LCD "Sputnik": recenzije, raspored stanova, infrastruktura, fotografija

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2025-01-24 13:17

Recenzije o stambenom kompleksu "Sputnik" u Stroginu zanimat će sve koji će kupiti nekretninu na ovom području. Sada se tamo velikom brzinom gradi nekoliko visokih nebodera. Odnos prema njima vrlo je dvosmislen: s jedne strane, lipa u neposrednoj blizini privlači, s druge strane, loša ekologija plaši od obližnje moskovske obilaznice. U ovom članku procijenit ćemo sve prednosti i nedostatke, uključujući i na temelju mišljenja samih stanovnika.

O kompleksu

Recenzije o LCD-u "Sputnik" su najkontroverznije, pa pogledajmo sve redom. Glavna stvar koju trebate znati o ovom kompleksu je da je to stan. Dakle, kupac mora biti spreman na činjenicu da ćete s pravne točke gledišta živjeti u nestambenom prostoru. Prije svega, to će donijeti probleme vezane uzpapirologija i registracija.

Kako uvjerava tvrtka koja gradi stambeni kompleks, to je jedini nedostatak ovih novih zgrada. Je li to stvarno tako, shvatimo to na temelju recenzija stambenog kompleksa "Sputnik" u Stroginu.

Na području okruga Odintsovo, nedaleko od sela Razdory, gradi se stambeni kvart. Programer je tvrtka "Bay Land". Glavni developer je grupa tvrtki Samolet. Važno je da osim samih kuća, glavni plan ima svu potrebnu infrastrukturu. To su tri vrtića, škola za više od 800 učenika, fitness, medicinski centar.

Rekovi za izgradnju

Projekt je podijeljen u tri faze izgradnje. Planirano je da prve dvije linije budu puštene u rad 2019. godine, a treća - krajem 2020.

Prve dvije etape su tri kuće visoke, po 33 kata. Prodaju se stanovi u kojima od jednosobne do tri sobe. Postoje tri opcije za završetak prostora u kojima se iznajmljuju stanovi.

Gotovo 350 smočnica posebno je opremljeno za odlaganje stvari. Tri podzemne etaže svake višekatnice rezervirane su za parking s autopraonicom. Prvi kat izvorno nije bio stambeni. Postoje sobe za invalidska kolica, uredi i maloprodajni objekti.

Programer osigurava sportske terene i igrališta u dvorištima.

Graditelj

Izgradnju stambenog kompleksa izvodi tvrtka Samolet Development preko svoje kćeri tzv."Zemlja zaljeva". Tvrtku su 2012. osnovali programer Igor Evtushevsky i lobist Mihail Kenin.

Tvrtka se razvijala svih ovih godina i planira izlazak na berzu u bliskoj budućnosti. Osnivači napominju da se poslovna filozofija temelji na nekoliko ključnih postulata. Investitor se planira baviti samo razvojem, te se riješiti infrastrukturnih i društvenih objekata što je prije moguće nakon puštanja u funkciju. Stambeni kompleks "Sputnjik" odgovara ovoj politici.

Programer se može opisati kao prilično pouzdan. Iza njega su već uspješno realizirani projekti stambenih kompleksa Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016. Prema povratnim informacijama dioničara Sputnik Residential Complexa, može se zaključiti da oni praktički ne brinu o vremenu izgradnje, u pravilu to njihova tvrtka izdrži, ali se stalno žale na to zbog loše kvalitete završne obrade.

Pristupačnost prijevoza

Stambeni kompleks - sa zapada glavnog grada, samo dva kilometra od metro stanice Strogino. Nasuprot novih zgrada nalazi se 63. kilometar moskovske obilaznice. Radovi se izvode u nizini Slikovitog zaljeva, zbog čega dim iz kolone automobila koji voze Moskovskom obilaznicom dopire do petog kata.

Službeno, stambeni kompleks se nalazi u selu Razdory, okrug Odintsovo, zapravo preko puta Moskve.

