Rušenje peterokatnica u Moskvi: plan, raspored. Rušenje peterokatnica 2015. godine

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Prije nekoliko desetljeća, peterokatnice su se smatrale udobnim stanovanjem sa svim pogodnostima koje su si mogli priuštiti u sovjetsko vrijeme. Počeli su se graditi 50-ih godina 20. stoljeća prema standardima koji su u potpunosti zadovoljavali potrebe osobe tog doba. Ali u modernim uvjetima standardi kvalitetnog stanovanja potpuno su drugačiji.

Po prvi put, mogućnost rušenja dotrajalih (uglavnom peterokatnica) stambenih objekata počelo se raspravljati kasnih 90-ih. Tada je donesena odluka o potrebi njihove zamjene modernim stambenim kompleksima do 2010. godine. Provedba programa za rušenje peterokatnica u Moskvi povjerena je Odjelu za politiku urbanizma. Na web stranici ove organizacije nalazi se karta Moskve, na kojoj su označene peterokatnice koje treba rušiti. Karta se sustavno ažurira, što omogućuje vidjeti koje su zgrade već srušene, a koje nisu.

Zašto ideja o rušenju starih kuća postaje relevantna?

Prvo, ljudi su postali veći nego što su bili tada. A sada male kuhinje i hodnici, male kombinirane kupaonicemože stvoriti neugodnosti, uzrokovati nelagodu i osjećaj nezadovoljstva. Drugo, promijenile su se ideje ljudi o adekvatnom stanovanju. Treće, na pozadini modernih zgrada, nekadašnje peterokatnice izgledaju zastarjelo. I što je najvažnije, vijek trajanja većine ovih zgrada odavno je istekao. Dizajniran je za samo 25 godina, a stvarna dob mnogih od njih je već preko 60 godina. Stoga se pitanje njihove zamjene već dugo postavlja.

Koji su razlozi za rušenje?

• Propadanje mreža, njihova niska učinkovitost. Mreže ne ispunjavaju suvremene zahtjeve za energetsku učinkovitost i, štoviše, ozbiljno su ostarjele. To se odnosi ne samo na električne, vodovodne i kanalizacijske sustave, već i na nosive konstrukcije, potporne elemente. Njihovo trošenje stvara visok rizik od nesreća.
• Visoka cijena remonta. Što se tiče materijalnih troškova, to je primjereno gradnji nove kuće s puno sadržaja. Ako se to smatra svrsishodnim, tada se vijek dotrajalih zgrada može produžiti do 150 godina.
• Mali stanovi i nedostatak pogodnosti, uključujući visoku zvučnu propusnost. Faktor pogodnosti možda nije toliko važan za starije stanovnike, ali je vrlo važan za mlađe obitelji. U novim zgradama stanovi su ugodniji za život.
• Neupadljiv izgled. Stare peterokatnice odavno su izašle iz mode i izgledaju prilično dosadno i dosadno, posebno na pozadini modernih zgrada.
• Stare kuće imaju uske balkone iprozori, tanki zidovi i druge uobičajene nesavršenosti koje moderne zgrade nemaju.
• Rušenje Hruščova modernizirat će prometnu mrežu, učiniti je praktičnijom.

Zašto svi ne pozdravljaju rušenje peterokatnica?

Iako većina podržava ideju preseljenja u nove kvartove, ima onih koji žele ostati u istom stanu. Promjena mjesta stanovanja za mnoge može značiti povećane putne troškove, potrebu za promjenom starih navika, a možda i mjesto rada. Mnogo je negativnog vezano uz selidbu, a na to su posebno osjetljive starije osobe. Osim toga, ekolozi strahuju da će se uz rušenje kuća posjeći i stabla koja tamo rastu, a to će pogoršati ekološku situaciju u gradu.

Program za rušenje petospratnica u Moskvi: prednosti i nedostaci

Program je razvila vlada grada Moskve. Uključuje rušenje preko stotinu najderotalnijih Hruščova. Na mjestu srušenih objekata gradit će se ili stvarati moderni stambeni kompleksi, ustanove za djecu, sportski objekti, zelene površine. Ipak, građani izražavaju nezadovoljstvo ovim programom zbog nedostatnosti poduzetih mjera. Stvarni broj moralno i fizički zastarjelih zgrada znatno je veći od onoga što je naznačeno kao objekti za rušenje.

