Metoda proračuna resursa: opis, značajke i primjer

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Planirani trošak za izvođenje bilo kojeg posla uključen je u procjene. Netočno sastavljen, s pravne točke gledišta, dokument neće biti prihvaćen na razmatranje. Ako se naprave ekonomske pogreške, stvarni trošak objekta bit će vrlo različit od procijenjenog. Koje se metode koriste za izračun cijene rada?

Malo povijesti

U 2008. godini Vlada Ruske Federacije odobrila je zahtjeve za izradu projektne dokumentacije. Tada su legalizirane metode proračuna resursa i baznog indeksa. Kasnije su razvijene i implementirane druge metode obračuna troškova. Razmotrimo ih detaljnije.

Osnovna metoda

Omogućuje korištenje normi (FER, TER) po prognoziranim cijenama, uzimajući u obzir indekse. Smanjenje troškova provodi se množenjem troškovnih stavki s odgovarajućim indeksom (stopom). Osnovna metoda određuje trenutnu vrijednost za danasradi.

Cijene se mogu pomnožiti s:

• Procjene općenito. Ova metoda se koristi za definiranje jedne vrste posla.
• Za svaku stavku rashoda. Ako se procjena sastoji od nekoliko faza (popravak, montaža, itd.), tada se na svaku vrstu posla primjenjuje poseban indeks.
• Na elemente izravnih troškova. Cijena se odnosi na svaku stavku cijene. Rezultati se zatim zbrajaju kako bi se odredila ukupna procjena troškova.

Procjena=(plata x stopa + rad strojeva x stopa + materijal x stopa) x količina posla.

Ova metodologija omogućuje grubo izračunavanje prosječnih cijena građenja za regiju, budući da se trošak resursa utvrđuje rezultatima mjesečnog obračuna ponderiranih prosječnih cijena koje provodi SSC na regionalnoj razini. Ova tehnika omogućuje investitorima da se usredotoče na razumne troškove.

Druge metode

Resource metoda proračuna predviđa izračun sredstava po tekućim cijenama i tarifama. Izračun se temelji na potrebi za materijalom, troškovima dostave i ugradnje opreme.

U građevinarstvu se koristi metoda proračuna indeksa resursa. To je kombinacija metode resursa i indeksnog sustava. Razvijen je početkom 90-ih godina prošlog stoljeća s ciljem planiranja u inflatornom okruženju. Njegova prednost je točan izračun cijene rada i mogućnost korištenja stvarnih cijena. Zbog visoke složenosti, ova metoda je manje popularna od osnovne.

U metodi ojačanih standarda, kao osnovu za izračune uzimaju se podaci iz prethodnih sličnih projekata.

Ako se koristi metoda kompenzacije, tada cijena radova obračunata u osnovnim cijenama uključuje dodatne troškove povezane s promjenama tarifa resursa. Ti se troškovi određuju tijekom procesa projektiranja i izgradnje. Naručitelj nadoknađuje sve stvarne troškove izvođača, pod uvjetom da su potvrđeni. To uključuje:

• prekorišteni materijali;
• niska produktivnost rada;
• posredničke usluge.

Ova metoda vam ne dopušta usporedbu cijena s najboljima (prosječnim na tržištu). Izvođač će imati koristi od objekta s velikom potrošnjom materijala. Izgubit će želju za korištenjem nove tehnologije, progresivnih metoda gradnje.

Način proračuna resursa: opis

Obračun se provodi u tekućim cijenama elemenata troškova potrebnih za provedbu projekta. Izračun uzima u obzir trošak resursa, logističke informacije (udaljenost i načini isporuke materijala), potrošnju energije, vrijeme rada opreme.

U procesu izračuna, istaknuti su sljedeći pokazatelji:

• intenzitet rada (radni sati) potreban za određivanje visine plaće;
• sati rada opreme;
• potrošni materijal.

Obračun se vrši prema specifikaciji proizvoda i dijelova - list koji označava stopu korištenjaresurs za proizvodnju jedinice proizvodnje. Metoda resursa za izradu lokalnih procjena temelji se na stvarnoj cijeni materijala. Unatoč visokoj točnosti izračuna, ova se metoda rijetko koristi zbog velike količine vremena potrebnog za izračun. Osim toga, vrlo je teško opravdati tržišnu cijenu za resurs.

Klasična metoda proračuna sredstava uključuje izračun prema sljedećoj formuli:

Cijena \u003d intenzitet rada x cijena po osobi/sat + broj automobila/sat x cijena automobila/sat + broj materijala x cijena.