Kad već govorimo o dostupnosti prijevoza, menadžeri tvrtki obećavaju da je to takopješice do stanice metroa "Strogino" neće biti više od 20-25 minuta, u stvari, morate provesti oko sat vremena na cesti. Dodatne poteškoće nastale su zbog ogromne jame iskopane na moskovskoj obilaznici. Zbog toga morate zaobilaznim putem doći do prodajnog ureda, obilaskom kroz stambeni kompleks Rublevo Residence. Tajni kupci u stambenom kompleksu Sputnjik u Stroginu žale se na ovo u recenzijama.

Za vozače, put je mnogo lakši. Do novih zgrada možete doći s autoputa Novorizhskoe ili moskovske obilaznice.

koncept

Zapravo, stambeni kompleks bit će kvadrat sastavljen od četiri kule od 33 kata. U centru će se nalaziti vrtići, škola, sportski tereni, stadion.

Društveni dom će vjerojatno postati srž ovog razvoja, a prostor oko njega će se temeljiti na središnjem trgu i nasipu. Ovaj koncept zgrade razvio je u Nizozemskoj Architekten Cie, koji je već ušao na rusko tržište. Na primjer, surađivala je s grupom tvrtki PIK u izgradnji stambenog kompleksa u Krylatskoye.

Prvi katovi Sputnjika prepušteni su poslovnim nekretninama. Vjerojatno će tu biti trgovine, kozmetički saloni, poslovnice banaka.

Dizajn

Mnoge recenzije kupaca stambenog kompleksa Sputnik ističu da su dizajneri dizajnu ulaza pristupili na originalan način. U početku su nastojali da ulaze izgledaju jedni na druge.prijatelj, ali su zadržali svoj okus.

Kao rezultat toga, odlučeno je da se okrene periodnom sustavu kako bi se koristili poznati kemijski elementi. Bili su srebro, zlato, bakar, aluminij, nikal i kob alt, što je dalo ime svakom od šest blokova.

U hodnicima impresivna visina stropa je pet i pol metara.

Izgledi

Kupci mogu birati između studija i jednosobnih, dvosobnih ili trosobnih apartmana. Površina najmanjeg - 24, a najvećeg - 78 četvornih metara. Moguće je kombinirati više stanova ili kupiti cijeli kat.

Apartmani, koji imaju više od 55 kvadratnih metara, imaju balkone. Svi stanovi se iznajmljuju sa završnom obradom, njihov trošak je već uključen u cijenu stanovanja.

Opcije završetka

Prilikom uređenja stana odaberite jednu od opcija završne obrade: moderna klasika, minimalizam ili novi retro.

Pri radu graditelji koriste keramičke pločice, laminat, a na prozore se postavljaju prozori s dvostrukim staklom. Stanovi su opremljeni sigurnim ulaznim vratima sa tri brave.

U recenzijama stanova u stambenom kompleksu "Sputnik" u Stroginu "svi napominju da ima dovoljno opcija. Svatko će pronaći ono što mu se sviđa.

Cijena

Na pozadini svih minusa apartmana, njihova glavna prednost je niska cijena. U prosjeku, kvadratni metar ovdje košta četvrtinu jeftinije nego ustan slične veličine.

Trenutno možete kupiti stanovanje za iznos od 2, 3 do jedanaest i pol milijuna rubalja. Ovisno o području. Treba napomenuti da su u stambenom kompleksu Myakinino Park koji se nalazi u blizini, a koji gradi grupa tvrtki PIK, cijene u prosjeku više za milijun rubalja.

Apartmani imaju i poleđinu. Moraju plaćati režije po cijenama za nestambene prostore, koje su u nekim slučajevima veće za trećinu.

Programer nastoji uvjeriti kupce da će razlika biti zanemariva. Prema procjenama, preplata za trosobni stan bit će samo 760 rubalja mjesečno.

