LC "Malaya Istra": recenzije, raspored stanova, infrastruktura, fotografije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Vjerojatno ne postoji osoba koja ne želi imati svoje udobno stanovanje. Danas je tržište primarnih stambenih nekretnina prepuno raznolikih ponuda, pa kupci imaju što birati. Istodobno, u glavnom gradu naše domovine ne prestaju se graditi nove kuće, stambeni kompleksi, pa čak i cijeli mikrookrug. S jedne strane, imati veliku ponudu je dobro, jer će svaka osoba moći odabrati idealnu opciju za sebe prilikom kupnje kuće, ali, s druge strane, može se napraviti mnogo grešaka.

U pravilu se stambeni kompleksi grade u već izgrađenim područjima. Ruše se stare kuće, čisti se zemljište i na ovom mjestu se pojavljuju nove nebodere. Za programere je to vrlo zgodno, jer su sve komunikacije već spojene, a okolo već postoji dobra infrastruktura. Međutim, u nekim slučajevima građevinski projektiprovodi ne u samom gradu, već u njegovoj četvrti. Postalo je vrlo moderno graditi stambene zgrade u ekološki čistim regijama, na primjer, nedaleko od šume. Jedan od njih je stambeni kompleks "Malaya Istra", čija fotografija izgleda jednostavno nevjerojatno. Pokušajmo shvatiti što je to, koliko je važno kupiti stan u njemu i koliko danas košta stanovanje.

Opće informacije

Zbog činjenice da napredak danas ne miruje, građevinska se industrija svake godine sve više razvija. Stoga, u ovom trenutku u našoj zemlji, svatko ima priliku kupiti udobno stanovanje u opremljenim kompleksima. LCD "Malaya Istra" je zasebna mikrokvart koja se sastoji od 33 četverokatnice. Sastoji se od:

• 33 četverokatne kuće;
• 2 vrtića, svaki sa 240 sjedećih mjesta;
• jedna škola za 1200 učenika;
• poliklinike za djecu i odrasle;
• 26 igrališta;
• 17 sportskih objekata;
• jedan sportski kompleks s bazenom;
• 4 zatvorena parkirališta;
• trgovački i zabavni centar;
• biciklističke staze duge 4,3 kilometra;
• 18 km pješačkih staza.

Ukupna površina projekta je 45 hektara zemlje. Glavna prednost stambenog kompleksa "Malaya Istra" (recenzije će biti pregledane na kraju članka) je da je u njemu sve učinjeno maksimalno za ljudsku udobnost. Unatoč činjenici da se stambeni kompleks nalazi izvan grada, gotovo u sredinišuma, međutim, može postojati autonomno, budući da se sve društvene strukture nalaze na njenom teritoriju.

Izgradnja je započela 2013. godine, a završetak projekta i njegovo puštanje u rad predviđen je za 2020. godinu. Izgradnja se izvodi tehnologijom monolitne opeke. Na području stambenog kompleksa već je izgrađena i puštena u rad zasebna kotlovnica, a voda se opskrbljuje iz zasebno izbušenih bunara. Vrijedi napomenuti da se projekt realizuje u fazama, pa je jedan dio kuća već završen i u njima žive ljudi, dok drugi čeka pregled i puštanje u rad.

LCD "Malaya Istra", stanovi u kojima su prilično jeftini, odnosi se na novogradnje proračunske klase. Ime je dobio po tome što se nalazi u Istri nedaleko od Moskve. Gradnju kompleksa izvodi tvrtka Promservice. Infrastrukturi se posvećuje velika pažnja. Programer nastoji osigurati da ljudi mogu živjeti normalno i da im ništa ne treba.

Među glavnim značajkama LCD-a su sljedeće:

• niske zgrade;
• relativno niska cijena;
• lođe do 12,6 četvornih metara;
• dobro ekološko okruženje.

