Zakhar Smushkin započeo je izgradnju "Pametnog grada" u blizini Sankt Peterburga

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Zahar Davidovich Smushkin, voditelj građevinske tvrtke Start Development, pokrenuo je prvu fazu projekta pametnog satelitskog grada Yuzhny, koji će se graditi u okrugu Puškinski u Lenjingradskoj oblasti.

Kao što je postalo poznato u ljeto 2016., prva faza razvoja s površinom od 200 hektara neće se prodavati u malim područjima grupi developera. Umjesto toga, Start Development će odabrati samo jednu tvrtku kao kupca.

Prema planu Zakhara Smushkina, odabrani developer morat će na ovom mjestu izgraditi nekretninu ukupne površine od oko 1 milijun četvornih metara. m. na 5 godina. Pritom će transakciju moći platiti na rate: prvo će o svom trošku opremiti potrebnu infrastrukturu, a ostatak će moći platiti tijekom prodaje stambenih nekretnina koje izgrađena. Na području Sankt Peterburga ova će transakcija biti najveća u posljednjih nekoliko godina.godine.

Izbor u korist ove metode provedbe faza projekta je zbog nekoliko razloga. Prvo, puno je lakše uskladiti koncept razvoja, arhitekturu i prodajnu strategiju s jednim developerom. I drugo, teritorij koji je stekao veliki investitor čini susjedne parcele privlačnijima, a kao rezultat toga, njihova cijena raste.

Projekt Zahara Smuškina - satelitski grad Južni - trebao bi postati jedno od glavnih gospodarskih središta u Lenjingradskoj regiji. Vrijedno je navesti neke podatke kako bismo procijenili razmjere: za izgradnju je kupljeno mjesto s obje strane autoceste M20 - autocesta Kijevskoe, ukupna površina je 2012 hektara; ukupna površina stambenih nekretnina - 4,9 milijuna četvornih metara. m., dizajniran je za najmanje 170 tisuća ljudi; predviđena je izgradnja najmanje 60 predškolskih odgojno-obrazovnih ustanova, 30 škola, 10 medicinskih centara za cijelu obitelj; ukupna površina komercijalnih i industrijskih nekretnina - 1,5 milijuna četvornih metara. m., dizajniran je za stvaranje više od 60 tisuća radnih mjesta; ukupna investicija iznosila je 209 milijardi rubalja; ukupno trajanje projekta je 19 godina.

Ovaj projekt je u usporedbi s mnogim drugim projektima koji se implementiraju u velikim gradovima u svom konceptu: grad će biti niskogradnji, njegov će prostor biti udobno integriran u okoliš, a stanovanje je dizajnirano za srednju klasu po cijeni. Gustoća naseljenosti bit će manja nego u sjevernoj prijestolnici, barem dvaput.

Kao što je Zakhar Smushkin primijetio, prilikom izrade politike urbanističkog planiranja uvijek treba imati na umu ne samoorganizacija životnog prostora, ali i infrastrukture i radnih mjesta. U projektu Yuzhny ima oko tisuću hektara, odnosno gotovo polovica je namijenjena za postavljanje klastera inovativne proizvodnje, kampusa u ITMO-u i rekreacijskih područja.

Inovacijski grad znanosti i tehnologije na Nacionalnom istraživačkom sveučilištu informacijske tehnologije, mehanike i optike u Sankt Peterburgu (ITMO) postat će svojevrsna "silicijska dolina" u malom: provodit će sve faze proizvodnje proces inovativnih proizvoda.

Glavna značajka ovog projekta je opsežno uvođenje inovacija u organizaciju stambenog prostora - dio električne energije proizvodit će solarni paneli, a električni autobusi će postati komunalni prijevoz, čiji se dolazak može pratiti putem mobitela aplikacije.

Izgradnja cijelog grada u blizini sjevernog glavnog grada ne može bez razvoja infrastrukture i prometnih mreža. Ovaj aspekt je također uključen u provedbu projekta.

