Arhitektonsko projektiranje rekreacijskih centara: projekti s fotografijama

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Rekreacijski centar (ili turistička baza) - jedna ili više zgrada, također kompleks zgrada koje služe kao mjesta za javno ugostiteljstvo, kulturno i obrazovno razonodu, zabavu, rekreaciju, kao i primanje izletničkih usluga. Najčešće se grade baze za turiste koji preferiraju aktivnosti na otvorenom, kao što su biciklizam, skijanje, planinarenje, planinarenje, voda i, u nekim slučajevima, jahanje. Tu su i baze izgrađene za obične turiste kao mjesto za boravak i godišnji odmor. Stoga je poslovni projekt rekreacijskog centra projekt izgradnje rekreacijskog centra koji uključuje razvoj ustanove i ostvarivanje dobiti privlačenjem kupaca.

Faze projektiranja, odobrenja i početka izgradnje

Koraci uključuju:

• prva inspekcija stranice;
• obilježavanje zemljišta (geodezija);
• izrada projekta i plana izgradnje;
• kreiranje minijatura;
• odobrenje crteža skica;
• izrada komunikacijskog plana (ceste, cijevi, dalekovodi i tako dalje);
• kreirajte crteže skica zgrada iprostori koji se nalaze na području baze;
• početak projektiranja objekata i komunikacija.

Uzorci foto projekata rekreacijskog centra predstavljeni su u članku.

Područja aktivnosti

Baze se po površini i namjeni mogu podijeliti na ribolovne, lovačke, turističke i sportske. Trenutno su kampovi za lov i ribolov vrlo popularni u Rusiji. Mogu se nalaziti bilo gdje, na primjer, u planinama ili u blizini rijeke. Kompleksi u blizini jezera također su vrlo popularni. Baze su također podijeljene prema vrsti mobilnosti:

• postojan;
• stacionarni-mobilni;
• mobilni.

Stacionarne - baze na kojima su sve građevine izgrađene kapitalno, bez mogućnosti kretanja. Mogu se samo rušiti ili rekonstruirati.

Stacionarne-mobilne - baze koje imaju strukture s mogućnošću kretanja na velike udaljenosti. Na primjer, plutajuće teglenice ili pokretni kampovi.

Mobilne - potpuno mobilne baze koje se mogu slobodno kretati na kratke, srednje i velike udaljenosti. Najčešće su to šatorski kampovi.

Zadatak poslovnog projekta turističke baze

Glavni cilj poslovnog projekta je izrada dokumentacije koja omogućuje projektiranje i izgradnju kompleksa u najkraćem mogućem roku, uz najkraći rok povrata za prethodno uložena sredstva ili ulaganja. Vrlo je poželjno izraditi projekt uz aktivno sudjelovanje specijaliziranih stručnjaka: marketingaša, tehnologa, predradnika, procjenitelja itd. Stvoriti veliku potražnju među kupcima zaPonuđene usluge koncept rekreacijskog centra trebao bi se značajno razlikovati od prijedloga konkurenata. Kompetentan pristup formiranju popisa usluga, cijena, interijera i krajolika - sve će to povećati popularnost među gostima već u fazi otvaranja.

Koje zgrade bi trebale biti na mjestu kampa?

Prilikom izrade plana izgradnje vrijedi razmotriti mogućnost podizanja, organiziranja i upravljanja raznim zgradama, građevinama i objektima:

• kafić, blagovaonica, kuhinja za čast gostiju;
• ako imate pristup vodenoj površini, možete dizajnirati ribarski mol ili plažu;
• razvoj koncepta krajolika;
• prostor za život i rekreaciju;
• mjesta kulturnog odmora i rekreacije;
• komunikacije (struja, voda, internet, itd.).

Organizacija ugostiteljskih objekata (kantina, restoran, bar i sl.). Jedna od bitnih komponenti uspješnog rekreacijskog centra, posebno dizajniranog za ljubitelje aktivnog provoda. Topli napitci, salate, topli obroci – sve to može značajno povećati prihod organizacije. Također bi moglo biti zanimljivo iznajmiti prostore. Prihodi u ovom slučaju bit će znatno manji nego od posjedovanja ugostiteljskog mjesta.

