Najbolji način za iznajmljivanje garaže

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Garaža koja je prazna dugo vremena predstavlja odgovornost. Uostalom, za to plaćate neki iznos, iako ga ne koristite. Obveza se može i treba pretvoriti u imovinu. Da biste to učinili, morate unajmiti garažu. Možda iznos neće biti prevelik, ali će prihod biti stabilan.

Odakle početi?

Ako želite iznajmiti garažu, prvo odlučite na koliko dugo ćete je iznajmiti, trajno ili samo na nekoliko mjeseci. Zatim obavite generalno čišćenje u garaži. Riješite se nepotrebnog smeća, dragocjenosti ili prodajte (ako nije potrebno) ili pronađite mjesto za njihovo pohranjivanje. Dijagnosticirati stanje električnih mreža i ispravnost rasvjetnih tijela. I najvažnija točka - saznajte koliko košta najam garaže. Pogledajte oglase za garaže u vašem području da vidite što možete očekivati.

Kako pronaći stanara?

Ako ne možete iznajmiti garažu prijateljima ili poznanicima, morat ćete pronaći stanara sa strane. Šminkatekst oglasa, u kojem se navodi veličina garaže, dostupnost komunikacija, lokacija, rok i iznos najma. Postoje dvije mogućnosti za pronalaženje najmoprimca: samostalno provesti malu reklamnu kampanju ili potražiti pomoć od agencije za nekretnine. Odaberite posljednju opciju ako nemate vremena za pretraživanje. Osim toga, sigurnije je - agenti za nekretnine pomoći će vam u sastavljanju pravno nadležnog ugovora. Kada prvi put komunicirate sa stručnjacima agencije, pitajte koliko košta najam garaže. Uostalom, također ćete se morati izdvojiti za uslugu pronalaska klijenta.

Ispišite oglase i postavite ih u odobrena područja u području gdje se nalazi garaža. Oglasite se i u novinama. To će koštati oko deset dolara. Nadalje, tekst objave i fotografija garaže trebali bi se pojaviti na besplatnim pločama na internetu. Ako ne želite gubiti vrijeme na traženje takvih resursa, registraciju na njih i postavljanje poruka tamo, povjerite to tvrtki specijaliziranoj za takve usluge. Za činjenicu da će posjetitelji desetaka tematskih resursa vidjeti vašu ponudu, bit će vam naplaćeno 15-20 dolara. Najlakše je iznajmiti garažu u Moskvi, gdje ima mnogo ljudi koji je žele iznajmiti, a puno je više mogućnosti kako za samostalno traženje, tako i za delegiranje ovog posla tvrtkama koje pružaju takve usluge.

Korisni savjet

Nakon što je ugovor uspješno sastavljen i stanar primi ključeve, nemojte se žuriti opuštati. Imate još jednu, vrlo važnu stvar za napraviti. Samo iznajmite garažu i nemojte dijelitiprofit s državom neće raditi. Prema zakonu Ruske Federacije, građanin koji je primio bilo kakav prihod dužan je platiti porez na dohodak. U vašem slučaju to je 13% mjesečne najamnine. Područnoj poreznoj službi dostavite obavijest da dajete nekretninu u zakup, kao i fotokopiju ugovora. Ne morate svaki mjesec posjećivati fiskalne organe. Porez se obračunava mjesečno, a plaćat ćete ga samo jednom godišnje. To možete učiniti na dan kada predate prijavu poreza na dohodak.