Više o autoru projekta.

Biografija Zakhara Smushkina

Zakhar Smushkin jedan je od najuspješnijih poslovnih ljudi u Rusiji.

Primarno je poznat kao osnivač i predsjednik upravnog odbora koncerna za celulozu i papir Ilim, najvećeg ne samo u Ruskoj Federaciji, već i u Europi.

Rođen u St. Petersburgu 23. siječnja 1962. godine. Ovdje je stekao srednjoškolsko obrazovanje. Smushkin se od djetinjstva odlikovao entuzijazmom, ustrajnošću, strpljenjem. U školi je marljivo učio i nije stvarao problemeroditelji.

Zakhar Davidovich također je odlučio nastaviti školovanje u svom rodnom gradu, upisao je Lenjingradski institut za celulozno-papirnu industriju. To je razdoblje formiralo Smuškinovu ideju o području u kojem će obavljati svoje aktivnosti nakon diplomiranja. Ozbiljno zainteresiran za specijalnost, 1984. Smushkin poduzima još jedan važan korak u ovladavanju profesijom - ulazi u magistraturu. Zakhar Davidovich uspješno kombinira pisanje svog doktorskog rada s radom u svojoj specijalnosti - istraživač u NPO Hydrolizprom.

Nakon obrane doktorata, Zakhar Smushkin, s širokim znanjem u specijalnosti i radnim iskustvom, lako dobiva mjesto voditelja tehničkog odjela u međunarodnom poduzeću Technoferm-engineering. Zahvaljujući profesionalnosti mladog stručnjaka, tvrtka uspijeva privući ulaganja i naknadno modernizirati proizvodne tehnologije.

1992. godine, uz podršku uprave Technoferm-Engineeringa i kolega, braće Zingarevich, Zakhar Smushkin osniva organizaciju CJSC Ilim Pulp Enterprise, gdje obnaša dužnost generalnog direktora od trenutka osnivanja do 2001.. A od 2001. do 2007. - mjesto predsjednika upravnog odbora.

Paralelno s tim, od 1996. do 1998. Zakhar Smushkin je bio član Nadzornog odbora Vneshtorgbank (VTB), što mu je omogućilo da produbi svoja znanja iz područja ekonomije i financija, a od 2001. bio je član Stručnog vijeća za gospodarski razvoj i ulaganja uOpunomoćeni predstavnik predsjednika Ruske Federacije u Sjeverozapadnom federalnom okrugu.

U početku je organizacija nastala kao mali izvoznik celuloze, ali brzo uspjevši akumulirati kapital iz ove djelatnosti, u potpunosti se prebacuje izravno na industriju šuma. Ilim počinje aktivno integrirati industrijska poduzeća u svoju strukturu, tijekom prvih nekoliko godina poslovanja preuzima više od 30 drvosječa. Među njima se mogu istaknuti dvije najveće: tvornica celuloze i papira Kotlas (kupljena 1994.) i drvni kompleks Ust-Ilimsk (kupljena 2000. godine).

Zahar Davidovich Smushkin, kao izvršni direktor grupe kompanija Ilim, učinio je nešto gotovo nevjerojatno: u uvjetima stagniranja gospodarstva na pozadini raspada SSSR-a, ujedinio je više od 30 poduzeća u najveći list industrijski koncern u Ruskoj Federaciji. Time je doslovno spasio samu industriju, stvarajući pozitivan trend u financijskoj i tehničkoj uspješnosti poduzeća; spasio mnoga radna mjesta, a također je dao novi krug razvoja gospodarstvu cijelog ruskog sjeverozapadnog okruga. Do 2001. Ilim je već aktivno djelovao na europskim tržištima.

Zakhar Smushkin nije samo stručnjak u svom području, talentirani poslovni čovjek i učinkovit menadžer, već i inovator: po prvi put u Rusiji, on je bio taj koji je primijenio tehnologiju vertikalne integracije koja omogućuje učinkovitiju upravljanje velikim brojem samih poduzeća i poslovnim procesima koji se u njima odvijaju.