LCD "Malaya Istra", recenzije stanovnika u većini slučajeva su pozitivne, namijenjene ljudima koji su umorni od gradske vreve i žele živjeti u tišim i mirnijim uvjetima. Zbog činjenice da se stambeni kompleks nalazi usred šume, ima vrlo čist zrak. Istovremeno, unatoč činjenici da Moskva ima samo 30 godinakilometara, stanovi u njemu su vrlo jeftini, pa su dostupni za masovnu potrošnju. Odnushka u Maloj Istri koštat će od 1,3 milijuna rubalja.

Lokacija kompleksa

Dakle, planirate kupiti kuću i želite pogledati stambeni kompleks "Malaya Istra"? Kako doći do toga? To možete učiniti vlastitim automobilom, krećući se od moskovske obilaznice duž autoceste Volokolamsk do 33 kilometra. Nedaleko od autoceste vidjet ćete stambeni kompleks. Gradi se na mjestu gdje se nalazi selo Visoko, koje ima svega 100 stanovnika. Oko njega nema ničega osim guste šume, zahvaljujući kojoj je, zapravo, ovo područje privlačno. Ljudi će sigurno uživati u čistom okolišu i zadivljujućim prirodnim krajolicima.

Gdje mogu kupiti stan?

Ako želite kupiti stambeni prostor u stambenom kompleksu "Malaya Istra", inicijativna grupa dioničara omogućit će vam veliku uštedu. Međutim, kao što pokazuje praksa, ovaj način kupnje kuće vrlo je rizičan, jer svi programeri ne dovršavaju projekt, zbog čega mnogi ljudi gube uložena sredstva. Stoga je najbolje kupiti stan u zgradi koja je već puštena u rad.

Prodavni centar se nalazi na prvom katu šeste kuće. Tamo se možete ne samo upoznati s cijenama i dobiti detaljnije informacije o stambenom kompleksu, već i proučiti raspored naselja i položaj kuća, kao i pogledati mogućnosti unutarnjeg uređenja u izložbenom prostoru. Osim toga, redovitostudijska putovanja po objektu, posjetom koje možete uroniti u jedinstveni ugođaj "Malaje Istre". Ogroman je broj ljudi koji ih žele posjetiti, pa je bolje unaprijed se prijaviti za šetnju telefonom ili na službenoj web stranici programera. Vrata glavnog ureda otvorena su od 9 do 21 sat.

Kako do tamo?

Do stambenog kompleksa "Malaya Istra" (recenzije kupaca govore da je lokacija kompleksa odabrana vrlo dobro) možete doći vlastitim automobilom i javnim prijevozom. Za jednosmjerno putovanje će vam trebati otprilike 40 minuta ako do mjesta idete automobilom, a oko sat i pol autobusom. No, ovdje sve ovisi o tome hoće li na autocesti biti prometnih gužvi koje su uobičajena stvar za Moskvu. Stoga, ako ste zauzeta osoba i nemate puno slobodnog vremena, pažljivo isplanirajte svoje putovanje.

Do tamo možete doći Volokolamskom ili Novorizhskom autocestom. Ukoliko nemate vlastito vozilo, tada iz čl. Metro stanica "Tushinskaya" ostavlja izravni autobus. Od stajališta do stambenog kompleksa je samo 800 m. Osim toga, možete doći od stanice Riga vlakom do stanice. "Istra 1" ili "Manihino". U tom slučaju ćete puno brže stići na odredište, jer nećete morati stajati u prometnim gužvama. Međutim, od bilo koje stanice do kompleksa ima najmanje dva km.

Napredak izgradnje i procijenjeni datumi

Pogledajmo ovo pobliže. Kao što je već spomenuto, projekt provodi tvrtka Promservice Company LLC. SCbavi se svojom djelatnošću relativno nedavno, osnovana je 2003. godine, no unatoč tome ima mnogo iskustva. Danas je organizacija već završila sedam završenih projekata, među kojima ima i velikih.

