za automobile su opremljena zonirana parkirališta i parkirališta. U neposrednoj blizini samih kuća uređuje se veliki broj sportskih i dječjih igrališta, površine na kojima ima puno zelenila, postavljaju se i klupe.

Mnoga se pažnja posvećuje sigurnosti stanovnika. Da biste to učinili, instalirajte moderne interfonske sustave, stvorite uvjete za organizaciju concierge usluge, video nadzor.

Tvrtka redovito potvrđuje svoj status osvajanjem prestižnih nagrada u građevinskoj industriji. Među njima su Voditelj kvalitete gradnje, Povjerenje potrošača, Pouzdani graditelj Rusije, Graditelj godine.

Rezident Experiences

Prema recenzijama stambenog kompleksa "Civilization" (na Nevi), možete steći potpuni dojam o prednostima i nedostacima ovog stambenog naselja. Glavne pritužbe stanovnika prema investitoru su prisutnost dvaju poduzeća u blizini, što bi, prema pretpostavci vlasnika kapitala, trebalo utjecati na ekologiju područja. Recenzije sadrže puno informacija o tvornicama u blizini LCD-a "Civilization". Riječ je o poduzećima Reaktiv i Pigment, te još nekoliko manjih tvrtki. Utjeha u ovom slučaju može biti činjenica da će u dogledno vrijeme ipak biti likvidirani, a prostor dat u razvoj. Konkretno, planirana je izgradnja stambenog kompleksa Polis na Nevi na području poduzeća Reaktiv, a Settle City će rasti umjesto Pigmenta.

Kvaliteta rada

U stambenim kompleksima komforne klase, graditelj nudi finu završnu obradu stanova. U dekoraciji zidova za slikanje se koriste teksturirane vinilne tapete, koje mogu izdržati nekoliko ciklusa bojanja. Tvrtka koristi laminat klase 32 kao pod. Prozori su ostakljeni dvostrukim staklima s mikroventilacijom. U kupaonicama i kupaonicama postavljen je kompletan set sanitarija, u oblozima zidova i podova koriste se keramičke pločice u bež tonovima.

U recenzijama kupaca u stambenom kompleksu Civilization, vlasnici nekretnina napominju da nakon prihvaćanja zaposlenici tvrtke eliminiraju malebugovi su odmah uočljivi, a u nedostatku složenijih dorada, ne morate čekati standardno razdoblje ispravljanja do 45 dana.

Cijene

Visoke cijene su jedna od pritužbi koje se ponekad upućuju ovom programeru. Tvrtka gradi kuće koristeći bešavnu tehnologiju, koja se često naziva "panel". Ali u stvari, vrlo se razlikuje od onoga što se nekad zvalo ploča.

Stručnjaci naglašavaju da tvrtka postavlja tako visoke cijene zbog činjenice da pouzdano i dugo radi na tržištu nekretnina u Sankt Peterburgu te je uspjela ići dalje od ovog tržišta. Uostalom, možda je primarni čimbenik pri odabiru developera u Rusiji njegova pouzdanost, a LSR Grupa je odavno dokazala da svoje obveze ispunjava na vrijeme, kuće se puštaju u rad bez značajnijih kašnjenja.

U recenzijama stambenog kompleksa "Civilization" u St. Petersburgu, potencijalni vlasnici često postavljaju još jedno goruće pitanje: gdje mogu dobiti pravovremenu i stručnu medicinsku pomoć ako je potrebno. Na Iskrovskom prospektu, 1,2 km od kompleksa, nalazi se medicinska ustanova za odrasle, a na ulici dječja ustanova. Dybenko, na udaljenosti od 1,5 km.

Završi

Oni koji su kupili stan u stambenom kompleksu "Civilization" priznaju u recenzijama da je jedan od odlučujućih čimbenika bila pouzdanost developera. Čak i unatoč prilično visokoj cijeni po četvornom metru za kuću od opeke - više od 83 tisuće rubalja.

Završetak, prema recenzijama kupaca, tipičan zakvaliteta "završne obrade od graditelja". Bijela i bež rasvjetna rješenja, tapete za farbanje, laminatni podovi. Omogućuje vam da ne razmišljate o popravcima u bliskoj budućnosti nakon kupnje, ali mnogi ga radije mijenjaju s vremenom na vlastita rješenja.

Zaključci

Sažimajući i proučavajući recenzije tajnih kupaca o stambenom kompleksu "Civilization" u Sankt Peterburgu, možemo reći da nove zgrade ovog graditelja imaju i nedostatke i prednosti. Prednosti uključuju povoljnu situaciju s infrastrukturom, osim poliklinika, dobru prometnu razmjenu, prikladnu i pouzdanu shemu kupnje koja vam omogućuje da iskoristite gotovo sve moguće opcije na ovom tržištu. Postoji hipoteka s državnom potporom, i beskamatna obročna otplata, nekoliko banaka odjednom, na koje dioničar može računati i u fazi izgradnje temeljne jame.

U isto vrijeme, u mišljenjima dioničara o stambenom kompleksu "Civilization" u Sankt Peterburgu, često se napominje da se lokacija ove stambene četvrti može razmatrati na dva načina. Tako će, na primjer, dvije brze autoceste s obje strane kompleksa za neke biti plus, a za druge odbojan faktor, a od zelenih površina na pješačkoj udaljenosti nalazi se samo mali Park graditelja.

Naravno, jedan od glavnih kriterija po kojima kupci biraju stambeni kompleks "Civilization" je reputacija developera. Grupa LSR jedan je od najvećih developera s velikim brojem dovršenih projekata ne samo u Sankt Peterburgu, već iu drugim regijama Rusije.