LCD "Lyubertsy Park": adresa, programer, jgbcfybt

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

LC "Lyubertsy Park" je veliko stambeno naselje koje razvija tvrtka "PIK". Projekt uključuje izgradnju deset višestambenih panelnih kuća na području gradske četvrti Lyubertsy. U ovom članku ćemo vam reći kako doći do ovog mjesta, o developerskoj tvrtki i roku za predaju kuća.

O kompleksu

LC "Lyubertsy Park" ima niz karakterističnih značajki koje odmah pokazuju prednosti i slabosti ovog projekta. Glavni nedostatak ovih kuća je što su građene od panela, lođe i balkoni nisu predviđeni u stanovima. Ujedno se iznajmljuju već u finoj završnoj obradi, a na ugodnom mjestu, u blizini je Natasha Park.

Planira se izgradnja niza atraktivnih infrastrukturnih objekata na području stambenog kompleksa Lyubertsy Park. Ovo je škola, vrtić, ambulanta, parking. Trenutno tvrtka prodaje garsonjere u novogradnji, kao i jedno-, dvo- i trosobne stanove. Važno, toprogramer je veliki moskovski developer, grupa tvrtki PIK, o kojoj ćemo govoriti detaljnije.

Ovo je standardni projekt koji može privući relativno zgodnu lokaciju i blizinu parka. Važno je da tvrtka gradi kuće prema vlastitim pravilima. Primjerice, njihove stambene komplekse uvijek je lako prepoznati po jarkim bojama fasada i minimalističkoj arhitekturi. Za developera, stambeni kompleks Lyubertsy Park u Lyubertsyju običan je projekt. Istodobno, nove zgrade se svrstavaju u klasu udobnosti, kuće se grade po principu blok razvoja od europanela. Ulazne grupe se nalaze u prizemlju. Važno je napomenuti da se paralelno sa stanovanjem puštaju u rad objekti socijalne infrastrukture koji će biti relevantni i potrebni za nove doseljenike.

LC "Lyubertsy Park" nalazi se pored dva velika jezera i Natašinskog parka, oko četiri kilometra od Moskovske obilaznice.

Adresa

Sam stambeni kompleks nalazi se na području Moskovske regije između Natašinskog parka i sela Ukhtomsky.

Gradilište se nalazi na mjestu bivše vojne postrojbe, nedaleko od tvornice helikoptera Kamov. Južno od visokih zgrada nalazi se Lermontovski prospekt i željezničke pruge. Moskovska obilaznica udaljena je samo četiri kilometra od stambenog kompleksa Lyubertsy Park.

Odjel prodaje je na gradilištu. Adresa stambenog kompleksa "Lyubertsy Park" je Moskovska regija, grad Lyubertsy, ulica 8. ožujka, u blizini kuće br. 16. Ured radi bez odmora i vikendom odod 9 do 21 sat. Menadžeri su vam uvijek spremni dati sve dodatne informacije koje su vam potrebne, upoznati vas s rasporedom, dodatnim informacijama, raspoloživim rasporedima stanova, pomoći vam da odaberete opciju koja vam je potrebna, te po potrebi dogovorite hipoteku.

Kako do tamo?

Do stambenog kompleksa možete doći javnim ili privatnim prijevozom. Ako odlučite ići automobilom, onda je najbolja opcija proći autocestom Kosinskoe. Izlaz na njega nalazi se oko kilometar i pol od stambenog kompleksa. Moći ćete stići do nadvožnjaka Kosinskaya bez prometnih gužvi za desetak minuta.

Alternativna opcija je vožnja od Trećeg prometnog prstena do novih zgrada duž Rjazanskog prospekta za oko 25 minuta.

Javnim prijevozom možete doći do stambenog kompleksa na metar. Približno dva i pol kilometra od stambenog kompleksa nalazi se stanica "Lermontovsky Prospekt" na liniji Tagansko-Krasnopresnenskaya. Vrijedi napomenuti da je ovo jedna od najprometnijih linija metroa u glavnom gradu. Istina, vrijedno je prepoznati da ova opcija jedva da je prikladna za nove doseljenike, budući da je potrebno oko pola sata hoda do stanice, a još nema direktnih letova zemaljskog javnog prijevoza do metroa.

