Obveza rodiljnog kapitala. Hipoteka pod državnom potporom

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Danas mnoge roditelje zbunjuje pitanje: "Koja je obveza zajmoprimca prema materinskom kapitalu?" Ovu i druge korisne informacije možete pronaći u ovom članku.

Kapitalni zajam

Moguće je zaduživanje kod banke pod materinski kapital, ali samo za kupnju, izgradnju ili rekonstrukciju stambenog prostora. Prema 256-FZ, nemoguće je koristiti državnu materijalnu potporu za dobivanje potrošačkog zajma. Potrošačkim kreditom smatra se zajam za kupnju namještaja, kućanskih aparata, kredit za putovanja i auto.

Koja je obveza materinskog kapitala?

Ako želite dobiti dugoročni kredit uz pomoć državnog financiranja, banci morate dati potvrdu i potvrdu (izdanu od Mirovinskog fonda) o raspoloživosti ili stanju rodiljnog kapitala. Financijska institucija razmatra zahtjev za hipoteku/kredit od 2 do 7 radnih dana. Stan bi trebao biti uknjižen u vlasništvo i roditelja i djece. Ukoliko ovaj uvjet nije ispunjen (nema uknjižbe stana/kuće za cjelokupanobitelj, samo za jednu osobu), tada nastaje odgovornost u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije. Morat ćete posjetiti bilježnika i sastaviti pismenu obvezu za materinski kapital.

Pod kojim uvjetima se izdaje hipoteka s rodiljnim kapitalom?

- Početni doprinos može iznositi do 10% ukupnih troškova stanovanja.

- Maksimalni rok zajma može biti do 30 godina.

- Nisu potrebni jamci.

- Kamatna stopa ako ispunjavate uvjete osiguranja, od 9,5% do 12% godišnje. Ako se odlučite bez osiguranja, onda od 10% do 12%. Ali konačni postotak ovisit će o pojedinačnim okolnostima.

- Glavna stvar je napisati i ovjeriti obvezu rodiljnog kapitala kod bilježnika.

Procedura za izračun iznosa

Na temelju solventnosti klijenta, zaposlenici financijske institucije izračunavaju koliki iznos hipotekarnog kredita banka može dati. Da bi se sredstva rodiljnog kapitala koristila za predujam ili otplatu dijela hipoteke, uz zahtjev je potrebno dostaviti potvrdu Sberbanci.

Zajam za rodiljni kapital od Sberbanke za stambenu izgradnju

Banka pruža mogućnost za početak gradnje novih stanova ili kupnju stana u zgradi koja je već u izgradnji, uz potporu države. Štoviše, rodiljni kapital može se koristiti i kao predujam i ići prema postupnoj otplati cjelokupnog iznosa.

Prijenos sredstava

Krozšest mjeseci od datuma registracije i odobrenja zahtjeva za hipoteku, morate napisati zahtjev mirovinskom fondu za prijenos novca iz rodiljnog kapitala na bankovni račun. Napominjem da se ovi uvjeti primjenjuju u cijeloj Rusiji.

Hipoteka za materinski kapital - isplativo?

U usporedbi s konvencionalnom hipotekom, zajam koji podržava država je isplativiji. Nije važno da li gradite ili kupujete kuću. Zajam za rodiljni kapital u Sberbanku zgodan je po tome što ne morate tražiti novac za predujam - imate potvrdu. Moguća je i sljedeća opcija: prvi dio materinskog kapitala usmjeriti na prvu veliku ratu, a drugi na otplatu kamata. Ali ova opcija nije uvijek odobrena, sve ovisi o solventnosti.