Uvjeti ugovora o zajmu: bitni i dodatni

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

U članku razmotrite bitne uvjete ugovora o zajmu. Sadržaj ovog dokumenta je skup obveza i prava stranaka. Za razliku od ugovora o zajmu, ovdje obveze snose obje strane.

Ovo je ugovor između kreditne institucije (banke) i fizičke (pravne) osobe - zajmoprimca o osiguranju sredstava u iznosu koji su stranke prethodno dogovorile. Međutim, moraju se vratiti do određenog datuma s kamatama. Ovaj ugovor mora biti potpisan samo u pisanom obliku, inače dokument neće imati nikakvu pravnu snagu. U nastavku ćemo razumjeti uvjete ugovora o zajmu, bitne i dodatne.

Razlika između zajma i zajma

U prvom slučaju sredstva mogu izdavati samo specijalizirane organizacije (banke), a u drugom slučaju svaka fizička ili pravna osoba (mikrofinancijska organizacija, na primjer). Potreban novac za zajamvraćeni s kamatama, ali ih zajam možda neće osigurati. Prvi se može izdati samo u valuti, a drugi može biti i u novcu i u realnom iznosu. Prije nego počnemo govoriti o bitnim uvjetima ugovora o zajmu, opišimo opća pravila.

Za sve zajmoprimce

Informacije o općim uvjetima i odredbama ugovora kreditnih institucija po zakonu trebaju biti javno dostupne. Jednom kada ga banka razvije, zatim se opetovano koristi.

To uključuje:

• Valuta s kojom kreditna institucija može raditi.
• Kvalificirani zajmoprimci da se kvalificiraju za program.
• Vremensko ograničenje za razmatranje prijave.
• Vrste kreditnih programa koje nudi banka.
• Iznosi koji se mogu primiti i pripadajuće kamate.
• Mogući načini pružanja navedenih iznosa.
• Kazne koje su predviđene za kršenje uvjeta ugovora.

Napomena uz program mora sadržavati popis općih uvjeta, koji je također propisan zakonom. Svaki klijent se može upoznati s ovim podacima bez posjete banci.

Bitni uvjeti ugovora o zajmu

Iako zakon regulira slobodnu volju stranaka prilikom sklapanja bilo kojeg ugovora, postoje određeni uvjeti bez kojih će se smatrati da nije sklopljen. Oni se nazivaju bitnim i moraju biti sadržani u bilo kojemugovor o zajmu. Prije potpisivanja dokumenta, zajmoprimac, prije svega, treba obratiti pažnju na njih, jer to određuje buduću sudbinu transakcije.

Sa bitnim uvjetima ugovora o kreditu, za razliku od općih, klijent se upoznaje već prilikom potpisivanja dokumenata. Razvijaju se zasebno za svakoga, stoga se nazivaju i pojedinačnim. Između općih i bitnih uvjeta ne bi trebalo biti proturječnosti, inače će potonji imati prednost. Zakonski se stranke dogovaraju same, ali u praksi banka daje gotov ugovor, a na vama je da pristanete na njega ili ne. Bitni uvjeti su zauzvrat glavni i sporedni.

Glavni bitni pojmovi

Oni imaju prioritet prilikom potpisivanja ugovora o zajmu. Uvijek se stavlja na naslovnu stranicu, podebljano. Osnovni uvjeti ugovora o zajmu su:

• Valuta u kojoj će ovaj zajam biti isplaćen.
• Puni trošak kredita, uključujući sva plaćanja koja klijent mora izvršiti, njihovu veličinu i uvjete otplate.
• Godišnja kamata i, ako postoje, paušalne uplate banci.
• Kamatna stopa. Važno: u nekim se slučajevima njegova veličina može promijeniti zbog povećanja ili smanjenja stope refinanciranja.
• Rok važenja i ispunjenje obveza od strane strana (ove vrijednosti se obično poklapaju).

Iznosi su upisanibrojčano i u velikom obliku. Što još podrazumijevaju bitni uvjeti ugovora o bankovnom kreditu?

Ukupni trošak kredita sastoji se od ukupnog iznosa, kamatne stope, uvjeta i ostalih bankarskih usluga. Ako kamata nije fiksna za cijeli rok kredita, tada su na naslovnoj stranici obavezno ispisani svi mogući pokazatelji koji će se primjenjivati nakon izdavanja kredita. Valuta kredita nije podložna promjenama tijekom cijelog razdoblja ugovora.

Manji uvjeti

Iako se nazivaju sekundarnim, nisu ništa manje važni. Oni samo privlače pažnju zajmoprimaca na drugom mjestu.

