Porez na zemljište: porezna osnovica, uvjeti plaćanja, pogodnosti

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Danas će nas zanimati plaćanje pod nazivom "porez na zemljište". Porezna osnovica za to, pogodnosti i uvjeti za polaganje sredstava u državnu blagajnu - o svemu tome treba znati svaki moderni građanin. Inače, ako je zemljište ili njegov dio u vlasništvu, ne mogu se isključiti ozbiljni problemi.

Opis

Što je porez na zemljište? Porezna osnovica ove uplate bit će prikazana naknadno. Prvo malo teorije.

Porez na zemljište - godišnja uplata koju plaćaju vlasnici zemljišnih čestica ili njihovih udjela. Ima regionalni karakter. Odnosno, izračun osnovice ovisit će o lokaciji nekretnine.

Uplatitelji su fizičke i pravne osobe. Glavna stvar je posjedovanje zemlje ili udjela u zemljišnoj parceli. Ako osoba nema takve predmete, neće ih morati platiti.

Definiraj bazu

Kako se utvrđuje osnovica poreza na zemljište? Ovo pitanje postavljamnogo sporova i problema.

Stvar je u tome da se kao osnovica za izračun navedene uplate smatra katastarska vrijednost nekretnine. U našem slučaju, zemljište.

Glavni problem je što svakih 5 godina nekretnine treba revalorizirati. I stoga se baza ne može smatrati konstantom. Stalno se mijenja.

Važno: katastarska cijena ovisi o regiji u kojoj se nekretnina nalazi. Važna je i veličina i opće stanje subjekta oporezivanja. Stoga ne biste trebali samostalno izračunavati poreznu osnovicu zemljišne čestice.

Baza i više vlasnika

Ljudi ne posjeduju uvijek samo nekretnine. Često objekti imaju više vlasnika. Što se događa s uplatom koja se proučava u ovom slučaju?

Porezna osnovica poreza na zemljište utvrdit će se iz katastarske cijene čestice razmjerno dodijeljenim udjelima u nekretnini. Ako je riječ o zajedničkom vlasništvu, vrijednost zemljišta prema katastru podijelit će se s brojem vlasnika, a zatim će se od svakog udjela odbiti porez. Odgovarajući iznosi bit će dodijeljeni svakom vlasniku.

O cijenama

Porezna osnovica za porez na zemljište utvrđuje se kao vrijednost zemljišta prema katastru. Relevantne informacije mogu se vidjeti u izjavi USRN-a ili pojasniti na web stranici Rosreestra. Tek nakon toga građanin će moći izvršiti samostalan obračun plaćanja poreza.

Ogromna uloga u određivanju iznosa za plaćanje vlasništvazemljišta, porezna stopa igra. To je 0,3%. Ova brojka se odnosi na:

• zemljišta namijenjena poljoprivrednim djelatnostima;
• parcele za stambeni fond i inženjersku infrastrukturu;
• zemljište dodijeljeno za individualnu stambenu izgradnju, hortikulturu, hortikulturu, stočarstvo;
• zabranjena mjesta zbog sigurnosti, obrane i carine.

U svim ostalim slučajevima, morat ćete se suočiti sa stopom od 1,5%. Pojedinci obično ne izlaze s njom.

O pogodnostima

Ranije se govorilo da se vlasnicima zemljišnih parcela ne odobravaju nikakve pogodnosti. Zapravo nije. S poreznom osnovicom poreza na zemljište sređeno. A koje se pogodnosti nude u Rusiji i kome?

Do danas je potrebno izuzeće od navedenog plaćanja:

• autohtono stanovništvo sjevera, dalekog istoka, Sibira;
• zajednice navedene ranije nacije.

Ovo su federalni korisnici. Često se među regionalnim beneficijama ne izdvaja nitko – samo određene kategorije poduzetnika. Pojedinci moraju platiti puni iznos.

Smanji bazu

Federalna porezna služba često govori o mogućnosti smanjenja porezne osnovice za porez na zemljište. U tom slučaju, fiksni iznos se oduzima od katastarske vrijednosti zemljišta. O prednostima ćemo kasnije. Prvo saznajte tko ispunjava uvjete.

Potrebno je smanjenje osnovice za plaćanje poreza za 10.000 rubalja po osobi:

• herojima Ruske Federacije i Sovjetasindikat;
• Konjički red slave;
• osobe s invaliditetom (osim za grupu 3);
• branitelji i invalidi Drugog svjetskog rata;
• osobe koje su bile izložene zračenju;
• za žrtve događaja u Černobilu;
• sudionicima nuklearnog testa;
• oni koji su sudjelovali u otklanjanju nesreća u nuklearnim postrojenjima.

Ovi građani se u Rusiji često smatraju federalnim korisnicima. U našem slučaju oni nisu izuzeti od navedenog plaćanja. Građani jednostavno ostvaruju dobar popust smanjenjem osnovice prilikom obračuna uplate.

