LCD "Ivakino-Pokrovskoye": adresa, stanovi od developera, izbor, raspored, politika cijena, recenzije kupaca i kupaca

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - četvrtina novih zgrada izgrađenih u Moskovskoj regiji na teritoriju grada Khimki. Mikrookrug u kojem su se pojavile nove zgrade zove se Klyazma-Starbeevo. Ovdje su niske kuće od monolitne cigle. Stanova je malo, ali su sve velike površine, smještene u niskim zgradama. Mnoge kupce privlači trošak jednog četvornog metra, koji počinje od 58 tisuća rubalja po "kvadratu". Trenutno je završena prodaja na primarnom tržištu. O prednostima i nedostacima ovih novih zgrada raspravljat ćemo u ovom članku.

O kompleksu

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" prilika je za kupnju prigradske nekretnine u slikovitom kutku za adekvatan novac. Graditelj, Urban Group, nudi gradske kuće poslovne klase na prodaju.

Kvart novih zgrada nalazi se na području park šume Khimki. Nalazi se između autoputa Dmitrovskaya i Leningradskaya, samo jedanaest kilometara od glavnog grada Rusije.

Mnoge ljude privukao je projekt svojom individualnošću. Njegov glavni projektant bio je Maxim Atayants, koji je kreirao moderan koncept dizajniran u stilu starog europskog grada s originalnim fasadnim ukrasima, kolonadama, fontanama koje krase ovo malo selo, čineći njegov izgled jedinstvenim.

U trokatnim gradskim kućama u stambenom kompleksu "Ivakino-Pokrovskoye" prodaju se stanovi površine 160 i 200 četvornih metara. Dolaze s malim dvorištem i vlastitom garažom. Kupaonice su dostupne na svakom katu.

Infrastruktura

Razvijena infrastruktura na teritoriju stambenog kompleksa "Ivakino-Pokrovskoye" od velike je važnosti. Stambeni kompleks ima vlastiti dječji vrtić za četrdesetak učenika, kao i trgovački kompleks. U potonjem, trgovina, kafić, kao i kućanske usluge spojene su na jednom mjestu - kemijska čistionica, frizerski salon, kozmetički salon.

U stambenom kompleksu "Ivakino-Pokrovskoye" nalazi se ljekarna i medicinski centri. Štoviše, na pješačkoj udaljenosti nalazi se moderni sportski kompleks "Olympian", koji ima sve vrste sportskih sadržaja, bazen.

Na udaljenosti od 400metara od sela nalazi se konjički klub. Osim toga, uz stambeni kompleks "Ivakino-Pokrovskoye" nalazi se park s ostacima istoimenog imanja i alejama lipa. Teritorija cijelog sela je ograđena, možete sigurno poslati dijete u šetnju bez brige o njegovoj sigurnosti. U kvartu postoji 24-satno osiguranje, postavljen je video nadzor.

Lokacija

Adresa stambenog kompleksa "Ivakino-Pokrovskoe" Moskovske regije: grad Khimki, ulica Ivano-Pokrovskaya, 4-38.

Važno je da ove kuće u nizu budu opremljene zasebnim ulazima. Spadaju u segment poslovne klase, jer su uređeni u stilu starog grada, a razvijena je autorska arhitektura.

Kako do tamo?

Postoji nekoliko načina da brzo dođete do ovih gradskih kuća. To se može učiniti i osobnim i javnim prijevozom. Automobilom je najzgodnije voziti se autocestom M11. Okolo je mnogo sličnih stambenih kompleksa i gradskih kuća. To su "Zlatni luk", "Sjeverna Palmira", "Green Grove", tako da susjedstvo obećava da će biti ugodno.

Putovanje javnim prijevozom bit će složenije i ukrašenije. Prvo morate doći do stanice metroa Rechnoy Vokzal. Nakon 500 metara hoda, naći ćete se na istoimenoj autobusnoj stanici gdje trebate pričekati rutu broj 342. Odgovarat će vam redoviti autobus i taxi na fiksnoj ruti. Dolazite do stanice "Ploschad Pobedy" - putovanje traje oko četvrt sata. Ovdje trebate presjedati na autobus broj 41 ilibroj 62. Dolazite do stajališta pod nazivom "Vikendice". Ovaj dio puta će vam trebati oko 20 minuta. Odavde hodajte do stambenog kompleksa oko jedan kilometar.

Izgledi

Rasporedi stanova u stambenom kompleksu "Ivakino-Pokrovskoye" tvrtka za razvoj nudi najrazličitije. Na primjer, sada možete kupiti gradsku kuću površine 200 četvornih metara po cijeni od 76 tisuća rubalja za jedan "kvadrat". Trošak stanovanja u ovom slučaju bit će 15 milijuna 200 tisuća rubalja.

Za takav novac, osim same kuće u nizu, kupac u vlasništvo dobiva i hektar zemlje. Stan se nalazi na tri etaže trokatnice građene od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa armirano-betonskim podovima. Izvana je ukrasna završna obrada, iznutra sivi ključ (na podovima je izliven estrih).

Kuća je dizajnirana za život tijekom cijele godine. Klasični raspored je sljedeći: u prizemlju se nalazi ulazni hodnik, kombinirana kupaonica, garaža i kuhinja-dnevni boravak s izlazom na privatni ograđeni prostor. Na drugom katu se nalazi kupaonica i dvije spavaće sobe, a na trećem su još dvije spavaće sobe, kupaonica, veliki panoramski prozori u sobama.

