"Mitino World": recenzije kupaca

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Recenzije o "Svijetu Mitina" zanimaju brojne potencijalne doseljenike koji traže novi stan. Ovo je cijela obiteljska četvrt, smještena u ruskoj prijestolnici u novom mikrookrug, na pješačkoj udaljenosti od stanice metroa Pjatnitskoye Highway. U ovom članku ćemo vam reći koje uvjete kupci mogu očekivati pri kupnji stanova u ovom mjestu, je li investitor pouzdan i možete li mu vjerovati svoj novac.

O kompleksu

Recenzije o "World of Mitino" mogu se naći vrlo različite. Stoga je potrebno sve pažljivo razmotriti. Trenutno se ova obiteljska četvrt gradi na teritoriju od 58 hektara, u blizini sela Rozhdestveno, u ulici Muravskaya.

Građevinska tvrtka napominje da je ovo praktički prvi stambeni kompleks u Moskvi, koji se stvara u formatu obiteljske četvrti. U tomeje njegova glavna karakteristika. Čini se da je sve okolo posebno stvoreno za ugodan život velike i prijateljske obitelji. Društvena infrastruktura je promišljena do najsitnijih detalja, što vam omogućuje stvaranje posebnog ugođaja za rekreaciju, sport i kreativnost.

Prva faza uključuje dvanaest zgrada različitih visina. Od toga mreža panelnih zgrada (od 11 do 25 katova) i pet monolitnih (po 24 kata). U sklopu realizacije ovog koncepta planira se izgradnja poliklinike, dvije škole, trgovačko-zabavnog, medicinskog i sportsko-rekreacijskog kompleksa. Postoji sedam podzemnih parkinga, kao i natkriveni parking za goste.

Za uređenje teritorija u dvorištima, sportskim i igralištima opremit će se prostori za rekreaciju. U parku uz rijeku i stambene zgrade pojavit će se pješačke staze ukupne dužine oko šest kilometara, što će vam omogućiti aktivan način života.

Pretpostavlja se da će dobro održavan trg s izvorima i središnjom uličicom postati svojevrsno središte atrakcije.

Programer osigurava da će ovaj stambeni kompleks pružiti maksimalnu udobnost za sve.

Arhitektura

U recenzijama stambenog kompleksa Mir Mitino mnogi priznaju da ih privlače originalna arhitektonska rješenja. Obiteljska četvrt se gradi sa poluzatvorenim dvorištima. Određeni doprinos estetici daje jedan stil rješenja boja. Sa strane ulice fasade su izvedene u prirodnim i skladnim bojama, au dvorištima - u svijetlim ili toplim bojama, ovisno oodređena tematska zona kojoj pripada ova ili ona kuća.

Posebna pažnja posvećuje se stvaranju okruženja bez barijera. Svugdje je predviđena minimalna visinska razlika između ulaza u ulaz i razine nogostupa. Staklena vrata propuštaju prirodno svjetlo, a predvorje će uvijek biti ugodno zbog visokih stropova.

Sve visoke zgrade su moderni sustavi panelnog stanovanja. Međusobno se razlikuju po raznovrsnosti planerskih i arhitektonskih rješenja, respektabilnom izgledu, kao i povećanju trajnosti, čvrstoće i energetske učinkovitosti. Troslojne vanjske ploče mogu pružiti toplinsku izolaciju koja je usporediva s učinkom zida od opeke. U samim stanovima, osim lođa ili balkona, mora postojati mjesto za ugradnju klima uređaja.

Uljepšavanje

U recenzijama kupaca za "Mitino World" mnogi napominju da su zadovoljni poboljšanjima koja su ovdje provedena. Teritorij cijelog stambenog kompleksa izgleda moderno i atraktivno.

Izvršeno je cjelovito uređenje, vidljiv je rad kompetentnih krajobraznih dizajnera, postavljene male arhitektonske forme. U dvorištima su bez greške opremljena igrališta, dječji i sportski tereni, te rekreacijski prostori.

Infrastruktura

U naše vrijeme, prilikom kupnje stana u novogradnji, infrastruktura cijelog mikrookrug igra važnu ulogu. Recenzije obiteljske četvrti Mir Mitino ističu da jenalazi se u Sjeverozapadnom okrugu Moskve.

