LC "Trubino": recenzije, kako doći, fotografije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Kupiti vlastiti dom ovih dana nije lako. Cijene stanova u gradovima ovise o tolikom broju čimbenika da je teško pratiti njihov rast. A odabrati opciju koja bi zadovoljila sve potrebe obitelji i njezinu financijsku situaciju, čini se nemogućim zadatkom. Zbog toga su mnogi ljudi koji žele kupiti vlastiti stan odavno prekinuli svoju uzaludnu potragu za stanom u gradovima i skrenuli pozornost na predgrađa u izgradnji. Čini se da će svaka obitelj tamo moći započeti novi, sretan život.

Developeri obećavaju udobne, estetski dizajnirane kuće, visokokvalitetne stanove, koristeći samo najbolje građevinske materijale, razvijenu infrastrukturu (škole, vrtići, sportski tereni, parkirališta, igrališta, trgovine, kozmetički saloni, poslovnice banaka itd.) i razvoj prometnih veza.

U pravilu se takav stan može kupiti na rate ili pod hipoteku. Ovakav način plaćanja privlači velik broj kupaca, budući da si velika većina može priuštiti kupnju stana samo postupnim plaćanjem iznosa u određenom vremenskom razdoblju. Obitelji već prave planove kako će urediti svoj novi dom, kakoputuje do mjesta rada i odmora. Međutim, nisu ispunjena sva očekivanja. Neki dobivaju stanove izgrađene izrazito nekvalitetno, drugi - znatno kasnije od roka, a treći ponekad uopće ne dobiju. Kako se zaštititi od rizika? Pažljivo proučite povratne informacije kupaca o programeru i njegovim aktivnostima.

Danas vas pozivamo da pomoću ovog članka istražite značajke funkcioniranja jedne takve građevinske tvrtke, koja razvija projekt stambenog kompleksa Trubino (okrug Schelkovsky). Napredak izgradnje, povratne informacije kupaca i zaposlenika, trenutno stanje objekta - o svemu će se dalje raspravljati. Ovaj članak ima za cilj pomoći vam da shvatite isplati li se ulagati u projekte ovog developera, kako zaštititi sebe, svoju obitelj i svoju financijsku ušteđevinu od beskrupuloznih potencijalnih stručnjaka.

LCD "Trubino": recenzije kupaca o developeru

U početnoj fazi rada, dioničari su ostavili mnogo pozitivnih povratnih informacija o građevinskoj tvrtki. Društvo je u određenom vremenskom razdoblju ispoštovalo rokove i relativno se nosilo s ispunjavanjem svojih obveza. O drugim projektima programer je govorio relativno lojalno. Tvrdili su dobru reputaciju, korištenje kvalitetnih materijala, dobro planiranje i dobro osmišljene projekte. Projekt koji se razmatra obećao je da će biti izvrstan pothvat i isplativo financijsko ulaganje za dioničare. Međutim, s vremenom se situacija promijenila i, nažalost, ne na bolje.strana.

Negativne recenzije

U budućnosti, nešto je postalo vrlo uznemirujuće za dioničare LCD projekta Trubino (okrug Shchelkovsky) - napredak izgradnje. Recenzije govore da zgrade nisu isporučene na vrijeme. Radovi su izvedeni sa značajnim zakašnjenjima, a nakon toga su se počeli javljati i prekidi u realizaciji izgradnje. Danas je teško naći pozitivne kritike o ovom projektu (LC "Trubino"). Novi stanovnici drugih kompleksa iznenađeni su trenutnom situacijom, ali njihovi dobri dojmovi ne mogu nadoknaditi ogorčenje onih ljudi čiji stanovi nikada nisu izgrađeni.

Uprava tvrtke nastavlja pomicanje rokova za završetak građevinskih radova, dok je projekt trebao biti pušten u rad u trećem kvartalu 2016. godine. Trebaju li kupci vjerovati takvim obećanjima? Teško je reći. I čini se da se više ne planiraju oslanjati na imaginarnu dobru vjeru programera i počinju pribjegavati aktivnim akcijama (više o tome kasnije u ovom članku).

