Kako pokrenuti posao s kupatilima: izračuni, oprema, zahtjevi za papirologijom

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Pitanje što je potrebno za otvaranje kupke ljudi su počeli postavljati ne tako davno. Ako su ranije gradovi imali svoja javna kupališta, sada se pojavljuju sve više elitnih kompleksa. Trenutno je na tržištu jasno izražena potreba za obiteljskim objektima ove vrste.

O tržištu

Postoji tendencija povećanja broja kupališnih kompleksa. Došlo je do promjena u kontingentu kupaca. U stara vremena uglavnom su takva mjesta posjećivali praznicima, okupljajući se u velika društva. Sada sve više ljudi dolazi u kompleks običnim danima ili navečer kako bi poboljšali svoje zdravlje.

U ovom trenutku potražnja potrošača za obiteljskim kupatilima nije zadovoljena. Nije neuobičajeno da ljudi žele mirno sjediti u sauni dok su njihova djeca pod nadzorom.

Zanimljiva je činjenica da nije tako teško razumjeti kako započeti posao s kupatilima. Ovo je općenito prilično jednostavna stvar od samog početka. Ako sve bude kako treba, bit će još isplativije od restorana. Prilikom izračunavanja koliko košta kupalište, morate se usredotočiti na otprilike 60.000 rubalja za svaki kvadratmetar. Istodobno, takvu sobu će biti moguće održavati prilično jeftino. U pravilu se takve institucije isplate za samo 3 godine. Mnogo će ovisiti o njihovoj reputaciji, reklamnim potezima.

Složeno

Poslovni plan za kupalište može uključivati izgradnju cijelog zdravstvenog kompleksa. Kako bi bile isplative, usluge bi trebale biti usmjerene na nekoliko kategorija ljudi odjednom. Tijekom dana ovdje će se nuditi wellness postupci za djecu, žene koje se bave vodenim aerobikom. Dok se noću ovdje mogu okupljati predstavnici druge ciljne publike - bučne tvrtke.

Izračun profitabilnosti

Minimalna površina na kojoj se isplati otvoriti takvo poduzeće je 150 četvornih metara. Bit će dovoljno otvoriti cijeli kompleks koji će se ili iznajmljivati ili biti javno kupatilo.

Izračun profitabilnosti je prilično jednostavan. Za jednokratne posjetitelje ulaznica će koštati 300-500 rubalja, dok će najam cijelog prostora koštati 2.000-6.000 rubalja po satu. Ako je posao s kupatilima mali, zgrada se može računati za 8-15 osoba. Najbolje je osigurati pojačan promet tijekom dana, a zgradu iznajmljivati navečer i noću.

Alkohol

Prodaju alkoholnih proizvoda, prema riječima vlasnika kupališta, u svakom slučaju treba organizirati. Uostalom, inače će ga posjetitelji početi donositi sa sobom. Kupka bi trebala obavljati dvije glavne funkcije - zabavu i wellness.

Alisasvim dopušten prostor za maštu - na primjer, možete otvoriti cijelu atrakciju. Ako je ustanova pravilno dizajnirana, korporativni događaji će se održavati ovdje redovito.

Ako je posao s kupanjem mali, takva institucija može pratiti drugu - restoran, noćni klub, trgovački centar, hotel, fitness klub. U ovom slučaju, protok kupaca će se uvijek uspostaviti i nema potrebe za izgradnjom kupatila na prohodnom mjestu. Uostalom, malo je vjerojatno da slučajni prolaznici dolaze ovdje - u takve ustanove idu namjerno. Ali teško da će ljudi ići na drugi kraj grada. Najbolje je odabrati mjesto na način da računate na ciljanu publiku koja živi u blizini. Kupatilo treba biti na mjestu do kojeg nije teško doći, a zatim se vratite sami.

