ZhK "Amber", Balashikha: opis, adresa, programer, recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

LCD "Yantarny" u Balashikhi je veliki stambeni kompleks koji se nalazi u moskovskoj regiji. Dovoljno kvalitetna gradnja i pristupačne cijene čine stanove u ovim novogradnjama atraktivnim za mnoge koji se odluče ulagati u nekretnine. U ovom ćemo članku detaljno govoriti o ovoj mikrooblasti, njenom razvoju i dati povratne informacije od stanovnika.

O kompleksu

LCD "Yantarny" u Balashikhi je 20 kuća ekonomske klase izgrađenih od plinskog silikatnog bloka. Tehnologija koja je primijenjena tijekom rada je monolitno-okvirna. Kuće su izolirane mineralnom vunom.

Vrijedi napomenuti da nove zgrade u stambenom kompleksu "Yantarny" u Balashikhi imaju različit broj katova - od sedam do 25 katova. Programer nudi prizemni parking za goste i podzemni parking za lokalne stanovnike.

Iako se stanovi iznajmljuju bez dorade, u stanju su privući mnoge dodatnim prostorom, budući da je visina stropova u njima tri metra.

Spreman

Izgradnja stambenog kompleksa "Yantarny" u Balashikhi izvedena je u dvije faze. U prvom je planirano puštanje u rad 19 zgrada, u drugom - još jedanaest.

Rokovi za završetak stambenog kompleksa "Yantarny" u Balashikhi za posljednje kuće postavljeni su 2017. godine. U drugom tromjesečju pušteni su u pogon. Trenutno je u tijeku prodaja preostalih neprodanih stanova. Dostupne su od developera, a na tržištu postoje i opcije preprodaje od pojedinaca ili agencija za nekretnine.

Lokacija

Nalazi se na nekoliko adresa stambenog kompleksa "Yantarny" u Balashikhi.

Dio zgrada se nalazi na ulici. Prsten, 3, zgrada. 1-26, dio bul. Omladinska, 1, 4/5, 5/3, 6-8, zgrada. 29a-29b, kao i na Akulovsky proezd, 2-6

Pogodno je doći i javnim i privatnim prijevozom. Automobilom, trebali biste se odvesti s moskovske obilaznice do autoceste Shchelkovskoye. Nove zgrade se nalaze u neposrednoj blizini autoceste, ne dolaze do Akulovski vodenog kanala.

Postoji mnogo opcija kako doći do stambenog kompleksa javnim prijevozom. Da biste to učinili, preporuča se koristiti autobuse br. 338, 396, 889. Alternativno, možete koristiti fiksne taksije 396k i 889.

Pristupačnost prijevoza

Poseban naglasak treba staviti na prometnu dostupnost četvrti. Stambeni kompleks izgrađen je u mikrookrug Shchitnikovou gradu Balashikhi. Nalazi se samo dva kilometra od moskovske obilaznice duž autoputa Ščelkovo, u neposrednoj blizini granica ruske prijestolnice.

Metroom možete doći do novih zgrada. Javnim prijevozom možete doći do stanice Shchelkovskaya za oko četvrt sata. Također je moguće koristiti električne vlakove. Istina, najbliža željeznička stanica "Gorenki" nalazi se relativno daleko - na udaljenosti od oko tri kilometra.

Opis

U opisu stambenog kompleksa "Yantarny" u Balashikhi, programer nužno napominje da možete odabrati stanove najrazličitijih rasporeda. Ukupno, na području stambenog kompleksa nalazi se dvadeset kuća, tako da će svatko zajamčeno pronaći nešto po svom ukusu. Veliki plus je što su kuće već dijelom naseljene i useljene. Osim toga, možete unaprijed saznati što možete očekivati od ove nekretnine, na temelju recenzija investitora u nekretnine koji su se već doselili u ovaj mikrookrug.