U 2007holding Ilim restrukturiran je u otvoreno dioničko društvo Grupa Ilim radi povećanja učinkovitosti rada. U tvrtki Zakhar Davidovich i danas obnaša funkciju predsjednika Upravnog odbora. Zahvaljujući restrukturiranju, tvrtka je, unatoč krizi koja je pogodila svjetsko gospodarstvo 2008. godine, uspjela održati pozitivne stope rasta tehničkih i financijskih pokazatelja.

Trenutno je OJSC Grupa tvrtki Ilim najveća tvrtka u šumarstvu i industriji celuloze i papira ne samo u Rusiji, već iu Europi. Evo samo nekoliko statističkih podataka za procjenu razmjera njezina rada:

- Svake godine tvrtka bere preko 10 milijuna kubnih metara sirovog drva

- Udio tvrtke u proizvodnji celuloze, kartona i papira u Rusiji iznosi 75%, 77% i 10% respektivno.

Ali Ilim nije ograničen samo na domaće tržište. Dakle, izvozom bijeljenog mekog i tvrdog drveta u Narodnu Republiku Kinu, tvrtka pokriva jednu trećinu potreba zemlje s milijardu i pol ljudi u ovom proizvodu.

Kao što vidimo iz gornje statistike, grupa tvrtki ima neviđen opseg proizvodnje. U takvim uvjetima posebno je važno poštivati sve propisane ekološke propise. Zakhar Davidovich, kao čelnik Ilima, savršeno se nosi s ovim zadatkom: poduzeće strogo kontrolira poštivanje svih potrebnih ekoloških standarda. Uz obavezni dio posla na ovom području, Smuškin takođerobavlja aktivnosti na vlastitu inicijativu: član je Vijeća za razvoj šumskog kompleksa pri Vladi Ruske Federacije i daje preporuke za poboljšanje i razvoj šumskog bogatstva zemlje. Uz to, Ilim pruža svu moguću pomoć u provedbi mjera zaštite okoliša, kako na državnoj tako i na međunarodnoj razini. Općenito, kontrola poštivanja ekoloških standarda provodi se ne samo u okviru obveza - od strane državnih organizacija ili samog poduzeća, već i od strane običnih građana: volontera, zaposlenika nevladinih institucija, jednostavno zabrinutih građana, kao i u njegovu provedbu često su uključeni studenti škola i visokoškolskih ustanova. Jedan od glavnih vektora Ilimova rada na području ekologije je pozitivan bilans sadnje i sječe šumskih površina, t.j. njihov rast. Kao što je već navedeno, Ilim također pomaže međunarodnim organizacijama u pogledu zaštite prirode. Primjerice, 2012. godine grupa tvrtki počela je surađivati s WWF-om. Na inicijativu Zahara Davidoviča, šumsko područje Verkhnevashkinsky u regiji Arkhangelsk pod pokroviteljstvom je Ilima. Nije zaštićen na zakonodavnoj razini, pa ga tvrtka iznajmljuje u dobrotvorne svrhe temeljem sporazuma o moratoriju na sječu ovog područja.

OJSC Grupa društava Ilim jedna je od najtransparentnijih i najdostupnijih za civilnu kontrolu ne samo u okolišu, već iu financijskom sektoru.

Tvrtka prednjači na ruskom tržištu u pogledu stupnja inovativnosti: financijske, tehničke, menadžerske. To joj omogućujeodržati pozitivan rast čak i tijekom razdoblja pogoršanja utjecaja kriznih čimbenika u zemlji.

Zakhar Smushkin obavlja aktivnosti ne samo u okviru upravljanja Grupom tvrtki Ilim. U 2007. godini provedeno restrukturiranje omogućilo je oslobađanje financijskih sredstava za razvoj poslovanja u drugim smjerovima.