Kada se rekreacijski centar nalazi u blizini rijeke, poželjno je u projektu predvidjeti izgradnju mola. To će stvoriti ugodno okruženje za posjetitelje poput ribara. Slažem seugodnim uvjetima, ribari mogu duže sjediti sa štapom, doći i ostati na jutarnjem ili noćnom ribolovu. Istodobno, sportaši koji vole veslanje ili plivanje moći će cijeniti praktičnost mola i češće dolaziti trenirati na ribnjak. Pristanište se sastoji od kamenog ili armirano-betonskog zida, mjesta za pričvršćivanje užadi (za privez brodova) i poda koji se uzdiže iznad vode. Za ljubitelje lijepe preplanule kože i kupanja, možete opremiti plažu. Njegova organizacija povezana je s koordinacijom projekta, korištenim inventarom, provođenjem uzoraka vode i organizacijom promatračke točke za spasioce. Osim toga, podrazumijeva se i uređenje prostora za rekreaciju. Morat ćete ispuniti obalu pijeskom, šljunkom ili šljunkom, održavajte je čistom.

Dizajn krajolika - umjetno stvaranje brežuljaka, nizina i umjetnih akumulacija. Dizajnerski projekt rekreacijskog centra je vrlo važan jer će vam donijeti veći priljev posjetitelja.

Prostor za život i rekreaciju. Rekreacijski centri najčešće nude zasebne kuće ili hotelske sobe za smještaj gostiju. Svaka opcija ima svoje prednosti: u hotelu su cijene za goste obično niže nego za boravak u kući. No izgradnja obje vrste privući će kupce s bilo kojim preferencijama.

Skice, fotografije i projekti kuća za rekreacijski centar omogućit će vam da odlučite o konceptu dizajna i mogu se koristiti u budućnosti za privlačenje kupaca. Stanovnici će živjeti u ovim zgradama. Dakle, što su životni uvjeti bolji, toviše kupaca će odlučiti ostati s vama. Kuće moraju biti opremljene protupožarnim sustavom. Važno je održavati sigurnu udaljenost od susjednih zgrada. Ako je zgrada građena od zapaljivih tvari (drva), između kuća treba napraviti betonsku čistinu. Preporučena udaljenost između armiranobetonskih kuća i zgrada je 6 metara, između kamenih kuća - 10 metara, između drvenih kuća - 15 metara.

Kuće se mogu podijeliti u nekoliko klasa i uzeti u obzir sklonosti kupaca s različitim razinama prihoda. Na primjer, jeftin dom može imati dvije sobe za smještaj različitih obitelji ili malih poduzeća. Za ovu opciju bit će dovoljna prisutnost jedne ili dvije kupaonice. Kuća više klase neće imati susjede, ovdje se može ugraditi skuplji namještaj. Ukupna površina zgrade također se može razlikovati nekoliko puta prema gore.

Mjesta odmora i razonode. Naučite interese svojih potencijalnih kupaca i pokušajte zadovoljiti te potrebe. Možda će vaše buduće goste zanimati teniski teren, košarkaško igralište, opremljene sobe za biljar, saune, bazen, bar i plesni podij. Ne zaboravite na dječju zabavu: male igre i simulatore.

Komunikacijski dizajn je obavezan za modernu turističku bazu. Na svaku građevinu potrebno je položiti struju i vodu. Kabelski internet se može spojiti samo na kuće u kojima korisnici žele malo privatnosti. Za turiste u hotelu može se omogućiti pristup World Wide Webupreko Wi-Fi veze.

Možete odabrati projekt mini-rekreacijskog centra

Ako postoje sredstva i mogućnosti za impresivna ulaganja, možete razmišljati o izgradnji prigradskog kompleksa koji zauzima veliku površinu. Uz skromnije mogućnosti, možete početi s manje globalnim idejama. Predviđena je i izgradnja kuća, tehničkih zgrada, organizacije zaštite od požara, ali u manjem obimu. Gotovi projekti rekreacijskog centra pomoći će u organizaciji poslovanja. Upoznat ćemo vas s jednim od njih kao primjer.

Kako početi stvarati rekreacijski centar?

Proučavanje okoline i odabir najboljeg mjesta. Može biti i točka pored rijeke. Poželjno je imati šumske površine. Udaljenost do naselja ne bi trebala biti impresivna

1. Jedna osoba će trebati u prosjeku 10 četvornih metara. Najbolje je izgraditi dvokatnu zgradu. U prizemlju će se nalaziti soba za rekreaciju, kuhinja, mala blagovaonica ili kafić. Na drugom katu će se nalaziti spavaće sobe i sobe. Ne zaboravite prostorije za osoblje.
2. Obavezno osigurajte dobro natkriveno parkiralište na području baze.
3. Ako je hostel fokusiran na sportaše, morate kupiti sportsku opremu. Ugradnja sjenica i prostora za roštilj omogućit će kupcima da uživaju u večernjoj komunikaciji u tvrtki. Uprava baze također će imati koristi od toga - takve mjere povećavaju stupanj zaštite od požara i omogućuju uz manje napora kontrolirati situaciju na povjerenom teritoriju.
4. Ako se baza nalazi u staništima divljineživotinje, možete organizirati lov. Ako se baza nalazi u blizini akumulacije u kojoj se nalazi riba, ribolov se može organizirati.

