LCD "Seliger city": recenzije dioničara

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Danas se u našoj zemlji redovito grade nove zgrade, kao i opremljeni stambeni kompleksi. Vrlo je zgodno kada jedno mjesto ima sve što vam je potrebno za moderan život. Samo je vrijedno razumjeti da takva nekretnina iz snova zahtijeva odgovarajuća financijska sredstva. Stambeni kompleks "Seliger City" je grandiozan projekt čija je svrha stvaranje jedinstvenog životnog prostora. Veliko zemljište dodijeljeno je za razvoj u Zapadnom Deguninu (SAO Moskva). Kuće gradi građevinska tvrtka MR Group. Ideja i koncept arhitekture stambenog kompleksa pripada nizozemskom birou MLA Plus. Trenutno možete pronaći dovoljno informacija o stambenom kompleksu Seleger City, recenzije budućih vlasnika kuća i dioničara. U ovoj recenziji pokušat ćemo shvatiti koliko su objektivni.

Opći projekt

Službena web stranica stambenog kompleksa "Seliger City" predstavlja šikplanove kompleksa s opisom svih njegovih prednosti. Ali je li sve tako lijepo kao što je naslikano na stranici? Najbolji izvor informacija kako biste dobili ideju o Seliger Cityju su recenzije kupaca. Iz nekog razloga, na službenim web stranicama programera nema odobrenog glavnog plana za kompleks. Ovdje su prikazani samo opisi pojedinačnih kuća u izgradnji. Dioničari traže i objavljuju master planove na tematskim forumima za raspravu o stambenom kompleksu.

Parcela

Mnogi samo zbog lokacije promatraju "Seliger City". Recenzije o području West Degunino uglavnom su pozitivne. Osim toga, ako se ideja programera u potpunosti provede, tada će se ovdje pojaviti punopravni stambeni kvart od 11 kuća s vlastitom društvenom i poslovnom infrastrukturom. Ali je li ovdje sve čisto? Neovisna istraga dioničara pokazala je da dio parcela na kojima se planira gradnja još nije iznajmljen ili kupljen od strane investitora. Istraživanja znatiželjnih dioničara potvrđuju se selektivnom provjerom navedenih katastarskih brojeva. Štoviše, pokazalo se da odabrana područja nisu prikladna za gradnju stambenih zgrada.

Prvi put je pitanje dodjele zemljišta pokrenuto krajem 2017. godine, ali je do danas ostalo neriješeno. Za dio parcela potpisan je ugovor o zakupu do 2023. godine, odnosno do završetka izgradnje. Nakon toga, investitor planira ponovno uknjižiti zemljište u vlasništvo ili sklopiti dugoročne ugovore o najmu za stanovnike s naknadnim pravima privatizacije.

Opis stambenog kompleksa

Pogledajmo ovo pobliže. "Seliger City" se sastoji od 11 kuća izgrađenih tehnologijom monolitne gradnje. Broj katova je različit - od 5 do 39 katova. U blizini stambenog kompleksa nalaze se škola i dva dječja vrtića. Ispod zgrada se nalazi i ogroman parking. Planira se stvaranje parka s vlastitim rezervoarom i rekreacijskim područjima na teritoriju. Prilikom razvoja stambenog kompleksa korišten je koncept "dvorišta bez automobila". Kako je zamislio programer, teritorij kompleksa trebao bi biti potpuno siguran i opremljen kamerama za video nadzor. Ulazi u ulaze nalazit će se u istoj razini sa zemljom, što će biti pogodno za osobe s invaliditetom, ali i mlade majke s dječjim kolicima. Ulazne skupine ulaza planirano je podijeliti na funkcionalne zone - radno mjesto upravitelja zgrade, odmorište i čekaonicu s tapeciranim namještajem.

Na što se žale kupci stanova u stambenom naselju "Seliger City"? Recenzije dioničara često naglašavaju takav nedostatak kao što je blizina kuća. Zgrade K i B nalaze se na udaljenosti od 20-30 metara od dijelova zgrade A. Budući stanovnici vjeruju da to neće biti previše ugodno.