Veliki odbici

Ali postoji još jedan prilično zanimljiv scenarij. Riječ je o velikom smanjenju postojeće porezne osnovice za porez na zemljište. Zatim se za svakog korisnika osigurava odbitak od 1.000.000 rubalja. Takva podrška pruža se uglavnom u Moskvi.

Ispunjava uvjete za odgovarajući bonus:

• onemogućena grupa 1 ili 2;
• invalid od djetinjstva;
• branitelji i vojni invalidi Drugog svjetskog rata/drugih vojnih operacija;
• žrtve nesreća u Černobilu ili Majaku;
• sudionici testiranja ili eliminacije termonuklearnog oružja.

Procedura za ostvarivanje ove pogodnosti bit će ista kao u slučaju standardnog odbitka. Glavna stvar koju treba zapamtiti je kako se pravilno ponašati. Nedostatak odgovarajućeg paketa papira učinit će proces podnošenja zahtjeva za beneficije nemogućim ili izrazito problematičnim.

Procedura prijave za beneficije

Za smanjenje porezaosnovicu poreza na zemljište, građanin će morati prijaviti svoja prava na beneficije. Dok se to ne učini, računi moraju biti plaćeni u cijelosti.

Za provedbu postupka smanjenja plaćanja poreza za komad zemlje trebat će vam:

1. Napravite određeni paket papira. Obično uključuje - putovnicu, osnovu za dodjelu beneficija, dokumente za zemljište, zahtjev.
2. Prijavite se lokalnoj poreznoj upravi uz službenu prijavu.
3. Prijavite se s dokumentima na pregled.

To je to. Ako se zahtjev podnese prije 1. listopada, preračun će se obaviti odmah. U suprotnom, naknade će biti dodijeljene iduće godine. Ovo je sasvim normalno i legalno.

Kako izračunati porez

Utvrđivanje porezne osnovice zemljišta, saznali smo. I kako pravilno izračunati plaćanje poreza za zemljište?

Za to se koristi formula:

(porezna osnovica - odbitak) X porezna stopa X (broj mjeseci vlasništva/12)

Važno je napomenuti da će se pun mjesec vlasništva nad zemljištem smatrati stjecanjem vlasništva od 15. dana. U takvim okolnostima provodi se zaokruživanje. Inače - manje.

Brojanje bez grešaka

Gotovo svaka korištena parcela podliježe porezu na zemljište. Porezna osnovica se izračunava u Rosreestru i s vremena na vrijeme se mijenja. Dakle, kako možete jednostavno saznati iznos koji morate platiti za vlasništvo nad web-mjesto?

Na primjer, nekigrađani koriste online kalkulatore. Jedan od njih može se pronaći na web stranici Federalne porezne službe Ruske Federacije. Ovdje treba biti:

1. Idite na web stranicu odgovarajuće usluge. Na primjer, nalog.ru - "Usluge" - "Kalkulator …".
2. Navedite podatke o objektu oporezivanja.
3. Unesite podatke o vlasniku nekretnine i njezinim pogodnostima.
4. Kliknite na gumb "Izračunaj".

Informacije o nadolazećoj uplati će se pojaviti na ekranu. Obično nema grešaka pri korištenju službenih usluga.

Važno: točan iznos plaćanja poreza na zemljište saznat će se iz porezne obavijesti. Stiže 30 dana prije isteka roka za prijenos novca.

Rok

A kada je potrebno platiti vlasništvo nad zemljom u Rusiji? Odgovor na ovo pitanje iznimno je važan, posebno za pravne osobe.

Fizičke osobe moraju do 1. prosinca uplatiti novac u državnu blagajnu u propisanom iznosu. Podrazumijeva se godina nakon stjecanja zemljišta. I tako svaki put. Porez na imovinu i zemljište obračunava se u sljedećem poreznom razdoblju. Ovaj se zahtjev smatra zakonskim.

Organizacije obično plaćaju unaprijed. Proizvedeni su prema sljedećim principima:

Ako ne uzmete u obzir akontaciju, glavna uplata poreza na zemljište vrši se u istim uvjetima kao i u slučaju fizičkih osoba. To znači da novac mora biti doznačen u državnu blagajnu najkasnije do 1. prosinca.

Važno: porezne obavijesti šalju se do 1. studenoguključeno.

Načini plaćanja

Saznali smo što je porez na zemljište, poreznu osnovicu za njega, koje pogodnosti imaju građani Ruske Federacije u određenim slučajevima. Kako plaćate svoje račune?

Da biste to učinili, možete:

• izvršite transakciju u bilo kojoj banci;
• prenesite sredstva putem "Gosuslugi" (ovdje se također šalje porezna obavijest);
• kreditna sredstva putem bankovnih terminala ili bankomata;
• korištenjem običnih terminala za plaćanje;
• pomoću usluge "Plaćanje javnih usluga";
• odlaskom u Federalnu poreznu službu i davanjem novca zaposlenicima (postoje posebni terminali u poreznim uredima i blagajne).

To je to. Porezna osnovica za porez na zemljište je vrijednost zemljišta (katastarska). Stoga se daleko ne isplati uvijek raditi neovisne izračune transakcije.