Koliki je porez na stan za umirovljenike

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Postoji li porez na stan za umirovljenike u Rusiji? Ovo pitanje zanima mnoge. I to ne uvijek izravni korisnici. U praksi se rodbina starijih osoba bavi ovim pitanjem kako bi izbjegli plaćanje poreza na stan. Ali isplati li se toga? Imaju li ljudi koji su otišli na zasluženi odmor određene privilegije u odnosu na nekretnine i imovinu općenito? Vrijedi o tome razgovarati. Uostalom, nijanse našeg današnjeg pitanja nisu svima poznate. Najčešće nitko ne zna za njih.

Plaćaju li uvijek

Najprije morate saznati imaju li umirovljenici olakšice u vezi s porezom na imovinu (stanove) ili ne. Ako ne, u kojim slučajevima se isplati izvršiti odgovarajuća plaćanja.

Odgovor na ovo pitanje ponekad je težak. Uostalom, mnogo ovisi o konkretnoj situaciji. Porez na imovinu (stanove, kuće, dače) vrlo je delikatan trenutak u ruskom zakonodavstvu. A moguće je izvući odgovarajuće zaključke samo uzimajući u obzir sve popratne okolnosti.

U svakom slučaju,možemo sa sigurnošću reći - porez na stan za umirovljenike, u principu, postoji. Ali ne isplati se uvijek. Postoje mnoge stvari koje vam pomažu u ostvarivanju beneficija ili vas potpuno oslobađaju plaćanja. Sve ovo ostaje za vidjeti dalje.

Nekretnina

Na primjer, postoji takozvani porez na imovinu. Među stanovništvom je poznatiji kao porez na imovinu. Najčešće se odnosi na stanove i kuće. Zahtijeva godišnje doprinose poreznih obveznika.

Ali ne u našem slučaju. Porez na stan za umirovljenike (nekretninu) u potpunosti nema. U bilo kojem aranžmanu. Samo nekoliko ljudi zna za to. A porezne vlasti i dalje iz godine u godinu šalju relevantne isprave za plaćanje koje se plaćaju. Da biste zaustavili ovu pojavu, obično je potrebno prijaviti se uz prijavu i dokaze o vašim pogodnostima. Zapamtite, umirovljenici trenutno ne plaćaju porez na imovinu. Baš nikad. Bez iznimaka.

Kupnja od strane zaposlenika

Sljedeća situacija koja se može odnositi na nekretnine je njihova kupnja. Vrlo često građani imaju pravo na odbitak od obavljene transakcije. A porez na kupnju stana od strane umirovljenika se ne plaća. Starije osobe koje rade imaju pravo na kvalifikacijski odbitak za određeno vremensko razdoblje.

Ovo je prilično jednostavan proces. Za njega ćete morati predočiti sve izjave, kao i potvrde o utrošku, o vlasništvu. I dobit ćete 13% dovršene transakcije natrag.

U praksi se ova mogućnost vrlo često koristi. Nikome ne želi nedostajati. Ali preporučljivo je požuriti - umirovljenik će imati samo 3 godine da podnese zahtjev za odbitak poreza od kupnje stana. Nakon tog roka ovo pravo prestaje. I nema načina da ga vratite.

Za nezaposlene

Inače, porez na stan za umirovljenike koji ne rade također ima svoje nijanse. Ako starija osoba iznenada kupi nekretninu, tada može dobiti, kao u gore opisanom slučaju, odgovarajući odbitak. U takvoj situaciji morat će se uzeti u obzir mnogi uvjeti.

Na primjer, možete napraviti odbitak za bilo koju godinu koja prethodi kupnji, ali ne više od 3 godine. Osim toga, imate pravo na povrat 13% od izvršene transakcije. Štoviše, maksimalni iznos odbitka ne može biti veći od 2 milijuna rubalja. To su pravila koja postoje u modernom zakonodavstvu.

Napominjemo, ako građanin koji je otišao u mirovinu na zasluženi odmor ne kupi stan, već zemljište, tada mora platiti sve poreze u cijelosti. U tom smislu država ne daje nikakve ustupke. Porez na zemljište plaćaju svi porezni obveznici u cijelosti. I nije važno tko ste - umirovljenik ili zaposleni građanin.

Rasprodaja

Često stari ljudi pristaju prodati svoju imovinu. Ovo je prilično čest slučaj. A mnogi se pitaju je li potrebno plaćati porez na prodaju stana umirovljenicima. Uostalom, takvi građani ne plaćaju imovinske doprinose!

