Stanovanje za vojno osoblje: vojna hipoteka. Što je vojna hipoteka? Hipoteka za vojno osoblje za novu zgradu

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Kao što znate, stambeno pitanje je jedno od najgorućih pitanja ne samo u Rusiji, već iu drugim zemljama. Vojno osoblje nije iznimka u ovom pitanju. Mnoge obitelji vojnika i časnika prisiljene su desetljećima lutati unajmljenim stanovima bez ikakve nade u vlastiti stan.

Da bi popravila ovu situaciju, vlada Ruske Federacije razvila je poseban program. Zove se "Vojna hipoteka". Što su novo izmislili stručnjaci? A kako će novi program pomoći vojnom osoblju da dobije vlastiti smještaj? Pročitajte više o tome u nastavku.

Što je ovo?

Zakon koji olakšava život vojsci donesen je još 2004. godine. Kako ga je zamislila vlada Ruske Federacije, ovaj dokument je osmišljen kako bi vojnom osoblju osigurao udoban smještaj po povlaštenim uvjetima. Tome doprinosi program štedno-hipotečnog sustava (NIS).

Dakle, vojna hipoteka - što je to i kako je dobiti?Idemo to shvatiti. Bit programa je da svaki pripadnik vojske može napisati odgovarajuće izvješće i početi štedjeti za vlastiti stan. 3 godine nakon podnošenja takvog zahtjeva, možete podnijeti zahtjev za hipoteku po povlaštenim uvjetima. Značajka takvog kreditiranja je da se dug ne plaća iz vlastitih sredstava vojske, već od strane izvršne vlasti. Konkretno, Ministarstvo obrane. Postoji cijeli odjel koji se bavi takvim pitanjima kao što su hipoteke za vojno osoblje. U njegovo ime novac se prenosi na poseban štedni račun izvođača.

Tko će dobiti vojnu hipoteku?

Ako ste vojnik po ugovoru ruske vojske i nemate vlastiti stan, vojna hipoteka će vam pomoći.

Što je "čudo" pravo za vas, možete saznati prema sljedećim pokazateljima:

• vi ste časnik i vaš ugovor je potpisan najkasnije 01.01.2005.;
• Ispostavilo se da je vaš rok službe bio kraći od 3 godine, ali ste postali časnik nakon 01.01.08;
• veznjak, kao i zastavnik, a vaš je ugovor izdan nakon siječnja 2005., dok ste služili više od 3 godine;
• vojnik, mornar, narednik ili predradnik (uvjeti su isti);
• diplomac vojne akademije (druge obrazovne ustanove) koji je diplomu dobio nakon 01.01.05. i potpisao ugovor;
• vi ste vojni obveznik iz pričuve.

Nijedan drugi čimbenici, uključujući prisutnost ili odsutnost supružnika, djece ili registraciju, ne utječu na mogućnost dobivanja vojne hipoteke. jediniuvjet je da podnositelj zahtjeva za stambeno zbrinjavanje vojnih osoba mora biti član NIS-a (sustav štednje i hipoteka) najmanje 3 godine.

Uvjeti u 2016

Počevši od 2016. godine, postoje neke promjene u stambenom pitanju za vojsku. Rusko Ministarstvo obrane odlučilo je napustiti praksu izdavanja stambenog prostora "u naravi", odnosno jednostavno u obliku kuće ili stana. Samo oni vojnici koji su potpisali ugovor prije 2005. moći će iskoristiti stambenu subvenciju koja je postojala do tog trenutka. Svi stambeni objekti koje je do sada izgradilo Ministarstvo obrane namijenjeni su njima.

Svo ostalo vojno osoblje može dobiti stan ili kuću pod vojnom hipotekom. Istovremeno, država je odlučila diktirati svoje uvjete kreditiranja. To znači da će uvjeti za registraciju u bilo kojoj banci koja sudjeluje u sustavu biti gotovo identični. Za 2016. ovi uvjeti su:

1. Hipoteka za vojno osoblje izdaje se na maksimalno 25 godina. Istodobno, na kraju tog razdoblja, zajmoprimac ne bi trebao imati više od 45 godina. Dakle, ako u trenutku registracije već imate 40 godina, ne biste trebali očekivati da ćete zajam produžiti na više od 5 godina.
2. Prva rata - najmanje 10% cijene prostora koje je kupila vojska.
3. Stopa zajma - 12,5% (prosjek).
4. Maksimalni mogući iznos za smještaj vojnog osoblja je 2 milijuna 400 tisuća ruskih rubalja.
5. Također ostaje moguće otplatiti dio duga kroz materinski kapital i dobiti dodatni potrošačpovlašteni zajam.
6. Da bi se kredit odobrio, vojnik mora imati najmanje 12 mjeseci neprekidnog radnog iskustva, od čega 4 na posljednjem mjestu rada.