Stanovi se prodaju na temelju saveznog zakona "O sudjelovanju u zajedničkoj gradnji", budući da nijedna kuća još nije puštena u rad. Kvadratni metri se mogu staviti pod hipoteku. Od onih banaka s kojima programer surađuje, najpovoljnija kamatna stopa za "Ruski kapital" je 8,75%. Postoji mogućnost kupnje stanova na rate bez kamata.

Onda sve ide prema standardnoj shemi. Prikuplja se sav potreban paket dokumenata, sklapa se ugovor o kreditu s bankom i ugovor o pružanju usluga za upis ugovora o udjelu u kapitalu.

Ispod svake zgrade nalaze se spremišta i podzemni parking. Cijena parkirnih mjesta razlikuje se po veličini i udaljenosti od dizala. Na primjer, na obiteljskim mjestima možete parkirati dva automobila odjednom jedan za drugim. Cijena parkirnog mjesta počinje od 700 tisuća rubalja. Natakođer se može staviti pod hipoteku.

Skladišni prostor - od jedan i pol do šest četvornih metara, a njihova cijena počinje od sto tisuća rubalja.

Infrastruktura

U recenzijama kupaca stambenog kompleksa "Sputnik" u Stroginu, posebna se pažnja poklanja infrastrukturi. Doista, do 2022. godine, kada će sve faze izgradnje biti završene, ovdje će se pojaviti pravi mali gradić s oko deset tisuća stanovnika.

Stambeni kompleks je izvorno dizajniran na način da možete dobiti sve potrebne usluge bez izlaska van. U najmanju ruku, vrtići, škole, trgovine na pješačkoj udaljenosti bit će na njegovom teritoriju. Osim toga, na pješačkoj udaljenosti nalaze se Leroy Merlin i Auchan.

Ako nema dovoljno mjesta za sve u lokalnim školama ili vrtićima, djeca će se morati prevoziti automobilom. Što se tiče prometne dostupnosti, ne bi trebalo biti problema jer postoji nekoliko izlaza na glavne autoceste iz kompleksa odjednom. To su autoceste Novorizhskoye i Myakininskoye, kao i moskovska obilaznica.

"Sputnik" se zapravo nalazi na raskrižju svih ovih ruta, što negativno utječe na ekološku situaciju, osjetno je povećana razina štetnih tvari u atmosferi. Predviđajući to, projektant je isplanirao nekoliko rekreacijskih područja na obali zaljeva i u lipovima.

Recenzije

U recenzijama dioničara o stambenom kompleksu "Sputnik" u Stroginu ima puno tjeskobe. Buduće stanovnike plaši gotovo potpuni nedostatak parkirališta, uz neizbježnoveliki broj vozila. Osim podzemnog parkinga, praktički nema drugih mjesta za ostavljanje automobila. Ne može si to priuštiti svatko, jer će u nekim slučajevima trošak parkirnog mjesta iznositi jednu trećinu cijene stana.

U pozitivnim povratnim informacijama stanovnika stambenog kompleksa Sputnik ističe se da je plan rekonstrukcije autoceste Myakininskoye, koja će postati 4-tračna, već odobren. Osim toga, tvrtka planira raditi na poboljšanju teritorija, što ne može ne veseliti.

Zanimljivo je pročitati recenzije o stambenom kompleksu "Sputnik" radnika koji se bave izgradnjom ovih kuća. Priznaju da na objektu pomno skrivaju sve nedostatke i nedostatke koji se pojavljuju. Na primjer, odstupanje od norme, neravni zidovi, smrznuti beton. Uglavnom rade niskokvalificirani djelatnici, koji primaju male plaće i stalno se kažnjavaju. Otuda i niska kvaliteta. U recenzijama stambenog kompleksa "Sputnik", sami graditelji savjetuju, prije kupnje stana, da prate kako je izgrađen u svim fazama. Obratite pažnju na to tko radi u objektu, koliko dugo je sam developer na tržištu. Samo u ovom slučaju ćete se spasiti nevolje.