Je li moguće prijevremeno otplatiti hipoteku u Sberbanku s rodiljnim kapitalom?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Roditelji s dvoje ili više djece često se moraju nositi s pitanjem je li moguće prijevremeno otplatiti hipoteku u Sberbanku. Koliko će brzo obitelj moći koristiti važnu državnu subvenciju - materinski kapital ovisi o uvjetima zajma.

Zašto dobiti hipoteku

U slučajevima kada se državna pomoć koristi za izgradnju stambenog prostora, kupnju kvadrata, plaćanje obrazovnih usluga ili formiranje financiranog dijela mirovine, sredstva se ne mogu primiti dok beba ne napuni tri godine. Ako se rodiljni kapital koristi za otplatu hipoteke, ne morate čekati datum završetka dekreta. Zato stambeni kredit s pravom na prijevremenu otplatu postaje glavni način da roditelji pristupe subvenciji.

Obratite pažnju nauvjeti otplate kredita

Poslovne banke u pravilu nisu zainteresirane da klijenti otplaćuju kredite prije vremena. Stoga su mnogi potencijalni zajmoprimci zabrinuti da li je moguće otplatiti hipotekarni zajam u Sberbank prije roka.

Prilikom dobivanja kredita važno je čitati i analizirati dokumentaciju o kreditu red po red, a da ne podlegnete provokacijama zaposlenika koji vas žele požuriti. Cijeli dio ugovora obično je posvećen uvjetima otplate zajma. Obratite pažnju na raspored plaćanja - može se staviti u zasebnu aplikaciju. Jesu li vam datumi navedeni u njemu prikladni? Je li mjesečna uplata previsoka? Uvjeti prijevremene otplate detaljno su navedeni, iako mogu biti fusnote ili skriveni u mnoštvu sitnih slova.

Trkovi vjerovnika

Mnoge banke pokušavaju ograničiti pravo klijenata da otplate kredit u cijelosti ili djelomično prije uvjeta navedenih u ugovoru. Da biste to učinili, dokumentaciji o zajmu često se dodaju dodatni uvjeti. Na primjer, ove:

1. Rana otplata dopuštena je ne prije nego nakon dužeg vremenskog razdoblja, koje može biti 6 mjeseci ili više.
2. Postavljen je minimalni prag za iznos plaćanja unaprijed. Na primjer, zajmoprimcu je zabranjeno vraćati iznose manje od 10.000 rubalja. Sukladno tome, bonus koji je iznenada primljen na poslu, ako nije prevelik, neće moći doprinijeti smanjenju duga.
3. Dokumentacija može sadržavatinaknada za prijevremenu otplatu kredita. Njegova veličina u pravilu obeshrabruje želju za otplatom obveza prije vremena.
4. Daleko rjeđe dokumenti o zajmu sadrže obveznički uvjet koji vas obvezuje na plaćanje kamata i naknada u cijelosti za određeno vremensko razdoblje (na primjer, mjesec ili kvartal), unatoč činjenici da otplaćujete zajam prije roka.

Je li moguće prijevremeno otplatiti hipoteku u Sberbank

Uvjeti koji ograničavaju pravo zajmoprimca na otplatu obveza prije vremena postaju posebno relevantni tijekom financijske krize. Stoga mnogi klijenti počinju sumnjati je li moguće otplatiti hipotekarni zajam u Sberbank prije roka.

U najvećoj financijskoj instituciji u zemlji dopušteno je vraćanje svih kredita prije datuma utvrđenih sporazumima. Za ovo ne morate platiti proviziju. Dopušteno je položiti novac i sljedeći dan nakon primitka kredita. Glavni dug će se zatvoriti ili smanjiti uz istovremenu otplatu obračunate kamate. Važno je samo pisanim putem obavijestiti banku najkasnije dva radna dana o točnom datumu i iznosu koji želite vratiti prije roka. Temeljem ove obavijesti odgovorni djelatnici će izvršiti otplatu. Inače, sredstva koja ste uplatili polažu se na poseban račun i bit će zadužena za otplatu duga zajma na mjesečnoj bazi u skladu s rasporedom plaćanja.