"Vojna" korak po korak

Ako odlučite sudjelovati u programu "vojne hipoteke", zajam će se morati obraditi u fazama. Stoga, pogledajmo pobliže sve "krugove kredita" ruske vojske.

1. Izdavanje NIS certifikata. Da biste to učinili, morate podnijeti odgovarajuće izvješće, koje se odobrava na 2-3 mjeseca. Nakon toga će vojnom timu biti izdat dokument koji vrijedi 6 mjeseci.
2. Izbor smještaja. Ovdje nema ograničenja, možete odabrati stan ili kuću u bilo kojoj regiji zemlje. Ali ako odlučite koristiti pomoć posrednika, morat ćete platiti njegove usluge iz svog džepa.
3. Određivanje mjesta kreditiranja (banke) i potpisivanje ugovora. Po takvom programu posluje više od 20 bankarskih institucija u cijeloj zemlji, pa se prvo treba informirati o uvjetima.
4. Izvršenje ugovora s Ministarstvom obrane. Njezini će djelatnici u roku od deset dana proučiti sve dokumente i staviti svoje potpise. Nakon toga, novac će biti prebačen na bankovni račun.
5. Potpisivanje dokumenata za prodaju stana.
6. Registracija dokumenata. Obično traje oko 7 dana.
7. I tek nakon svega toga, ciljana sredstva se prenose za otplatu hipoteke.

Razlike između vojnih hipoteka i"građani"

Da bi bilo jasnije kako se vojna hipoteka za novu zgradu ili "stari" fond razlikuje od običnog stambenog kredita, napravimo malu tablicu.

Vojna hipoteka	Redovni stambeni krediti
Može dobiti samo vojska - pripadnici NIS-a.	Svatko se može prijaviti.
Dug otplaćuje Ministarstvo obrane Ruske Federacije. Ima hipoteku i stanuje.	Stan je u zalogu banke.
Maksimalni iznos je 2,4 milijuna. Ako to nije dovoljno, možete dodati iz osobnih sredstava.	Iznos je ograničen solventnošću zajmoprimca i njegovom dobi. Koliko dati - odlučuje banka.
Prodavatelj kuće šalje originalne dokumente banci nekoliko tjedana prije potpisivanja ugovora.	Dokumenti se prenose u banku tek nakon sklapanja ugovora i samo za izradu kopije.
Razdoblje čekanja se povećava zbog mogućeg kašnjenja u prijenosu sredstava iz Ministarstva obrane.	Hipoteka se izdaje mnogo brže.
Registracija dokumenata koji potvrđuju kupnju i prodaju objekta traje tjedan dana.	Ugovor se može registrirati na otprilike mjesec dana.
Prvo se izdaje zajam, a zatim kupoprodajni ugovor (onda se predaje na odobrenje Ministarstvu obrane).	Svi dokumenti su potpisani istovremeno.

Sumnjate li trebate li vojnu hipoteku? Što je to i kako izdati, to smo već riješili. A sad raspravimo o svemuprednosti i nedostaci ove vrste kreditiranja.

Pros

U usporedbi s "civilnim" stambenim kreditima, kamatna stopa je mnogo niža.

• Sredstva za prvu ratu su već dostupna.
• Stanovanje se može odabrati u bilo kojoj regiji, a ne samo u mjestu gdje se usluga odvija.
• Možete sudjelovati u NIS-u bez obzira na dostupnost smještaja u nekretnini.
• Možete kupiti i novu zgradu i sekundarni sektor.

Protiv

Međutim, takav program ima svoje nedostatke. Istina, nisu toliko značajne.

• Duga procedura transakcije. Obrada može potrajati više od 2 mjeseca.
• Za izvođenje završnih radova (ako se stan kupuje u novoj zgradi), morat ćete uzeti dodatni potrošački kredit.
• Stanovanje se izdaje izravno vojnom timu, a ne članovima njegove obitelji.
• Uvjeti programa vrijede samo u slučaju nastavka usluge. Prilikom otkaza zajmoprimac je dužan otplatiti kredit iz vlastitih sredstava. Jedina iznimka je odlazak u rezervat iz zdravstvenih razloga.