Prednosti i nedostaci

Pitanje procijenjenih cijena u građevinarstvu oduvijek se shvaćalo ozbiljno. Povećanje zahtjeva investitora, posebice državnih kupaca, za kvalitetom dokumentacije i točnosti proračuna dovelo je do toga da se u praksi sve više koristi resursna metoda proračuna. Budući da se u procesu izračuna koristi trenutna razina cijena, ispunjeno je glavno načelo državne politike cijena - formiranje potrebnih troškova. Ova metoda se etablirala kao najaktivnija i najmobilnija. Kupac može vidjeti stvarnu cijenu svih vrsta radova. Uvijek možete procijeniti utjecaj određenih dizajnerskih odluka.

Za državnog kupca, metoda proračuna resursa omogućuje:

• odredite ekonomski opravdanu cijenu rada;
• izračunajte početnu cijenu državnog ugovora za aukciju postavljanjem citata;
• brže pronađite dobavljače,programeri i izvođači koji su spremni izvršiti narudžbu po tržišnoj cijeni.

Način proračuna resursa: primjer

Tablica u nastavku prikazuje početne podatke i algoritam izračuna.

	ime	Jedinica rev.	Treba	Cijena/rub.
				Po jedinici	Općenito
1	Odvod	1000 m3 zgrade	6, 27	61, 2	383, 85
2	Ugradnja ventila	1 kom	4	7942, 2	31769
3	Polaganje cjevovoda	100m cjevovod	0, 33	29919	9873, 2
4	Čelični prijelazi	kom	4	39, 98	155, 92
5	Čelične ostruge	set	8	44, 92	359, 36
6	dizalice	kom	28	186, 95	5234, 6
7	Balansni ventil	kom	8	2610	20880
8	bradavica 20mm	kom	8	29, 66	237, 28
9	Ventil	kom	10	1859	18590
10	bradavica 15mm	kom	10	23, 73	237, 3
11	Ugradnja mlaznica	100kom	0, 54	14449	7802, 3
12	Cub 15 mm	kom	38	6, 23	236, 74
13	Ostruge promjera 15 mm	set	10	30, 68	306, 8
Građevinski radovi					49444
Materijal					46622
strojevi i mehanizmi					17933
FOT					25533
Režije					22696
Procijenjena dobit					13100
Ukupno					175328

Režije, troškovi plaća i procijenjena dobit mogu se raščlaniti zasebno za svaku vrstu posla.

Gdje mogu dobiti podatke?

Metoda proračuna indeksa resursa, čiji je primjer ranije predstavljen, koristi se u svim fazama dizajna. U procesu izrade radne dokumentacije i projekta dodatno se koristi metoda pojačanih normativa.

Procjena je sastavljena prema sljedećim podacima:

• popis potrebnih materijala;
• popis potrebnih poslova;
• troškovi osoblja;
• trošak rada opreme;
• standardna dobit.

Podaci prve tri točke unose se u postupku izrade projektne dokumentacije. Preostale stavke rashoda obračunavaju se prema fiksnim i varijabilnim troškovima. Cijene materijala uključuju troškove nabave od dobavljača, kao ilogističke usluge. Sredstva su određena prema zbirkama GESN-2001.

Kao dodatni izvor informacija možete koristiti lokalni izvod (obrazac br. 5). Izračunava potrebu za troškovima rada (osoba/h), vrijeme korištenja mehanizama (mash/h), potrošnju materijala (u fizičkim brojilima). Prema cijenama resursa izračunava se trošak izravnih troškova u prognoziranom razdoblju.

Cijena za državne narudžbe

Početnu cijenu državnog ugovora za aukcije obračunava naručitelj prema odobrenoj projektnoj dokumentaciji. Izračunatu predračun kupac šalje na pregled. Revizorska organizacija, prema procjenama i tekućim cijenama na dan izrade dokumenta, provjerava usklađenost obračunatog troška s važećim standardima. Na temelju rezultata provjere donosi se zaključak o ukupnoj cijeni objekta, obračunatoj u osnovnim cijenama iu trenutku procjene.

Početna cijena ugovora se pretvara u indeks inflacije. Indekse razvija Ministarstvo gospodarstva Ruske Federacije prema djelatnostima. Konačna odluka je dokumentirana u protokolu početne cijene i odobrena od strane kupca. Potonji mogu samostalno izračunati trošak izgradnje objekta metodom resursa. Ako se utvrdi značajna razlika između rezultata izračuna metodom resursa i indeksom, tada se kupac može prijaviti investitoru za odobrenje pojedinačnog indeksa.