U istoj 2007. Smushkin otvara lanac supermarketa Domovoy (bivši Start) u Sankt Peterburgu, koji se bavi trgovinom na veliko i malo robom za manje popravke, za dom i život.

Iste godine Smushkin je u kulturnoj prijestolnici stvorio tvrtku za razvoj građevina "Start Development". Trenutno, njezin najveći i najpoznatiji projekt je izgradnja satelitskog grada Yuzhny, koji se nalazi u četvrti Puškinski u Sankt Peterburgu.

Drugi najveći projekt Start Developmenta je industrijski park Doni-Verevo u sjevernom dijelu okruga Gatchinsky u Sankt Peterburgu. Područje parka iznosit će 185 hektara, na ovom području će se nalaziti oko 30 proizvodnih i logističkih (skladišnih) poduzeća.

Osim ovoga, "Start Development" je angažiran i na nizu manjih projekata. Među njima su Golden Keys - područje niske gradnje, Tayberry - parcele za izgradnju ljetnih vikendica, kao i parcele za stambenu izgradnju u četvrtima Gatchinsky i Pushkinsky u Sankt Peterburgu. Ukupna "zemljišna banka" tvrtke ima više od 40 milijuna četvornih metara. m.

Opseg aktivnosti Zakhara Davidovichavrlo velik, i općenito možemo reći da daje ogroman doprinos razvoju gospodarstva Sjeverozapadnog okruga Ruske Federacije, a posebno njegovog rodnog Sankt Peterburga.

Kao iu slučaju ekološke strane pitanja funkcioniranja najvećeg poduzeća za celulozu i papir, Zakhar Davidovich, vlasnik građevinske tvrtke, aktivno je uključen u raspravu o pitanjima urbanog planiranja. Kao, primjerice, 2016. na II međunarodnom forumu prostornog razvoja, održanom 26.-27. rujna u St. Smushkin je istaknuo važnost pitanja policentričnog razvoja grada u kontekstu provedbe tako velikih projekata poput izgradnje satelitskog grada "Južni" u okrugu Puškinski i javnog i poslovnog kompleksa "Lakhta Center" u Primorskom. okrugu, koji, između ostalog, uključuje izgradnju najvišeg u Rusiji i Europi nebodera. Prema Zakharu Davidovichu, takav će se vektor razvoja sjevernog glavnog grada formirati zbog prisutnosti planova za otvaranje radnih mjesta u oba projekta, kao i njihove multifunkcionalnosti.

Osim poslovanja i aktivnog raspravljanja o pitanjima vezanim uz njega, Zakhar Smushkin provodi obrazovne aktivnosti kao dio inicijativnih vladinih i poslovnih grupa, kao i predavač na visokim učilištima..

Član je Državnog tehnološkog sveučilišta biljnih polimera u St. Petersburgu i član je njegovog odbora, osim toga, ima status počasnog doktora na Državnom sveučilištu za šumarstvo u Sankt Peterburgu pod nazivom nakon što je S. M. Kirov. I iznutraobrazovne aktivnosti uvodi najnovije tehnologije u nastavne planove i programe učenika. Osim predavanja, Zakhar Smushkin osigurava poslove u poduzećima grupe Ilim za preddiplomsku praksu.

Osim toga, Zakhar Davidovich je član Ruskog saveza industrijalaca i poduzetnika, gdje distribuira mehanizme vertikalne integracije razvijene osobno i otklonjene u vlastitim poduzećima. Ovi mehanizmi pokazali su svoju učinkovitost u izvođenju gospodarskih sektora iz stagnacije na primjeru Ilima.

Smushkin je također član Vijeća za razvoj šumarskog kompleksa Ruske Federacije pri Vladi Ruske Federacije, a dobro se pokazao i na najvišim razinama vlasti. Dakle, Dmitry Anatolyevich Medvedev, premijer Ruske Federacije, napominje da je Zakhar Davidovich vrlo vrijedan stručnjak u šumskoj industriji.

