2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29
Stambeno pitanje za mnoge ljude, posebno za mlade obitelji, ostaje najakutnije. Malo ljudi ima dovoljno sredstava za kupnju vlastitog stambenog prostora bez pribjegavanja uslugama banke. Stoga za mnoge, kako bi poboljšali svoje životne uvjete, hipoteka postaje izlaz. Koliki postotak morate platiti ovisi o vrsti hipotekarnog kredita i uvjetima određene kreditne institucije.
Što trebate znati prije kontaktiranja banke
U pravilu svaka osoba prije svega gleda kamatnu stopu, a tek onda bira kredit koji zadovoljava uvjete i iznos kapare. Ali niske kamatne stope na hipoteke mogu sakriti temeljne uvjete koje je postavila banka. To može uključivati provizije i razne naknade. S obzirom da kreditne institucije također izbjegavaju ove uvjete u promocijama kako bi privukle kupce, trebali biste pažljivo pročitati ugovor prije sklapanja transakcije.
Kako dobiti hipoteku s niskim stopama
Postoji nekoliko uvjeta koji mogu pomoći zajmoprimcu da dobije najnižu moguću stopu hipoteke.
- Ako je zajmoprimac prethodnoveć se prijavio na određenu kreditnu instituciju i etablirao se kao pouzdan klijent, tada može računati na povoljnije uvjete. Banka je spremna osigurati određene popuste osobi u čiju je pouzdanost i solventnost sigurna. Takva suradnja je korisna i za klijenta i za banku, budući da prvi uvijek može računati na određene popuste, a drugi steći stalnog klijenta.
- Popusti ili pogodnosti mogu se dati zaposleniku tvrtke koja je korporativni klijent ove banke.
- Ako klijent kupi stambeni prostor od developera koji je partner ove banke, mogu se osigurati i određeni popusti za hipotekarni zajam.
- Najnižu kamatu na hipoteku može očekivati klijent koji je spreman, na zahtjev banke, uplatiti do 30% ukupne vrijednosti nekretnine kao predujam. To ukazuje na solventnost klijenta, a sama banka riskira manji iznos. Stoga je zajmodavac spreman sniziti kamatnu stopu. Ali, naravno, zajmoprimac mora dostaviti dokument koji potvrđuje njegovu solventnost.
Vrste hipotekarnih programa
Danas postoji mnogo programa hipotekarnih kredita koje nude razne banke. Prednost imaju oni s najnižim kamatnim stopama na hipoteke. Ali ne pokazuju se svi uvjeti povoljni, kako se očekivalo. Na primjer, jedna od banaka spremna je dati hipotekarni kredit na rok od 30 godina, a predujam je 10% ukupne cijene kupljenog stambenog prostora. Kladite se u ovoslučaj će biti oko 13%. Ako se rok zajma smanji na 10 godina i 50% vrijednosti nekretnine se plati kao predujam, tada će stopa već biti nešto manja od 11%.
Za osobe s niskim primanjima, ali kojima je prijeko potreban smještaj, postoje posebni socijalni programi. U okviru takvih programa odgovornost za predujam preuzima država. Ovisno o uvjetima, iznos prve rate može iznositi do 40% cijene stanovanja. Na istu pomoć države mogu računati i osobe koje pripadaju određenim skupinama stanovništva - mlade obitelji i vojno osoblje. Imaju i posebne programe.
Vrste programa hipotekarnih kredita možete pronaći izravno u banci u kojoj planirate uzeti zajam.
Koja je najbolja hipoteka
Kako bi privukle što više kupaca, neke banke nude hipoteke bez predujma. Trenutno se smatra da je ovo najprofitabilnija hipoteka. Ali da biste ga dobili, postoji određeni broj zahtjeva.
Ovo uključuje:
- Zajmoprimac mora posjedovati vrijednu imovinu koja se može založiti prilikom podnošenja zahtjeva za hipotekarni zajam.
- Prosječni prihod zajmoprimca koji podnosi zahtjev za ovu vrstu hipotekarnog kredita mora biti veći nego za hipoteku s predujamom.
- Nekretnina koju je kupio zajmoprimac mora biti na sekundarnom tržištu.
Ako su svi uvjetiispunjen, zajmoprimac može očekivati da će dobiti hipoteku bez predujma.
Ali trebate uzeti u obzir i neke značajke ove vrste posudbe. Kako bi osigurala svoje rizike, banka može dodatno ponuditi osiguranje stečene imovine, života i zdravlja. Stoga, odabirom isplative hipoteke bez predujma, morate biti spremni na stroge zahtjeve kreditne institucije.
Zaključno, možemo reći da ako se odlučite uzeti hipoteku, trebate pažljivo i pažljivo proučiti sve ponuđene opcije. Tada će šansa za pronalaženje isplativog zajma i najniže hipotekarne kamate biti visoka.
Preporučeni:
Welsumerska pasmina kokoši: opis, sadržaj, prednosti i nedostaci, recenzije
Za osobne kućne parcele, pasmina pilića nije uvijek odabrana po produktivnosti, za neke je izgled važan. Lijepo je kada po dvorištu šeću ptice svijetlog perja koje ne trebaju posebnu njegu. Još bolje kada se vanjska ljepota kombinira s izvrsnim performansama. Ove zahtjeve ispunjava pasmina pilića Welzumer. Ima mnoge pozitivne osobine, zbog čega se često uzgaja u privatnim dvorištima
Porezni odbitak za hipotekarne kamate. odbitak poreza na imovinu
Danas nema svaki građanin dovoljno slobodnog novca za kupnju stana. Mnogi moraju koristiti kredite. Ciljani zajmovi daju pravo zahtijevati porezni odbitak za hipotekarne kamate, pod uvjetom da su dokumenti izvršeni na teritoriju Ruske Federacije
Povrat hipotekarne kamate. Kako dobiti povrat plaćenih kamata na hipoteku
Imati vlastiti dom je mjera vrijednosti. Prije 30-ak godina odluka o ovom pitanju ostala je na državi. Sada građani moraju sami sebi osigurati stambeno zbrinjavanje. Ali još uvijek možete računati na pomoć. Na primjer, povrat kamata na hipoteku. O suštini i detaljima ovog procesa, čitajte dalje
Koja banka ima najniže kamate na kredite, hipoteke, refinanciranje?
Trenutačno je kreditiranje potrošača jedna od najpopularnijih bankarskih usluga za rusko stanovništvo. Kako bi smanjili vlastite troškove, brojni zajmoprimci traže bankarske programe koji mogu ponuditi najnižu kamatu na kredit
Prednosti i nedostaci poliestera: opis materijala, prednosti primjene, recenzije
Poliester se može naći u sastavu gotovo svakog predmeta koji je prisutan u ormaru svake osobe. Od njega se ne izrađuje samo odjeća, već i cipele, deke, termo donje rublje, tepisi. Koje su značajke svake vrste poliesterskog proizvoda. Prednosti i nedostaci ovih proizvoda razmatraju se u našem članku