Jedan od ključnih čimbenika pri odabiru stambenog prostora je njegova transportna dostupnost. S tim u vezi, ovaj stambeni kompleks je najpovoljnije smješten i za vozače i za pješake.

Na pješačkoj udaljenosti od kuća nalazi se metro stanica "Pyatnitskoe shosse", kao i nekoliko autocesta. Uključujući moskovsku obilaznicu, autoceste Volokolamsk i Pyatnitskoe. Dakle, stanovnici ove obiteljske četvrti ne mogu brinuti da će redovito na nešto kasniti i neće imati vremena. Odavde možete udobno i brzo stići do samog centra grada za oko 30-40 minuta.

Općenito, po svom infrastrukturnom bogatstvu, ovaj mikrookrug je značajno superiorniji od mnogih drugih koji se nalaze u glavnom gradu Rusije. Na njenom području postoji pet poliklinika odjednom (uključujući dječju, odraslu i stomatološku), devet škola, uključujući i one s dubljim učenjem stranih jezika, te čak 37 dječjih vrtića..

Postoje i mjesta za slobodne aktivnosti. U blizini se nalazi kulturni centar "Mitino", prestoničko glazbeno kazalište "Monoton". Za ljubitelje aktivnog načina života, postoji nekoliko fitness centara odjednom, kao i dječji bazen pod nazivom Biser.

Obitelji s djecom bit će zainteresirane za posjet tečajevima ranog djetinjstva. Možete obaviti sve vrste kupovina i samo se zabaviti u trgovačkim centrima "Ladya", "Mitino", "Mandarin", "Kovcheg", "Tuk-Kuc".

Pravi prirodni dragulj ovog kraja je krajobrazni park Mitino, gdje većina stanovnika mikrokvarta rado provodi vrijeme.

Kako do tamo?

Obiteljska četvrt nalazi se na području unutargradske općine "Mitino", nedaleko od sela Roždestveno. Prodajni ured, koji Vam može dati detaljne savjete o stambenom naselju, kao i pokazati kako izgledaju gotovi stanovi i stanovi u izgradnji, radi od 9:00 do 21:00.

Ovdje možete doći automobilom ili javnim prijevozom. Ako vozite automobil, onda se iz centra grada trebate kretati Leningradskom autocestom. Izađite na autocestu Volokolamskoye, na raskrižju s moskovskom obilaznicom, skrenite na Pyatnitskoye, krećući se do istoimene stanice metroa. Skrenite desno ispred nje, u Muravsku ulicu.

Ako ste došli metroom do stanice Pyatnitskoe shosse, onda možete prošetati ulicom Muravskaya ili otići do stanice Selo Rozhdestveno autobusom broj 614.

Graditelj

Recenzije o developeru "Mir Mitino" mogu se naći dosta. Riječ je o tvrtki Rozhdestveno, koja je registrirana 2005. godine. Njegova stvarna lokacija: Moskva, Pyatnitskaya ulica, 6/1, zgrada 8, soba 1, soba 14.

Trenutno, jedini objekt koji ima u radu je obiteljska četvrt, što je tema ovog članka.

Zbog toga možete pronaći mnogo opreznih recenzija o graditelju stambenog kompleksa Mir Mitino. Očito je da je tvrtka mala, bez stabilne reputacije. Također je neugodno što u svom radu ima samo jedan predmet, iako tako velikih.

Često je nedostatak povjerenja u developera ono što potencijalne kupce tjera da odustanu od mogućnosti kupnje stanova ovdje, odlučujući se za pouzdanije tvrtke.

Ako duboko razumijete problem, ispada da nema smisla procjenjivati samog programera, budući da je on posebno stvoren za provedbu ovog projekta. Istovremeno, iza toga stoji prilično velika i poznata tvrtka NDV Group. A programer nije ništa manje velika tvrtka Capital Group. Holding tvrtka GVSU Centar izravno je uključena u ugovor o izgradnji. Sudjelovanje Promsvyazbanke u njemu doprinosi financijskoj stabilnosti ove strukture. Kao rezultat toga, postaje očito da su u provedbu projekta uključeni pravi profesionalci s velikim iskustvom.