Obavijest o prijevremenoj otplati sredstava kredita sastavlja se i potpisuje klijent osobno u uredu banke.

Vaš zajam dobiva i praznike

Mnoge primatelje rodiljnog kapitala zanima i pitanje je li moguće prijevremeno otplatiti hipoteku u subotu u Sberbanku? Operacija povrata kreditnih obveza obavit će se isti dan ako je ured u kojem je kredit izdan. Ako je poslovnica zatvorena u subotu, hipoteka će biti otplaćena sljedećeg radnog dana. U nedjelju se kreditni poslovi ne obavljaju.

Postoje li beskamatni stambeni krediti

Neki kupci koji su upoznati s principima kreditnih kartica pitaju se je li moguće prijevremeno otplatiti hipoteku u Sberbank bez kamata? Doista, za "plastiku" je gotovo uvijek uspostavljeno razdoblje odgode, koje može biti i do 50-60 dana. Ako se kredit u cijelosti otplati prije isteka navedenog roka, kamata se ne plaća. Međutim, ne postoji grace period za hipoteke. Čak i ako sljedeći dan vratite zajam, morat ćete platiti kamatu za dan korištenja kreditnog novca.

Prijavite se za grant

Mirovinski fond Ruske Federacije također često prima zahtjeve da li je moguće prijevremeno otplatiti hipoteku u Sberbank koristeći materinski kapital.

U 2016., veličina roditeljskog certifikata još uvijek je 453.026 rubalja

Za korištenje subvencije, roditelji dvoje ili više djece morat će prikupiti paket dokumenata utvrđenih zakonom:

-osobna iskaznica;

- SNILS;

- TIN;

- vjenčani list (razvod);

- potvrda stambenog odjela o sastavu obitelji;

- rodni listovi sve djece;

- rodni list;

- javnobilježnička obveza roditelja da djeci dodijele udio u stambenom zbrinjavanju.

Razmatranje pitanja u mirovinskom fondu Ruske Federacije o tome je li moguće prijevremeno otplatiti hipoteku u Sberbanku s materinskim kapitalom za vas osobno, traje 1 mjesec. Nakon tog roka, ako nema suprotnosti sa zakonom, potvrda će biti spremna.

Dalje, morat ćete pripremiti drugi paket dokumenata koji sadrže informacije o ugovoru o zajmu:

1. Ponovna putovnica zajmoprimca.
2. SNILS.
3. TIN.
4. Ugovor o zajmu (izvornik ili ovjerena kopija).
5. Ugovor o zalozi (hipoteci) - original ili ovjerena kopija.
6. Raspored plaćanja.
7. Izvodi o kretanju računa (koliko je sredstava kredita stvarno izdano i vraćeno banci).
8. Podaci o plaćanju.

Uz ispravno pripremljene dokumente, mirovinski fond će za mjesec dana prenijeti iznos prema potvrdi na poseban bankovni račun.

Kako kontrolirati protok sredstava

Da biste to učinili, mjesec dana nakon podnošenja drugog paketa dokumenata, možete se osobno pojaviti u hipotekarnom uredu Sberbanke. Zaposlenicima nije dopušteno davati financijske podatke putem telefona osim ako nemate sigurnosni kod.riječ.

Međutim, mnogo je praktičnije kontrolirati isplatu rodiljnog kapitala putem osobnog računa u sustavu Sberbank Online. Koristeći svoju prijavu i lozinku, pratit ćete primitak sredstava putem bilo kojeg računala spojenog na Internet. U Sberbank Online možete ući putem bankomata, terminala za plaćanje, kao i putem mobilne aplikacije.

Vidjevši da je materinski kapital stigao na "odredište", kontaktirajte svog kreditnog upravitelja. Provjerite unaprijed je li moguće otplatiti hipoteku prije roka u Sberbanku upravo sada. Budite spremni otići u ured i napisati obavijest.

Nakon operacije, raspored plaćanja se ponovno izračunava - iznos mjesečne uplate se proporcionalno smanjuje.

Početi od nule?

