Kako kupiti stan ako nema novca za mladu obitelj?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Najčešće mlade obitelji moraju lutati po sobama ili živjeti s roditeljima, zbog čega je sve veći broj razvoda. Odvojeno stanovanje san je mnogih parova, ali posjedovanje kuće je ostvarenje sna! Kako kupiti stan ako nema novca? Upravo ćemo taj problem riješiti u ovom članku.

Pripremna faza za dobivanje stana

Morate ispravno sanjati o stanu, naime, oslikati svoj san o ciljevima i ciljevima. I zato morate odgovoriti na sljedeća pitanja.

• Hoćete li kupiti stan za gotovinu ili ga uzeti na kredit? Ako za gotovinu, onda napravite popis ljudi od kojih posuđujete sa ili bez kamata, i na koliko dugo. Ako uzmete kredit, registrirajte banke (ime, kontakt podaci i hipotekarna stopa s rokom).
• U kojem području želite kupiti kuću? Koliko će soba imati stan? Koje područje želite?
• Koliko vam je novca potrebno za stanovanje u željenom području? Na primjer, želite kupiti 1-sobni stan, pa u određenom području zovete sveoglasi za pojašnjenje cijena.
• Kako mogu dobiti dodatni prihod? Koliko će vremena trebati da primite traženi iznos?

Ova faza traje dok mlada obitelj ne dobije hipoteku ili kupi stan. Stoga može potrajati nekoliko godina ili nekoliko mjeseci. Ali morate biti u toku! Odnosno, postoje razne promocije u bankama u kojima obitelji s prihodom od 15-20.000 rubalja mjesečno mogu proći bez jamaca.

Ili će postojati stambeni prostor u koji se vlasnici hitno sele živjeti u inozemstvo i prodati elitni stan s namještajem za peni. Ali da biste "uhvatili sreću za rep", morate stalno zvati sve banke, ljude koje poznajete i privatne oglase.

Kako kupiti stan ako nema novca za hipoteku?

Mnoge banke ne propuštaju mlade obitelji zbog njihove niske solventnosti. Na primjer, Sberbank ima stroge zahtjeve za hipotekarni zajam: za 3-članu obitelj prihod mora biti najmanje 45 tisuća rubalja, dva jamca s ne manjim prihodom i bez kredita i hrpa referentnih dokumenata.

Kako u ovom slučaju kupiti stan bez novca? Potražite banke u kojima postoji promocija za nove zgrade (stope su veće za sekundarno stanovanje, a zahtjevi su stroži), kada obitelj s mjesečnim prihodom od 20 tisuća rubalja može dobiti hipoteku na 15 godina po stopi od 12 posto bez jamaca s minimalnim paketom dokumenata (potvrda o porezu na dohodak o dohotku za šest mjeseci, preslike putovnice, radne knjižice i diplomeobrazovanje). To je zbog činjenice da u razdoblju promocije banke ne uzimaju u obzir obiteljske troškove, već gledaju samo na profitabilnost.

Uzimamo hipoteku, gdje dobiti novac za ratu?

Hipoteka je glavni način kupovine stana ako nema novca. Za početnu uplatu potrebno je minimalno 10% cijene stanovanja. Trenutno postoje tvrtke koje grade nove zgrade od 950.000 rubalja. Tada je dovoljno prikupiti 95 tisuća rubalja za početnu uplatu.

Ovaj iznos možete sami prikupiti u gotovini. Na primjer, naknade za rodiljni i porodiljni dopust mogu iznositi iznos predujma. Ako obitelj čeka drugo dijete, može dobiti rodiljni kapital, koji se može koristiti za smanjenje stope hipoteke.

Čim se odlučite za banku, predajete dokumente i čekate odluku uprave. Nakon što dobijete kredit na još nekoliko mjeseci (3-6), postupno prikupljate dokumente za dobivanje stana u vlasništvo, o čemu će vas savjetovati razni stručnjaci iz razvojne tvrtke i banke.

Stoga, da bi se vaš san ostvario, morate izraditi akcijski plan, vagajući svaku odluku, i ići do zacrtanog cilja, ne isključujući se, pronalazeći nove prilike! Samo u ovom slučaju postavlja se pitanje: "Kako kupiti stan, ako nema novca, za samo nekoliko godina?" - neće vas zbuniti.