Kako vratiti 13 posto od kupnje stana? Porezni odbitak pri kupnji stana

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Sada ćemo pokušati smisliti kako vratiti 13 posto od kupnje stana. Ova prilika privlači mnoge vlasnike kuća. Uostalom, 13% utrošenog iznosa je vrlo dobra naknada. Ispada da u Rusiji ne možete samo dati državi, već i dobiti nešto zauzvrat. Postoje opcije i za redovnu transakciju i za hipoteku. Ali u svakom slučaju, potrebni su vam dokumenti. Kako vratiti 13 posto od kupnje stana? Što je za to potrebno? Na što se pripremiti?

Nije za svakoga

Vrijedi odmah napomenuti da se ova prilika ne odnosi na sve građane. Mnogi, ali ne apsolutno cjelokupna populacija. Odbitke za stan (oni se zovu imovinski odbici) može dobiti svaki porezni obveznik s dohotkom. Odnosno onaj koji plaća porez na dohodak. Pod ovim konceptom uobičajeno je podrazumijevati, u pravilu, službeno zaposlenog građanina.

Ali oni koji nemaju deklarirani prihod, nemaju pravo na odbitke. Štoviše, velika kupnja u obliku nekretnine privući će pozornost poreznih tijela. A ovo nijeuvijek dobro.

Umirovljenici također imaju pravo vratiti 13 posto za stan. Samo za njih je popis svega potrebnog za operaciju donekle proširen. Ali to nije problem.

Uvjeti optjecaja

U kojem vremenskom razdoblju se savjetuje rješavanje ovog problema? Prema modernim zakonima, možete tražiti odbitak za stan u roku od 3 godine od datuma transakcije, ali najkasnije. Samo su takve norme utvrđene poreznim zakonima u Rusiji.

Ali u praksi stvari stoje nešto drugačije. Je li moguće vratiti 13 posto za transakciju nekretnine? Lako! Samo nastavite sa zadatkom što je prije moguće. Stručnjaci i građani preporučuju sastanak do kraja poreznog izvještajnog razdoblja. Uostalom, potrebno je neko vrijeme za razmatranje vašeg slučaja, kao i za prijenos sredstava.

Koliko će vremena trebati da se odluči hoće li se zahtjev odobriti ili odbiti? Otprilike 1,5-2 mjeseca. A osim toga, potrebno vam je još oko 60 dana za prijenos odbitka. Rezultat - sve, ako ne uzmete u obzir pripremu dokumenata, traje oko 4 mjeseca. Dakle, ako razmišljate o tome kako vratiti porez na dohodak od kupnje stana, trebali biste što prije početi rješavati ovaj problem.

Identifikacija

Naravno, prvi i najvažniji dokument koji će nam dobro doći u našem slučaju je osobna iskaznica. Općenito, svatko će učiniti, ali porezne vlasti uvjeravaju da morate predočiti svoju putovnicu bez greške. Točnije, njegova uobičajena kopija. Sve stranice moraju biti fotokopirane i priložene glavnojpopis dokumenata. Bez osobne iskaznice neće se moći odgovoriti kako vratiti 13 posto od kupnje stana. U ovom slučaju ćete jednostavno biti odbijeni. Putovnica građanina je možda ono što je potrebno za sve transakcije i operacije u Rusiji.

Prema prijavi

Obratite pažnju na još jednu vrlo zanimljivu činjenicu - izjavu. Mora se sastaviti i dostaviti poreznim tijelima bez greške. Moglo bi se reći da je besplatno. Prema modernim zakonima, povrat PDV-a na kupnju stana (odbitak od 13%) moguć je samo ako postoji zahtjev kupca.

Svakako sadrži podatke o bivšem vlasniku kuće, kao i vaše podatke, podatke o stanu i njegovoj vrijednosti. Ne zaboravite priložiti podatke o računu na koji želite izvršiti povrat. Ako se to ne učini, morat ćete prijaviti nedostajuće papire, ili će vam, kao što se često događa, biti odbijen odbitak - morat ćete od samog početka podnijeti zahtjev s dokumentima poreznoj upravi.

