2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2025-01-24 13:17
Porezno zakonodavstvo naše zemlje propisuje da prilikom prodaje stana, primanja dobitaka, predmeta po ugovoru o donaciji, sredstava od najma imovine ili prihoda koji nisu bili oporezovani od strane poreznih agenata, pojedinac mora dostaviti vrstu račun dobiti i gubitka prema Obrascu 3-NDFL. Ovo je pravilo sadržano u dužnostima poreznih obveznika, utvrđenim člankom broj 23 Poreznog zakona Ruske Federacije (stav br. 1, podstav 4).
Recimo odmah da se prilikom prodaje stana obavezno mora podnijeti izjava ako imate nekretninu kraće od 3 godine. Ova mjera je zbog specifičnog oporezivanja mogućeg prihoda od špekulativnog poslovanja na tržištu nekretnina, jer. obično ljudi kupuju stambeni prostor kako bi u njemu ostali dulje vrijeme. Izvještajne isprave podnose se poreznoj upravi na mjestu registracije do 30. travnja godine nakon one kada ste izvršili transakcije prodaje, na primjer stana.
Ako se izjava o prodaji stana ne podnese prije ovog datuma, prodavatelj će biti odgovoran po osnovi poreza i podliježe globi od 1.000 rubalja. Treba imati na umu da se, općenito, prodaja nekretnina u vašem vlasništvu dulje od tri godine ne oporezuje. U tom se slučaju poreznoj upravi ne podnosi izvješće.
Prijava poreza za prodaju stana uključena je u obrazac za porez na dohodak. Ispunjava se na listu "E" uzimajući u obzir preporuke navedene u sedamnaestom poglavlju Dodatka br. 2 Naredbi Federalne porezne službe br. MMB-7-3 / 760 @ (usvojen 10. studenog 2011.) ili novije verzije ovog dokumenta. Možete koristiti specijalizirane programe za izvješćivanje koje besplatno pružaju porezne vlasti.
Ovdje trebate navesti prezime i inicijale u zaglavlju obrasca. Nadalje, u stavcima 1.1.1. do 1.4.1. navode se iznosi primljenih prihoda, što se mora potvrditi prilaganjem kopija kupoprodajnih ugovora. Podstavci br. 1.1.2 - 1.3.2 navode iznos dopuštenog poreznog odbitka za sve prodane objekte, koji trenutno ne može biti veći od milijun rubalja. Napominjemo da ako stan prodate za manje od milijun kuna, ako ga posjedujete manje od tri godine, izjava se i dalje sastavlja.
Izjava pri prodaji stana u svom obliku može poslužiti za dostavljanje podataka o prodaji imovine osimstanove, kuće itd. Za to se na istom listu "E" nalaze stavci 2.1. i 2.2., koji ukazuju na podatke o prihodu od prodaje (na primjer, prodaja automobila), kao io iznosima poreznih odbitaka (u točki 2.1.2. - 250.000 rubalja, u točki 2.2.2. - u iznosu dokumentiranog prihoda).
Čak i ako niste prodali, već ste kupili nekretninu, ima smisla pažljivo pohraniti sve dokumente vezane uz transakciju: od kupoprodajnog ugovora do bankovnih izvoda, potvrda sastavljenih potvrdama o prihvaćanju. Oni bi mogli dobro doći u budućnosti, kada će se stan prodati i kada će biti potreban takav dokument kao izjava prilikom prodaje stana.
Preporučeni:
Prijava 3 poreza na dohodak prilikom prodaje automobila
Svaki vlasnik automobila trebao bi znati kada i tko sastavlja 3-prijavu poreza na dohodak prilikom prodaje automobila. Članak daje pravila za ispunjavanje i rokove za podnošenje ove vrste izvješća. Navodi načine sastavljanja i predaje dokumenta
Promjena zdravstvene politike prilikom promjene prezimena. Kako je lakše i brže promijeniti dokumente prilikom promjene prezimena?
Kako bi dobio medicinsku skrb, svaki građanin mora imati besplatnu policu obveznog zdravstvenog osiguranja. U slučaju da je došlo do nekih promjena u životu osobe, na primjer, promjena prezimena, tada je potrebno promijeniti samu policu
Prilikom prodaje stana, tko plaća posrednika, prodavača ili kupca?
Transakcije nekretninama zahtijevaju određeno znanje. Zbog toga se većina prodavača i kupaca na ovom tržištu obraća profesionalnim agentima za nekretnine. Međutim, ova situacija otvara još jedno pitanje. Tko bi trebao platiti usluge posrednika u prometu? Čija je ovo dužnost? Prodavač ili kupac? Idemo to shvatiti
Na što treba obratiti pažnju prilikom iznajmljivanja stana: pravila za najam stana, sastavljanje ugovora, provjera očitanja brojila, recenzije iznajmljivača i pravni savjeti
Hoćete li iznajmiti stan, ali se bojite biti prevareni? Iz ovog članka naučit ćete kako pravilno iznajmiti stan, kako odabrati stan, na što obratiti pažnju prilikom useljenja i nijanse sastavljanja ugovora o najmu
Koja je razlika između stana i stana? Razlika između stana i stana
Tržište stambenih i poslovnih nekretnina je nevjerojatno veliko. Kada nude stanovanje, trgovci nekretninama stan često nazivaju stanom. Ovaj izraz postaje svojevrsni simbol uspjeha, luksuza, neovisnosti i bogatstva. No, jesu li ti pojmovi isti – stan i stan? Čak i najpovršniji pogled utvrdit će da su to potpuno različite stvari. Razmotrite po čemu se stanovi razlikuju od stanova, koliko su te razlike značajne i zašto ove pojmove treba jasno razlikovati