RC "Trubino": recenzije dioničara, napredak izgradnje, prometna dostupnost, infrastruktura, developer. LCD "Litvinovo-City"

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Kupnja novog doma ozbiljan je korak koji od osobe zahtijeva ne samo značajna financijska ulaganja, već i emocionalne troškove. Uostalom, izbor će u ovom slučaju utjecati na cijeli budući životni tijek: koliko vremena morate provesti na putu (na posao i natrag), hoće li u okrugu biti svega što vam treba (škole, ljekarne, trgovine). Možda ćete morati putovati daleko od kuće radi osnovnih usluga. Udoban život u novoj kući, važan je i stan takvog rasporeda.

Hoće li vaše dijete biti sigurno hodati u dvorištu ove kuće? Imate li posebne potrebe? Postoje li posebni sadržaji (u obliku rampi) za osobe s invaliditetom? I obitelji s malom djecom zabrinute su zbog dostupnosti skladišnog prostora za kolica. Sada mnogi građani imaju automobil. To znači da će stanovnici kompleksa trebati osobna parkirna mjesta. O svemu tome morate unaprijed razmisliti kako biste naknadno mogli objektivno procijeniti opcije koje vam programeri nude.

Između ostalog, treba voditi računa o reputaciji tvrtke. Ima li ona u sebi"portfolio" uspješno završeni projekti? Jesu li kuće puštene u rad na vrijeme? Uklapa li se u unaprijed određene rokove za projekte u tijeku? Uostalom, o tome koliko je developer odgovoran kada točno dobijete svoj novi dom, ovisi kakva će kvaliteta biti ovaj stan. Nijanse su nevjerojatno brojne. Ipak, još uvijek je moguće napraviti pravi izbor. Potrebno je samo malo vremena i truda za istraživanje. Vjerujte mi, u slučaju vašeg budućeg stana, takvi će se napori u potpunosti isplatiti.

Danas ćemo detaljno razmotriti projekt izgradnje stambenog kompleksa "Litvinovo-City" (RC "Trubino"). Tko je programer ovog projekta? Je li vrijedan povjerenja? Što recenzije dioničara govore o stambenom kompleksu "Trubino"? Koje alternativne opcije za stjecanje nekretnina dotična tvrtka nudi svojim kupcima? Koje su prednosti i nedostaci ovog projekta? Više odgovora na ova, kao i neka druga pitanja, raspravljat će se kasnije u ovom članku.

O kompleksu

Razgovarajmo više o samom projektu Litvinovo-City. Programer je GT-TES "Trubino". Malo se zna o ovoj tvrtki. Još se nije uspjela ni na koji način etablirati na tržištu.

Razmotrimo koje su prednosti i nedostaci projekta stambenog kompleksa "Trubino" koje su istaknuli stručnjaci. Dakle, postoje sljedeće pogodnosti:

• Manje od kilometra od stambenog kompleksa nalazi se šumovito područje. U tomeIstodobno, u blizini stambenog naselja nema industrijskih proizvodnih objekata. To očito ima pozitivan učinak na ekološku situaciju u tom području.
• Balkone će ostakliti developer.
• Infrastruktura će biti značajno proširena. Na primjer, planirano je postavljanje ljekarni i dućana na prve katove stambenih zgrada.
• Nedostatak prolaznih prostorija u stanovima, prema deklariranom rasporedu. Svaki apartman ima odvojene kupaonice, što je također nevjerojatno praktično.
• Postoji realna mogućnost izgradnje znanstvenog grada.
• Razmatrani stambeni kompleks nalazi se u ekološki prihvatljivom području.
• Cijene stanova za ovo područje mogu se sa sigurnošću nazvati niskim.
• Nekretnina se može platiti u ratama, što znači da kupac neće preplatiti kupljenu nekretninu.
• Ovaj projekt je akreditiran od strane Ruske poljoprivredne banke. Postoji mogućnost dobivanja hipoteke od brojnih poznatih banaka, kao i vojne hipoteke.