Kao što je već napomenuto, broj katova u stambenom kompleksu "Amber" u Balashikhi je različit. Možete kupiti stan u zgradi od sedam katova, a možete ostati odmah na 25. katu. Kuće se grade tehnologijom monolitne opeke i ploča, sve ovisno o objektu koji ste odabrali. Stanove odlikuje veliki broj individualnih projekata.

Jedna od glavnih prednosti ovog stambenog kompleksa je što se njegova izgradnja odvija paralelno s infrastrukturnim objektima. Ovo je vrtić, škola, trgovinepješačka udaljenost, parking, kafići, uredi. Zahvaljujući tome, stanovnici uspijevaju jamčiti maksimalnu udobnost, kao i atraktivnu priliku za dobivanje svih potrebnih usluga bez napuštanja teritorija svog kvarta, što ne može ne veseliti.

Programerska tvrtka jamči da su stanovi ponuđeni na prodaju u ovom stambenom kompleksu u potpunosti u skladu s idejama kupaca o modernom i visokokvalitetnom udobnom stanovanju. Postoji mnogo tipičnih rasporeda unutar kojih možete napraviti standardne popravke kako biste se osjećali stvarno ugodno, a sve što vam je potrebno bilo je pri ruci. Glavna prednost ovih stanova su promišljena dizajnerska rješenja i prostrana snimka.

Vrijedi obratiti pažnju na to da se površine prostorija razlikuju ovisno o odabranoj zgradi. U početku se stanovi iznajmljuju u sivom ključu, ali kupci imaju mogućnost naručiti konačni popravak od developera.

Ekološki status

Vrijedi prepoznati da je ekološka situacija u ovom mikrookrugu krajnje dvosmislena. S jedne strane, mnoge potencijalne dioničare i ulagače plaši blizina autoceste Ščelkovo i moskovske obilaznice, koje su doslovno na pješačkoj udaljenosti. Osim toga, u neposrednoj blizini postoji nekoliko industrijskih zona s opasnom proizvodnjom.

S druge strane, ovo je nadoknađeno obližnjim Nacionalnim parkom Losiny Ostrov i Park-šumom Gorensky. Na ovimzelene površine možete provesti vrijeme uz zdravstvene prednosti, odmoriti se od svakodnevnog posla i vreve oko vas.

Osim toga, niske cijene privlače mnoge.

Izgledi

Jedno-, dvo- i trosobni stanovi su dostupni za prodaju na području stambenog kompleksa. Njihovi rasporedi u stambenom kompleksu "Yantarny" u Balashikhi su vrlo raznoliki.

Većina jednosobnih stanova ima oko 33 četvorna metra. Istovremeno se mogu odabrati dvosobni stanovi u rasponu od 58 do 65 m².

U prodaji su i trosobni stanovi od 86 kvadrata. Takav se stan sada može kupiti za 7,3 milijuna rubalja.

Graditelj

Vrijedi napomenuti da situacija s developerom u stambenom kompleksu nije laka. U LCD-u "Yantarny" u Balashikhi u početku je sve radove izvela građevinska tvrtka "Morton". Riječ je o grupi tvrtki koju je 1994. osnovao Alexander Ruchev. U početku se tvrtka bavila remontom kuća u gradu Klin, Moskovska regija. Tada je dobila nekoliko ugovora za doradu fasada kuća. S vremenom su se interesi tvrtke značajno proširili. "Morton" se počeo specijalizirati za velike projekte, sveobuhvatno razvijati teritorij. Osim stambenih, posvuda su izgrađeni infrastrukturni objekti. Konkretno, projekti su implementirani u Putilkovu, Butovo.

