Popis dokumenata za odbitak poreza za stan. Odbitak imovine pri kupnji stana

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Prije kupnje kuće mnogi građani proučavaju popis dokumenata za porezni odbitak za stan. To vam omogućuje da se unaprijed pripremite za postupak registracije, što će uvelike olakšati život. Stvar je u tome da u Rusiji, prilikom stjecanja stambenih nekretnina, ljudi mogu vratiti dio sredstava potrošenih na transakciju. Glavna stvar je znati kako postupiti u ovom ili onom slučaju. Popis dokumenata igra veliku ulogu u registraciji odbitka. Njega, kao i značajke zahtjeva za povrat poreza na imovinu, moramo dalje proučiti. Zapravo, sve je jednostavnije nego što se čini na prvi pogled.

Definicija

Odbitak imovine - povrat novca za kupnju stana. Drugim riječima, građanin će dio troškova moći nadoknaditi od plaćenog poreza na dohodak.

Također, kada zatražite odbitak imovine, možete prestati prenositi porez na dohodak sa svoje službene zarade na iznos koji dugujete u obliku povrata. Sve ovisi o tome kako točno osoba traži odbitak.

Vrste povrata imovine

Kako podnijeti zahtjev za poreznu olakšicu za stan? Trenutno se s ovim problemom možete nositi na nekoliko načina. Ali prvo ćete morati saznati pod kojim okolnostima će osoba moći tražiti povrat sredstava utrošenih na kupnju stana ili kuće.

Vrijedi obratiti pozornost na činjenicu da odbitak imovine može biti različit - osnovni i hipotekarni. U prvom slučaju, sredstva će se vratiti iz troškova izravne kupnje stambenog prostora, u drugom - za kamate plaćene temeljem ugovora o hipoteci.

Važno: uz hipoteku, građanin će moći izdati i glavni i imovinski odbitak.

Kada mogu izdati

Osoba može podnijeti zahtjev za odbitak poreza za stan samo pod određenim uvjetima. Građanin koji je kupio kuću neće uvijek imati takvu priliku.

Da biste ispunjavali uvjete za povrat imovine, morate:

• biti ruski državljanin;
• biti službeno zaposlen i plaćati porez na dohodak na plaću;
• nagodite kupnju nekretnine vlastitim sredstvima i registrirajte nekretninu za sebe.

Na temelju gore navedenog, umirovljenik ili neradni državljanin Ruske Federacije neće moći izdati odbitak za stanovanje. Zapravo to nije istina. Postoji jedna iznimka.

Za nezaposlene i umirovljenike

Pravo na poreznu olakšicu za stan za osobe bez službenog zaposlenja koje su na porodiljskom dopustuili u mirovini, zadržava se tri godine od dana prestanka plaćanja poreza na dohodak na ostvarenu zaradu. U tom slučaju možete podnijeti zahtjev za povrat novca za stanovanje u roku od 36 mjeseci.

U takvim okolnostima izvršit će se tzv. prijenos poreza na dohodak. Odnosno, porezna uprava uzima u obzir poreze plaćene za prošla porezna razdoblja.

Poduzetnici i odbici

Popis dokumenata za porezni odbitak za stan varirat će ovisno o tome tko ga i kako sastavlja. Može li poduzetnik zatražiti povrat novca pri kupnji kuće?

Da, ali ne uvijek. Da bi to učinio, poduzetnik mora raditi prema OSNO-u. U tom slučaju porez na dohodak iznosit će 13 posto. I samo pod ovim uvjetom pojedinačni poduzetnik ima pravo izdati odbitak za stanovanje.

Kamo ići

Da biste zatražili odbitak stana, morate znati gdje se obratiti za pomoć. U Rusiji sličnu uslugu pružaju porezne vlasti. Ova usluga bavi se razmatranjem zahtjeva za odbitak, a također odlučuje hoće li ih odobriti ili ne.

Umjesto Federalnoj poreznoj službi, zahtjev na propisanom obrascu možete podnijeti u multifunkcionalni centar. U tom slučaju, prijava će se razmatrati malo duže nego uz izravnu žalbu poreznoj upravi.

Već neko vrijeme u Rusiji je postalo moguće napraviti odbitak za stanovanje preko poslodavca. U tom slučaju građanin će moći ne plaćati porez na dohodak na dohodak primljen na iznos odbitka za stanovanje.

Kada dođe do ispunjavanja uvjeta - Vrijeme prijave

Želim prijaviti poreznajam za stan? Kada podnijeti zahtjev na propisanom obrascu ovlaštenom servisu?

