Porez na stan: kako saznati dug?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Objekat za obračun poreza na imovinu su nekretnine fizičkih osoba. Inspektorat godišnje šalje obavijesti obveznicima. Više o tome kako se obračunava porez na stan, kako saznati iznos duga, ako se ne slažete s brojevima na računu pročitajte dalje.

Obavijest

Kako mogu znati je li porez stigao na stan? Provjerite račun u poštanskom sandučiću od Federalne porezne službe. Ovaj dokument sadrži sljedeće podatke:

• godina naplate;
• informacije o nekretnini, njezinoj lokaciji;
• osnova za izračun;
• vlasnički udio;
• bet;
• broj mjeseci vlasništva;
• koeficijent;
• iznos beneficija;
• iznos za plaćanje.

Točan izračun

Oporezuju se nekretnine: kuća, stan, dača, soba, garaža, drugi objekti, udio u pravu zajedničkog vlasništva. Osnova za izračun su podaci inventarne vrijednosti objekta, koji se usklađuju koeficijentom deflatora.

Kako saznati iznos poreza nastan koji je u vlasništvu više osoba? U ovom slučaju, obračun se provodi proporcionalno udjelima. Za stanove koji su u zajedničkom vlasništvu, osnovica se utvrđuje prema broju vlasnika. Do 2013. podaci o vrijednosti zaliha mogli su se dobiti u ZTI-u. Sada su informacije o vrijednosti zaliha pohranjene u Rosreestr.

Ponekad se iznosi poreza na potvrdi mogu napuhati. Inspekcija prima podatke od ZTI-a sa zakašnjenjem. Stoga se brojke mogu preračunati za najviše tri prethodne godine. Odnosno, iznos poreza koji treba platiti u 2015. godini može uključivati korekcije za 2012.-2014. Kazna na stare preračunate brojke se ne naplaćuje. Plaćaju li umirovljenici porez na imovinu? Ne. Oslobođeni su plaćanja naknade.

Vrijeme

Iznos uplate se izračunava ovisno o broju punih mjeseci vlasništva nad nekretninom. Ako je stan kupljen tijekom godine, tada se naknada naplaćuje od mjeseca upisa objekta za novog vlasnika. Za razdoblje od siječnja tekuće godine do dana prodaje stari vlasnik nekretnine plaća porez na stan. Kako saznati dug prema najmoprimcu nove zgrade? Takve kuće se oporezuju od sljedeće godine nakon izgradnje. Ako je imovina naslijeđena – od mjeseca stupanja u pravo nasljeđivanja. Ako je predmet uništen, naknada se ne naplaćuje.

Kako saznati porez na stan putem interneta?

Danas se režije i roba mogu platiti beznapuštajući kuću. Time se štedi puno vremena. Porezna je također pokušala Rusima olakšati život, ali je naišla na probleme. Građani su navikli da obavijesti od inspekcije dobivaju poštom. Sumnjičavi su prema novim načinima komunikacije. Drugi problem je što se ljudi često ne slažu oko iznosa plaćanja.

Odjeli ne provjeravaju podatke, samo ih unose u bazu podataka. Pogreške može napraviti vlasnik nekretnine prilikom ispunjavanja prijave ili inspektorat koji je prenio podatke. U takvim slučajevima trebate se obratiti uredu Federalne porezne službe kako biste saznali koji porez na stan treba platiti. Dug možete isplatiti izravno putem stranice inspekcije. Na osobnom računu poreznog obveznika nalazi se popis cjelokupne imovine i iznos potrebnih uplata po godinama. Možete ispisati račun i platiti porez putem banke ili terminala.

Nova shema

Do 01.10.2016., većina vlasnika nekretnina mora plaćati porez na stan po katastarskoj vrijednosti. Kako saznati iznos? Nova shema predviđa smanjenje katastarske vrijednosti za 10 četvornih metara. m za sobu, 20 kvadratnih metara. m - stanovi, 50 m2 m. - stambena zgrada. Ako nakon primjene odbitaka porezna osnovica postane negativna, tada je iznos naknade jednak nuli.

Jednom obvezniku može se dodijeliti nekoliko kuća, stanova i sl. Ako nije obavijestio inspekciju o objektu koji podliježe beneficijama, zaposlenici Federalne porezne službeodaberite ga prema maksimalnom iznosu poreza. Savezni zakoni glavnog grada, Sankt Peterburga i Sevastopolja mogu predvidjeti dodatke u postupku obračuna poreza. Konkretno, lokalne vlasti mogu postaviti nultu stopu ili tri puta povećati osnovni maksimum. Odmah treba napomenuti da nova shema neće djelovati u svim regijama. U nekim regijama Rusije izračun će se izvršiti po cijeni zaliha. To je zbog činjenice da podaci o procijenjenoj vrijednosti još nisu dostupni za sve objekte.