Klubske kuće i mravinjaci

Pa što trebate znati o ovome? Dizajn zgrada i arhitektura kuća u stambenom kompleksu "Seliger City" jedinstveni su. Svaka zgrada ima svoj naziv i autorski dizajn. Imena kuća bila sudano u čast poznatih nizozemskih i ruskih slikara. Kuće imaju različitu arhitekturu, visinu i dužinu, razlikuju se po klasi. Tu su i divovski "mraviljci" od 30-39 katova s 10 stanova na katu, postoje i zgrade promjenjive etažnosti, gdje je samo 5 stanova u stubištu. U drugom slučaju govore o poboljšanom stanovanju.

Izgled

Što je to i koja je njegova posebnost? Na web stranici ovog kompleksa apartmani su vrlo jasno predstavljeni. Ovdje možete vidjeti ne samo tlocrt, već i uskladiti položaj stambenog prostora s dvorišnim prostorom i susjednim ulicama. U prosjeku ima 8-10 stanova po katu. Programer nudi studije, jedno-, dvo- i trosobne opcije. Na katu su tri lifta - jedan teretni i dva teretno-putnička. Kuće su opremljene liftovima najboljih europskih proizvođača - Schindler i Otis.

Površina stanova se kreće od 25 do 95 četvornih metara. Cijena po četvornom metru stambenog prostora u kompleksu kreće se od 170 do 190 tisuća rubalja. Većina stanova ima standardne rasporede, ali postoje iznimke. Značajke prostora uključuju odsutnost balkona, prisutnost susjednih kupaonica i sobe s dva prozora.

Pogodnosti

Koje su prednosti stanova u stambenom kompleksu "Seliger City"? Recenzije dioničara otkrivaju sljedeće prednosti ovog stambenog kompleksa:

• prostrani stanovi - udobno stanovanje;
• prozori su veći od standardnih - životni prostor je vrlosvjetlo;
• dostupnost zasebnih svlačionica;
• izolirane sobe.

Zahvaljujući ovim rasporedima, predmetni kompleks postao je vrlo atraktivna opcija za obitelji s djecom.

Završi

Što trebate znati o ovome? Danas možete kupiti stanove sa završnom obradom u stambenom kompleksu "Seliger City". Recenzije kupaca potvrđuju da programer nudi tri završne obrade:

• grubo: betonska kutija i komunikacije;
• prethodna dorada: potreban je kozmetički popravak;
• završavanje: možete živjeti.

Zadnju vrstu završne obrade predstavlja nekoliko vrsta ukrasa. Svakom od njih dominiraju svijetle boje. Prilikom popravka koriste se samo visokokvalitetni završni materijali. Glavno pitanje koje obično zanima potencijalne kupce je trošak popravaka. Vlasnici stanova na forumima iznose brojku od 500 tisuća rubalja za obnovu stana površine 50 četvornih metara.

Informacije na službenoj web stranici

Danas možete pronaći najmanje tri web-stranice o predmetnom stanovanju, kao i web-stranicu developera. Prilikom odabira stambenog prostora, trebali biste se usredotočiti na web stranicu samog stambenog kompleksa, budući da podaci o drugim izvorima nisu objavljeni u cijelosti. Postoje i forumi za buduće stanare, gdje kupci stanova raspravljaju o svim pitanjima vezanim za gradnju. Tempo gradnje možete pratiti pomoću videa s kamera predstavljenih na službenim stranicama. Mnogi vlasnici dionica primjećuju suludu brzinuizgradnja stambenog kompleksa "Seliger City". Malo je vjerojatno da će se rokovi propustiti.

Programer planira dovršiti izgradnju zgrada u sljedećem redoslijedu:

• 1. okret (Rubens, Barents, Rembrandt) – 2. kvartal 2019.
• 2. faza ("Bering", "Repin", "Bryullov") - datum dospijeća nepoznat.
• 3. faza ("Kandinski", "Van Gogh", "Lomonosov", "Levenhoek") – rok nepoznat.
• 4. faza ("New Holland") - datum dospijeća nepoznat.

Kako kupiti stan u kompleksu?

Pogledajmo ovaj aspekt detaljnije. Mnogi, nakon ocjene svih recenzija i mišljenja o stambenom kompleksu "Seliger City", donose važnu odluku o kupnji stana. Graditelj također nudi skladišta i parkirna mjesta. Kupnja stambenog prostora vrši se na temelju ugovora o udjelu. Za izračun se mogu koristiti osobna sredstva ili hipotekarni kredit. Na stranici nema informacija o mogućnosti korištenja subvencija, rodiljnog kapitala ili obročnih planova. Cijena spremišta i parkirnih mjesta ovisi o odabranom mjestu i varira u rasponu:

• 800-900 tisuća za parking;
• 70-80 tisuća po kvadratnom metru komunalnog prostora.