Do 2013. godine tvrtka je uspjela pustiti u rad više od milijun četvornih metara stambenog prostora. U 2016. svi objekti i imovina"Morton" je kupila grupa tvrtki PIK, koja ga je integrirala u svoju strukturu. Kao rezultat spajanja, odlučeno je da se marka Morton ne zadrži. Na njenoj osnovi nastalo je novo poduzeće pod nazivom "Osnova". Počela se specijalizirati za razvoj pametne kuće. Također se bavi ulaganjem u visokotehnološke projekte, upravljanjem komercijalnim nekretninama. Možda je odlučeno promijeniti marku, budući da je Morton nedavno razvio negativnu reputaciju. Tvrtka je optužena da je tijekom izgradnje svakog objekta stvorila novu pravnu osobu, kako bi se u slučaju nepoštovanja rokova za isporuku kuća, a to se događalo redovito, mogla sakriti iza male tvrtke.

Istovremeno, PIK je preuzeo i završetak radova na svim novogradnjama. Ovo je jedna od najvećih razvojnih tvrtki u zemlji, koja provodi projekte ne samo u glavnom gradu i Moskovskoj regiji, već iu drugim regijama Ruske Federacije. Na tržištu je od 1994. godine, specijaliziran za gradnju kuća u segmentu pristupačnih stanova. Trenutno su graditelji već pustili u rad gotovo 20 milijuna četvornih metara.

Nove zgrade iz "PIK-a" mogu se naći u deset ruskih regija, investicijski portfelj tvrtke je prilično velik i raznolik. Važno je napomenuti da je tvrtka od 2015. godine ušla na tržište s temeljno novim proizvodima. Konkretno, počela je provoditi planove za monolitnu i industrijsku stambenu izgradnju, iz temelja mijenjajući pristup formiranju unutarnjeg stambenog područjavećina razvojnih područja.

Prednosti i nedostaci

Rezimirajući, može se primijetiti: kuće se grade u neposrednoj blizini zone park šume. Iako se stanovi iznajmljuju bez dorade, u njima je kompletno ožičenje svih inženjerskih komunikacija.

U isto vrijeme, doći do brojila je vrlo problematično. Umjesto 15 minuta koje je programer obećao, ujutro morate putovati autobusom najmanje 40 minuta, a navečer, zbog prometnih gužvi, morate potrošiti više od sat vremena.

Autocesta ima veliki utjecaj, kuće su na njezinoj granici.

Rezident Experiences

Možete pronaći puno pozitivnih recenzija o stambenom kompleksu "Yantarny" u Balashikhi. Dioničari napominju da se, unatoč blizini prometnih autocesta i industrijskih poduzeća, u blizini nalazi atraktivno šumsko područje u kojem cijela obitelj može uživati u svježem zraku.

Osim toga, odavde je vrlo blizu Moskve, tako da onima koji rade u glavnom gradu ne bi bilo teško doći na pravo mjesto. Na području kompleksa i okolice postoji razvijena infrastruktura - veliki broj trgovina i supermarketa, postoje ljekarne, kozmetički saloni.

Mnogima je drago što je mikrookrug prilično mali, pa neće biti velikog protoka ljudi. Stambena četvrt je udobna i ugodna za život.

U isto vrijeme, nakon što je grupa tvrtki PIK počela dovršavati gradnju kuća, kućište je predano na vrijeme, iako su se mnogi vlasnici kapitala u početku pripremali za kašnjenja.

Negativno

Istovremeno, neki stanovnici su zabrinuti zbog nedostatka dovoljne infrastrukture. Na primjer, umjesto obećane škole na području stambenog naselja, ipak je odlučeno da se izgradi stambena zgrada. Postoji ozbiljan nedostatak rekreacijskih površina i parkinga.

Također, pridošlice se moraju nositi s velikim brojem nesavršenosti u fazi prihvaćanja kuća. Na primjer, ispostavilo se da su neki prozori jednostruki i nije bilo ručki. To su najočitiji nedostaci, ne računajući zakrivljene zidove i razne druge nedostatke. Istina, na čast razvojnog programera, vrijedi napomenuti da je tvrtka brzo reagirala, ispravljajući sve nedostatke.

Uglavnom, na brojnim forumima, stanovnici se redovito žale na nisku kvalitetu gradnje.