Porez na zemljište: primjer izračuna, stope, uvjeti plaćanja

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Porezna stopa označava iznos koji se plaća, a koji je vlasnik zemljišta dužan izvršiti u korist općinskih vlasti. Prilikom utvrđivanja uzimaju se u obzir karakteristike lokaliteta, kao i njegova katastarska vrijednost. U članku se govori o tome što je porez na zemljište. Naveden je primjer izračuna za fizičke i pravne osobe.

Opće odredbe

Poglavlje 31 Poreznog zakona Ruske Federacije utvrđuje porez na zemljište, koji je naveden u proračunu. Moraju ga platiti osobe koje posjeduju nekretnine povezane s predmetom oporezivanja.

Takvima se, prema zakonu, smatraju sve zemljišne čestice koje se nalaze unutar općina.

Sljedeći objekti se ne oporezuju:

• Teritorij vezan za stambeni fond.
• Šumarske parcele.
• Dodjela koja su povučena iz prometa, u skladu sa zakonima Ruske Federacije.
• Teritoriji na kojima se nalaze rezervati, spomenici kulture i slični objekti.

Čimbenici koji utječu na isplate

Iznos naknade ne ovisi o financijskim prihodima vlasnika parcele niti o plodnosti tla. Svaki primjer obračuna poreza na zemljište pokazat će da su najvažniji parametri koji se uzimaju u obzir veličina parcele, njezin tip, lokacija i slične karakteristike. Porezna osnovica uvijek se temelji na katastarskoj vrijednosti zemljišta upisane u Jedinstveni registar. Na konačni iznos također utječe dostupnost pogodnosti.

Određivanje oklade

Zakon "O općim načelima lokalne samouprave u Ruskoj Federaciji" br. 131 ukazuje da su i uvođenje i promjena, kao i ukidanje naplate poreza, u nadležnosti regionalne vlasti. Stoga u lokalnoj upravi možete saznati sve informacije o trenutnoj stopi. Također će vam reći za što je porez na zemljište. Primjer izračuna lakše je pronaći na resursima trećih strana.

Značajke prilikom određivanja stope

Često postoje slučajevi kada se komad zemlje nalazi na graničnom području. Tada se na njega primjenjuju norme 2 regije odjednom, u kojima se utvrđuje vlastiti porez na zemljište. Za proračunske organizacije, primjer izračuna se provodi za svaku regiju posebno (isto kao za pojedince). Tada se uzima u obzir veličina katastarske cijene objekta.

Prilikom revalorizacije katastarske vrijednosti možete promijeniti poreznu osnovicu na temelju sljedećih pravila:

• Ako se napravi pogreška u izračunima, tada se preračunavanje radi za sve izračunate godinepogrešno.
• Ako se usklađivanje vrši odlukom komisije ili suda, tada promjene stupaju na snagu od trenutka kada se građanin obrati nadležnom tijelu za reviziju cijene.
• U ostalim situacijama promjena u tekućoj godini se ne provodi, a nova katastarska cijena počinje se uzimati u obzir od sljedećeg poreznog razdoblja.

Ako je zemljište u zajedničkom vlasništvu, tada se porez raspoređuje na jednake dijelove ili prema udjelu svakog od suvlasnika zemljišta.

Kada platiti

Uvjet plaćanja sadržan je u saveznom i regionalnom zakonodavstvu. Fizičke osobe moraju uplatiti sredstva do 1. listopada sljedeće godine nakon poreznog razdoblja. Građani bi htjeli znati kako se obračunava porez na zemljište. Mogu koristiti primjer i formulu kako bi izvršili potrebne izračune. To može biti potrebno za provjeru obračuna poreznih tijela, budući da se gotove obavijesti s iznosima šalju obveznicima poštom. Naravno, svaka pismena osoba treba razumjeti za što plaća novac.