Prema zakonu, možete podnijeti zahtjev za povrat novca prilikom kupnje kuće na kraju kalendarske godine. Podrazumijeva se godina u kojoj je izvršena kupnja stana ili kuće. Dok ne dođe do kraja, nije moguće podnijeti zahtjev za odbitak.

Za koje razdoblje tražiti

Popis dokumenata za porezni odbitak za stan bit će prikazan u nastavku. Prvo morate razumjeti značajke zahtjeva za odgovarajuću uslugu. Nema ih puno.

Za koje razdoblje mogu tražiti novac? Minimalno - za godinu dana, maksimalno - za tri godine. 36 mjeseci je rok zastare za porezni odbitak. Čim relevantno razdoblje istekne, građanin više neće moći izvršiti povrat novca za odgovarajuću transakciju.

Uputa - prijavite se za odbitak Federalnoj poreznoj službi

Kako podnijeti porezni odbitak za stanovanje? Sve ovisi o tome gdje će se točno osoba obratiti za pomoć. Počnimo s najčešćim slučajem - podnošenjem prijave Federalnoj poreznoj službi. Upute u nastavku također su prikladne za one koji se prijave za odbitak u MFC-u.

Vodič za dizajn za ovo izgleda ovako:

1. Pripremite paket dokumenata potrebnih za daljnje djelovanje. Mijenja se iz životnih okolnosti.
2. Ispunite prijavni obrazac. Može se unaprijed preuzeti od ovlaštenog tijela.
3. Prijavite se Federalnoj poreznoj službi registracijom ili MFC-u uz prijavu iunaprijed pripremljeni certifikati.
4. Pričekajte odgovor ovlaštenog tijela. Pod određenim okolnostima građaninu se može uskratiti odbitak.

Ako je podnositelj zahtjeva dobio pozitivan odgovor na podneseni zahtjev, ostaje pričekati dok se novac ne doznači na unaprijed određeni bankovni račun. Nema odbitka gotovine za smještaj.

Priručnik - odbitak poslodavca

Ako želi, porezni obveznik se može prijaviti za studijsku uslugu svom poslodavcu. Ovaj proces je popraćen manje papirologije. Glavno je znati kako postupiti u takvim okolnostima.

Trenutno, kako bi podnio zahtjev za odbitak pri kupnji stambene nekretnine preko svog poslodavca, porezni obveznik mora:

1. Pripremite potvrde koje ukazuju na pravo na odbitak.
2. Izradite i ispunite prijavu utvrđenog obrasca.
3. Prijavite se s odgovarajućim zahtjevom i unaprijed pripremljenim dokumentima kod poslodavca.

U opisanim radnjama nema ništa teško. Ako je sve učinjeno ispravno, tada će od prve plaće izdane nakon podnošenja zahtjeva podređenom uz zahtjev za odbitak započeti prestanak plaćanja poreza na dohodak za određeni iznos.

Koliko će biti vraćeno

Proučavajući popis dokumenata za porezni odbitak za stan, osoba mora shvatiti koliko će mu novca biti vraćeno pod određenim okolnostima. Prema zakonu, odbitak iznosi 13 posto od iznosa transakcije, ali postoje i određeniograničenja.

Na primjer, osoba ne može tražiti više novca nego što je platila u obliku poreza na dohodak u određenom poreznom razdoblju. Također, ne možete vratiti iznose iznad:

• 260.000 rubalja - za glavni odbitak;
• 390.000 rubalja - za odbitak hipoteke.

Sjećajući se ovih ograničenja, porezni obveznik će moći razumjeti kada ima pravo na povrat novca prilikom kupnje kuće, a kada ne. Na temelju prethodno navedenog, točan iznos odbitka ovisi o vrijednosti nekretnine.

Ključni dokumenti

Ako građanin shvati da ima pravo na povrat sredstava datih za nekretnine, mora pažljivo proučiti popis dokumenata za porezni odbitak za stan. Bit će nemoguće nositi se sa zadatkom bez unaprijed pripremljenih potvrda.

Kao što je već spomenuto, točan popis dokumenata ovisi o tome tko i pod kojim okolnostima podnosi zahtjev za povrat novca. Počnimo s osnovnim informacijama.

Uobičajeno je spominjati ih:

• ID.
• Izvorna izjava 3-NDFL.
• USRN izjave.
• Čekovi i računi koji potvrđuju troškove poreznog obveznika za transakciju.
• Unaprijed popunjena prijava utvrđenog obrasca.

Također ćete morati dostaviti potvrdu u obliku 2 poreza na dohodak i ugovor o prodaji ili hipoteci. Ne možete bez svega ovoga.

