LCD "Teatralny Park": recenzija, značajke izgleda, programer i recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Koroljov je prekrasan zeleni grad koji se nalazi samo 7 km od moskovske obilaznice. Blizina glavnog grada, izvrsna ekologija i dobro razvijena infrastruktura čine ga vrlo atraktivnim za ulaganje u gradnju. U gradu se stalno grade nove mikrookrugije, zahvaljujući čemu se njegove granice brzo šire. Krajem ove 2017. godine trebao bi pustiti u rad sljedeći novi stambeni kompleks "Teatralny Park". Sastoji se od nekoliko lijepih zgrada na 3 ili 4 kata, skladno uklopljenih u okolni krajolik. Tijekom izgradnje ovog kompleksa, dioničari su morali pretrpjeti mnoge neugodne trenutke, kao što su demonstracije prosvjeda lokalnog stanovništva, smanjenje izgradnje, stavljanje investitora na crnu listu. No, trenutno je sve u redu, a sretni vlasnici apartmana dobivaju ključeve. Nudimo detaljne informacije o stambenom kompleksu "Teatralny Park" u Korolevu. Također ćemo vam reći što o tome misle oni koji su ovdje već kupili stan.

Lokacija

Kompleks Theatre Park nalazi se u Bolševu, na takozvanim Burkovskim poljima. Ovo je jedan od najstarijih okruga Korolev. Osnovan je u 16. stoljeću, nekoć je bio samostalna upravna jedinica, ali od 2003. postaje dio Koroljeva. Bolshevo se razlikuje od ostalih dijelova grada po tome što ima vrlo lijepu prirodu. U blizini je poznata u Rusiji park šuma "Losiny Ostrov", kao i rijeka Klyazma. Službena adresa stambenog kompleksa "Teatralny Park" u Koroljevu je: ulica Spartakovskaya, dio 1a, ali će svakoj zgradi nakon isporuke biti dodijeljen vlastiti broj. Područje na kojem se gradi karakterizira činjenica da praktički nema višekatnih nebodera, arhitekturom prevladava privatni sektor, od kojih su većinom vikendice i njihova zemljišta.

Pristupačnost prijevoza

Što se tiče prometnih čvorova i čvorova, stambeni kompleks "Teatralny Park" je relativno povoljno smješten. Namjerno smo napisali riječ "relativno" jer će se stanovnici kompleksa morati suočiti s određenim poteškoćama. Dakle, unatoč činjenici da možete doći do Moskve, točnije, do Moskovske obilaznice, duž Jaroslavske autoceste za nekoliko minuta (udaljenost od račvanja je samo 7,2 km), ali nema izravnog prolaza od kompleks do autoceste. Da biste izašli na autocestu, morate napraviti pristojan zaobilazni put kroz branu, jer su vlasnici dacha zadruga, koji posjeduju sve obližnje ceste, postavili barijere i blokirali cestu. Ovim su akcijama prosvjedovali da se na poljoprivrednom zemljištu pojavio stambeni kompleks. Preostala cesta koja vodi kroz branu do Jaroslavske autoceste je još uvijekje u žalosnom stanju, ali programer obećava da će ga dovesti u ispravan oblik.

S javnim prijevozom situacija je nešto bolja, budući da je 800 metara od kompleksa (ako hodate ulicom, a ne ravno) željeznička pruga. Platforma Valentinovka. Vlakom možete brzo doći do stanice Yaroslavl. Najbliža autobusna stajališta također se nalaze u željezničkom dijelu. platforme.