Sporedni bitni uvjeti ugovora o zajmu uključuju:

• Raspored plaćanja (označava točan broj uplata za cijelo razdoblje, učestalost, veličinu).
• Kazne (njihova stopa je naznačena).
• Načini na koje se obveze mogu ispuniti. Prvo se propisuju besplatni (bez provizije), a zatim plaćeni načini (mora se navesti puni iznos plaćanja).
• Dodatni ugovori koji se sklapaju uz glavni ugovor.
• Shema za korištenje sredstava (u slučaju kada se potrošački kredit izdaje kao cilj, odnosno uključuje dodjelu sredstava za određene namjene).
• Pravila i postupak obavještavanja zajmoprimca kreditne institucije o promjeni podataka za kontakt.
• Postupak ustupanja prava potraživanja po ugovoru (vjerovnik naznačuje da ima pravo prijenosatrećim osobama prava zahtjeva za naplatu dospjelih dugovanja, a zajmoprimac na to dobrovoljno pristaje).
• Ako zajmodavac mora pružiti dodatne plaćene usluge, s imenom i naznakom točne cijene.

Izraz se ne odnosi na bitne uvjete ovog dokumenta. Ako to nije navedeno u ugovoru, tada klijent mora vratiti zajam u roku od trideset dana od dana kada je vjerovnik podnio zahtjev za to, osim ako dokumentom nije drugačije određeno.

Jednostrana promjena

Također, banka mora naznačiti mogućnost jednostrane izmjene bitnih uvjeta ugovora o kreditu. Na primjer, on, bez pristanka klijenta, ima pravo poduzeti sve radnje koje poboljšavaju financijsku situaciju zajmoprimca (na primjer, smanjiti kamatnu stopu, smanjiti kazne itd.). Takve promjene nisu moguće bez uvođenja odgovarajuće klauzule u tekst ugovora.

Ugovor može sadržavati druge bitne uvjete prema dogovoru između strana. Ako je potrebno, zajmodavac je dužan objasniti zajmoprimcu svaku klauzulu ugovora. Broj i učestalost takvih konzultacija nakon potpisivanja dokumenta nije ni na koji način ograničen. Nastavljamo razmatrati bitne uvjete i sadržaj ugovora o zajmu.

Ostale stavke

Uvjeti čije uvrštavanje u ugovor nije dopušteno, propisani su zakonom, a njihova prisutnost dovodi do nevaljanosti cijelog dokumenta:

• Zabranjeno je naplaćivati dodatni iznos novca za osiguranje ispunjenja obveza. Kao jamstvo mogu se prihvatiti samo pokretni i nepokretni objekti.
• Ne možete uzeti proviziju za izdavanje sredstava zajma.
• U ugovoru je također zabranjeno predvidjeti takav uvjet, prema kojem će banka dati novi kredit radi otplate eventualnih dospjelih dugova, bez sklapanja novog ugovora..
• Banka nema pravo obvezivati zajmoprimca da koristi plaćene usluge trećih osoba kako bi ispunio svoje obveze iz dokumenta. Na primjer, zajmodavac ne može zahtijevati od klijenta da izvrši plaćanja preko druge tvrtke ako je ova usluga plaćena.

Dodatni uvjeti

Dodatni uvjeti ugovora o zajmu su:

• Prava i obveze stranaka.
• Osiguravanje zajma.
• Imovinska odgovornost strana koja proizlazi iz povrede obveza.
• Osnovi i postupak za raskid i izmjenu ugovora o zajmu.
• Način rješavanja spora.

Razgovarajmo o nekim nijansama sklapanja ugovora o zajmu.

Zamke pozajmljivanja

Zajmoprimac uvijek treba imati na umu da se plaćanja moraju izvršiti strogo na vrijeme. Štoviše, preporučeni datum plaćanja prilikom prijenosa novca putem banke treće strane obično je naveden u ugovoru. U slučaju kašnjenja u plaćanju, poduzeće obračunava kamate koje se također moraju platiti. U početku će iznos biti mali, a klijent možda neće znati za to. Alitada počinje naglo rasti i formira se pristojan dug. Banka će najvjerojatnije obavijestiti klijenta nakon što preplata postane značajna. Stoga se može ispostaviti da je osoba redovito plaćala zajam, a na kraju otplate kredita ima određeni dug prema organizaciji.

Ugovor ukazuje na potrebu obavijestiti financijsku instituciju o promjeni prebivališta, podataka iz putovnice itd. Ako ovaj uvjet nije ispunjen, klijent može biti dužan vratiti cijeli iznos kredita. Naravno, rijetke banke to rade, ali ipak nije vrijedno rizika. Ugovor je ugovor.

Naznaku lažnih podataka o jamcima banka može smatrati prijevarom, a to je već kažnjivo na sudu. Ovo se također mora zapamtiti. Zato je za klijenta korisno što pažljivije pročitati uvjete propisane u dokumentu, čak i prije nego što ga potpiše. Ispitali smo bitne uvjete ugovora o zajmu prema Građanskom zakoniku Ruske Federacije. Uvijek se trebaš fokusirati na njih.