Ali možete uzeti fiksni taksi ili autobus do stanice "Vykhino", koja se nalazi na istoj liniji. Vrijeme putovanja je oko 25 minuta.

Druga opcija za dolazak do Moskve je korištenje vlaka. Jedan i pol kilometar od visokih zgrada nalazi se putnička platforma Ukhtomskaya. Odavde do željezničke stanice Kazansky vasstići tamo za samo pola sata.

U budućnosti bi se u neposrednoj blizini stambenog kompleksa trebala pojaviti nova metro stanica "Lukhmanovskaya" linije Kozhukhovskaya. Bit će udaljena manje od dva kilometra. Glavno predvorje će biti izgrađeno na raskrižju autoceste Lyubertsy-Veshnyaki s Lukhmanovskom ulicom.

Napredak izgradnje

Stambeni kompleks će se prema generalnom planu sastojati od deset panelnih nebodera, od kojih su dva stambena bloka promjenjive visine i osam kula-kuća.

U ljeto 2018. počela je prodaja stanova samo u prvoj zgradi. Rok za izgradnju stambenog kompleksa "Lyubertsy Park" je treći kvartal 2021. godine. Masovno naseljavanje planirano je za kraj 2020.

Graditelj

Graditelj stambenog kompleksa Lyubertsy Park je grupa tvrtki PIK. Riječ je o poznatom građevinskom holdingu u zemlji, koji je odlukom savezne vlade uvršten na popis okosnica domaćeg gospodarstva. Tvrtka je zastupljena u deset regija Rusije. Među najpoznatijim objektima koje je već implementirala su stambeni kompleks Putilkovo u okrugu Krasnogorsk, Orange Park u Kotelniki.

Programer "Lyubertsy Park" "PIK" je na domaćem tržištu od 1994. godine. Specijalizirao se za izgradnju pristupačnih stanova. U ovom trenutku tvrtka je već pustila u rad oko 19 milijuna četvornih metara stambenog prostora. U tim stanovima živi oko 300.000 ljudi.čovječe.

Od 2007. programer "Lyubertsy Park" "PIK" ušao je na burzu. Tvrtka se nastoji pridržavati međunarodnih standarda u korporativnom upravljanju, koji na svaki mogući način pridonose uspješnom razvoju poslovanja. Od 2015. godine grupa tvrtki ušla je na tržište s temeljno novim proizvodima monolitne i industrijske stambene izgradnje, radikalno mijenjajući formiranje unutarnjeg stambenog okruženja složenih razvojnih područja.

Infrastruktura

Stambeni kompleks privlači mnoge svojom razvijenom infrastrukturom u okrugu. Neposredno uz nove zgrade nalazi se pet dječjih vrtića i četiri škole. Međutim, gustoća zgrada uokolo je vrlo velika, pa čak i uz takvu raznolikost neće biti lako pronaći slobodna mjesta.

Također, na pet minuta hoda od stambenog kompleksa nalazi se gradska bolnica, u blizini Dom kulture s keramičarsko-slikarskim radionicama, sportski kompleks Iskra sa stadionom uz njega. Veliki trgovački centar "Svetofor" udaljen je oko dva kilometra.

Na području samog stambenog kompleksa osigurana je vlastita dodatna infrastruktura. Ovdje će se izgraditi dva vrtića za 350 odnosno 220 djece, srednja škola za više od tisuću učenika i poliklinika za 155 posjeta u smjeni.

Prvi vrtić planiran je za otvaranje u zimu 2020. godine, ambulanta bi trebala biti otvorena u trećem kvartalu 2021. godine, a škola bi trebala primiti prve polaznike na jesen 2022.

Centar za slobodno vrijeme i rekreaciju u okolicitrebao bi postati Natašinski park. Na njenom području nalaze se fontane, dva velika ribnjaka, privezišta. Ljeti ovdje možete iznajmiti katamarane i čamce, sunčati se na plaži. Osim toga, park ima sportska i dječja igrališta, vožnje, grad s užetom, staje, mini-zoološki vrt, snack barove i ljetne kafiće.

Ekološka situacija

U samom Lyubertsyju koncentrirano je nekoliko velikih industrijskih objekata, ali oni ne bi trebali imati mnogo utjecaja na sam kompleks, budući da se gradi oko uređenog privatnog sektora i parka. Nove zgrade bit će smještene u centru stambene četvrti, daleko od glavnih autocesta.