Pravne osobe se u pravilu samostalno bave izračunom. Osim toga, posebno plaćaju predujam, a također podnose popunjenu izjavu teritorijalnom uredu Federalne porezne službe. Plaćanje porezne naknade vrši se na sljedeći način:

• Nakon kraja 1. tromjesečja plaća se polog i izjava.
• Nakon kraja 2. i 3. tromjesečja također se vrše odbici iizvješćivanje osigurano.
• Nakon isteka godine (najkasnije do 1. veljače) pravne osobe uplaćuju preostali iznos i predaju izjavu poreznoj upravi.

Obavijest

Fizičke osobe prenose novac za porez na zemljište na temelju obavijesti koja sadrži podatke o objektu, obračunati iznos i vrijeme plaćanja. Obavijest se šalje na adresu vlasnika zemljišta najkasnije mjesec dana prije isteka roka plaćanja. Ako dopis nije zaprimljen, preporučljivo je osobno kontaktirati poreznu upravu za primanje obavijesti. U suprotnom se mogu primijeniti kazne.

Ako se pronađu greške u ovom dokumentu, građanin bi trebao kontaktirati organizaciju koristeći kontakte navedene u obavijesti. Prikladno je provjeriti podatke, kao i izvršiti plaćanja, registracijom na službenoj web stranici porezne službe. Dobivši pristup osobnom računu, građanin će uvijek moći biti svjestan koliko platiti i koje rokove treba ispoštovati.

Cijena za fizička i pravna lica

Za sve vlasnike zemljišta obračunava se isti porez na zemljište. Primjer izračuna u nastavku to dokazuje. Iznos naknade temelji se na odredbama članka 394. Poreznog zakona.

Za sljedeća zemljišta stopa je 0,3%:

• Farmland.
• Parcele na kojima se nalaze stambene zgrade i komunalna infrastruktura.
• Zemljište posebne namjene ograničeno upromet.
• Nadjene namijenjene hortikulturi i hortikulturi.

U odnosu na ostale parcele, porez je 1,5%. Različite regije mogu postaviti vlastite stope (sa smanjenjem njezine vrijednosti na 0,1% ili korištenjem diferenciranog pristupa). Na primjer, u regiji Yaroslavl, stopa je od 1% do 1,5%. Razlika je zbog kategorije zemljišta. Informacije o tome možete dobiti kontaktiranjem općinskih vlasti. Ako lokalne vlasti nisu odredile stope, tada se porezna pristojba obračunava na temelju vrijednosti utvrđenih na saveznoj razini.

Primjer izračuna za pojedince

Svaki vlasnik zemljišta može samostalno obračunati porez na zemljište. Primjer izračuna temelji se na sljedećoj formuli:

Stopa=katastarska vrijednostudioregionalna porezna stopaomjer vlasništva (ako parcela nije bila u vlasništvu cijele godine).

Zamislimo da je katastarska vrijednost parcele u Moskovskoj regiji 2,5 milijuna rubalja. Porezna stopa za ovo zemljište primjenjuje se po stopi od 0,3%. Tada će primjer izračunavanja poreza na zemljište za pojedince u općem slučaju biti sljedeći: 2,5 milijuna0,3/100=7500 rubalja.

Ako je zemljište bilo u vlasništvu 4 mjeseca, tada će koeficijent biti jednak 0, 33 (ili 4/12). U ovom slučaju, formula će imati sljedeći oblik: 2,5 milijuna0, 3/1000, 33=2475 rubalja.

Ako je parcela u zajedničkom vlasništvu (3/4), tada će stopa poreza na zemljište biti primjerovako: 2,5 milijuna0,3/100¾=5625 rubalja.

Ako građanin ima pravo na beneficiju, tada se njezin iznos oduzima od primljene vrijednosti.

Pogodnosti

Članak 395. Poreznog zakona navodi da određene fizičke i pravne osobe imaju pravo na beneficije. Pravne osobe uključuju sljedeće:

• Ustanove vjerskog tipa.
• Zatvori.
• Avtodory.
• Pojedinačne javne organizacije.
• Druge osobe.

