Elektronička registracija transakcije u Sberbank: recenzije, prednosti i nedostaci, uvjeti

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Sberbank se smatra jednom od najpopularnijih organizacija među stanovništvom, jer pruža brojne financijske usluge. To je zbog širokog popisa proizvoda, visokog udjela državnog sudjelovanja. Do danas je korisnicima dostupna elektronička registracija transakcije u Sberbanku. Recenzije svjedoče o praktičnosti i pouzdanosti usluge. Više o tome pročitajte u članku.

koncept

Elektronička registracija transakcije u Sberbank - što je to? Da biste saznali, trebali biste se upoznati sa zamršenostima postupka. Kupnjom nekretnine kupac mora registrirati transakciju. Prije je bilo potrebno posjetiti Rosreestr, uzeti kupon i dovršiti postupak. Neke banke nude online registraciju.

Ova usluga će sve olakšati. Elektronička registracija transakcije u Sberbank - što je to? To je postupakregistracija nekretnine, koja uključuje podnošenje dokumentacije putem interneta. Na ovaj način se podnosi i prijava za registraciju.

Ideju ove usluge predložio je Rosreestr. Pojednostavljuje postupak prijave, a također značajno skraćuje vrijeme. Sada je ovaj postupak najtraženiji u Sberbanku. Sada registracija traje jedan dan, prema predstavnicima Rosreestra, ali, zapravo, još uvijek traje od 3 dana do mjesec dana. U 2018. Sberbank planira završiti postupak za jedan dan.

Kome ovo treba?

U kreditnom poslovanju važna je tehnička modernizacija alata koji se koriste za izdavanje hipoteka. Zbog toga je stvorena elektronička registracija transakcije u Sberbanku. Recenzije potvrđuju praktičnost postupka. Uz korisnike samo dobiva na zamahu.

Često se transakcije za kupnju nekretnina pod hipotekom provode u različitim regijama. Na primjer, stanovnici sjevera odlučili su kupiti stanovanje za djecu koja studiraju u Moskvi ili drugom velikom gradu. U tom slučaju bit će veliki troškovi prijevoza.

Procedura kupnje kuće uz hipoteku traje od 14 dana do mjesec dana. Kako bi se pojednostavio sustav izdavanja i povećao promet zbog klijenata nerezidenta, ideju je podržala Sberbank, koja kontrolira više od 50% hipotekarnog tržišta. Organizacija ulaže mnogo novca u IT bankarstvo.

Prema recenzijama, elektronička registracija transakcije u Sberbanku omogućuje vam da dovršite postupak bez dodatnih troškova. Zajmoprimac je samo treba ispuniti u svojoj regiji, upodružnica u kojoj postoji hipotekarni centar koji pruža takve usluge. Banku trebate posjetiti samo jednom i stoga ne možete čekati registraciju transakcije.

Obilježja postupka u Sberbank

Prema recenzijama, elektronička registracija transakcije putem Sberbanke naprednija je nego u drugim financijskim institucijama. Postupak se obično koristi za hipoteke, ali se može primijeniti i na klijente bez hipoteke. Sberbank i Rosreestr potpisali su dokumentaciju koja omogućuje obavljanje transakcija putem interneta.

Postupak se smatra plaćenim - 7 tisuća rubalja. Cijena uključuje ne samo sklapanje transakcije, već i državnu pristojbu plaćenu prilikom upisa prava na nekretnini. To znači da će cijeli iznos biti jednak 7 tisuća rubalja za stanovanje u izgradnji i 8 tisuća rubalja za gotove stambene objekte. Nakon dovršetka postupka, USRN će imati evidenciju o vlasništvu.

Prednost je što nema potrebe čekati u redovima. Osim toga, ne morate posjećivati mnoge organizacije. Klijent treba pričekati dok mu se e-mailom ne dostavi dokumentacija. Osoba neće imati fizičke dokumente u rukama, sve je sastavljeno u elektroničkom obliku.

Registrirani ugovor bit će poslan u poštanski ured u elektroničkom obliku. Druga datoteka uključuje digitalni potpis. Validacija se provodi na web stranici Rosreestra. Izvadak iz USRN-a također se naručuje u elektroničkom obliku. Prema recenzijama kupaca, ova usluga vam omogućuje da prođete kroz proceduru bez nepotrebnih živaca.

Što je potrebno?

Bez obzira kako je stan kupljen - na hipoteku ili za gotovinunovca, tijekom transakcije morate pripremiti sljedeće dokumente:

• ugovor o prodaji;
• dopuštenje supružnika;
• izvod.

Dokumentacija dostavljena matičaru. U nedostatku barem jednog papira dolazi do odbijanja. Da bi registracija bila dovršena, morate znati uvjete banke za to. Recenzije kupaca nekretnina potvrđuju elementarnu prirodu zahtjeva.

Iako se elektronička registracija postupno pojavljuje u mnogim bankama, i dalje je najpopularnija u Sberbanku. Tamo se izvodi prilično brzo, o čemu svjedoče brojne recenzije.

