LCD "London Park": prevareni vlasnici kapitala, programer, adresa

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Vremena SSSR-a su davno prošla, a danas je kupnja kuće veliki problem za gotovo svakog čovjeka. Hipotekarni krediti nisu dostupni svima, a štednja desetljećima također je prilično problematična, posebno za obiteljske ljude. Stoga, kada su se pojavile ponude za kupnju udjela u kući u izgradnji, mnogi su to vidjeli kao svoju priliku. Primarno stanovanje po pristupačnim cijenama, na dobrom području - ovo je vrlo atraktivna ponuda. Naravno, s dolaskom ćete morati pričekati, ali rezultat je vrijedan toga. Na isti način razmišljali su i budući stanovnici stambenog kompleksa London Park. Prevareni dioničari tražili su pravdu gotovo 10 godina, sve dok se nisu uspjeli useliti u dugo plaćene stanove.

Povijest izgradnje

Još 2005. godine poznata tvrtka kupila je zemljište za izgradnju stambenog kompleksa. Danas se zove "L1", iako se zna da ga je nekoliko puta mijenjala. Programer planira izgraditi 254.000 m2 stambenog prostora, kao i veliku maloprodajusloženo.

Projekt je razvila kreativna radionica Vladimira Reppa. I pokazalo se vrlo zanimljivim, tvrde prevareni dioničari. LCD "London Park" djelovao je kao prava bajka. Područje postoji dugo, što znači da ima razvijenu infrastrukturu. Stanovnici novog kompleksa mogu koristiti javni prijevoz kojim možete doći do bilo kojeg mjesta u gradu. U blizini su tri kružna toka obilaznice.

Opći opis

Kako su prevareni investitori u nekretnine zamislili stambeni kompleks London Park? Prema projektu, ovo je moderan kompleks, koji zauzima površinu od 5 hektara. U kratkom vremenu, u samo nekoliko godina, ovdje je trebao izrasti moderan kompleks koji bi bio u usporedbi s okolnim zgradama. Ne samo pouzdane, već i lijepe i funkcionalne zgrade čine zatvoreni prsten u čijem se središtu nalazi park.

Danas se ovi snovi tek trebaju ostvariti. Prva linija trebala je biti završena 2008. godine. Pritom je promjena nekoliko puta odgađana, sve dok se prevareni dioničari nisu počeli uzbunjivati. Kao rezultat toga, stambeni kompleks London Park je dovršen, a ljudi su morali više puta govoriti na skupovima i privući javno mnijenje o problemu.

Arhitekturne značajke

U sklopu kompleksa možete vidjeti potpuno različite građevine, što mu daje poseban okus. Ovaj kompleks se razlikuje od većine analoga. Činjenica je da postoje visoke zgrade i male vikendice na 2 kata, s posebnim ulazima. Zahvaljujući izvornoj arhitekturi izdvaja se od pozadine ostalih masivnih građevina. To je zahvaljujući tome da je stambeni kompleks "London Park" (Sankt Peterburg) toliko popularan. Unatoč poteškoćama s provedbom, projekt se pokazao vrlo zanimljivim.

Unutarnje uređenje čini ga ne samo funkcionalnim, već jednostavno lijepim. Ali to je vrlo važno za osobu koja želi cijeli život provesti u kupljenom stanu. Zgrade su uređene u prepoznatljivom stilu, što proizlazi već iz naziva. Stambeni kompleks "London Park" (Sankt Peterburg) je moderan kompleks, gdje je predviđeno posebno uređenje dvorana, kao i ugradnja bešumnih dizala povećane udobnosti. Radi sigurnosti stanara postoje posebne prostorije za zaštitarske radove.

Apartmani

Ovdje postoje ponude za svaki ukus. Stambeni kompleks "London Park" dizajniran je za najširu publiku kupaca. Ovdje su:

• Mali studio apartmani. Njihova površina je od 25 do 35 m2.
• Jednosobni - od 27 do 62 m2.
• Dvosobni - od 40 do 144,5 m2.
• Trosobni stanovi - od 70 do 191 m2.

Posebno vrijedi istaknuti luksuzne četverosobne apartmane. Njihova površina doseže 250 m2. Planovi su raznoliki i pomno osmišljeni. Gornje etaže posebno su atraktivne s panoramskim pogledom na grad. Ali prvi katovi imaju svoj šarm. Ovo je poseban ulaz koji se može urediti kao terasa. Balkoni i lođe u svim stanovima su ostakljene.

završetak

Stambenokompleks "London Park" nudi stanovanje s temeljitom pred-završnom obradom. Uključuje betonski estrih i poravnavanje stropova, kao i zidova. Paket uključuje i ugradnju unutarnjih vrata i prozora. Sudeći po recenzijama, stavili su visokokvalitetne dizajne, tako da ne morate to ponavljati odmah nakon dolaska. Graditelj se obvezuje izvesti električne instalacije s utičnicama. Ako je potrebno, možete sklopiti ugovor s developerom za obavljanje bilo kojeg drugog posla.

Informacije o programeru

Objekat se nalazi u dugovječnoj zoni, na adresi: avenija Prosveshcheniya, 43A. Ovo je jedan od najsloženijih urbanih objekata. Unatoč teškoj povijesti, projekt je još uvijek relevantan.

London Park Residential Complex (Sankt Peterburg) dugo je desetljeće pripremnih radova i beskrajnih odgađanja. Projekt je preživio sve potrese, ali je preživio i spreman je oduševiti kupce novim stanovima. Unatoč svemu, 2017. godine pušteni su u rad dugo očekivani stanovi. Neki dioničari čekaju svoje domove od prvog dana izgradnje.