Usluge

U poslu s kupatilima nužno je računati na pružanje dodatnih usluga. Ovdje će raditi kupelj, bit će potrebno dogovoriti prodaju metli. Važno je da u osoblju bude i masažer, usluge solarija i stone terapije neće biti suvišne. Potonji je moderan wellness postupak. Kako bi se klijent uvijek iznova vraćao po usluge, važno je pronaći kompetentne stručnjake, pažljivi pri odabiru.

Od osoblja, osim specijaliziranih stručnjaka, bit će potreban i administrator s čistačicom.

Dokumenti i oglašavanje

Zahtjevi za papirologiju uglavnom će se odnositi na prodaju alkoholnih proizvoda, a malo je vjerojatno da će kupalište funkcionirati bez toga. U slučajevima kadasoba će se koristiti mala, malo je vjerojatno da će kuhinja također stati ovdje. Tada je najbolje pronaći obližnji restoran i s njim pregovarati oko dostave hrane za posjetitelje kompleksa. Za takav kanal kupaca vrijedi pristati postaviti reklamu za kupalište u restoranu.

Neophodno je izdvojiti posebnu stavku troškova oglašavanja. Oni će u potpunosti ovisiti o regiji u kojoj se planira dobiti dopuštenje za izgradnju kupališta.

Preko medija ljudi će saznati samo o ustanovi, ali će im nedostajati informacije o ugledu institucije. U slučajevima kada će se oglašavanje naručiti u časopisima ili na radijskim postajama, važno je paziti da ono dođe točno do ciljane publike. Ali u ovom poslu, usmena predaja radi najučinkovitije za privlačenje kupaca.

Odabir zgrade

S obzirom na cijene opreme za kadu i za izgradnju kompleksa, ne želi svaki poduzetnik potrošiti toliko novca. Bit će puno isplativije preurediti zgradu starog javnog kupališta. U tom slučaju svi će se troškovi potrošiti na popravke, na kupnju opreme, ali nećete morati trošiti vrijeme na izgradnju, što znači da će se ustanova početi otplaćivati mnogo ranije. Ionako će također izaći jeftinije. Najvjerojatnije će biti potrebno računati na potpunu obnovu. Bit će potrebno promijeniti sve komunikacije, povećati snagu. Stara kupka će najvjerojatnije biti dotrajala zbog visoke vlažnosti.

Svako kupalište, sa ili bez bazena, uvijek sadrži svlačionice, tuš kabinu, sobu za masažusoba, fontana s hladnom vodom, soba za odmor. Najbolje je voditi računa o prisutnosti bazena - već će biti dovoljno 5 metara duljine. Mala parna soba zauzima 15 četvornih metara. Ako proračun dopušta, u blizini bi se trebala nalaziti sauna, turska parna kupelj i ruska.

Morate ozbiljno razmisliti o provođenju kompetentne rasvjete. Grijači na drva prikladni su za rusku kupku, ali postoji ogroman broj vrsta peći. Mogu biti električni, plinski.

Oprema

Da biste opremili bazen, morat ćete kupiti pumpe, filtere, grijače, svjetla. Bit će potrebno instalirati sustav ventilacije i odvodnje bez greške. Malo je vjerojatno da će se prilikom otvaranja kupališnog kompleksa s bazenom uštedjeti na opremi, ali to se ne odnosi na interijer. Nema potrebe uključivati dragocjeno drvo, skupe materijale.

Sadržaj

Struja i voda su uvijek glavni trošak u održavanju kupališta. Za jednog klijenta trebat će najmanje 100 litara vode. Ova vrsta ustanove uvijek će biti energetski intenzivna.

Postupci vode

Vrijedi napomenuti da postoji mnogo varijanti vodenih postupaka. I uz visok stupanj vjerojatnosti, svi će oni biti traženi. Sve je ograničeno samo maštom vlasnika. U kupalištu su instalirani bazeni, bačve od cedrovine i posebni lokalni vodopadi. Sve to može utjecati na formiranje stalne baze kupaca.

Vrste parova

Finska sauna je vrlo česta. Ovdje je vlažnost manja nego u ruskoj kupelji - 15%, a temperatura je viša - todoseže 140 stupnjeva. U tradicionalnoj ruskoj parnoj sobi temperatura varira oko 80 stupnjeva, dok vlažnost doseže 90%.

