Leasing. Što je? Razni aspekti

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Svaki financijski direktor poznaje koncept "leasinga". Što je to i kada se pojavila ova operacija? U međunarodnoj praksi ne postoji jedinstveno tumačenje ovog pojma. Smatra se da se radi o dugoročnom najmu skupe opreme pod određenim uvjetima (po čemu se leasing razlikuje od npr. najma ili kratkoročnog najma). Pretpostavlja se da su se prvi takvi odnosi pojavili u starom Sumeru, ali su se razvili u obliku leasing operacija u SAD-u i Europi u drugoj polovici dvadesetog stoljeća.

U ruskom zakonodavstvu sredinom 1990-ih, također je označen izraz "leasing". Što je to sa stajališta Građanskog zakonika donesenog 1996. godine? Prema članku 665. drugog dijela Građanskog zakonika, financijski najam (leasing) je skup odnosa u kojem najmodavac, po nalogu najmoprimca ili po vlastitom nahođenju, kupuje određenu imovinu koju naknadno prenosi najmoprimcu na korištenje i posjed na određeno vremensko razdoblje.

Svaki objekti mogu bitikupnju u okviru sheme koja uključuje leasing? Što je to u smislu predmeta transakcije? U skladu s člankom br. 666. Građanskog zakona, u financijski leasing mogu se prenijeti samo predmeti koji se dugotrajno amortiziraju (nepotrošne stvari), kao što su nekretnine, oprema, strojevi. Iznimka su prirodne formacije, zemljišne parcele i objekti, čiji je promet ograničen bilo kojim zakonima.

Koji propisi još uvijek reguliraju leasing? Što je to, također možete naučiti iz saveznog zakona br. 164-FZ (usvojen 1998., 29. listopada). Daje tumačenje slično definicijama Građanskog zakonika, te nudi detaljne formulacije za cjelokupni postupak vođenja operacija. Na primjer, članak br. 4 zakona navodi da i rezident Ruske Federacije i nerezident mogu biti prodavatelj predmeta leasinga, najmodavac ili primatelj lizinga.

Ugovor o leasingu obavezan je u pisanom obliku između najmodavca i primatelja leasinga. No, u ovakvim shemama često se susreću i druge osobe – osiguravajuća društva i banke. Prvi se bave minimiziranjem različitih rizika povezanih s opskrbom i radom opreme. A potonji su često osnivači leasing društava koja primaju sredstva od banaka za obavljanje poslova u obliku kredita s povoljnim kamatnim stopama. Ugovor može predvidjeti takvu opciju za raskid odnosa kadanajmoprimac stječe vlasništvo nad nekretninom istekom ugovora i ispunjavanjem određenih uvjeta (cijeli iznos troška opreme otplaćuje se u obliku plaćanja zakupa i sl.).

Skupe predmete možete kupiti na leasing na inozemnom i domaćem tržištu. Za ovaj slučaj razlikuju se odgovarajuće vrste financijskog najma. Ako su sve strane u ugovoru rezidenti, tada se zakup priznaje kao interni, a ako je jedna od strana nerezident, priznaje se kao vanjski.