Ekologija

Ova stavka je jedna od najznačajnijih prednosti stambenog kompleksa "Teatralny Park". U Koroljevu je općenito ekološka situacija vrlo povoljna, jer nema velikih industrijskih poduzeća koja zagađuju atmosferu. Ako se uzme u obzir da se novi stambeni kompleks nalazi u onom dijelu grada u kojem se nalaze brojna hortikulturna gospodarstva, u blizini su rijeka i park šuma, a najbliže poduzeće (betonara) udaljeno je više od 2 km., onda možemo reći da stanovnici neće imati problema s okolišem. Međutim, ovo pitanje također ima svoje nijanse. Mnogi dioničari i potencijalni kupci uznemireni su činjenicom da pored stambenog kompleksa više nema funkcionalnog groblja, a na Burkovskim poljima postoje jedinstvena grobna mjesta koja su formirali drevni Vjatiči i koja su svojevrsna arheološka atrakcija. Upravo na ovom mjestu počeo se graditi novi kompleks. Još jedan kamen u "vrtu" ekološke dobrobiti novog stambenog kompleksa može biti izgradnja autonomnog kanalizacijskog sustava u blizini njegovog teritorija, budući da povezivanje na centralne mreže uzrokuje određene tehnološke poteškoće.

Graditelj

Angažirao se na izgradnji stambenog kompleksa "Teatralny Park" GC "Granel", koji se na tržištu takvih usluga pojavio 1992. godine. Recenzije o programeru su različite. Neki dioničari i stručnjaci za nekretnine smatraju ga vrlo pouzdanim partnerom. Drugi su suprotnog mišljenja, na što je značajno utjecala činjenica da se Granel 2015. mogao vidjeti na crnoj listi. Također, mnoga su pitanja pokrenula i parnica u kojima je sudjelovala ova grupa tvrtki. Još jedna stvar koja postavlja pitanja za tvrtku je da je u procesu instalacijskih radova beton proizveden izravno na gradilištu. Mnogi dioničari izrazili su sumnju u njegovu kvalitetu, jer nitko nije kontrolirao koliko i što radnici stavljaju u smjesu.

Unatoč svim kašnjenjima i smetnjama, Grupa tvrtki Granel priprema kompleks za isporuku. Oni koji su već dobili ključeve prilično su zadovoljni kvalitetom svojih apartmana. Stanovnici su također impresionirani činjenicom da uprava tvrtke obećava izgradnju infrastrukturnih objekata i popravak ceste koja vodi do Jaroslavske autoceste.

Dizajn i infrastruktura

U recenzijama stambenog kompleksa "Teatralny Park", mnogi budući stanovnici ističu činjenicu da će se kompleks sastojati samo od niskih zgrada. To bi trebalo osigurati relativno miran i ugodan život, jer neće biti velike gužve. Ukupno se planira izgraditi 10 takvih zgrada od 3 i 4 kata. Svi su opremljeni modernim brzim dizalima. Vanjski dizajn kućišta je vrlo lijep, izrađen u smeđo-bež i bijeloj bojitonovima. Posljednje etaže su potkrovlje, zbog čega kompleks izgleda kao seosko selo, na primjer, u Njemačkoj ili Francuskoj. Kompleks krase i susjedna područja, jer je ovdje zasađeno grmlje i drveće, a ljeti brojne cvjetne gredice oduševljavaju oko. Za udobnost stanara u dvorištima kuća, graditelji su izgradili igrališta za djecu i kutke za sportske aktivnosti za djecu tinejdžera. Za ostale stanare ispred svakog ulaza postavljene su klupe. Postoji zasebno mjesto za parking za goste.

Dok se završavaju glavni građevinski radovi, infrastrukturnim objektima se ne poklanja puno pažnje. Ali generalni plan uključuje medicinski centar, školu, vrtić, trgovački centar. Sve je to vrlo važno, budući da je u okrugu malo društvenih i kulturnih sadržaja. Ovdje, oko 1 km od stambenog kompleksa nalazi se trgovački centar "Vivat", 3 km od škole, a u krugu od 2 km od kompleksa nalaze se i supermarketi "Lunokhod", "Podmoskovye" i "Zodiac". kao centar za dječju kreativnost, klinika.

Apartmani u stambenom kompleksu "Teatralny Park"

Zgrade kompleksa izgrađene su tehnologijom "monolit-cigle". Vanjske fasade su obložene opekom europske kvalitete. Na prvim etažama stvoren je prostran i elegantan ulazni prostor u kojem su predviđene sobe za vratare i invalidska kolica. Također na prvim etažama ima mjesta za ostave stanara.