Nema smisla graditi finsku saunu i rusku parnu kupelj jedno pored drugog. Ako je potonji u blizini, sauna teško da će biti tražena. Infracrvene saune smatraju se popularnim - zagrijavaju tijelo zbog zraka.

Nije neuobičajeno da ljudi više vole tursku kupelj. U njemu se zagrijavaju ogromne mramorne ili keramičke ležaljke. Zrak je ispunjen parom. Ovdje se griju i peru. Dodatni postupci su vrlo popularni - masaža sapunom, piling. U prisutnosti takve kupke, protok kupaca s visokim stupnjem vjerojatnosti bit će još veći.

Sve češće u Rusiji i Rimskoj kupelji. U njemu je vlažnost zraka uvijek ista - 100%. Potpuno je ispunjen parom. Za takvu kupku morat ćete instalirati generator pare. Za prijenos takve kupke mnogo je lakše od ostatka. Pozitivno djeluje na kožu. Ovdje ima smisla ponuditi aromaterapiju klijentima.

Osim ovoga, vrijedi opremiti slanu sobu. To će zahtijevati samo 10 četvornih metara, koji će u potpunosti biti obloženi solju. Zbog prisutnosti čestica soli u zraku, postaje ljekovit poput planine. Vjeruje se da posjet takvim prostorijama liječi tijelo.

Tajlandske i japanske kupke vrlo su rijetke u Rusiji. U japanskoj parnoj sobi provodi se nekoliko postupaka. Prije svega pripremaju se bačve začinskog bilja ihladne vode, a zatim pripremaju kupku od piljevine - osoba je uronjena u vruću piljevinu. Nakon toga slijedi masaža morskim kamenjem.

SPA

Spa tretmani također će osigurati veliki protok kupaca. Pod ovim konceptom prikladne su mnoge vrste hidroterapije. Riječ je o vodenoj masaži, jacuzziju, oblozima. SPA je u pravilu bazen s hidromasažom s mnogo dodataka. Osim toga, nude se tretmani kože i masaže.

Cijene opreme

Treba imati na umu da će trošak i zgrada i opreme u potpunosti ovisiti o regiji u kojoj će se ustanova otvoriti. Približno grijač peći koštat će 50.000 rubalja, infracrvena sauna - od 16.000 rubalja.

Trenutno su najtraženija jeftina kupatila, dizajnirana za veliki protok posjetitelja. Prema grubim procjenama, jedna takva ustanova može donijeti vlasniku 300.000 - 600.000 rubalja svaki mjesec.

Iz tog razloga, mnogi poduzetnici radije otvaraju mrežu malih kupališta, umjesto da grade veliki kompleks.

Cijene će biti određene prema lokaciji i veličini zgrade. Približni rokovi povrata su obično 1-4 godine.

Save će omogućiti korištenje laganih struktura. Teško da će se razlikovati od drvenih ili kamenih zgrada. Prema recenzijama, korištenje laganih konstrukcija u kadi sasvim je opravdano, a služe dugo vremena. Također, kako bi se izbjegla ovisnost o najmodavcu, preporuča se kupnja zemljišta, a ne sklapanje ugovora o zakupu.

Dokumenti

Ne zaboravite da je kupalište požarno opasna ustanova. Dakle, bit će potrebno uzeti u obzir zahtjeve vatrogasaca i djelatnika sanitarno-epidemiološkog nadzora. Prije otvaranja kupke, uvjeti prostorija moraju biti dogovoreni sa SES-om i vatrogasnim službama. Bit će potrebno sudjelovanje u programu sanitarne i industrijske kontrole.

U kupališnim kompleksima uvijek se sklapa ugovor za dezinfekciju, odvoz smeća.

Budući da će se alkohol prodavati na teritoriju objekta, bit će ga moguće registrirati samo kao društvo s ograničenom odgovornošću.