Što se tiče stambenog kompleksa "Malaya Istra", mišljenja ljudi o njemu su vrlo kontradiktorna. Kao što je spomenuto na početku članka, provedba projekta podijeljena je u četiri faze. Službena web stranica programera ukazuje da će biti u potpunosti dovršen 2020., međutim, već danas postoje pomaci u terminima. Neke su kuće puštene u rad nešto kasnije od planiranog. Prema nekim procjenama, turističko naselje će biti u potpunosti završeno s zakašnjenjem od otprilike 1,5 godine. Zašto je to tako teško je reći, budući da tvrtka ne daje nikakve konkretne podatke. Najvjerojatnije je do kašnjenja došlo zbog nedostatka financijskih sredstava i nekih problema s regulatornim državnim tijelima. Stoga, ako ste zainteresirani za stambeni kompleks i planirate steći stanovanje u njemu, budite vrlo oprezni. To posebno vrijedi za sudjelovanje u zajedničkoj gradnji. Kako bi se minimizirali povezani rizici, preporuča se kupnja stanova u kućama koje su već dovršene ili čekaju puštanje u rad.

Graditelj stambenog kompleksa "Malaya Istra" ima sumnjivu reputaciju i povjerenje ljudi u njega nije uvijek na visokoj razini. Što se tiče tijeka gradnje, od 33 planirane kuće do danas je završeno samo 8. U pet ljudi već žive, a za još 3 su inspekcijskim tijelima dostavljeni dokumenti. Ako s tehničkimstanje zgrada će biti potpuno uredno, te će početi ispunjavati sve norme i zahtjeve, tada će i oni biti pušteni u funkciju.

Postavljanje i skladištenje vozila

U stambenom naselju "Malaya Istra" web kamere na gradilištu omogućuju praćenje tijeka radova, za svaki stan je osigurano parkirno mjesto. Što se tiče parkinga, oni su također dostupni i besplatni. Gosti i stanovnici stambenog kompleksa moći će na njima ostaviti svoje automobile. Međutim, ulazak na teritorij stambenog kompleksa bit će malo problematičan, jer je slobodan pristup zatvoren kao dio povećanja razine sigurnosti i udobnosti življenja. Najbliže javno parkiralište udaljeno je dva kilometra od kompleksa, ali pješačenje je jako dugo. Ovdje se također nalazi trgovački i zabavni kompleks.

Tehnologija gradnje

Koja je njena specijalnost? Unatoč činjenici da su stambeni kompleks "Malaya Istra", video izvještaji dostupni svima, on spada u proračunski segment, ali sve zgrade i građevine grade se tehnologijom monolitne opeke. Zahvaljujući tome, kućište je vrlo toplo i pouzdano. Život takvih kuća je najmanje 100 godina. Za vanjsku oblogu koristi se Porotherm opeka europske marke Wienerberger, koja ima visoku kvalitetu i izvrsne performanse. Njegova glavna prednost je da između blokova nema praznina i pukotina, tako da gubici topline nisu tolikiznačajna, kao i povećana zvučna izolacija. Dakle, stambena zgrada zadovoljava sve suvremene međunarodne standarde, a također je dobro prilagođena klimatskim uvjetima regije.

Kuće imaju obična metalno-plastična vrata sa staklenim umetcima, što je i razumljivo, jer kućište spada u pristupačnu cjenovnu kategoriju. Ispred ulaza je predvorje bez dizajnerskog uređenja. Na gornje etaže se može doći preko dva stubišta. Neke zgrade će imati lift, ali u kojim, bolje je provjeriti s predstavnicima građevinske tvrtke. Odvodnici za smeće nisu predviđeni, a otpad se može odvoziti u kontejnere koji se nalaze u blizini kuće. U principu, sve je osmišljeno i napravljeno za normalan ugodan život, pa je kupnja stana u stambenom kompleksu sasvim opravdana i bit će dobra investicija.