Uvjeti

Prema recenzijama, elektronička registracija transakcije u Sberbanku izvršit će se samo ako je sva dokumentacija dostupna. Uvjeti uključuju:

• prisutnost dokumenta o prodaji ili DDU;
• samo pojedinac može sudjelovati u postupku;
• transakcija je važan dio ugovora, bez kojeg se elektronička registracija ne može dovršiti;
• udio u prostorijama izdaje se samo uz žalbu Rosreestr;
• ako su maloljetne osobe uključene u transakciju, trebate kontaktirati Rosreestr;
• proxy postupci se ne izvode;
• ne mogu registrirati vojnu hipoteku;
• maksimalni broj prodavača i kupaca - 2 osobe.

Ako su svi zahtjevi ispunjeni, registracija će biti uspješna. Ako ih imakršenja pravila transakcije, onda se moraju otkloniti. Kao što možete vidjeti iz recenzija kupaca, s takvom registracijom dokumenti stižu prilično brzo.

Procedura registracije

Budući da je ova registracija obično potrebna za hipotekarne klijente, postoji nekoliko slučajeva koje treba razmotriti:

1. Uz predaju imovinske dokumentacije, zajmoprimac mora naznačiti stručnjaku da će se postupak provesti elektroničkim putem.
2. Tada se potpisuje ugovor sa "CNS-om" Sberbanke i usluge se plaćaju.
3. Odabran je datum transakcije i dokumenti su potpisani.
4. Zaposlenik šalje papire koristeći siguran kanal na Rosreestr.
5. Na temelju saveznog zakona br. 218, transakcija je registrirana.
6. Nakon što su dokumenti spremni, kupoprodajni ugovor ili DDK, kao i elektronički potpis, bit će poslani poštom. Time je postupak registracije završen, klijent će se smatrati vlasnikom nekretnine. Autentičnost elektroničkog potpisa provjerava se na portalu javnih usluga.

Ovaj redoslijed postupka utvrđen je zakonom. Nakon što ga položi, klijent postaje vlasnik kupljene nekretnine.

Što se daje klijentu?

Iako se postupak provodi na daljinu, klijent dobiva dokumente koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninom. Nakon zaprimanja vlasničkih papira, ne morate ih ovjeravati kod bilježnika. Dokumentacija će biti valjana, što će vam omogućiti da nekretninom raspolažete po želji.

Usluga stvorenaRosreestr i Sberbank zajedno. Uz njegovu pomoć klijenti dobivaju priliku preskočiti mnoge korake koje su prethodno morali poduzeti. A sada Sberbank radi gotovo sve sama.

Uvjeti registracije

Ukoliko je potrebno registrirati nekretninu, svaki klijent može naručiti elektroničku registraciju transakcije u Sberbank. Koliko dana traje obrada? Maksimalno je 5 dana. Za to vrijeme zaposlenik Sberbanke prihvaća dokumentaciju, obrađuje je i prenosi u Rosreestr. Nakon što su dokumenti spremni, radovi se šalju e-poštom. Rok za elektroničku registraciju transakcije kod Sberbanke može biti kraći.

Treba imati na umu da zaposlenik banke može odbiti transakciju ako nema dokumenata. Stoga, u slučaju odbijanja, klijent mora biti obaviješten o potrebi dostavljanja potrebnih dokumenata. Nakon toga, postupak se nastavlja.

Prednosti i nedostaci

Da biste saznali detaljnije pojedinosti o transakciji, trebali biste se upoznati s prednostima i nedostacima elektroničke registracije transakcije u Sberbank. Iako je postupak stjecanja nekretnine na hipoteku kompliciran, ali registracija stanovanja putem interneta ima sljedeće prednosti:

1. Vlasnik i prostor se ne nalaze uvijek u istom gradu. To je nekada bila prepreka za dobivanje hipoteke. Sada je sve lakše. Elektronsku registraciju možete izvršiti iz bilo kojeg grada.
2. Nema potrebe posjećivati različite organizacije radi sastavljanja ugovora. Samo se trebate prijaviti kreditnoj instituciji, prijaviti sedokumenti na daljinu i pričekajte registraciju.
3. Nakon sklapanja ugovora, gotovi dokumenti se primaju e-poštom.
4. Ovaj postupak je koristan za one koji su kupili stan na kredit, kao i za obične kupce koji su nekretninu platili gotovinom.
5. Svakom klijentu je osiguran menadžer koji obavlja registraciju i savjetuje o raznim pitanjima.
6. Kupci mogu računati na smanjenje stope. U prosjeku je to manje od 0,1%.

Ali postoje i nedostaci elektroničke registracije transakcije u Sberbank:

1. Usluga je dostupna samo građanima Ruske Federacije. U nedostatku državljanstva, transakcija se ne može izvršiti, upis u USRN neće biti dovršen.
2. Kupac mora biti punoljetan i sposoban.
3. Ako je prethodni vlasnik kupio stan prije 1998. godine, tada se registracija obavlja na općeprihvaćene metode iu papirnatom obliku.
4. Prilikom prodaje dijela stana usluga neće biti dostupna.
5. Dokumenti će biti u elektroničkom obliku, što može uzrokovati poteškoće u pribavljanju potrebnih dokumenata od državnih agencija.
6. Visoka cijena usluge. U svakoj regiji je drugačije, ali obično je 7-10 tisuća rubalja.

Procedura je jednostavna. S obzirom na recenzije, već je postao popularan među kupcima. Ljudi ga cijene zbog pouzdanosti i udobnosti. Stoga, kada kupujete nekretninu, možete sigurno koristiti ovaj postupak.