Suspenzivno stanje - obvezne značajke

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Nestandardne situacije zahtijevaju isti pristup ugovornih strana. U nekim slučajevima, da bi se nešto prodalo ili proizveo, bit će potrebno sklopiti posao s odgodnim uvjetom, odnosno učiniti određene okolnosti ovisnima o konkretnoj situaciji.

Definicija pojma u zakonodavstvu

Izraz je jasno definiran u Građanskom zakoniku. Odgodni uvjet je specifična situacija koja nastaje pod određenim okolnostima koje su strane ugovorom ugovorile. Okolnost može biti ne samo pravo, nego i obveza. Nakon što se dogodi događaj predviđen u transakciji, transakcija se priznaje kao dovršena.

Odgodni uvjet može predvidjeti kako zakonito ponašanje jedne od stranaka, tako i protuzakonito. Na primjer, ako jedna od strana u ugovoru krši važeće zakonodavstvo, carinu ili porez, druga strana ima pravo jednostrano odustati od transakcije.

Uvjet može biti nasumičan ili potestativni. U prvom slučaju to su radnje trećih osoba. Drugim riječima, to su vanjske okolnosti o kojima ovise obje strane. Potestativ je stanje koje u potpunosti ovisi o djelovanju jednog odstrane u transakciji. U ugovoru može postojati mješoviti uvjet, kada prava nastaju ne samo u slučaju radnji jedne od strana, već ovise i o postupcima državnih tijela ili sila prirode.

Znakovi

Suspenzivni uvjeti imaju niz značajki, točnije:

• u transakciji se određuje vrijeme nastanka konkretnog slučaja;
• ugovor opisuje neke okolnosti;
• strane nisu sigurne da će se dogoditi događaji koji će dovesti do početka dogovorenih uvjeta;
• Pojava navedenih situacija je moguća, ali nije neophodna.

Vrijeme

Prilikom sklapanja ugovora činjenica određenog događaja ne bi trebala imati 100% jamstvo. U protivnom, takav uvjet će se smatrati potrebom za poštivanjem određenog razdoblja. Zapravo, uvjet odgode trebao bi samo osigurati mogućnost da se takav događaj dogodi.

Važno je znati da rok za ispunjenje obveza može ovisiti o određenim radnjama koje jedna od strana mora poduzeti.

Primjeri

Jedan od najsvjetlijih primjera je ugovor o najmu. U tom slučaju, izvršenje odgodnog uvjeta bit će smrt iznajmljivača ili potpuno izvršenje svih plaćanja od strane obveznika zakupnine, u iznosu otkupne cijene.

Pod uvjetom odgode stranke može djelovati i obročno plaćanje. Zapravo, prava nastaju tek nakon svih plaćanja za isporučenu ili izvršenu robuusluge.

Ako govorimo o ugovoru o hipoteci, tada će, unatoč upisu takve transakcije i primitku svih prava na nekretnini od strane zajmoprimca, sve dok se dug banci ne isplati, postojati teret na vlasništvo. Kupac stambenog prostora u ovom slučaju dobiva pravo na posjed tek nakon potpune otplate duga, a do tog trenutka nema pravo prodavati niti obavljati druge pravno značajne radnje s nekretninom.

Bankovno jamstvo je sklapanje ugovora pod odložnim uvjetom. Zahvaljujući ugovoru s financijskom institucijom, pravne osobe dobivaju mogućnost rada s odgodom plaćanja. U većini slučajeva moguće je sklopiti posao s državnim poduzećima ili institucijama samo ako postoji banka jamac. U ovom slučaju, datum nastanka odgođenog uvjeta je neuspjeh poduzeća da ispuni svoje obveze, za koje je banka jamčila. Iako ne postoji 100% jamstvo da će ovaj datum doći. Ako tvrtka nije isplatila ili nije ispunila druge obveze, tada banka vrši uplatu u korist korisnika, a podnositelj zahtjeva dobiva status dužnika.

Odgodni uvjeti također se mogu predvidjeti u redovnom ugovoru o prodaji stambenog prostora. Na primjer, takva dokumentacija može stupiti na snagu tek nakon potpune nagodbe između stranaka, što dokazuje odgovarajuća ovjera na dokumentu. Pojednostavljeno, u trenutku potpisivanja papira vrši se djelomična uplata, ali kupac će svoja prava moći uknjižiti tek nakon pune uplate troškova stanovanja. U pravilu, u takvimugovori predviđaju jasan datum za otplatu duga.

Zasebno treba napomenuti ugovore o donaciji. Unatoč činjenici da su takve transakcije besplatne, nije isključeno da darovatelj uspostavi određene uvjete za primanje dara. Primjerice, jedna od strana je obećala da će vozilo prenijeti na primatelja nakon 2 godine od dana transakcije, ali samo ako nema dijete u obitelji. Tada se prijenos dara odgađa još 2 godine. Zapravo, nemoguće je nedvosmisleno planirati rođenje djeteta, stoga je uvjet suspenzivan.

Na kraju

Treba imati na umu da ne samo određeni događaj, već i voljne radnje mogu djelovati kao suspenzivni uvjet. Ovisnost se može staviti ne samo na radnje strana u transakciji, već i na treće strane.