Arhitektura

Kuće u stambenom kompleksu "Malaya Istra" (Moskva je blizu naselja, tako da možete lako doći do posla u glavnom gradu svaki dan) smještene su po klasičnom principu tipične kvadratne zgrade. Zgrade su podijeljene u nekoliko višesmjernih skupina različitih konfiguracija. Što se tiče izgleda kuća, on je izveden u neutralnom stilu. Ne postoji poseban arhitektonski koncept, ali zgrade izgledaju vrlo moderno i atraktivno. Fasade su obložene opekom od posebne gline koja ima žutu i terakota boju. Podovi su odvojeni bijelim horizontalnim prugama koje se protežu duž cijelog perimetra zgrada. Svaki stan ima bijelu bojumetalno-plastični prozori, te panoramski prozori na lođama, omogućujući stanovnicima da uživaju u ljepotama okolne prirode.

Dvorišta se nalaze između kuća, tako da su zaštićena od okoline, tako da majke mogu sigurno šetati sa svojom djecom u mirnom i opuštenom okruženju. Tu su i dječji i sportski tereni, opremljeni svim potrebnim elementima. No, prema riječima stanara, dvorišnim prostorima nedostaje uređenja, zbog čega izgledaju nekako prazni. Budući da su stabla nedavno zasađena, trebat će im najmanje pet godina da rastu.

Koji su izbori dostupni kupcima?

U stambenom naselju "Malaya Istra" sekundarno stanovanje još ne nudi veliki izbor, dostupno je nekoliko tipova stanova koji se razlikuju ne samo po broju soba, već i po površini, kao i po cijeni. Proračunska opcija je studio od 25 četvornih metara, čija će kupnja koštati oko 1,3 milijuna rubalja. Dizajnirani su za masovnog potrošača, budući da si takvo stanovanje može priuštiti apsolutno svatko s izvorom stalnih prihoda.

Za standardne prosječne obitelji, u kojima osim roditelja ima i dvoje djece, developer nudi trosobne stanove površine 109 četvornih metara. Za njih će morati platiti 5,2 milijuna rubalja. Ova se brojka može činiti vrlo visoka, ali u stambenom kompleksu ovo je jedna od najnižih cijena kvadratnog metra danas.

Što se tiče izbora, u mikrookrugDostupne su sljedeće mogućnosti smještaja:

• studio - od 25 do 33 m². m.;
• 1-sobna - od 51 do 59 sq. m.;
• 2-sobni - od 45 do 52 m². m.;
• 3-sobni - od 78 do 109 kvadratnih metara. m.

Svaka osoba može samostalno birati za sebe u stambenom kompleksu "Malaya Istra", recenzije kupaca o kompleksu u većini slučajeva su pozitivne, bilo da će stanovanje imati grubu završnu obradu ili ne. Kao što pokazuje praksa, druga je opcija najbolja, jer programeri nikada ne rade normalne popravke u novim zgradama, ali u ovom slučaju nastaju dodatni financijski troškovi. Osim toga, moguće je naručiti i "popravak ključ u ruke". Njegov trošak iznosi oko 600.000 rubalja, ali možete naručiti određeni projekt dizajna interijera i kontrolirati napredak njegove provedbe. Uključuje troškove svih materijala, komunikacija i plaćanja za rad. Kupcima se nude četiri završne obrade, ali se praktički ne razlikuju jedna od druge jer su izrađene u istim nijansama.

Izgled stanova

Individualni projekti u stambenom kompleksu "Malaya Istra", čije recenzije potvrđuju praktičnost lokacije zgrada i dobre infrastrukture, značajno će diverzificirati mogućnosti rasporeda. Čak i pri kupnji kuće bez dorade, svi će katovi već biti u njoj podignuti, pa ako sami želite promijeniti tlocrt, prvo ćete ih morati demontirati.

Životni prostor ima promišljenu i praktičnu organizaciju. Srednjistambeni prostor studija i odnushki je oko 15-18 četvornih metara. Kupaonica može biti kombinirana i odvojena. Lođe zaslužuju posebnu pažnju. Vrlo su prostrani i imaju panoramske prozore, tako da mogu uspješno implementirati prostor za rekreaciju.

