Tržište zemlje je Tržište zemlje u Rusiji

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Tržište zemljišta je vrlo, vrlo zanimljivo poslovno područje, jer među svim stvarnim i potencijalnim dobrobitima suvremenih ljudi zemlji se daje središnje mjesto, bez obzira na društvenu strukturu. Teritorija, kao objekt tržišnih i ekonomskih odnosa, zauzima apsolutno jedinstvenu i ključnu važnost u općem sustavu poduzetničke djelatnosti modernih ljudi, kao i izravno u samom njihovom životu.

Tržište zemlje je trgovina posebne vrijednosti, jer je jedino mjesto na kojem ljudi žive. Također je prirodni i najvažniji čimbenik u svakom poslovanju, koji omogućuje neizravno ili izravno sudjelovanje u procesu proizvodnje raznih proizvoda ili drugih pogodnosti.

Koja je njegova svrha?

Neophodno je ispravno razumjeti da je tržište zemljišta sfera višenamjenskog značaja. Ako je smatramo prirodnim objektom koji postoji bez obzira na volju čovjeka, Zemlju se u načelu može nazvati cijelim planetom, te stoga obavlja najvažniju ekološku funkciju. Također, zemljište je tlo, smatra se objektom upravljanja i odražava različite ekonomskeodnos.

Društvena uloga koju ima tržište zemljišta je njegovo korištenje kao staništa, kao i jedan od osnovnih uvjeta za život suvremenih ljudi. Između ostalog, uključuje teritorij države ili njezin određeni subjekt, odnosno određuje i političku funkciju. Iz tog razloga su tržišta kapitala i zemljišta usko povezana, a također su regulirana ne samo standardnim ustavnim normama i zemljišnim pravom, već i važećim građanskim zakonodavstvom, uzimajući u obzir šumarske, okolišne i druge pravne norme.

Obilježja ove vrste poslovanja u Rusiji

Raspolaganje zemljištem, kao i stjecanje ili prodaja parcela u Rusiji, izuzetno je složen i specifičan posao. Današnja tržišta kapitala i zemljišta kao zakonska preraspodjela zemljišta među nekoliko vlasnika korištenjem ekonomskih metoda podliježu raznim pravilima i ograničenjima.

Čimbenik proizvodnje

U početku je zemlja glavno proizvodno sredstvo, prema kojem je dobrobit države potpuno određena.

Predstavlja glavno ljudsko stanište, a ujedno je i izravan izvor organskih i mineralnih resursa, svrha ulaganja rada i kapitala. Ovim pojmom obuhvaćena su sva korisna svojstva koja je priroda osigurala u određenoj količini, nad čijom opskrbom čovjek izvana nema moćovisno o tome radi li se o onome što čini tržište zemljišta i zemljišne rente ili o prodaji vodnih resursa i svih vrsta minerala.

Primjeri

Za poljoprivrednika je određena parcela glavno sredstvo za uzgoj potrebnih usjeva, dok je za običnog građanina teritorijalna platforma na kojoj se mogu postaviti razne industrijske ili stambene zgrade. Za prehrambenu industriju tržište zemljišta i zemljišna renta glavni su izvor sirovina. Iz tog razloga je to najvažnija ekonomska vrijednost iz koje je čovjek tijekom svoje povijesti naučio pravilno izvlačiti vlastiti profit.

Koja je uloga ovog tržišta?

Korištenje zemlje, kao i odnosi s njom, postali su temelj ljudske ekonomske aktivnosti u antičko doba, što je naknadno dalo dodatni poticaj razvoju proizvodnih snaga, produbljujući društvenu podjelu rada, kao i njegova specijalizacija.

U procesu proizvodnje svih vrsta materijalnih dobara ili pružanja usluga, uključuje korištenje niza čimbenika. Istovremeno, u skladu s modernom ekonomskom teorijom, uobičajeno je razlikovati samo četiri glavne skupine:

• teritorij, čiji je izvor tržište zemljišta i rente;
• rad;
• kapital;
• poslovanje.

Upravo ovi čimbenici imaju izravan utjecaj na modernu proizvodnju, kao i na stope gospodarskog rasta. Istodobno, vrijedno je napomenuti činjenicu da su ovi čimbenici, bez kojih je u načelu nemoguće izvesti proizvodnju, uključeni u područje opskrbe.

Što je to?

Tržište zemlje i renta, kao prirodni čimbenik, univerzalno su sredstvo proizvodnje, dok je kao predmet nekretnine sredstvo proizvodnje, predmet rada, budući da u raznim područjima djelatnosti osoba utječe na nju na ovaj ili onaj način. Kombinacija ove dvije kvalitete čini ga prilično specifičnim proizvodnim sredstvom koje funkcionira u bilo kojoj modernoj grani nacionalnog gospodarstva.