Iako je malo ljudi to očekivalo od ovog programera. Riječ je o poznatoj tvrtki koja je već realizirala više od desetak projekata. Naravno, financijska situacija na tržištu se mijenja, a rizici se ne mogu otpisati. Iako to teško može smiriti ljude koji su umorni od odlaska na sud i traženja odgovora kada dobiju ključeve.

Kućni teritorij

Do danas je razvojni programer prešao na rješavanje ovih problema. Stambeni kompleks "London Park" zatvoren je objekt od stranaca. Čuva se 24 sata dnevno. Video nadzor se planira provoditi ne samo u ulaznoj skupini. Osim toga, sustav videonadzora pokriva cijeli perimetar, ulazne grupe i ulazna vrata, a u ulazima su video portafoni.

Dvorište se planira zasaditi i urediti. Bit će tu igrališta s posebnim premazom, osvijetljene fontane, rekreacijski prostori i veliki broj cvjetnjaka. Odnosno, to će biti unutarnji park površine 5 hektara. Do danas su ti radovi već u tijeku, ali nisu završeni.

Unutarnja infrastruktura

Unatoč činjenici da Avenija Prosvješčenija nipošto nije periferija grada, te neće biti problema sa školama i vrtićima, projekt uključuje stvaranje vlastitih društvenih objekata. Naravno, radi se o parkiralištima. Do danas se iznajmljuju zgrade prve faze za 573 automobila. Predaja zgrada druge etape planirana je sljedeće godine. Imat će dodatni parking za 1046 automobila. Kada projekt bude u potpunosti završen, na parkingu će se već smjestiti 2340 automobila. Osim toga, vrijedi istaknuti izvrsnu tehničku opremljenost teritorija. Možete biti sigurni u svoju sigurnost. Duž cijelog perimetra nalaze se senzori i sustavi za gašenje požara, odvod dima.

Ekologija

Ovo je glavni faktor koji govori o kupnji stana ovdje. Adresa je već navedena gore. Stambeni kompleks "London Park" nalazi se u vrlo ugodnom i prilično mirnom području. Ovo je odličan izbor za obitelj s djecom,kao i za umirovljenike. Na pješačkoj udaljenosti su parkovi i trgovi, koji ne samo da pružaju prekrasan pogled, već služe i kao zelena pluća. A kako je lijepo prošetati navečer i udahnuti svježi zrak u sjeni drveća!

Ali postoje i nedostaci koje se moraju uzeti u obzir. Stambeni kompleks se nalazi neposredno uz glavnu magistralu. U blizini se nalaze industrijske zone. Ali ako programer provede svoje planove i razbije park, tada će ovaj nedostatak biti izglađen.

Nemiri više dioničara

Dok se objekt gradio, a rokovi odgađali, udio ljudi koji su svoj novac uložili u stanove imao je mnogo briga. Budući da programer nije dao odgovor na pitanje kada će stambeni kompleks London Park biti pušten u rad, ljudi su morali ići na skupove, privlačeći pozornost vlasti. Jedna od takvih dogodila se 2014. godine, kada je izgradnja kasnila već 5 godina. Dioničari su tada zahtijevali da se dostavi rok za završetak stambenog kompleksa.

Od službenika prosvjednici su zahtijevali jasan mehanizam za kontrolu nad ovim rasporedom od strane dužnosnika i dioničara. U slučaju neispunjenja obveza, prevareni dioničari obećali su da će se nastaviti okupljati na skupovima.

Stvarni uvjeti

Zapravo, rally nije previše digao stvari s terena. Tek u lipnju 2017. počeli su izdavati ključeve dioničarima prve faze. Ukupno ih je dobilo oko 600 obitelji. Ovo je bila nagrada za dugo čekanje. Naravno, većina ljudi je sretna zbog toga, ali je ipak ostavilo neugodan okus. Ovaj događaj je bio signal zaoni koji su ovdje planirali kupiti stan nakon završetka gradnje. Krajem 2017. godine planira se primopredaja još nekoliko objekata. Ostatak će se sustavno puštati u pogon do 2020.

Vijesti dobre i loše

Dolgostroy je nedavno pustio u rad prvu fazu stanovanja. A danas su stanovi već zaplijenjeni. Činjenica je da su dioničari podnijeli tužbu protiv developera. U skraćenom ovršnom postupku obuhvaćeno je 300 predmeta. Uglavnom, to su bili dioničari koji su tražili povrat novca i plaćanje kazne. Sada sudski izvršitelji plijeni račune, stanove, a vlasnici tvrtke traže nešto za prodaju kako bi otplatili dug od 400 milijuna rubalja. Ovdje se postavlja još jedno pitanje: hoće li pod takvim uvjetima tvrtka moći ispuniti svoje obveze prema drugim dioničarima i na vrijeme završiti izgradnju? No, u Upravi tvrtke uvjeravaju da ne odustaju od svojih obveza. Predložili su izradu plana otplate, prema kojem zahtjevi nekih dioničara ne bi bili ispunjeni nauštrb interesa drugih.

Umjesto zaključka

Ulaganje u stambene objekte u izgradnji uvijek je rizik. Neki imaju sreće, pa nakon nekoliko mjeseci zovu novi stan. Drugi moraju čekati desetljećima i ići na sud. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) jedan je od najproblematičnijih projekata u Sankt Peterburgu. No, unatoč svemu, tvrtka postupno dovršava gradnju. To znači da će svi dioničari konačno dobiti svoje stanove. Također je moguće dobiti iznos kazne na koji se može potrošitipopravak.