Poslovni prostor

Što su oni? LCD "Malaya Istra" ne uključuje samo privatno stanovanje, već i poslovne prostore. Imaju slobodan termin pa su uspješno prikladni za otvaranje malih trgovina, kafića, frizera, kozmetičkih salona, ljekarni i ureda raznih tvrtki. Kao i drugdje, za njih će biti dodijeljeni prvi katovi, a na njih će biti spojene sve komunikacije potrebne za normalno funkcioniranje.

Međutim, individualni poduzetnici koji žele poslovati u ovom naselju trebaju uzeti u obzir da se poslovne nekretnine još ne mogu kupovati, a prve prodaje su najavljene krajem 2018. godine. Točan datum još uvijek nije poznat, budući da sami menadžeri nemaju konkretnijih podataka. Također je vrijedno napomenuti da nestambeni objekti ne podrazumijevaju prisutnost skladišta i parkirališta, pa se to mora uzeti u obzir pri izradi projekta.

Infrastruktura i okoliš

Mnogi ljudi žele steći vlastiti stan u stambenom kompleksu "Malaya Istra", povratne informacije stanovnika to u potpunosti potvrđuju, zahvaljujući dobro razvijenom kompleksu uslužnih struktura i vrlo čistom okolišu. Kao što je ranije spomenuto, naselje se nalazi u sredinišume su dva kilometra od autoputa, tako da je uvijek čist zrak i tišina, koju narušava, osim možda pjev ptica.

Osim toga, dobro osmišljena infrastruktura doprinijet će ugodnom životu, uključujući sljedeće:

• vrtići;
• opća obrazovna ustanova;
• bolnice i ljekarne;
• trgovački i zabavni kompleks i male trgovine;
• igrališta;
• mjesta za sport i rekreaciju.

Svi uslužni objekti počet će s radom od sredine 2019. Stanovnici će do tog trenutka po namirnice i druge poslove morati putovati u grad Istru koji se nalazi u blizini stambenog kompleksa. Do njega će se moći doći za svega nekoliko minuta federalnom autocestom vlastitim automobilom. Osim toga, mobilna prodajna mjesta s proizvodima svakodnevno stižu na teritorij stambenog kompleksa, tako da sve što vam je potrebno možete kupiti na licu mjesta. Kamere će vam pomoći da vidite kako stvari stoje u ovom trenutku. LCD "Malaya Istra", iako je još daleko od faze pune realizacije projekta, danas je u potpunosti pogodan za ugodan život, tako da možete sigurno kupiti stan.

Što se tiče ekološke komponente, s ovim je sve u redu. Udaljen položaj od bučne prijestolnice pruža mnoge prednosti. U krugu od dva kilometra na području stambenog kompleksa nema autocesta, pogona i tvornica, pa je ovdje nevjerojatno mirno i čisto. Oko zgrada, područja prostire se velika listopadna šumakoja prelazi 500 hektara. Također na području sela nalazi se više od 20 kilometara staza za biciklizam i planinarenje, tako da će ljubitelji zdravog načina života imati mjesto za bavljenje sportom. Ako se trenutno želite diviti ljepotama okolne prirode ili gledati život u dvorištu, u tome će vam pomoći web kamere. LCD "Malaya Istra" stvarno ima jako dobru lokaciju.

Što stanovnici kažu o stambenom kompleksu?

Ako želite jeftino stanovanje u slikovitom i ekološki čistom području, onda je kupnja stana u stambenom kompleksu Malaya Istra najprikladnija za te svrhe. Recenzije ljudi koji su se već uspjeli useliti i živjeti određeno vrijeme to u potpunosti potvrđuju. U novogradnji su stvoreni idealni uvjeti, a uslužni sektor je dobro uspostavljen. Što se tiče nedostataka, onda za takvu cijenu jednostavno ne mogu biti. Stoga, dok je stambeno zbrinjavanje još uvijek dostupno i njegova cijena je na niskoj razini, onda kupujte stanove i ne razmišljajte o tome. To savjetuju novi doseljenici. Prepustite se dobrom smještaju, jer vaša udobnost ovisi o tome.