Koliko zarađuje trgovac nekretninama u Moskvi? Koliko agent za nekretnine naplaćuje prodaju stana?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Svaki klijent suočen je s istim hitnim problemom. Učinite to sami ili potražite stručnu pomoć od kvalificiranog agenta za nekretnine? Tržište nekretnina je toliko složeno da se neiskusnom kupcu ili prodavaču teško snaći.

Ova specijalnost zanima i one koji se nisu odlučili za izbor zanimanja. Izvana se čini da trgovac nekretninama zarađuje mnogo novca obavljajući transakcije nekretninama. Je li stvarno? Hajde da saznamo koliko re altor zarađuje u Moskvi. Uostalom, u glavnom gradu je koncentriran ogroman broj objekata i klijenata.

Relevantnost profesije

Svaka transakcija nekretninama, bilo kupnja ili prodaja, iznajmljivanje ili razmjena, prilično je složena. Pogotovo za nespremne klijente. Osim papirologije, potencijalni kupci suočavaju se s još jednom smetnjom. Ogroman novac se vrti na tržištu nekretnina, tako daprivlačan svim vrstama prevaranata.

Re altori, dobro upućeni u pravne zamršenosti i tržište nekretnina, u mogućnosti su spasiti potencijalne kupce od mnogih gnjavaža. Međutim, ova specijalnost se ne predaje na sveučilištima, tako da svatko može postati trgovac nekretninama. Čak i bez radnog iskustva. Nije iznenađujuće da je ogroman broj nekompetentnih stručnjaka doveo do toga da mnogi potencijalni klijenti ne vjeruju predstavnicima ove struke.

O prihodu

Nije lako saznati koliko agent za nekretnine zarađuje u Moskvi. Ovo zanimanje je jedno od onih za koje nije potrebna fiksna plaća. Prihod stručnjaka obično se sastoji od broja izvršenih transakcija, kao i veličine provizije. Malo je ljudi spremno podijeliti ovu informaciju s autsajderima. Čak i veličina provizije re altora u Moskvi može ostati tajna. Obično ovisi o velikodušnosti agencije. Neki plaćaju svoje zaposlenike više, neki manje. Ovo je tipična praksa na tržištu nekretnina.

Što određuje iznos?

• Broj klijenata. U prosjeku, agent za nekretnine obavi dvije do tri transakcije mjesečno. Međutim, morate razumjeti da se ove brojke mogu razlikovati i gore i dolje. Posao agenta za nekretnine je praktički neodređen. Ponekad je moguće brzo zaključiti posao, ponekad se proteže mjesecima. To je kad je riječ o kupoprodaji raznih predmeta. Uz najam se sve događa puno brže. No, tamo su provizije niže. Koliko re altor zarađuje u Moskvi može se izračunati,ako znate broj transakcija koje obavlja i cijenu svake od njih.
• Iznos provizije. Svaka agencija za nekretnine stvara svoje uvjete za svoje zaposlenike. U prosjeku, cijena usluga agenta za klijente iznosi četiri do šest posto ukupnog iznosa transakcije. Međutim, morate shvatiti da je to zarada agencije. Specijalist će biti plaćen oko trideset pet posto. Međutim, nagrada može biti veća ovisno o velikodušnosti agencije. Također može utjecati na količinu posla koji obavlja stručnjak. Možda je jednostavno doveo klijenta ili je pratio transakciju od početka do kraja. Što se trgovac nekretninama više trudi, njegova nagrada može biti veća.
• Imati plan. Neke agencije ne razmazuju svoje zaposlenike nametanjem dodatnih uvjeta. Na primjer, postavljanje plana prodaje. Njegova provedba utjecat će na konačni postotak, koji je naknada stručnjaka.
• Složenost posla. Re altori, zbog specifičnosti vlastite djelatnosti, moraju raditi s različitim objektima nekretnina. Prilikom prodaje nelikvidnih nekretnina povećava se provizija, jer prodaja takve nekretnine uključuje veći obim posla za stručnjaka. Povećane provizije se također očekuju ako trebate odmah dovršiti lanac radnji za implementaciju jednog objekta.

S obzirom na gore navedene čimbenike, nije moguće jednoznačno reći koliko agent za nekretnine zarađuje u Moskvi.

gruba procjena

Dakle, da biste bolje razumjeli koliko agent za nekretnine zarađuje u Moskvi,pokušajmo izvesti približne izračune, uzimajući za osnovu nekretnine u ekonomskoj klasi.

U glavnom gradu proračunski stan košta oko četiri i pol milijuna rubalja. Od takve transakcije agencija uzima proviziju u iznosu od približno petsto tisuća rubalja. Trošak usluga agenta u ovom slučaju bit će sto osamdeset tisuća rubalja.

Prihod će biti veći ako se sklopi alternativni posao. U ovom slučaju, agencija za nekretnine u Moskvi spremna je platiti svojim zaposlenicima od tri stotine tisuća rubalja.

Međutim, smatra se da su takve provizije daleko od ograničenja za one koji rade u nekretninama. Uz velikodušne klijente, koji rade na tržištu komercijalnih ili poslovnih nekretnina, trgovac nekretninama može zaraditi milijune.