Iako su neki od dioničara koji su svoje domove kupili kasnije od drugih kupaca i dalje skloni vjerovati takvim obećanjima. Oni sudjeluju na sastancima koje investitor s vremena na vrijeme organizira, omogućujući investitoru da objasni svojim klijentima razloge kašnjenja i odredi nove rokove za završetak izgradnje ove ili one stambene jedinice. Takvi kupci su još relativno mirni i čekaju trenutak kada će radovi biti gotovi i moći će se useliti u svoje nove stanove.

Međutim, činjenice nisu na strani konstrukcijepoduzeća: nakon praznika gradnja nikad nije nastavljena. A rokovi koje je uprava razvojne tvrtke odobrila svojim klijentima na posljednjem sastanku dioničara još uvijek nisu ispoštovani. Velika većina kupaca kategorički je nezadovoljna funkcioniranjem tvrtke i napretkom izgradnje.

RC "Trubino": recenzije zaposlenika

Koji je poslodavac dotični programer? Nakon pregleda povratnih informacija zaposlenika, lako je izvući nedvosmislen zaključak: rad ovdje ne donosi ni novac ni pozitivne emocije. Zaposlenici navode da, iako općenito tim može biti prilično dobar i prijateljski, situacija je drugačija s upravom. Probni rok u uredu je tri mjeseca. Često se od ljudi tražilo da na kraju tog razdoblja svojom voljom napišu ostavku, navodeći nedostatak aktivnosti u radu. Zaposlenici također prijavljuju loše postupanje nadređenih, nesklad između broja dužnosti i deklarirane plaće. O potonjem bi trebalo raspravljati zasebno.

Dotični programer sustavno odgađa isplatu plaća svojim zaposlenicima, bez obzira na specifično područje poduzeća u kojem su uključeni: podjednako pate i glavni graditelj i uredski radnik. A sustavni nedostatak naknade za njihov rad, naravno, ne može ne utjecati na želju ljudi za radom i kvalitetu posla koji obavljaju. Svaki trud mora bitiplaćeni. Monetarna motivacija za povećanje učinkovitosti i produktivnosti temelj je suvremenog komercijalnog sustava. Ali čini se da je ova tvrtka zaobišla ovo pravilo.

Kakav zaključak se može izvući za prijavitelje koji žele raditi za developera koji je angažiran na projektu koji se razmatra (selo Litvinovo, stambeni kompleks Trubino)? Recenzije preporučuju suzdržavanje od pokušaja kontaktiranja ove tvrtke. To će vam, tvrde bivši zaposlenici, uštedjeti vrijeme, živce i pružiti vam priliku da se zaposlite na drugom mjestu rada, gdje možete dobiti pristojnu nagradu za svoj rad.

Opće informacije o projektu

Koje su karakteristike stambenog kompleksa "Trubino"? Recenzije vam omogućuju da istaknete sljedeće točke:

• udobna lokacija mikrookruga (dvadeset osam kilometara od moskovske obilaznice; nalazi se u selu Litvinovo, okrug Ščelkovski, moskovska regija);
• dobra ekološka situacija (nalazi se u blizini šume);
• multifunkcionalnost kompleksa (planiranje stambenih stanova; ugrađeni dječji vrtić; niz poslovnih prostora);
• najnovija tehnologija i prikladna arhitektura (parking; monolitna gradnja od cigle; pouzdana izolacija od buke; racionalan raspored stanova koji omogućuje učinkovito korištenje male površine; ulična ulazna grupa sa standardnom nagibnom rampom);
• udobna ugrađena ulazna grupa (zasebna soba za concierge; prisutnost dva dizala usvaki ulaz; spremišta smještena na tehničkim etažama; kolica);
• klasa stanovanja - ekonomska;
• broj stanova - sedamsto;
• broj katova - deset;
• procijenjeni datum darivanja - treće tromjesečje 2016.;
• postaje metroa: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• automobilom do podzemne željeznice oko četrdeset osam minuta;
• studio apartmani, jednosobni, dvosobni, trosobni stanovi su dostupni za prodaju;
• stanovi se prodaju bez dovršetka;
• opcije plaćanja: rata ili hipoteka;
• planirano parkiranje za goste;
• površina predloženih stanova kreće se od dvadeset devet do osamdeset pet četvornih metara.

Kako do tamo?