Nedostaci projekta koji se razmatra su:

1. Značajna, s točke gledišta nekih, udaljenost do moskovske obilaznice (u ovom slučaju to je trideset i tri kilometra).

2. Projektom nije predviđena izgradnja nekih društveno važnih objekata.

3. Stanica metroa "Shchelkovskaya" nalazi se na znatnoj udaljenosti od ovog stambenog kompleksa. Tako, primjerice, vlastitim vozilom ovih 36 kilometara možete svladati prilično brzo, ali će put javnim prijevozom trajati najmanje55 minuta (bez mogućih prometnih gužvi).

4. U određenim slučajevima, broj stanova na jednoj etaži može doseći i sedamnaest komada. To može stvoriti neke neugodnosti, pod uvjetom da postoje samo dva dizala za cijeli ulaz na deset katova.

5. Između ostalog, izgradnja predmetnog stambenog kompleksa prvi je projekt investitora.

Programer se zauzvrat usredotočuje na sljedeće točke:

• dostupnost parkinga;
• ugradnja visokokvalitetne zvučne izolacije, koja neće izgubiti svojstva dugo vremena;
• građevina nevjerojatno jaka (monolit/cigla);
• iako površina stanova nije prevelika, raspored je dizajniran na način da vam omogućuje ugodnu implementaciju bilo kakvih dizajnerskih rješenja;
• ulazna grupa sa strane ulice podrazumijeva prisutnost rampe određenog dizajna (koja se nalazi pod standardnim kutom);
• Unutarnja ulazna grupa također će postati vrlo zgodna za buduće stanovnike zbog prisutnosti dva lifta za svaki ulaz, invalidskih kolica, zasebne sobe namijenjene vrataru, kao i ostave, koje se standardno nalaze na tipični katovi svake stambene zgrade.

Hoće li i vas privući zasluge dotičnog projekta? Saznajte više o njemu.

Infrastruktura

U pravilu je infrastruktura prostora ono što potencijalne kupce najviše zanima nakon informacija o cijeni stana i njegovom rasporedu. Zato će se o ovom pitanju detaljno raspravljati. Unaprijediti. Dakle, koji su objekti uključeni u plan izgradnje? Infrastruktura stambenog kompleksa bit će sljedeći skup objekata:

• tri igrališta;
• tri vrtića, od kojih je jedan ugrađen;
• škola;
• crkva;
• dva parkirališta;
• filijala Sberbanke;
• dvije zone parka šume;
• tri zone s trgovinama i trgovačkim centrima;
• biblioteka;
• Dom kulture;
• dvije ljekarne;
• pošta;
• turistički kompleks;
• ribolovni kompleks;
• biciklistička područja.

Vjerojatno će se nakon puštanja kuće u funkciju, kako potražnja za određenim robama i uslugama raste, infrastruktura značajno proširiti. Stoga se od klijenata developera očekuje izgradnja i otvaranje ugostiteljskih objekata i zabavnih centara. S obzirom na potražnju za takvim uslugama, nema sumnje da će s vremenom kvart ovog stambenog naselja biti preplavljen raznolikom ponudom.

Cijena

Koliko će koštati kupnja kuće u predmetnom stambenom kompleksu? Razmotrite prijedloge programera za stambeni kompleks "Trubino":

Jednosobni stanovi: od 42 do 48 četvornih metara, a cijena se kreće od 1.917.300 rubalja do 2.016.000 rubalja.

• Studio: od 28,96 četvornih metara do 59,6 četvornih metara i košta od 1.216.000 rubalja do 2.503.200 rubalja.
• Dvosobni stanovi: od 51,73 četvornih metara do 67,3 četvornih metara i koštaju od 2.121.340 rubalja do 2.759.300 rubalja.

Ovi podaci su relevantni samo za prvu zgradu, dok je u drugoj zgradi situacija nešto drugačija. Tamo su dostupne sljedeće ponude:

• Studije u rasponu od 28,96 do 34,63 četvornih metara i cijene od 1.216.320 rubalja do 1.454.460 rubalja.
• Jednosobni stanovi u rasponu od 38,4 četvornih metara do 41,75 četvornih metara i koštaju od 1.612.800 rubalja do 1.753.500 rubalja.
• Dvosobni stanovi u rasponu od 55,52 četvornih metara do 98,5 četvornih metara i koštaju od 2.276.320 rubalja do 4.038.500 rubalja.
• Trosobni stanovi od 61,9 četvornih metara do 85,72 četvornih metara i koštaju od 2.537.900 rubalja do 3.514.520 rubalja.