Apartmani

Prema recenzijama, Mitino World je spreman ponuditi vam apartmane različitih rasporeda.

Trenutno su dostupni jednosobni stanovi površine 32 kvadratna metra. Takav životni prostor koštat će vas pet milijuna rubalja.

Dvosobni stanovi počinju od 53 četvorna metra. Njihov trošak je od 7, 170 milijuna rubalja. Najmanji trosobni stan koji ćete naći u ovom stambenom kompleksu imat će gotovo 70 četvornih metara. Ona jekoštat će potencijalne pridošlice više od 9 milijuna rubalja. Površina najveće "tri rublje" dostupna za kupnju je 81,5 m². Njegova cijena je više od 12 milijuna rubalja.

U svaki stan, osim standardne lođe ili običnog balkona, moguće je ugraditi klimu. U te svrhe postoje posebni vanjski strukturni elementi. Veliki plus samih kuća, prema tvrtki, je visoka kvaliteta završnih obrada. Pogreške ručnog rada koje se mogu napraviti tijekom montaže i proizvodnje zgrada svedene su na minimum. Uz to, rokovi za izgradnju objekata su minimalni – ovisno o etažnosti, panelne kuće se grade u roku od šest do dvanaest mjeseci.

Programer ima zanimljiv prijedlog, a to je spajanje stanova. Najrealnija opcija je kombinirati trosobni stan s jednosobnim.

Iskustva zaposlenika

Možete razumjeti vrijedi li ovoj tvrtki vjerovati na temelju povratnih informacija zaposlenika o Mitino Worldu. S obzirom na to da postoji malo informacija o samom developeru, želio bih iskoristiti svaku, pa i najmanju, priliku da shvatim je li vrijedan povjerenja.

Zaposlenici napominju da većina zaposlenika ima priliku prijaviti se u skladu sa zakonima o radu. Istodobno, morate biti spremni na činjenicu da će većina plaće koju zarađujete ipak biti isplaćena u kuvertama. Posebno za stručnjake uključene u niskokvalificirane poslove.

U isto vrijeme, uTvrtka je uspostavila strogu kontrolu nad izradom radova i kvalitetom završne obrade. Stoga kupci mogu biti sigurni da ovdje pokušavaju uspostaviti proizvodnju, iako, naravno, ne mogu bez grešaka.

Pozitivna mišljenja

U recenzijama stambenog kompleksa "Mir Mitino", mnogi ističu ekološku prihvatljivost ove lokacije. Doista, ne postoji niti jedno postrojenje, deponija, postrojenja za pročišćavanje i druga mjesta u okrugu koja bi mogla negativno utjecati na ekološku situaciju na ovom području.

Jedina stvar je da u samom Mitinu postoji groblje. No, nalazi se dosta daleko od novih zgrada. Zapravo, od kompleksa ga dijeli park šuma Novogorski, koji je dio zone zaštite prirode. Stoga ga sigurno nitko neće sasjeći.

Ovaj park može zaista impresionirati mnoge, to primjećuju i kupci u recenzijama "Mitinog svijeta". Cesta do prodajnog ureda samo prolazi uz zelenu lelujavu masu drveća. U blizini je i rijeka Skhodnya, uz koju se planira opremiti nasip cvjetnjacima, klupama i arhitektonskim oblicima. U budućnosti bi se tu trebao pojaviti prostor za šetnju.

Još jedna stvar koja mnoge zbunjuje je dalekovod. Prolazi gotovo na sredini gradilišta prve etape. Prema riječima programera, planira se premjestiti, a na mjestu jednog od oslonaca planirana je izgradnja dječjeg vrtića.

U Mitinu se očekuje rekonstrukcija parka. Podijelit će se na šesnaest teritorija. Konkretno, tu će se razvijati i plažazone, mjesto za zimske sportove, povijesni i arheološki kompleks, pa čak i skate park. Opremljen je malim vodopadom i natkrivenim pješačkim mostom. Radovi će se izvoditi na teret proračuna. Ukupno se za to planira izdvojiti oko milijardu rubalja.