Kako je trebalo doći do stambenog kompleksa "Trubino"? Recenzije preporučuju sljedeću rutu. Od stanice metroa "Shchelkovskaya" do sela Litvinovo potrebno je ići javnim prijevozom. Ili možete doći od željezničke stanice Yaroslavsky do Fryazina vlakom, a ostatak puta prevladati autobusom ili minibusom.

Promocije

Kako Trubino Residential Complex i dalje privlači kupce? Recenzije govore o nekim promocijama koje održava programer. Dakle, mlade obitelji ostvaruju tri posto popusta. Za vrijeme novogodišnjih praznika vrijedila je posebna akcija. Tvrtka je obećala dati odmor na Kanarskim otocima svakom kupcu koji kupi nekretninu u predmetnom stambenom kompleksu u razdoblju odOd dvadeset četvrtog prosinca 2016. do dvadeset četvrtog siječnja 2017.

Cijena

Koliko su vlasnici kapitala morali platiti za stanove Trubino? Recenzije i službene informacije govore da trošak stanovanja izravno ovisi o vrsti stana i njegovoj površini. Jednoetažni stanovi mogu biti jednosobni ili garsonijeri. Površina potonjeg kreće se od dvadeset osam četvornih metara do šezdeset četvornih metara. Minimalna cijena studija je milijun dvjesto šesnaest tisuća tristo dvadeset rubalja, a maksimalna cijena je dva milijuna petsto tri tisuće dvjesto rubalja. Jednosobni stanovi imaju površinu od četrdeset šest do četrdeset osam četvornih metara i koštaju, respektivno, od milijun devetsto četrdeset tisuća četiri stotine rubalja do dva milijuna šesnaest tisuća rubalja..

Izbor dvoetažnih apartmana također nije bio manje vrijedan. U stambenom naselju "Trubino" bila je moguća kupnja jednosobnih, dvosobnih ili trosobnih dvoetažnih stanova. Recenzije kupaca govore sljedeće: površina jednosobnih stanova takvog plana kretala se između četrdeset dva i devedeset devet četvornih metara. Njihov trošak varirao je ovisno o području: od milijun sedamsto šezdeset osam tisuća dvjesto rubalja do četiri milijuna trideset tisuća petsto rubalja.

Površina trosobnih dupleks stanova kreće se od šezdeset i jednog do osamdeset šest četvornih metara, a cijena - od dva milijuna petsto trideset i sedamtisuću devetsto rubalja do tri milijuna petsto četrnaest tisuća petsto dvadeset rubalja.

LCD "Trubino" - prevara?

Recenzije ovog programera omogućuju nam da dođemo do razočaravajućeg zaključka. Tvrtka je prevarila dioničare ili se jednostavno pokazala kao banalno financijski nesposobna ispuniti svoje obveze. Projekt je trenutno na čekanju. Kada će se nastaviti građevinski radovi u stambenom kompleksu Trubino (Litvinovo)? Recenzije izvještavaju o mišljenju suradnika o ovom pitanju.

Kupci strahuju da se gradnja neće nastaviti. U siječnju 2017., dioničari su napisali službeno pismo predsjedniku Ruske Federacije, apelirajući na pomoć višeg tijela u rješavanju trenutne situacije. Može li se računati na to da će prije ili kasnije projekt stambenog kompleksa Trubino biti dovršen?

Recenzije građevinske tvrtke ne dopuštaju nam da izvučemo bilo kakve nedvosmislene zaključke. Uprava obećava da će nastaviti s radom, ali njihovi postupci pokazuju drugačije. Kao što pokazuje praksa, često su se takve teške situacije rješavale na sljedeći način: tvrtku u stečaju apsorbirala je funkcionalna tvrtka, koja je preuzela obveze za sve svoje tekuće projekte. Na području Ruske Federacije takvi su se slučajevi već dogodili više puta. I danas ima mnogo uspješno završenih projekata koji su na ovaj način dobili podršku. Vrijedi li računati na činjenicu da će se cijela situacija riješiti sama od sebe i da će poteškoće vezane uz stambeni kompleks Trubino (Litvinovo) nestati?Recenzije pokazuju da se na to ne isplati računati. Što učiniti?

Kako dalje?