Nije ništapromjene. Porez na imovinu (nekretnine) nema nikakve veze s kupoprodajnim ugovorom. Prema suvremenim zakonima, svi porezni obveznici moraju plaćati doprinose na dohodak. Odnosno oni koji se obračunavaju na prihode građana.

Nitko ne oslobađa umirovljenike od njih. Ispada da čak i starije osobe moraju platiti porez na dohodak u cijelosti. Pojavljuje se kada se prodaje nekretnina ili bilo koja druga imovina. Ne postoji način da pobjegnemo od njega. U Rusiji se ovo pravilo primjenjuje na sve porezne obveznike.

Koliko platiti

Kako izračunati porez na stan? Sve je vrlo lako i jednostavno. Već smo doznali da pri kupnji stana svi umirovljenici imaju pravo na povrat određenog iznosa utrošenog novca na transakciju. A što je s prodajom? Koliko platiti? Koliki će u ovom slučaju biti porez na stan? Izračun je vrlo jednostavan.

Dovoljno je obratiti se suvremenom zakonodavstvu. U Rusiji porez na dohodak, kao što znate, ostavlja 13%. Upravo taj iznos iz transakcije morat će se prenijeti poreznim tijelima. Postoji mala iznimka od pravila kada ovo plaćanje nema nikakvog smisla i zakonske osnove. I ne samo za umirovljenike. Ali više o tome kasnije.

Od kojeg iznosa biste trebali "početi"? Postoje 2 različite vrijednosti nekretnina - katastarska i tržišna. U tom smislu, teško je odgovoriti. Prema zakonima, na katastarsku vrijednost stana mora se napraviti odbitak od 13%. No poreznici to vide drugačije. Izahtijevaju preračun po tržišnoj cijeni stana. Nemojte pristati na ovo, ovo je izravno kršenje vaših prava. Zapamtite, izračuni se provode samo na katastarskoj vrijednosti. Umirovljenici moraju "krenuti" od ovih podataka.

Iznimka od pravila

Koja je bila iznimka? Na stan za umirovljenike prilikom prodaje možda neće biti poreza. To je već rečeno. Ali jedno sveto pravilo se mora poštovati. Koji?

Stanje u vlasništvu mora biti u vlasništvu starije osobe najmanje 3 godine. Poželjno je da ovaj period bude duži. U tom slučaju se porez na dohodak od obavljene transakcije ne plaća. To znači da neće biti novčanih kazni od umirovljenika prilikom prodaje stana. Vrlo dobra vijest za one koji se dugo nisu usudili sklopiti takav dogovor. Sva primljena sredstva bit će u cijelosti. U ovome nema ništa teško razumjeti. Samo zapamtite - da biste prodali stan bez plaćanja poreza za transakciju, morat ćete pričekati najmanje 3 godine od trenutka kada ga kupite.

Kako zatražiti pogodnosti

Zadnje pitanje ostaje. Shvatili smo kada se plaća porez na stanove. Predviđene su i naknade za umirovljenike. Da biste ih dobili, morate se obratiti poreznoj službi s određenim popisom dokumenata. I zahtijevajte svoja prava. Koji je postupak prijave? Što je potrebno za ostvarivanje prava na nekretnine za umirovljenike? Ponesite sa sobom:

• zahtjev za pogodnost (ako postoji nekoliko opcijasamo je jedan odabran da dobije porezni kredit);
• putovnica državljanina Ruske Federacije;
• SNILS;
• podaci o bankovnom računu (za odbitak);
• dokumenti koji potvrđuju vaša povlaštena prava;
• mirovinska potvrda;
• potvrde o prihodima i isplatama mirovina;
• potvrde o vlasništvu.

To je sve. S potpunim popisom dokumenata trebate se obratiti poreznoj upravi u mjestu svoje registracije (ili prebivališta). I dobit ćete odgovarajuće privilegije. Ako trebate napraviti odbitak za porez na imovinu, tada svim navedenim papirima priložite isprave o plaćanju i izjave koje potvrđuju preplatu. Tijekom protekle 3 godine. To je sve. Sada znamo sve o poreznim doprinosima za umirovljenike po pitanju stanova i nekretnina općenito. Inače, kada je u pitanju porez na prijevoz, starije osobe u pravilu plaćaju samo 10% iznosa navedenog u dokumentu. Ili uopće ništa ako je automobil opremljen motorom male snage.