Glavna značajka

Dakle, kao proizvodno sredstvo, zemljište:

• nije proizvod prethodnog rada;
• ima ograničenja prostora;
• ne može se zamijeniti nikakvim drugim sredstvom proizvodnje;
• razlikuje se po stalnom položaju;
• ne može se istrošiti ako se pravilno koristi;
• ima različitu kvalitetu ovisno o teritoriju;
• karakterizira prilično specifična korisnost svakog pojedinačnog odjeljka;
• odlikuje se plodnošću, a svoje korisne kvalitete u potpunosti ostvaruje u poljoprivredi.

Između ostalog, vrijedi istaknuti činjenicu da se u gotovo svim područjima ljudske djelatnosti recenzije tržištazemljište pokazuje da je prostorno operativna osnova, zbog čega ima neraskidivu vezu s raznim fizičkim objektima koji se na njemu nalaze, uključujući ceste, zgrade, građevine, kao i druge materijalne elemente koje čovjek stvara.

Što oblikuje tržište?

Zbog ograničenosti ovog resursa, kao i nemogućnosti obavljanja bilo kakve djelatnosti bez njega, danas je vlasništvo nad zemljištem jedna od najprofitabilnijih vrsta vlasništva.

Istovremeno, potrebno je ispravno shvatiti da je ovaj resurs različitog značaja kao faktor proizvodnje u različitim područjima nacionalnog gospodarstva. Dakle, u prerađivačkoj industriji tržište zemljišta u Rusiji domaćim poduzećima pruža mjesto na kojem stoji, kao i glavno područje aktivnosti za daljnji tehnološki proces. Istodobno, u rudarskoj industriji on također predstavlja glavni predmet rada, koji se kasnije pretvara u punopravnu sirovinu za prerađivačke pogone.

Poljoprivreda

Analiza tržišta zemljišta pokazuje da je najvažniji zakup površina za poljoprivredu, jer se tu isprepliću prirodni i ekonomski procesi reprodukcije. Prije svega, u ovom slučaju, to je univerzalni predmet rada u procesu obrade, a djeluje i kao aktivno sredstvo, koje ima plodnost i predstavlja okruženje u kojem se odvija razvoj.razne biljke.

Čovjek, utječući na tlo, kao i koristeći njegove glavne vitalne snage, proizvodi proizvode koji su mu potrebni, a potrebno je ispravno razumjeti da sama zemlja, za razliku od drugih sredstava za proizvodnju, tijekom vremena neće izgubiti svoju potrošačka vrijednost (plodnost), ali čak i u slučaju kompetentne izgradnje poljoprivrednog sustava, kao i korištenja napredne opreme i tehnologije, to će osigurati još veću i održiviju produktivnost.

Pritom ne treba zaboraviti da ljudski utjecaj na plodnost zemlje nije neograničen, jer prije ili kasnije dođe trenutak kada se dodatni prinos koji se pruža dodatnom primjenom kapitala i rada na bit će smanjen toliko da osoba neće primati nikakvu naknadu za svoje prijave. Drugim riječima, na kraju svako ulaganje u tlo postaje besmisleno, jer se njegova produktivnost više ne može povećati. Jedini način da se iskoriste izgledi koje pruža tržište zemljišta (proizvodni čimbenici) je poboljšati poljoprivredne tehnike koje se koriste kako se moderne tehnologije razvijaju.

Potražnja i ponuda

Prije svega, vrijedno je napomenuti činjenicu da je tlo apsolutno besplatan dar prirode, zbog čega je moguće reći da je njegova cijena iracionalna. Međutim, postoji ponuda na tržištu zemljišta, ipredmet je prodaje, a također ima izravnu vezu s odnosom najma.

Također morate pravilno razumjeti da se, ovisno o određenim prirodnim i klimatskim uvjetima i lokaciji nalazišta, dijele na najgore, prosječne i najbolje. U velikoj većini slučajeva osnova za takvu podjelu je prirodna plodnost tla, jer će o tome izravno ovisiti produktivnost određenog teritorija, ali se po želji može poboljšati dodatnim ulaganjima, kao i korištenje dodatnog rada.

U isto vrijeme, moskovsko tržište zemljišta pokazuje da se trošak ne može uvijek izgraditi samo na temelju plodnosti određenog teritorija. Njezina lokacija također je od velike važnosti.

Monopolske prilike

Poslovanje na određenom području u konačnici je uzrok dvije vrste monopola – monopola na objekt upravljanja i vlasništvo. Prvi tip predviđa apsolutno pravo raspolaganja zemljištem, kao i njegovo gospodarsko korištenje, dok drugi predviđa isključivo pravo posjedovanja teritorija od strane vlasnika.

U prvom slučaju radi se o tome da osoba kojoj se pokazala potražnja na tržištu zemljišta, a koja uzima određenu parcelu u najam, u konačnici nije ni na koji način ograničena u svojim pravima, tj. kao i mogućnosti vođenja vlastite farme na njoj. Drugim riječima, po želji možebaviti se bilo kojom vrstom poljoprivredne djelatnosti, nastojeći ostvariti što učinkovitiji rezultat poslovanja, što mu otvara put za dodatni prihod. Istovremeno se u drugom slučaju daje zakupnina za zemljište koje se daje u zakup.