Među ovom raznolikošću, svatko će moći odabrati nekretninu po svom ukusu, potrebama i novčaniku.

Promocije

Postoji li prilika za uštedu kupnjom nekretnine u stambenom kompleksu Trubino? Recenzije dioničara pokazuju da da. Na primjer, neke kategorije kupaca mogu iskoristiti promotivne ponude. Većina njih su mlade obitelji. Uostalom, ovoj kategoriji stanovništva najviše su potrebni novi stanovi po najpovoljnijim cijenama. Takve obitelji mogu ostvariti popust od 3% pri kupnji nekretnine. Promocija vrijedi trajno. Svi uvjeti ponude i mogućnost korištenjau vašem konkretnom slučaju, možete se informirati od menadžera tvrtke, koji će vam dati kvalificirane savjete. Da biste to učinili, samo nazovite telefonsku liniju programera.

Hipoteka

Promišljeni developer, u suradnji s nizom poznatih banaka koje su već stekle povjerenje javnosti, svojim klijentima nudi široku paletu alternativa za kupnju nekretnine na hipotekarni kredit. Recenzije dioničara stambenog kompleksa "Trubino" ovu metodu nazivaju najprihvatljivijom za većinu obitelji. Hipoteke daju banke koje su se pokazale odgovornim, proaktivnim i obveznim. Svaki klijent ima priliku dobiti stan po najpovoljnijim uvjetima hipotekarnog programa. Kvalificirani stručnjaci uvijek će vam pomoći u odabiru potonjeg.

Dakle, koje uvjete razne banke nude svojim klijentima?

• Rosselkhozbank - iznos kredita može se kretati od 100.000 rubalja do 20.000.000 rubalja uz kamatnu stopu od 11,9%.
• "VTB 24" - hipoteka može biti u iznosu od 100.000 do 20.000.000 rubalja uz kamatnu stopu od 12%.
• JSC "Absolut Bank" (OJSC) - zajam se može dobiti u iznosu od 300.000 rubalja do 20.000.000 rubalja uz kamatnu stopu od 11,2%.
• Moskovska banka - iznos hipoteke može se kretati od 300.000 rubalja do 20.000.000 rubalja uz kamatnu stopu od 12%.
• Banka "Deltacredit" - zajam od 600.000 rubalja uz kamatnu stopu od 11,5%.

Rana

Zanimljivo je da se nekretnine u stambenom kompleksu "Trubino" (selo Litvinovo) mogu kupiti na rate. To znači da nećete morati preplatiti svoj novi i udoban stan.

Da biste postali član ovog programa, morat ćete uplatiti znatnu predujam (najmanje 40% ukupne cijene stana). Cijeli preostali iznos dijeli se na jednake dijelove i plaća mjesečno (tijekom sljedeće kalendarske godine). Iznos svake uplate se obračunava pojedinačno za svakog klijenta. Mnogi dioničari smatrali su da je isplativo kupiti stanove pod takvim uvjetima u stambenom kompleksu Trubino.

Pristupačnost prijevoza

Do predmetnog stambenog kompleksa može se doći javnim prijevozom. Možete ići od stanice metroa "Shchelkovskaya". Možete koristiti i autobus i taksi s fiksnom rutom. Put do LCD-a "Litvinovo-City" (RC "Trubino") u ovom slučaju neće trajati više od sat vremena. Vjerojatno će se rute uskoro promijeniti. Ljudi će imati mnogo više mogućnosti doći do sela.

Posjedujete li automobil? Zatim od Moskve do stambenog kompleksa "Litvinov-City" (RC "Trubino") možete stići odmjerenim tempom za samo 45 minuta.

Očito, prometne veze još uvijek treba razvijati. Međutim, cesta već može biti prilično udobna. Praksa pokazuje da većina građana radije koristi rutu od stanice metroa Shchelkovskaya. Ne brinite o dolasku do stambenog kompleksa.