Komunalne usluge i uređenje

Struja, centralni vodovod, plin, centralna kanalizacija su opskrbljeni kućama. Moguće je spajanje na Internet. Dobar pristupni put (umotan u asf alt do mjesta), cijeli teritorij vikend naselja je čuvan. Mnogi kažu da je ovo najbolja kombinacija cijene i kvalitete.

Stranica ima travnjak pravilnog oblika, ravan krajolik, teritorij je ograđen drvenom ogradom. Oko šume, kanal nazvan po Moskvi. U Khimkiju je prisutna razvijena infrastruktura.

Prednost je mogućnost kupnje kuće u nizu pod hipotekom.

Problemi za vlasnike kapitala

Nažalost, investitori koji su uložili u ovu nekretninu susreli su se s ozbiljnim problemima, jer se tvrtka koja je prikupila novac nije žurila s ispunjavanjem svojih obveza tijekom izgradnje kuća u nizu.

Prevareni dioničari u stambenom kompleksu "Ivakino-Pokrovskoe" aktivno su počeli prijavljivati 2011. U to je vrijeme tvrtka kćer developera Urban Group, Ivastroy Limited Liability Company, čak išla na sud radi zaštite poslovnog ugleda. Zahtijevali su da novinari i javne osobe koje se bave zaštitom prava dioničara prestanu spominjati stambeni kompleks Ivakino-Pokrovskoye kao problematične objekte, navodeći da tvrtka nema dospjelih obveza prema vlasnicima kapitala.

Pritom su i sami prevareni građani izjavili da su još 2003. godine uplatili po otprilike sto tisuća dolara građevinskoj tvrtki Real Estate Trading House, koja se na ovom mjestu obvezala graditi vikendice zajedno s Invekonom. Projekt nikada nije realiziran, a čelnik tvrtke "Trgovačka kuća nekretninama" završio je iza rešetaka zbog pronevjere sredstava. Nakon toga tvrtka je preuzela zemljište za gradnju kuća u nizu"Ivastroy".

Odluka suda

Predstavnici "Ivastroya" tvrdili su da su parcele koje su stekli bez ikakvih tereta, sama tvrtka nije ulazila u nikakve ugovorne odnose ni s "Trgovačkom kućom nekretnina" ni s "Invekonom". Stoga neće odgovarati za svoje obveze.

Kasnije je arbitražni sud građane prepoznao kao prevarene dioničare, uspostavivši vezu između svih navedenih tvrtki.

Tragedija

Nevolje stanovnika, kada su se već uselili u gradske kuće, nisu tu završile. U studenom 2018. doznalo se da je jedan od suvlasnika tvrtke Urban Group postao optuženik u još jednom kaznenom postupku.

Riječ je o Andreju Pučkovu, koji je već na tjeralici zbog financijske prijevare. Sada istraga sumnja da je on, u dosluhu s plinarima i građevinarima, sudjelovao u pružanju usluga stanovnicima ovog vikend naselja koje nije ispunjavalo sigurnosne zahtjeve. To je dovelo do smrti iz nemara tri osobe, među kojima je bilo i četverogodišnje dijete.

Tragedija se dogodila još u siječnju 2015. u jednom od trokatnih stanova. Smrt stanara u stambenom kompleksu "Ivakino-Pokrovskoye" dogodila se kao posljedica trovanja ugljičnim monoksidom. Žrtve su bili: suprug (financijski direktor društva s ograničenom odgovornošću "Projekt Izbenka") Natalije Demchenko po imenu Alexander, kao i njihov sin Anton. Liječnici su uspjeli sami spasiti ženu.

Pokrenut kazneni postupak zbog činjenice uzrokasmrt iz nehata. Kao rezultat toga, središnji aparat odjela uključio se u njegov rad. Tijekom suđenja dogodila se još jedna tragedija. U prosincu 2016., susjed pogođene obitelji umro je od trovanja ugljičnim monoksidom.

Istražitelji su otkrili da je uzrok smrti ljudi više razloga. Konkretno, same gradske kuće prodane su nedovršene. Osim toga, s ozbiljnim kršenjima tijekom ugradnje sustava ventilacije i grijanja. Ispostavilo se da su vikendice prema izvornom projektu trebale biti negrijane, jer su bile namijenjene samo za ljetni boravak. Međutim, kao rezultat toga, u prodaju su krenuli kao potpuno grijani. Istodobno, programeri nisu organizirali instalaciju plinske opreme. Kao rezultat toga, posao je izveden loše, na primjer, neke od cijevi su bile potpuno neprikladne za to. Zbog toga je temperatura ugljičnog monoksida počela redovito padati, koji nije u potpunosti uklonjen iz prostorije, što je dovelo do smrti ljudi. Trenutno je istraga kaznenog predmeta u tijeku.

Rezident Experiences

Zbog toliko problema s kojima su se stanovnici morali suočiti, postoji mnogo negativnih recenzija o stambenom kompleksu Ivakino-Pokrovskoye.

Međutim, mnogi ga i dalje nazivaju prestižnim vikend naseljem, unatoč relativno visokim cijenama. Istodobno, postoje dodatne poteškoće. Na primjer, oni su povezani s stalnom bukom od polijetanja zrakoplova, budući da se nalazi zračna luka Šeremetjevoneposredna blizina. S obzirom na ovo stanje, cijene ovdje stvarno izgledaju precijenjene.

Osim toga, iz samog Khimkija, s vremena na vrijeme, čuju se postojani mirisi paljevine. Ovdje je potpuno neisplativo kupovati stambeni prostor bez auta, već ste mogli vidjeti koliko vremena, novca i truda morate potrošiti da biste došli javnim prijevozom.

U isto vrijeme, same kuće u nizu stvarno izgledaju vrlo prezentivno.