Za odbitak hipoteke

Što je potrebno za potraživanje stambenog odbitka za hipotekarne kamate? Morat će se dopunitiprethodno navedeni paket dokumenata:

• raspored plaćanja hipoteke;
• potvrde o prijenosu novca za zajam;
• bankovni izvodi utvrđenog obrasca.

Sve gore navedene potvrde morat ćete pripremiti samo u obliku originala. Njihove kopije nemaju nikakvu vrijednost i nemaju pravnu vrijednost.

Ako postoji obitelj

Popis dokumenata za porezni odbitak za stan, ako porezni obveznik ima obitelj, u pravilu daje niz dodatnih podataka. Bez njih se uskraćuje davanje sredstava. Ova odluka će se smatrati potpuno zakonitom.

U ovom trenutku, osoba koja ima obitelj, prilikom podnošenja zahtjeva za porezni odbitak, mora pripremiti:

• potvrda o sklapanju braka ili njegovom raskidu;
• potvrde o rođenju ili posvojenju maloljetne djece.

U zahtjevu za odbitak također je preporučljivo naznačiti kako ga rasporediti između supružnika. Obično se sredstva pripisuju na račun jednog ili drugog supružnika. Ali ako želite, možete podijeliti novac između muža i žene.

Pomoć poslodavca

Ako osoba odluči podnijeti zahtjev za stambeni odbitak kod svog poslodavca, bit će joj puno lakše pripremiti se za ovaj proces. Ugovor o kupoprodaji stana, kao i putovnicu i molbu, porezni obveznik će i dalje morati dostaviti. Isto vrijedi i za račune koji ukazuju na troškove transakcije.

Trebam li svom poslodavcu u ovom slučaju dostaviti potvrdu u obliku poreza na dohodak od 2 osobe? Ne. Podaci o prihodima obično su dostupni svakom poslodavcu. On će sam provjeriti relevantne podatke.

Koliko puta možete zahtijevati

Neki se pitaju koliko često možete zatražiti kredit za porez na kuću. Teško je odgovoriti na takvo pitanje.

Stvar je u tome da građanin može tražiti odbitak za stanovanje beskonačan broj puta. Točnije, dok se ne potroše prethodno naznačeni limiti vraćenih sredstava.

Ako je prošlo više od tri godine od otpuštanja osobe, građanin privremeno gubi pravo na odbitak. Nastavlja se nakon početka plaćanja poreza na dohodak u iznosu od 13 posto prihoda.

Zatražite vrijeme za pregled

S popisom dokumenata za poreznu olakšicu za stan shvatili. Sada je jasno kako će biti moguće doći do dijela sredstava danih prilikom kupnje nekretnine. Ali koliko brzo će osobi biti isplaćen dospjeli novac?

U slučaju podnošenja zahtjeva za odbitak Federalnoj poreznoj službi ili MFC-u, morat ćete pričekati oko 4-5 mjeseci. Od toga se zahtjev razmatra do 2,5 mjeseca. Približno isti iznos troši se na prijenos novca od strane banke podnositelju zahtjeva.

Ako porezni obveznik podnese zahtjev za odbitak kod poslodavca, trebate pričekati do prve isplate plaće nakon podnošenja zahtjeva utvrđenog obrasca.

Ako se odbije

Kao što je već spomenuto, podnositelju zahtjeva može biti odbijen stambeni odbitak. Daljnje radnje izravno ovise o razlogu odbijanja davanja sredstava.

Ako osoba nije donijelakompletan paket dokumenata ili dostavljene nevažeće potvrde, moguće je prenijeti nedostajuće "papire" u roku od mjesec dana. Nema potrebe za ponovnom prijavom.

Ponekad jednostavno morate prihvatiti da vam se uskrati odbitak. To se obično događa kada građanin općenito nema pravo provesti zadatak. Na primjer, kada se iscrpi utvrđeni limit povrata ili se porez na dohodak ne plaća dulje vrijeme.

Zaključak

Shvatili smo kako ispravno izdati odbitak za stanovanje. Zapravo, uz pravu pripremu, postizanje željenog rezultata nije teško. Ako osoba zatraži povrat za godinu dana, morat će nadležnom tijelu donijeti potvrdu o prihodima za posljednju godinu.

Ako potencijalni podnositelj zahtjeva ima poteškoća s podnošenjem stambenog odbitka, može potražiti pomoć od privatnih posredničkih tvrtki. Uz naknadu, takve organizacije pripremaju dokumente za odbitak, ispunjavaju deklaracije i podnose zahtjeve utvrđenog obrasca ovlaštenim tijelima. Istina, u praksi se takav scenarij ne događa baš često.