Program rušenja 5-kata 2015.-2020

Ažuriranija verzija programa, osmišljena do 2020. godine, uključuje zamjenu svih starih visokih zgrada koje su u lošem tehničkom stanju. Ona jepod nazivom "Rušenje kuća u Moskvi 2015-2020". U skladu s planom rušenja peterokatnica, sve zastarjele visoke zgrade podijeljene su u 2 glavne kategorije:

• Zgrade na više katova za rušenje.
• Višekatnice koje treba sačuvati.

Stanovnici iz prve kategorije zgrada trebali bi biti preseljeni u nove zgrade u izgradnji, čiji stambeni prostor zadovoljava moskovske standarde. Veličina novog stana u kvadratu odgovara veličini starog. Isto vrijedi i za broj soba. Pritom je cijena novog stana često viša od cijene starog. To se postiže privlačenjem gradskih sredstava.

Program za rušenje peterokatnica uključuje zamjenu četvrtine stambenog fonda u gradu Moskvi.

Koje kuće nisu obuhvaćene programom preseljenja?

Najtrajnije zgrade neće biti srušene. To su, prije svega, konstrukcije od armiranobetonskih ploča, kao i cigle i blokovi. Imaju duži vijek trajanja, jake zidove, dobru toplinsku izolaciju. Većina ih je izgrađena 60-ih i 70-ih godina XX. stoljeća. Nakon 40 godina korištenja, nošene su samo 20 posto.

Rušenje peterokatnica nepodnošljive serije može se primijeniti samo na one od njih koje su u najgorem tehničkom stanju. Preostale kuće iz ovih kategorija bit će obnovljene. Predlaže se da se neke kuće dovrše.

Prednosti novih zgrada

Stanove u novogradnji karakterizira poboljšanoraspored i imaju više pogodnosti. Imaju velike dvorane, tri lifta, uključujući dva s poboljšanim performansama. Sobe su dobro završene i četvrtastog oblika. Prvi kat je prilagođen za invalide. Osamnaesti kat ima prostrane apartmane prilagođene za velike obitelji.

Ažurni su i indikatori energetske učinkovitosti: prozori s dvostrukim ostakljenjem, dobra toplinska izolacija, LED lampe, mogućnost regulacije temperature baterija.

Zaštitu kuća osigurava alarmni sustav. Na ulazu u kuću je posebno angažirani djelatnik.

Što će novi doseljenici dobiti u zamjenu za svoje staro stanovanje?

Stanari dvosobnih stanova postat će vlasnici stanova slične veličine u novogradnji. Istodobno, raspored u novim stanovima bit će prikladniji za stanovnike. Veličina obitelji nije važna: važan je samo izvorni životni prostor. Međutim, ako je nekretnina stajala u redu za preuređenje, tada će se veličina novog stana izračunati na temelju 18 četvornih metara po osobi.

Ako je građanin živio u zajedničkom stanu, tada će mu u novoj kući dati poseban stan. Glavno pravilo je preseljenje ljudi u nove komplekse u izgradnji. Ali ako napišete zahtjev, možete postati vlasnik sekundarnog stambenog prostora.

Zakon o rušenju dotrajalih objekata ne predviđa nikakve financijske manipulacije, npr. doplatu za bolje stanovanje. Smatra se nezakonitim.

Napredak rada

Rušenje je počelopeterokatnica u Moskvi 2015. Istovremeno su se radili na 40 objekata. Tijekom prvog tromjesečja srušeno je 16 objekata. Tijekom godine u nove stanove preseljeno je 2648 obitelji. U 2016. godini radovi su počeli znatno kasniti. Planirano je preseljenje 8.019 obitelji. Do 1. svibnja 2016. novo stambeno zbrinjavanje trebala je dobiti 671 obitelj. Međutim, rušenje peterokatnica u ZAO-u zahvatilo je samo 9 kuća od 35 predloženih za rušenje. U sjeverozapadnom kotaru srušeno je 8 objekata od planiranih 12. U sjevernom okrugu radovi su izvedeni na 9 od planiranih 24. U južnom i istočnom dijelu glavnog grada jaz je bio najveći.

Razlozi iza rasporeda rušenja

Proces rušenja trošnih kuća se ne provodi u cijelosti iz razloga kao što su:

• Promjena vlasti u glavnom gradu.
• Pogoršanje ekonomske situacije u zemlji.
• Umirovljeni prosvjedi.
• Veliki broj nezadovoljnih stanara.
• Poteškoće u rušenju i visoka cijena u gusto naseljenim područjima.
• Dio kuća je pronađeno prikladnim za daljnju upotrebu.

Dakle, raspored za rušenje peterokatnica nije u potpunosti dovršen.