Međutim, stanovnici se i dalje imaju čega bojati. U neposrednoj blizini novih zgrada nalazi se i tvornica helikoptera Kamov, u vlasništvu državne korporacije Rostec. Ovdje se razvijaju moderni modeli helikoptera, a prototipovi se stalno testiraju. Istodobno, tvrtka se ne bavi masovnom proizvodnjom, tako da ne predstavlja posebnu prijetnju okolišu.

Cijene

Apartmani koji su trenutno dostupni za prodaju u rasponu od 20 do 80 četvornih metara. Vrijedi naglasiti da su svi bez balkona i lođa. To je glavna karakteristika većine projekata iz PIK grupe tvrtki, a ovaj stambeni kompleks nije iznimka.

Inače, smještaj je prilično ugodan. Postoje garsonjere, jedno-, dvo- i trosobni apartmani. Cijene u stambenom kompleksu "Lyubertsy park"što povoljnije, pogotovo s obzirom na to da uključuju dekoraciju.

Na primjer, trošak jednosobnog stana od gotovo 39 i pol metara bit će 4,1 milijun rubalja. Standardni dvosobni stan s površinom od oko 56 i pol "kvadrata" košta 5,2 milijuna rubalja, trosobni stan se prodaje po cijeni od 5,7 milijuna rubalja s površinom od gotovo 65 četvornih metara. Tradicionalno, najpovoljnija opcija su studio apartmani. Možete registrirati nekretninu za 27 "kvadrata" za 3,2 milijuna rubalja.

Izgledi

Svi stanovi ovdje se prodaju s finom završnom obradom prema standardnom projektu developera koji je izrađen u neutralnim bojama. Stanovi imaju sve potrebno za useljenje, preostaje samo nabaviti namještaj.

Postoji širok izbor izgleda, ukupno više od 45 opcija. Istodobno, programer se odlučio na određene eksperimente, proširivši izbor "pseudo-dvojki" s površinom od 37-38 četvornih metara, koji su u stvarnosti najčešći "euro-jedinci".

Tehnologija

Sve nove zgrade u ovom stambenom kompleksu bit će panelne. Za projekte tako značajnog razmjera koristi se uobičajena tehnologija kada se trupovi sastavljaju od betonskih ploča poput projektanta, što značajno povećava brzinu gradnje.

Ako govorimo o performansama, moderni panel koji se koristi je inferiorniji od monolitne tehnologije u izolaciji buke i topline. Ovdje je zimi prehladno, sve se dobro čuje, ohšto susjedi kažu.

Programer iznajmljuje kuće s plastičnim prozorima s dvostrukim staklima. Na fasadama su čelične košare namijenjene za vanjske jedinice klima uređaja.

Arhitektonski koncept predstavljen je u standardnom minimalističkom stilu za PIK. Obloga je izrađena od keramičkih pločica različitih boja, fasade su iste vrste. Prilikom gradnje koristi se tromjesečna zgrada, kada između zgrada ostane dovoljno prostora za organizaciju zatvorenog dvorišta.

Sportski i igraći kompleksi, prostori za rekreaciju s klupama, mali arhitektonski kompleksi i ulična rasvjeta opremljeni su na susjednim područjima. Dvorišta u sklopu projekta bit će uređena - pojavit će se grmlje i drveće, cvjetnjaci.

Recenzije

U recenzijama stambenog kompleksa Lyubertsy Park, dioničari koji su već napravili izbor u korist ovog developera napominju da postoji stvarna prilika za kupnju pristojnog stanovanja po adekvatnoj cijeni. Važno je da je projekt usmjeren na različite segmente stanovništva, uključujući mlade obitelji s djecom, studente, umirovljenike. Glavne prednosti su susjedni park i relativna dostupnost metroa.

Također, plusevi uključuju blizinu moskovske magistrale, razumnu cijenu, isporuku stanova po sistemu ključ u ruke.

Od negativnih točaka vrijedi istaknuti nedostatak balkona i lođa, zakašnjelu izgradnju infrastrukture, vrtića, škole i ambulante pojavit će se kada većina zgrada već bude puštena u rad.