Prema mišljenjima dioničara o Mir Mitino, većina ljudi priznaje da developer nudi zanimljive izglede. Dakle, definitivno ne morate nešto izmišljati prilikom raspoređivanja namještaja. Istina, u nekim stanovima još uvijek postoje nedostaci koji su odmah vidljivi. To nisu funkcionalni hodnici i male kuhinje. Kao iz daleke sovjetske prošlosti.

U recenzijama kupaca stambenog kompleksa Mir Mitino mnogi ističu da je pri kupnji kuće sve što je moguće pouzdanije i transparentnije. Prvo, možete besplatno rezervirati apartman koji vam se sviđa na jedan dan. To se može učiniti telefonom.

Tada se u uredu sklapa ugovor o rezervaciji prema kojem je potrebno platiti od 30 do 50 tisuća rubalja, ovisno o ukupnoj površini. Ako planirate kupiti stan na hipoteku, tada se sklapa dodatni ugovor koji jamči povrat novca ako banka odbije dati kredit. Prilikom kupovine po punoj cijeni ili na rate, neće vam biti vraćen novac ako se iznenada predomislite.

U sljedećoj fazi, kupac potpisuje ugovor o kapitalnom sudjelovanju u izgradnji, koji se šalje na registraciju. U odabranoj banci otvara se akreditiv na koji trebate doznačiti novac. Prva uplata po ugovorurezervacija, ako se ne predomislite, bit će uključena u cijenu apartmana.

U recenzijama stanovnika o "Svijetu Mitina" nalazi se i informacija da postoje dvije isplative opcije rata. Bez kamata, pretpostavlja se predujam od 30%. Ostatak treba platiti u roku od šest mjeseci, plaćanjem svaki mjesec ili kvartal. Postoji i obročna otplata na 18 mjeseci s potpuno istom kaparom. No, pritom se na saldu naplaćuje jedan posto. Zapravo, ovo je analog povlaštene hipoteke.

Jedna od glavnih prednosti kompleksa, po svemu sudeći, je pristupačna cijena. Za relativno male novce dobivate boravišnu dozvolu u glavnom gradu i stan na pješačkoj udaljenosti od metroa u području s razvijenom infrastrukturom. Sve to privlači mnoge potencijalne kupce.

Negativno

Vrijedi priznati da možete pronaći dosta negativnih recenzija o stambenom kompleksu Mir Mitino u Moskvi. Glavne tvrdnje vezane su za činjenicu da se radi o panelnim kućama. Unatoč činjenici da programer tvrdi da se koriste samo najsuvremenije tehnologije, većina ljudi je još uvijek sigurna da je bilo koja ploča mnogo gora od monolita. Trenutno se takve opcije koriste samo u kućama niske kvalitete, uglavnom u ekonomskoj klasi.

Osim toga, postoji visok stupanj razvijenosti, što također izaziva dosta negativnih povratnih informacija o stambenom kompleksu Mir Mitino. Potencijalni stanovnici strahuju da podzemnih parkinga neće biti dovoljno za sve, s obzirom da sada gotovo svaka obitelj ima automobil, pa čak i više od jednog. Broj podzemnih parkingakoji su planirani na području kvarta, znatno manje nego što je planirano za izgradnju stanova.

Osim toga, same kuće su izgrađene u nizini, gdje će uvijek biti vlažno, s vremenom će sva kišnica početi oticati. Znajući da će to biti značajan nedostatak za lokalne stanovnike, developer ionako aktivno gradi, što izaziva nezadovoljne kritike o Mitino Worldu.

Negativno se pojavljuje zbog činjenice da programer stalno odgađa isporuku kuća. To ukazuje ili na to da on nema dovoljno sredstava za dovršetak tako velikog projekta ili da se tijekom prijema otkrivaju ozbiljne povrede zbog kojih nije moguće formalizirati puštanje kuća u pogon.

U recenzijama stanova u Mir Mitinu, oni koji su se susreli sa sličnim problemima tvrde da namjeravaju tražiti isplatu kazne, uključujući i sudski. Isporuka kuća redovito kasni za impresivno razdoblje, do godinu dana. Kao rezultat toga, planovi za popravak i naselje ruše se pred našim očima.