Napredak izgradnje

Kako danas stoje stvari na gradilištu stambenog kompleksa "Trubino"? Napredak izgradnje odražava se na službenoj web stranici programera. Trenutno je spremno pet i pol etaža, radovi se nastavljaju. Neko vrijeme gradnja je bila zaustavljena, ali je sada ponovno nastavljena. Programer je čak nazvao novi datum isporuke - prosinac 2017. Hoće li tvrtka imati vremena ispuniti svoje obveze? Što o tome misle dioničari stambenog kompleksa Trubino (Litvinovo-City)?

Pozitivne povratne informacije

Neki klijenti programera sigurni su u dobar ishod. Prate vijesti na službenim stranicama tvrtke, koje odražavaju informacije o obavljenom poslu i opskrbi materijala. Takve recenzije ulagača u nekretnine u stambeni kompleks Trubino izražavaju povjerenje u graditelja, kao i čvrstu nadu da će dobiti ključeve svoje imovine prije kraja ove godine. Koliko su njihova očekivanja opravdana? Teško je reći.

Negativna povratna informacija

Mnogo je lakše pronaći negativne povratne informacije od dioničara stambenog kompleksa Trubino. Klijenti u pravilu izražavaju nezadovoljstvo kašnjenjem u izgradnji, neispunjenjem obveza tvrtke na vrijeme. Trenutno je čak stvorena inicijativna skupina koja nastoji osigurati da se projekt stambenog kompleksa "Litvinovo-City" prepozna kao problematičan i da se za njegovu provedbu imenuje drugi, odgovorniji investitor. Takvi dioničari sebe smatraju prevarenim i ne vjeruju u totvrtka je u mogućnosti dovršiti izgradnju stambenog kompleksa. U isto vrijeme, mnogi se i dalje zanimaju za nekretnine u stambenom kompleksu "Litvinovo-City", pa čak i kupuju stanove tamo. Koju grupu dioničara biste trebali podržati? Ovo bi trebala biti samo vaša osobna odluka.

Dakle, je li stambeni kompleks Litvinovo-City (stambeni kompleks Trubino) prihvatljiv za vas? Sigurno ste nakon čitanja ovog članka mogli formirati svoje mišljenje o ovom pitanju. Pokušajte biti što objektivniji bez odlaska u krajnosti. Ne biste se trebali fokusirati samo na negativne aspekte, potpuno gubeći iz vida sve prednosti ovog projekta, ali bi također bilo pogrešno zanemariti značajne nedostatke. Razmislite što vašoj obitelji doista treba.

Jeste li oduvijek sanjali o životu u ekološki čistom području? Od djetinjstva ste htjeli ujutro šetati sa psom u šumi? Ne stidi li vas potreba da oko dva sata dnevno provedete na putu kako biste ušli u grad i potom se vratili kući? Onda je LCD "Litvinovo-City" definitivno za vas. Međutim, ako nemate osobno vozilo ili ne želite da vaša obitelj živi daleko od grada, možda ćete morati odustati od ovog izbora. Također biste trebali procijeniti koliko cijena stanova odgovara njihovoj površini i rasporedu, u kojoj mjeri vam ovi parametri odgovaraju.

I što je najvažnije, razmislite jeste li spremni čekati završetak gradnje u nedogled. Uostalom, rokovi za puštanje kuće u funkciju već su tri puta odgađani. SadaObećavaju da će ključeve apartmana predati najkasnije do prosinca 2017. godine. Slažete li se s ovim očekivanjem? Sumnjate li u savjesnost programera i njegovu sposobnost da sigurno završi projekt? Ako se osjećate nesigurno, imate ozbiljne sumnje, bolje je suzdržati se od takve kupovine.

Budite oprezni, nemojte da vas zavaraju. Provedite dovoljno vremena da se upoznate ne samo s onim što programer nudi svojim klijentima, već i s onim što je već radio prije. Uostalom, akti (u ovom slučaju uspješno završeni projekti) mogu jasno naznačiti da će vaš stambeni kompleks biti završen na vrijeme i da će zadovoljiti deklariranu kvalitetu.