Izvještavanje

Što je sljedeće? Kako vratiti 13 posto od kupnje stana? Takozvanu poreznu prijavu potrebno je obavezno predati poreznim tijelima. Zove se 3-NDFL. Morate imati samo original, bez kopija.

Koje je ovo izvješće? Podaci o vašim prihodima. Ako radite za sebe, morat ćete sami sastaviti izjavu. U suprotnom, možete se obratiti svom poslodavcu za pomoć. Ali u praksi, samo 3 poreza na dohodak popunjava svakisam porezni obveznik. Zapravo, nije tako teško kao što se na prvi pogled čini.

Prihod

Bez obzira na to koji se oblik stambenog zbrinjavanja dogodio (hipoteka ili jednostavna kupoprodaja), morate na neki način potvrditi svoje prihode. Ovdje ćete morati predočiti potvrdu obrasca 2-NDFL. Kao iu prethodnom slučaju, potreban je samo originalni papir.

Ako radite za sebe, morat ćete sami ispuniti ovu potvrdu. Postoji li službeni poslodavac? Zatim se obratite računovodstvu svoje tvrtke, gdje će vam dati 2-porez na dohodak. S ovim dokumentom, u principu, nema problema. Osim ako izrada certifikata može potrajati neko vrijeme u nekim slučajevima.

O dogovoru

Potpuni popis svega što vam je potrebno za povrat utrošenog novca je skoro gotov. Dapače, ne treba zaboraviti na ono najvažnije – informacije o sklopljenom poslu. Bez nekih dokumenata nećete moći dobiti odbitak za kupnju stana.

Pa što može biti korisno? Prije svega, to je kupoprodajni ugovor. Preporučljivo je potpisati dodatni originalni primjerak za odbitak. Inače, ovjerena kopija bit će dovoljna.

Dalje, trebat će vam potvrda o vlasništvu nad stanom. Bez toga, nema smisla podnijeti zahtjev za odbitak. Dakle, morat ćete pričekati neko vrijeme dok ne dobijete ovaj dokument. Obična kopija potvrde, koja nije ovjerena, bit će dovoljna. Iako, kako praksa pokazuje, građani najčešćesu reosigurani i daju jamstvo.

Potvrde o uplati, potvrde o primitku sredstava od strane bivšeg vlasnika - sve to također treba priložiti izjavi i prijavi. Možete napraviti kopije. Glavna stvar je osigurati da su vaši inicijali u svim dokumentima. Ako ste kupili stan za nekog drugog, gotovo je nemoguće dokazati svoja prava na odbitak u Rusiji. Svi detalji moraju naznačiti da ste vi kupac.

Hipoteka

Hipoteke su danas prilično česte. Kako u ovom slučaju vratiti 13 posto za kupnju? Nije preteško to učiniti. Uostalom, samo trebate dopuniti gornji popis nekim dokumentima. Ima ih samo dvoje.

Prvi je ugovor o hipoteci. Kao iu slučaju prodaje, dovoljan je ili original ili ovjerena kopija. Bez ovog dokumenta, odbitak se neće vratiti.

Drugo - potvrda o plaćanju kamata na hipoteku. Za dugove se odbija povrat od 13% do trenutka otplate. Obratite pažnju na ovu značajku. Nitko ne vrši odbitke dužnicima. Uglavnom, to je sve. Od vas se više ne traže dokumenti.

Ostalo

Iako postoje iznimke. Kako vratiti 13 posto od kupnje stana? U nekim slučajevima od vas se mogu tražiti sljedeći dokumenti, ali nisu obavezni (preporučljivo ih je pripremiti i predočiti unaprijed):

• TIN;
• potvrda o braku/razvodu;
• dječiji rodni list;
• mirovinska potvrda;
• SNILS;
• vojna iskaznica.

Sa svim gore navedenim dokumentima možete kontaktirati poreznu upravu u vašem mjestu prebivališta. Možete podnijeti zahtjev za odbitak. Ako se pravilno pripremite, neće biti problema i neuspjeha.