Sljedeći korisnici ističu se među pojedincima:

• Osobe s invaliditetom.
• Veterani Drugog svjetskog rata.
• Osobe u posebnom riziku.
• Oni koji su imali radijacijsku bolest ili su dobili invaliditet zbog zračenja.
• Druge osobe.

Bez obzira na regiju, ove osobe primaju beneficiju u iznosu od 10 tisuća rubalja. Tako se od konačnog iznosa oduzima 10 tisuća rubalja. Osim toga, regije mogu imati svoje programe, koji se razlikuju po iznosima, kao iu popisu prijavljenih. Da biste saznali više o korisnicima u svojoj regiji, obratite se poreznoj upravi u mjestu prebivališta.

Postoje slučajevi kada naknada počinje ili prestaje sredinom godine. Tada se naplata poreza izračunava dijeljenjem broja punih mjeseci u kojima nije bilo popusta s brojem mjeseci u godini.

FAQ

Mnogi ljudi imaju niz pitanja o plaćanju porezado zemlje. Najčešći su:

• Mogu li platiti porez na zemljište prije roka? Da, moguće je. Da biste to učinili, obratite se poreznoj upravi na mjestu gdje se nalazi zemljište.
• Mogu li inspektori zahtijevati potvrdu o katastarskoj cijeni lokacije? Ne, ne mogu. Dodatne zahtjeve za obveznika ne nameće porezna služba.
• Kada prestaje obveza plaćanja poreza na zemljište? Informacije o tome sadržane su u članku 388. Poreznog zakona. Prema njegovim odredbama, ovu naknadu moraju plaćati osobe koje imaju zemljište u vlasništvu, trajnom korištenju ili doživotnom naslijeđenom posjedu. Posljedično, odmah nakon otuđenja zemljišta prestaje obveza plaćanja poreza na zemljište. Na primjer, uvjeti se počinju računati od trenutka kada se izvrše promjene u Jedinstvenom registru.
• Koji su dokumenti vlasnički dokumenti da bi se osoba prepoznala kao porezni obveznik? Ovo pravo potvrđuje potvrda o državnoj registraciji. Ako je stranica kupljena prije 31. siječnja 1998., tada su dokumenti koji su u to vrijeme bili u opticaju temeljni. Ponovna registracija za dobivanje novih dokumenata nije potrebna.
• Postoje li ograničenja u pogledu razdoblja preračunavanja poreza? Da tamo je. Ponovni izračun je moguć do tri godine (ne više) prije slanja ispravne obavijesti.
• Kako se izračunava kazna? Ovaj postupak ovisi o tome kada je obavijest primljena. Ako nije bilo prekršaja od strane poreznog tijela, kazna počinje teći od sljedećeg dananakon isteka roka određenog za plaćanje porezne pristojbe. Ako je zaprimljena kasno, tada građanin ima pravo platiti porez u roku od 30 dana nakon što je stvarno primio obavijest.
• Što će se dogoditi ako ne platite porez na zemljište? Primjer izračuna za organizacije je neophodan, budući da tu radnju moraju izvesti same. Pojedinci primaju obavijest. Neovisno o tome je li vlasnik fizička ili pravna osoba, on odgovara za neizvršavanje obveza poreznog obveznika. Za neplaćanje (kao i za nepotpuno plaćanje) poreza na zemljište, prema čl. 122 Poreznog zakona Ruske Federacije, izriče se novčana kazna u iznosu od 20% zaostalih obveza.

Zaključak

Pravne osobe moraju napraviti vlastite izračune. Kako bi bili sigurni da preplata nije izvršena, pojedincima također ne škodi da znaju obračunati porez na zemljište. Primjer plaćanja s izračunom danim u članku pomoći će u tome. Sve nijanse mogu se razjasniti u poreznoj upravi u mjestu prebivališta, budući da je ova naknada određena na regionalnoj razini.