Niska dobit

Najprofitabilnije područje aktivnosti glavnog agenta za nekretnine je najam nekretnina ekonomske klase. Obično novopridošlice počnu raditi na ovom tržištu, stječu iskustvo i donose zaključke, vrijedi se dalje baviti ovom profesijom ili tražiti alternativnu opciju.

Posebnost iznajmljivanja nekretnina u ekonomskoj klasi je jednostavnost transakcija. Re altor ne mora obavljati složene dužnosti. Međutim, iza ove vanjske jednostavnosti krije se ogromna količina trčanja. Potrebno je pregovarati s potencijalnim zakupcima, organizirati razglede objekata, a mogu se nalaziti u različitim dijelovima grada.

Nekretninski prihodi na tržištu gospodarskih nekretnina određuju se njegovom djelatnošću. Što više poslova možete sklopiti, veći je profit. Uostalom, ovaj stručnjakradi za postotak. Drugim riječima, plaća se u komadu.

Jedina stvar koja pomaže je to što su usluge agenta za nekretnine u Moskvi tražene, cijene su im više nego u regijama. Zato iskusni stručnjaci uvjeravaju da čak i iznajmljivanje stanova u ekonomskoj klasi može zaraditi oko sto tisuća rubalja. Međutim, morate razumjeti da kako biste primili ovaj iznos, morate pokazati zavidnu aktivnost.

Koliko naplaćuje agent za prodaju stana

Vrijedi reći da iznos plaćanja za ove stručnjake nije reguliran zakonom. Mnogo je čimbenika o kojima ovisi dobit stručnjaka za nekretnine. To se odnosi na gospodarsku situaciju u cjelini. Kao i stanje na tržištu nekretnina posebno.

Ako govorimo o dobiti kapitalnih posrednika u prometu nekretnina, onda je njihova provizija u prosjeku dva do četiri posto vrijednosti nekretnine. Ovaj raspon omogućuje stručnjaku da varira plaćanje ovisno o vrsti objekta, obujmu i složenosti posla.

Morate shvatiti da stanovi i drugi objekti u Moskvi nisu jeftini. Zato lokalni agenti mogu imati dobar izvor prihoda kada imaju bazu kupaca.

U regijama situacija će biti potpuno drugačija. Nekretnine su jeftinije, protok kupaca je puno manji.

Koliko trgovac nekretninama naplaćuje prodaju stana poznato je samo kao postotak. Točna brojka ovisi o vrijednosti predmeta. U skladu s tim, od jedne transakcije agent može zaraditi dvjesto tisuća rubalja, pa čak i milijun.

Značajke

Neki stručnjaci smatraju svojimsezonski rad. U nekim razdobljima potražnja za nekretninama u glavnom gradu značajno raste. U takvim razdobljima špica, trgovci nekretninama uspijevaju zaraditi više.

Međutim, tržište nekretnina možda je mirno. U ovom slučaju, glavni trgovac nekretninama može obaviti samo jednu transakciju mjesečno ili uopće nema klijenta.

Općenito, tržište nekretnina u glavnom gradu svake godine dobiva na zamahu. Međutim, zanimanje posrednika ne smatra se stabilnim. Malo ih je ostalo. Svi se pitaju koliko koštaju usluge agenta za nekretnine u Moskvi. Ali u isto vrijeme, nitko ne navodi određene brojeve. Re altor prihod ostaje ista nejasna informacija. Teško je izračunati čak i prosječnu mjesečnu dobit, a da se ne govori o konkretnim brojkama.

Za početnike

Prihodi stručnjaka za nekretnine sastoje se od mnogih čimbenika. To je opća ekonomska situacija u zemlji, i dostupnost potražnje, i reputacija, i velikodušnost agencije u kojoj zaposlenik radi.

Važno je znati za one koji su zainteresirani za rad u Moskvi, u pravilu se agentu za nekretnine ne isplaćuje plaća. Njegov prihod je određeni postotak transakcije. Iznimka može biti prodaja luksuznih nekretnina. U tom slučaju, agencija će htjeti isplatiti zaposleniku fiksni dio, zadržavajući većinu kreme za sebe.

Međutim, za prave profesionalce, tvrtke su spremne razmotriti posebne uvjete. Na primjer, fiksna plaća u kombinaciji s postotkom dovršenih transakcija.

Što je bolje?

Kao što je gore spomenuto, ekonomsko tržište nekretnina ima tendencijuobećava nisku zaradu. Međutim, postavlja se logično pitanje. Gdje je onda pravi novac?

Tržište komercijalnih nekretnina smatra se najatraktivnijim za trgovce nekretninama. Trošak takvih objekata može se izraziti u desecima milijuna. Stoga trgovci nekretninama koji su navikli raditi za postotak mogu računati na vrlo atraktivne i primamljive cijene.

Otprilike isto se može reći i za prigradske nekretnine. Re altori očekuju unosne provizije, ali morate biti spremni na izbirljive klijente. Zato nisu svi stručnjaci voljni raditi u ovom segmentu tržišta nekretnina.