Oklade

Kako saznati iznos poreza na stan? Stope po kojima se vrši obračun utvrđuju se podzakonskim aktima. Mogu se pogledati na web stranici FTS-a. Za stambene zgrade, prostore, komplekse, zgrade, do 50 m2. m. naplaćuju se porezne stope, ovisno o (katastarskoj) procijenjenoj vrijednosti objekta (milijun rubalja):

• do 10 – 0,1%;
• 10-20 – 0,15%;
• 20-50 – 0,2%;
• 50-300 – 0,3%;
• ostali predmeti vrijedni više od 300 milijuna rubalja. – 2%.

Gaže se oporezuju po stopi od 0,1%. Stambene zgrade koje su u fazi izgradnje - 0,3%, administrativni prostori, trgovački centri - 2%, svi ostali objekti - 0,5%.

Pogodnosti

Plaćaju li umirovljenici porez na stan? Ne. Oni su, kao i invalidi I. i II. skupine, oslobođeni plaćanja naknade obračunate po novoj shemi. Zakonodavstvo posebno predviđa pogodnosti za objekte koji se nalaze na parcelama u privatnim dacha udrugama, ako njihova površina ne prelazi 50 četvornih metara. m. Inspekcijauskladit će iznos poreza samo ako obveznik svoje pravo prijavi prije 1. studenog tekuće godine. Podaci se preračunavaju za najviše tri prethodna razdoblja. Tablica pruža popis federalnih pogodnosti koje se ne odnose na tvrtke.

Kategorija poreznih obveznika	Temelji	Uvjeti pružanja usluge
Heroji SSSR-a i Ruske Federacije, osobe s Ordenom slave	knjiga narudžbi	Za sve objekte oporezivanja svih vrsta.
Osobe s invaliditetom grupe I i II	VTEK pomoć	Jedan objekt oporezivanja bilo koje vrste.
Onesposobljen od djetinjstva	potvrda o pravu na beneficije
Sudionici Drugog svjetskog rata, drugih vojnih operacija
Civili mornarice, državne sigurnosne agencije,
Osobe koje ispunjavaju uvjete za socijalnu potporu (izložene posljedicama katastrofe u Černobilu, izloženosti radijaciji zbog nesreće u tvornici Mayak i bacanju otpada u rijeku Techa, 1957.)	posebna članska iskaznica	Jedan predmet oporezivanja svake vrste.
Vojno osoblje sa vijekom trajanja od 20 godina ili više	potvrda vojne jedinice
Članovi obitelji vojnika koji su izgubili hranitelja	potvrda o mirovini
Umirovljenici
Državljani koji su obavljali vojnu dužnost u drugim zemljama	potvrda o ispunjavanju uvjeta
Pojedinci s radijacijskom bolešću	potvrda o pravu na beneficije
Roditelji i supružnici palih boraca	potvrda o smrti

Kako mogu znati postoji li porez na stan?

Na web stranici Federalne porezne službe nalazi se porezni kalkulator. U posebnom obrascu potrebno je ispuniti sljedeća polja:

1. Katastarski broj.
2. Vrsta i karakteristike objekta (površina, cijena).
3. Razdoblje vlasništva u tekućoj godini (u mjesecima).
4. Porezni odbitak (10, 20 i 50 m²).
5. Privatno.

Nakon unosa svih detalja na web-mjestu, bit će prikazan iznos uplate. Evo kako saznati porez na stan na.

Značajke obračuna za građane glavnog grada

Iznos poreza za Moskovljane usklađuje se povećanjem koeficijenta katastarske vrijednosti objekta. Formula za izračun:

Porez=(K1UK - I2CH)0, 2 + I2CH, gdje je:

• K1=katastarska vrijednost objekta, uzimajući u obzir odbitak.
• I2=Vrijednost inventara nekretnine.
• SK – porezna stopa na temelju katastarske vrijednosti.
• CH - porezna stopa na temelju vrijednosti zaliha.

Koja je razlika

Dakle, porez se može izračunati prema dvije sheme: na temelju katastarske i inventarne vrijednosti. U prvom slučaju uzima se u obzir samo struktura zgrade (vrata, zidovi, stropovi, prozori). Takva je procjena daleko od tržišne cijene objekta. Katastarska vrijednost dodatno uzima u obzir parametre kao što je lokacijazgrade (u središnjim ili "spavaćim prostorima"), prometnu dostupnost, infrastrukturu, dostupnost parkinga, sigurnost, katnost itd. Završni indikator prikazuje približnu tržišnu vrijednost objekta.