Programer je planirao 789 parkirnih mjesta za 1249 stanova. Stoga situacija s parkiranjem izgleda vrlo atraktivno. No, treba imati na umu da se dokumentacija, uključujući i opći plan uređenja, ažurira. Na nekim stranicama već možete pronaćiinformacije o 550 parkirnih mjesta.

Infrastruktura

Stanovanje u dobrom području uvijek je isplativa investicija. Stanovnici mogu koristiti cjelokupnu infrastrukturu bez čekanja na puštanje u rad cijelog kompleksa. Western Degunino nije iznimka po ovom pitanju. Budući stanovnici udobnog kompleksa moći će posjetiti škole, ambulante, trgovačke centre, banke, sportske i zabavne centre koji se nalaze u blizini njihovih domova. Kada se završi razvoj kompleksa, stanovnici će moći uživati:

• Privatni park.
• Ugodna dvorišta bez automobila.
• Sportski tereni.
• Vrtići i škole.
• Trgovine, financijske i društvene ustanove smještene na prvim katovima stambenog kompleksa.

Ekologija

Postoje li očiti nedostaci "Seliger Cityja". Recenzije su obično iste koje su tipične za cijelu Moskvu. Nedaleko od područja koje se gradi nalaze se industrijske zone "Aviamotornaya", "Degunino-Likhobory", koje pogoršavaju okoliš. Međutim, treba imati na umu da se nedaleko od zgrada nalazi prošireno šumsko područje, kao i prirodna zona ribnjaka Deguninsky. Ovo malo izglađuje stvari. Također treba uzeti u obzir da se industrijske zone u Moskvi postupno reorganiziraju. Ozbiljniji razlog za zabrinutost je aktivna gradnja zgrada na tom području. Nedaleko od kompleksa o kojem se raspravlja, gradi se veliki stambeni kompleks od investitora"PEAK".

Pristupačnost prijevoza

Ovaj aspekt, u pravilu, zanima na prvom mjestu. Što privlači buduće stanovnike stambenog kompleksa "Seliger City"? Povratne informacije dioničara govore da je najvažnija prednost ovog kompleksa dobra prometna dostupnost. U ožujku 2018. otvorena je metro stanica Seligerskaya. Od njega do kuće "Seliger City" ima samo 8 minuta pješice. Planirana je i izgradnja međunarodnog autobusnog kolodvora uz metro. Također privlači mnoge stanovnike tog područja. Vozači pozitivno ocjenjuju prometnu dostupnost područja. Pod uvjetom da nema prometnih gužvi, do centra Moskve stiže se za samo 20 minuta. Degunino možete napustiti i vlakom. Prometno čvorište nalazi se u blizini stambenog kompleksa. Odavde možete doći do Lenjingradske željezničke stanice, kao i do gradova Solnečnogorsk, Klin i Tver.

Recenzije

Isplati li se kupovati stanove u stambenom naselju "Seliger City"? Povratne informacije od dioničara sugeriraju da je ovo područje sasvim prikladno za ugodan boravak. Kompleks se gradi prilično brzo i najvjerojatnije će biti izgrađen na vrijeme. Područje ima izvrsnu infrastrukturu i nalazi se u blizini Moskve. Što se tiče samih stanova, developer nudi udobne moderne rasporede, kao i mogućnost finog završetka.

Dakle, postoje li nedostaci Seliger Cityja? Recenzije se mogu pronaći na sljedeći način:

• nerazumljiva situacija s uknjižbom zemljišta dodijeljenog za izgradnju kompleksa;
• stvarni broj sjedalana parkiralištu;
• značajan porast stanovništva nakon izgradnje svih planiranih stambenih naselja;
• blizina industrijskih područja.

Zaključak

U ovoj smo recenziji detaljno pregledali informacije o stambenom kompleksu "Seliger City". Recenzije kupaca i informacije predstavljene na službenoj web stranici programera nešto su drugačije, a za mnoge je to zabrinjavajuće. Međutim, lokacija kompleksa je prilično dobro odabrana. Područje ima svu potrebnu infrastrukturu, a istovremeno ima dobru prometnu dostupnost.