Roditelji koji planiraju primiti rodiljni kapital u bliskoj budućnosti često se zanimaju je li moguće otplatiti kredit u Sberbanci prije roka i uzeti novi. Prema zakonu, svaka privatna osoba može sklopiti više ugovora o zajmu u isto vrijeme. S ove točke gledišta, nije potrebno otplaćivati postojeći zajam da biste dobili novi zajam.

Ali usluge kreditiranja banke, analizirajući mogućnost davanja kredita, izračunavaju vašu solventnost. Utvrđuje se na temelju računa dobiti i gubitka. U obzir se uzimaju i postojeće obveze. Razina zaduženja po osobi treba biti takva da svoje dugove može otplaćivati na vrijeme, a pritom osigurati hranu za sebe i nezaposlene.članovi obitelji. Postoje i neki kreditni proizvodi koji moraju biti pokriveni kolateralom ili jamstvom.

Ranom otplatom hipoteke, ponovo možete ponuditi banci svoj neopterećeni stan kao kolateral za nove kredite. Uz sigurnost financijskih institucija daju zajmove puno lakše i spremnije.

Međutim, ako je vaš zajam hipoteka, nemojte žuriti s otplatom prije vremena ako pretpostavite da bi sredstva uskoro mogla ponovo biti potrebna. Stambeni krediti obično su najjeftiniji za održavanje i imaju najduže uvjete financiranja. Kamatna stopa na hipoteku je od 11% godišnje. Za potrošačke kredite povećava se na razinu od 14,9 do 21,9% godišnje. Za stambene kredite, maksimalni rok financiranja je 30 godina, za potrošačke kredite - samo 5 godina. Ponovni zajam pod hipotekarnim uvjetima moguć je samo ako kupite novu nekretninu.

Informacije o putovanju

Obitelji koje moraju promijeniti mjesto stanovanja zabrinute su: je li moguće prijevremeno otplatiti kredit u Sberbanku u drugoj regiji? Tekuća plaćanja kredita mogu se izvršiti na uobičajeni način. Da biste to učinili, dovoljno je pravodobno prenijeti potreban iznos na račun naveden u ugovoru. Ali zajmoprimac neće moći osobno izvršiti prijevremenu otplatu iz druge regije. Doista, da bi se izvršila ova operacija, potrebno je doći u ured banke u kojoj je izdat stambeni kredit i potpisati obavijest.

U tom smislu, za roditelje koji se pripremaju za preseljenje postaje relevantno pitanje da li je moguće otplatiti kredit u Sberbank prije roka putem punomoćja? Uostalom, ovisi hoće li se moći uputiti nekoga od rodbine ili prijatelja da vrati stambeni kredit.

Zašto ići kod javnog bilježnika

Za uplatu novca na poseban račun namijenjen prikupljanju sredstava, punomoć nije potrebna. Međutim, da bi se izvršila operacija prijevremene otplate, potrebna je obavijest koju potpisuje zajmoprimac ili druga osoba ovlaštena da djeluje u njegovo ime.

Pravo zastupanja interesa klijenta u banci ovjerava se javnobilježničkom punomoći. Mora sadržavati izraze u svom tekstu, što znači da je vašem prijatelju ili rođaku dopušteno otplatiti obveze zajma prije roka.

Igre s kartama

Neke kupce zanima i pitanje postoje li programi za izdavanje hipoteka za "plastiku" i je li moguće otplatiti kredit u Sberbanku prije roka kreditnom karticom? Stambeni krediti se u nekim slučajevima mogu dati u bezgotovinskom obliku. Uključujući, u dogovoru s bankom, izdaju se na plastične kartice.

Međutim, hipoteke se ne pripisuju kreditnim karticama. Plastične kartice s velikim kreditnim limitima namijenjene su isključivo plaćanju tekućih troškova potrošača. Rokovi dospijeća za njih su vrlo kratki, sva podmirenja obveza nastaju u roku od godinu dana. Međutim, ako ste na svoju kreditnu karticu potrošili neki iznos za plaćanje troškova stanovanja, morat ćete ga vratiti prema uvjetimapotrošački kredit.

Dakle, je li moguće otplatiti hipoteku u Sberbanku prije roka koristeći materinski kapital? Da, ako zakonski ispunjavate uvjete za subvenciju. Upoznajte svoje mogućnosti i upotrijebite ih.