Na koje se privitke usredotočiti?

Za približni preliminarni izračun možete koristiti sljedeće brojeve. Vrijedno je zapamtiti da su cijene i uvjeti različiti za regije. Stoga je u procesu izrade individualnog poslovnog projekta potrebno analizirati cijene i osloniti se na uvjete i početne podatke za vaše područje.

Razmotrimo primjer zakupa zemljišta koje se nalazi u predgrađu. Mjesto koje odaberete za gradnju mora biti dogovoreno s upravom i sastavljen odgovarajući ugovor i dozvola. Impresivan paket dokumenata činit će topografski plan, građevinska dozvola, dokumentacija o katastarskom upisu, te zaključak o mogućnosti priključenja na komunikacije. Paket dokumenata može se razlikovati ovisno o regiji. Ne zaboravite na registraciju pravne osobe ili individualnog poduzetništva.

Približni iznos troškova registracije bit će 110.000 rubalja.

Cijena građevinskih radova

Za izgradnju rekreacijskog centra koji može primiti 50 osoba bit će potrebno otprilike 10-15 hektara zemlje. To zahtijeva kupnju ili dugoročni zakup teritorija. Prosječna cijena može biti 500.000 rubalja godišnje.

Najbolje rješenje bila bi izgradnja dvokatnice. Trošak izgradnje može se odrediti po stopi od 5000 rubalja po četvornom metru. Zajednoj osobi treba u prosjeku 10 četvornih metara. Za 50 osoba bit će potrebno 500 četvornih metara. Također je potrebno osigurati prostorije za osoblje i skladištenje opreme, inventara i sl. Minimalni broj osoblja bit će 15 osoba. Trebat će im zasebna tehnička soba od 150 četvornih metara. Ukupno će biti potrebno 650 četvornih metara. Uzimajući u obzir troškove registracije i komunikacije, cijena će porasti na 8.000 rubalja po kvadratnom metru.

Za izgradnju zgrade, završnu obradu, polaganje i povezivanje s komunikacijama možete sigurno položiti troškove u iznosu od 8 milijuna rubalja. Vrijedno je prisjetiti se poboljšanja teritorija, odnosno organizacije parkiranja. Trošak rada i materijala bit će oko 1 milijun rubalja.

Ukupno: najam, ulaganje u izgradnju i poboljšanje - 8.500.000 rubalja.

Oprema i namještaj

1. Osnovni namještaj (kreveti, stolice, noćni ormarići, ormarići) – 700.000 rubalja.
2. Kuhinjska oprema, uključujući šank - 300.000 rubalja.
3. Razni kućanski aparati (električne pećnice, televizori, hladnjaci) – 600.000 rubalja.
4. Sportska oprema - 200.000 rubalja.
5. Oprema za organizaciju lova ili ribolova - 200.000 rubalja.
6. Ostali troškovi - 100.000 rubalja.

Ukupno: 2.100.000 rubalja.

Plaće zaposlenika

Za održavanje rekreacijskog centra, poslovni plan mora predvidjeti osoblje od 15 osoba:

1. Upravitelj - 40.200 rubalja.
2. Administrator - 35.100 rubalja.
3. 2-3 kuhara – 30.900 rubalja.
4. Pomoćni kuhar - 20.100 rubalja.
5. 2 barmena – 25.500 rubalja.
6. 2 konobara – 20.500 rubalja.
7. 2-4 sobarice – 20.500 rubalja.
8. Priručni radnik s plaćom od 25.500 tisuća rubalja.

Dakle, potrebno je približno 390.000 rubalja za fond plaća.

Ulaganje u usluge oglašavanja: kako promovirati?

Kao i svaki drugi posao, otvaranje kuće za odmor također će zahtijevati reklamnu kampanju koja potencijalnim kupcima govori o jedinstvenoj ponudi vašeg objekta.

U početnoj fazi trebate posvetiti maksimalnu pažnju izradi i promociji stranice, postavljanju oglašavanja na društvenim mrežama, distribuciji i postavljanju letaka na javnim mjestima.

Ukupno: 200.000 rubalja.

Povrat projekta

Općenito, oko 12.000.000 rubalja morat će se potrošiti za otvaranje rekreacijskog centra.

Trošak dnevnog boravka, uzimajući u obzir tri obroka dnevno, iznosit će oko 900-2.000 rubalja. U prosjeku, uzimajući u obzir 80-95% popunjenosti rekreacijskog centra, prihod će biti 1.800.000 rubalja mjesečno. Istodobno, prosječna mjesečna dobit iznosi 460.000 rubalja. Dakle, približno vrijeme povrata i povrata ulaganja je 27 mjeseci.