Primjeri

Obračunat ćemo porez na stan prema novoj shemi. Kako saznati dug? Procijenjena vrijednost stana usklađuje se za odbitak, a zatim se dobivena vrijednost množi s stopom.

50 sq. m. procijenjen je početkom 2015. na 4.000 tisuća rubalja. Cijena po metru - 80 tisuća rubalja. Trošak objekta, uzimajući u obzir odbitak: 80 x (50 - 20) u003d 2,4 milijuna rubalja. Procijenjeni iznos poreza po stopi od 0,1% je 2400 rubalja.

Kako bi se opterećenje građana povećavalo postupno, a ne naglo, zakon predviđa prijelaznu formulu prema kojoj će se porez na stan obračunavati do 2020. godine. Kako saznati iznos duga?

Porez=(KD - IN) x K + IN, gdje je

KD - iznos poreza na katastarsku vrijednost.

IN - iznos poreza na vrijednost zaliha.

K je faktor redukcije.

Vrijednost posljednjeg indikatora će se povećati. U 2016. bit će 0,2, 2017. će se promijeniti na 0,4, 2018. bit će 0,6, a 2019. će biti 0,8.

Razmotrimo još jedan primjer.

48 sq. m. od početka 2015., procijenjena na katastarsku vrijednost od 3,6 milijuna rubalja. Cijena po metru - 75 tisuća rubalja. Procijenjene vrijednosti su:

• prema novoj metodi, uzimajući u obzir odbitak od 3600 - (75 x20)=2100 milijuna rubalja
• prema staroj procjeni - 300 tisuća rubalja.

Stope u obje opcije izračuna su 0,1%. Izračunajte iznos poreza:

prema katastarskoj vrijednosti: 2100 × 0, 1%=2,1 tisuća rubalja.

prema vrijednosti zaliha: 3000, 1%=0,3 tisuće rubalja.

Zamijenite ove podatke u formulu:

((2, 1 - 0, 3) × 0, 2 + 0, 3)=660 RUB

Za 2015. porezni obveznik morat će platiti 660 rubalja.

Katastarska vrijednost

Ovaj pokazatelj određuju neovisni stručnjaci tijekom državne procjene odlukom regionalnih vlasti. Trošak će se preračunavati najviše jednom svake 3 godine (u Moskvi, Sankt Peterburgu i Sevastopolju - svake dvije godine). Procjenitelji samostalno biraju način izračuna. Katastarsku vrijednost objekta možete saznati na web stranici Rosreestra.

U odjeljku GNK

Sa glavne stranice trebate otići na odjeljak "Fizičke / pravne osobe", zatim odabrati "Informacije Državnog carinskog odbora", ispuniti obrazac (prije svega polja označena ("! ")), pošaljite prijavu. Zahtjevu će biti dodijeljen broj, po kojem će se potom moći pratiti status njegove obrade. Izvadak iz Odbora za državnu imovinu dostavlja se kasnije od 5 dana nakon provjere dokumenata.

Korištenje portala "Javna katastarska karta"

Željenu kuću, stan možete pronaći na karti ili koristiti naprednu pretragu. Za svaki objekt stranica daje opće informacije i njegove karakteristike. Ovi referentni podaci ne mogu se koristiti za sastavljanjepravni dokumenti.

U odjeljku "Informacije o objektima na mreži"

Uslugom u odjeljku "Elektroničke usluge" možete dobiti informacije o kući, stanu, njegovoj procijenjenoj vrijednosti po katastarskom, fiksnom broju ili adresi.

Preko portala "Dobivanje podataka iz GKO fonda"

Ovaj odjeljak pruža informacije o procjeni objekta koju su izvršile lokalne samouprave. Za pristup informacijama, u odjeljku "Fizičke / pravne osobe" odaberite stavku "Dobivanje podataka iz GKO fonda". Zatim u posebnom obrascu navedite broj objekta i kliknite gumb "Pronađi". Kao rezultat toga, prikazat će se poveznica s podacima ili natpis o njihovoj odsutnosti. Izvješće se može preuzeti i ispisati. Informacije se pružaju besplatno.

U uredu Rosreestra ili MFC

Možete zatražiti živu katastarsku potvrdu od Odbora za državnu imovinu. Da biste to učinili, kontaktirajte podružnicu Rosreestra, MFC ili pošaljite zahtjev poštom. Podaci se daju besplatno 5 dana. U prijavi također treba navesti način dobivanja izvoda: sami ga podignite ili primite poštom.