Kupcima se nude opcije apartmana:

• Studio" prostor S (ukupno) od 25,5 do 26,2 m²
• Studio S=od32,5 do 43,1 m²
• Dvosobni S=od 46,4 do 46,9 m²
• Trosobni stan S=od 75, 1 do 81 m²

Svaki stan ima velike prozore, ostakljene balkone, prostrane kuhinje (9-14 četvornih metara) i visinu stropa od najmanje 2,7 metara.

U stanovima u potkrovlju, stropovi na najvišoj točki dosežu 4,6 metara.

Iznajmljuju se bez dorade i bez unutarnjih pregrada. Programer izvodi samo radove na izlivanju podova, ostakljivanju, postavljanju vanjskih vrata i zbrajanju svih komunikacija.

Akvizicija

U stambenom kompleksu "Teatralny Park" cijene po kvadratnom metru odgovaraju kategoriji stanovanja "ekonomske" klase koja je deklarirana u projektu. Ako kupite stan od developera, morat ćete platiti od 65.200 rubalja po 1 m². ukupna površina. Za kupnju stana, DDU je obavezan.

Banke surađuju s Granelom na ovom projektu:

• Zenith.
• RaiffeisenBank.
• VTB.
• Sberbank.
• VTB24.
• Transcapitalbank.
• Rosselkhozbank.
• "Apsolutno".
• Promsvyazbank.
• Gazprombank.
• "Otvaranje".
• "MKB".
• Metallinvestbank.
• Globex.
• Preporod.

Svaki od njih nudi svoje uvjete hipoteke. Kamatne stope se kreću od 10,4 do 12,5%. Postoji i program vojnih hipoteka.

Programer također nudi rate bez kamata, koje se moraju prije otplatitikonačno puštanje u rad stambenog kompleksa.

Napredak izgradnje

LCD "Teatralny Park" tijekom izgradnje gotovo je prešao u status dugotrajne gradnje, jer su u jednoj od faza svi radovi zaustavljeni. To je izazvalo veliku zabrinutost dioničara za sudbinu njihovog novca i stanova. No, vodstvo Grupe tvrtki Granel uspjelo je iz ove situacije izaći kao pobjednik. Do danas

predani su slučajevi od 1 do 11. Ovdje ljudi primaju ključeve i useljavaju se. U pojedinim zgradama (28, 41 i 27) dovršavaju se unutarnji radovi. Ključevi će biti podijeljeni stanarima u narednim mjesecima.

Procjene dioničara i stručnjaka

Recenzije o stambenom kompleksu "Teatralny Park" u Koroljevu su različite. Ima ljudi koji jako vole sam grad, pa imaju vrlo naklonjeni stav prema novom stambenom kompleksu.

Zapažene vrline:

• Prelijepo mjesto.
• Prekrasni prirodni masivi su u blizini.
• Blizina moskovske obilaznice i željeznice. platforme.
• Slatki LCD dizajn.
• Zgrade imaju samo 3 - 4 kata.
• Dostupnost apartmana u potkrovlju.
• Dobra kvaliteta rada.
• Prisutnost razvijene infrastrukture u glavnom planu.
• Uljepšavanje lokalnog područja.

Zapaženi nedostaci kompleksa:

• Zgrada uz jedno groblje i točno na mjestu drugog.
• Nema priključka na centralnu kanalizaciju.
• Za sada praktički nema infrastrukture.
• Sukobna situacija s lokalnim stanovništvom.
• Nema slobodnog i prikladnog izlaza na Jaroslavsku autocestu.
• Apartmani se iznajmljuju bez dovršetka.

U zaključku, želio bih reći da bi stambeni kompleks "Teatralny Park" u budućnosti trebao postati mjesto u kojem će biti ugodno i ugodno živjeti. Do danas postoje neke poteškoće, ali ako se želi, sve se može prevladati. Važne prednosti kompleksa su i ostat će blizina glavnog grada i dobra prometna čvorišta.