Osiguranje građevinske djelatnosti. Osiguranje investicijskih i građevinskih djelatnosti

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Osiguranje građevinske djelatnosti obvezan je postupak za prijem izvođača na početak građevinskih radova. No danas se na domaćem građevinskom tržištu situacija tako razvila da investitor ili kupac nema pravo birati određenu građevinsku tvrtku. Sve narudžbe se izdaju putem natječaja, na kojima može sudjelovati svaka građevinska organizacija. Pa, osiguranje građevinskih aktivnosti SRO-a će smanjiti financijsko opterećenje i značajno će smanjiti troškove povezane s izgradnjom objekta i njegovim puštanjem u pogon.

Zašto trebate osiguranje

Općenito, osiguranje jamči zaštitu imovine sudionika gradnje, smanjuje gubitke od uništenja ili oštećenja građevinskih objekata, imovine, potrebnog građevinskog materijala, preuzimajući sve financijske rizike. Svi sudionici izgradnje mogu djelovati kao osiguravatelji - od projektanata, inženjera do najmoprimaca posebne opreme. Svatko od njih zainteresiran je osigurati svoj dio posla: arhitekti i dizajneri štite projekt koji su izradilinovogradnje, inženjeri - njihov profesionalni ugled, generalni izvođači - rizici odgovornosti, najmoprimci - posebna oprema za najam itd.

Vrste osiguranja građevinskih radova

Općenito, osiguranje građevinske djelatnosti je:

• osiguranje po sistemu ključ u ruke. U ovom slučaju, glavni izvođač snosi svu odgovornost za izgradnju, nabavu posebne opreme i građevinskog materijala, montažu, puštanje u rad;
• po principu "isporuka i kontrola" - uključuje osiguranje imovine u građevinskoj djelatnosti, osiguranje procesa izgradnje materijalom, potrebnim posebnim strojevima i opremom, zaposlenicima i sl. od strane samog naručitelja. Generalni izvođač održava cjelokupnu kontrolu nad instalacijom i izgradnjom. Odgovornost u ovom slučaju osiguravaju predstavnici glavnog izvođača, a imovinske rizike osigurava kupac.

Kako se sastavlja ugovor

Sva imovina koja se koristi na gradilištu može se osigurati po CAR-EAR sustavu, koji pruža zaštitu zgrada i privremenih objekata, procesne opreme, komunalnih usluga i još mnogo toga. Ugovor o osiguranju sklapaju predstavnici građevinske organizacije i zastupnik tvrtke. Ugovor mora navesti objekte i procese koji se štite. Ovo je:

• proizvodi za građevinske radove;
• specijalni strojevi i oprema za ugradnju;
• privremeni objekti, kao i objekti namijenjeni za stalnopopravak, rekonstrukcija ili rušenje;
• rezultati rada instalatera i inženjera: položene inženjerske komunikacije, instalirana oprema, itd.

Posebna klauzula ugovora postavlja datum početka osiguranog razdoblja. U većini slučajeva kao polazište uzima se ili datum dobivanja građevinske dozvole ili dan neposrednog početka građevinskih radova. U nekim slučajevima je naznačeno retroaktivno razdoblje osiguranja.

Pružanje pokrića

Sljedeća obvezna klauzula ugovora o osiguranju je osiguranje. Osigurava se po principu "zaštite od svih rizika". To osiguravajućem društvu omogućuje podršku graditeljima ne samo u slučaju klasičnih opasnosti: požara, elementarnih nepogoda, građanske odgovornosti prema trećim osobama, već i protiv specifičnih rizika koji mogu nastati. Među njima su najčešći:

• pogreške dizajnera;
• nedostaci u građevinskom materijalu;
• nedostaci i greške u radu osoblja;
• oštećenje od strujnog udara;
• lomovi užeta i drugi kvarovi instalacijske opreme;
• ostalo.

Osigurana svota

Obvezna klauzula ugovora o osiguranju je iznos naknade po nastanku osiguranog slučaja. Tijekom razdoblja izravne gradnje ukupni trošak podignutog objekta raste od nule do pune tržišne cijene. Po istoj stopi, iznos odpremije osiguranja. Ali nemojte misliti da se osiguranje investicijskih i građevinskih aktivnosti provodi na daljinu, a predstavnici tvrtke ograničeni su na papirnate izvještaje o napretku izvedenih radova.

Svaka faza izgradnje objekta podliježe neovisnoj stručnoj ocjeni. Neovisna ekspertiza procjenjuje sljedeće čimbenike:

• kvaliteta gradnje u srednjim fazama;
• kvaliteta građevinskih i instalacijskih radova;
• poštivanje građevinskih tehnologija;
• procjena poduzetih mjera i sredstava za osiguranje sigurnosti izgrađene zgrade;
• ostalo.

Stručnu ocjenu može dati osiguravajuće društvo i neovisna stručna organizacija koja ima pravo donositi takve zaključke. U svakom slučaju, zaključci stručnjaka moraju biti upućeni projektantima i graditeljima. Također, ovi zaključci izravno utječu na konačni proračun izgradnje - što je manje komentara na rad građevinara, to je viši stupanj sigurnosti na objektu - niže su premije osiguranja.

Zaključak

Osiguranje građevinskih djelatnosti, kao što vidite, je sustavne prirode, u kojem su sve strane zainteresirane za objektivan i pošten pristup. Zahvaljujući provedbi programa osiguranja za jedinstvene objekte, svaki sklopljeni ugovor je univerzalan. Može uključivati zaštitu svih građevinskih strojeva i posebne opreme na gradilištu.gradilišta, uključujući ono što se koristi na pravima kratkoročnog zakupa (leasing). To također može uključivati programe osiguranja od nezgode za radnike i stručnjake, zdravstveno osiguranje, građansku ili profesionalnu odgovornost građevinskih tvrtki prema trećim stranama. Konačno, sama tvrtka, koja osigurava građevinske djelatnosti, nužno se uključuje u međunarodne programe reosiguranja koji joj jamče ispunjenje obveza i osiguranje plaćanja u najkritičnijim slučajevima.