Zakhar Davidovich Smushkin daje neprocjenjiv doprinos ne samo razvoju ruskog gospodarstva, već također nastoji modernizirati područja u kojima posluje, ne zaboravljajući pritom na okoliš. Također, ne treba podcjenjivati njegov doprinos školovanju novih kadrova – svojim znanjem i vlastitim primjerom podučava i motivira studente.

Općenito, Smuškinova biografija je ilustrativan primjer kako osoba iz jednostavne obitelji, zahvaljujući svom entuzijazmu i ustrajnosti, može doseći vrlo velike visine. Vrijedi dati popis njegovih najznačajnijih postignuća:

- Osnivanje najveće kompanije za karton i celulozu u Rusiji i Europi.

- Prvi u Ruskoj Federaciji koji je uveo tehnologijuvertikalna integracija poduzeća.

- Član predsjedništva Ruskog društva poduzetnika.

- počasni doktor na Državnom sveučilištu za šumarstvo u Sankt Peterburgu po imenu S. M. Kirov, počasni profesor na Državnom tehnološkom sveučilištu za biljne polimere u Sankt Peterburgu.

- Ocjena najuspješnijih gospodarstvenika: 37. mjesto na ljestvici, iznos kapitala - 52.

- Ocjena najbogatijih poslovnih ljudi u Rusiji prema časopisu Forbes - 114. mjesto.

- "Ocjena milijardera", izdanje, - 6. mjesto (108 milijardi rubalja).

Međutim, kako kažu najnovije vijesti, Zakhar Smushkin je u siječnju 2017. ušao u TOP-30 najutjecajnijih ljudi u Sankt Peterburgu, zauzevši u njemu 29. mjesto. O projektu satelitskog grada koji promovira biznismen raspravlja federalni centar i Smolny, općenito u društvu, sama ideja o takvoj izgradnji grada novog formata izaziva neutralne i pozitivne emocije: ljudi će dobiti dobro- održavana, udobna stambena naselja, grad će se ulagati (npr. nedavno je najavljeno potpisivanje ugovora o tehnološkoj suradnji IBM Corporation i Start-developmenta u projektiranju i izgradnji satelitskog grada).

Obitelj, hobiji

Osim činjenice da je Zakhar Smushkin vrlo uspješan poslovni čovjek, on je i uzoran obiteljski čovjek. On i supruga odgajaju sina. Inače, o njegovom osobnom životu malo se zna, budući da on i njegova obitelj ne nastoje šokirati medije i vode nejavni, prilično skroman život. Među njihovimHobiji Zakhar Davidovich naziva šah i tenis. Osim toga, strastveno je sakupljati slike, preferirajući ruske slikare na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće, među kojima su i Vrubelove bilješke kao omiljeni umjetnik.

Međutim, Smuškinov interes za svijet umjetnosti nije ograničen samo na ruske slikare. Tako je 12. studenoga 2016. u Muzeju Malog Ermitaža otvorena izložba japanske umjetnosti iz Meiji ere pod nazivom “Savršenstvo u detaljima”. Sve eksponate za nju je dao Zakhar Davidovich iz osobne zbirke, pažljivo prikupljane tijekom prilično dugog vremenskog razdoblja.

Kao što je i sam poduzetnik primijetio, rad u "materijalnom svijetu" čini osobu ciničnijom i pragmatičnijom, dok skupljanje umjetnina, uključujući umjetnost i obrt, doprinosi duhovnom razvoju, poznavanju svijeta. Eksponati predstavljeni na izložbi, vještina s kojom su izrađeni, odražavaju evoluciju mnogih filozofskih pitanja čovječanstva.

Ubuduće će cijela osobna zbirka Smushkina biti postavljena na stalnu postavku u muzeju u satelitskom gradu Yuzhny, budući da ga je, prema riječima poduzetnika, rad na ovom projektu potaknuo da počne sakupljati.