Ako i dalje sumnjate isplati li se uložiti svoj novac u stambeni kompleks Trubino, recenzije kupaca koji nisu dobili svoje stanove i ne vide napredak u izgradnji trebali bi vam pomoći da donesete pravu odluku, zaštitite se i vaš novac.

Što bi vlasnici kapitala trebali učiniti? Do danas su se kupci udružili u inicijativnu grupu koja se aktivno bavi vraćanjem pravde. Sve dostupne podatke o stambenom kompleksu Trubino, preglede i fotografije trenutnog stanja na gradilištu dostavit će nadležnim tijelima koja će donijeti odluku u vezi s ovim slučajem. Profesionalni odvjetnici uključeni su u proces kako bi pomogli prevarenim kupcima da vrate pravdu. Možda nije lako postići završetak građevinskih radova i ispunjavanje obveza tvrtke, ali nadležni jednostavno ne mogu zanemariti pritužbe i izjave tako velike skupine ljudi.

Rezultat

Koji zaključak se može izvući u vezi s projektom stambenog kompleksa "Trubino" (okrug Shchelkovsky)? Recenzije snažno preporučuju da se suzdržite od ulaganja svoje ušteđevine u ovu nekretninu. Navodno je projekt koji se razmatra izvorno zamišljen kao pouzdan, kvalitetan razvoj s razvijenom infrastrukturom i dostupnošću svega što je potrebno za život. Programer je ponudio stanove dovoljne površine s praktičnim rasporedomrelativno pristupačna cijena (za iznos od oko milijun rubalja, možete kupiti udoban studio apartman). To je ono što je privuklo većinu kupaca. Za mnoge je ovo postala gotovo jedina prilika za kupnju kuće bez velikih dugova.

Međutim, sve je ispalo sasvim drugačije. Dio radova je doista bio dovršen, ali je u određenoj fazi gradnja usporila, zaustavljena na duže vremenske periode, a kasnije i potpuno stala na neodređeno vrijeme. Uprava tvrtke povremeno stupa u kontakt s dioničarima, objašnjava razloge kašnjenja i kvarova, imenuje nove predviđene datume isporuke stambenih zgrada, no većina kupaca već je prestala vjerovati tim obećanjima. Mnogi od njih drže se sljedećeg stajališta: potreban je hitan vanjski utjecaj na graditelja koji bi ga potaknuo da ili dovrši gradnju, ili nadoknadi dioničarima materijalnu štetu, ili pak pronađe drugi izlaz iz trenutne situacije. situacija koja svima odgovara. Sada klijenti tvrtke ulažu napore da tvrtku smatraju odgovornom za svoje nepoštene, a moguće i prijevarne aktivnosti. Čelnici tvrtke poriču činjenicu prijevare i nastavljaju apelirati na lojalnost svojih kupaca.

Sličan je slučaj sa zaposlenicima koji rade za dotičnog developera. Takvi zaposleni na puno radno vrijeme čekaju mjesecima na isplatu zarade i nezadovoljni su svojim radnim uvjetima, uključujući emocionalno okruženje. Recenzije preporučuju da ne kontaktirate ovog poslodavca.

Kako se zaštititi odtako beskrupulozni graditelji? Zapravo, u javnosti postoji dosta informacija koje će pomoći u tom pogledu. Važno je istražiti recenzije o tvrtki, njezinim prethodnim projektima, ugledu među kupcima i među partnerima. Ovo je važno kako bi se razumjelo kako se programer može ponašati u kriznoj situaciji. Dobro jamstvo je prisutnost pouzdanih partnera. Poznate tvrtke u pravilu ne riskiraju suradnju s sumnjivim kontrolorima kako im ne bi dopustili da upropaste svoj ugled koji su najvjerojatnije godinama zarađivali. Također, neke informacije o financijskom stanju developera često su u javnosti. Na temelju ovih podataka također možete izvući određene zaključke i ne upuštati se u tvrtku koja je na rubu bankrota.

Birajte samo najbolje, surađujte s odgovornim tvrtkama, povjerite svoj novac samo pouzdanim programerima. Nemojte se bojati odvojiti vrijeme za malo istraživanje koje vam može uštedjeti mnogo novca i frustracije kasnije. Naposljetku, vaša buduća dobrobit i dobrobit vaše obitelji uvelike ovisi o tome kakav ćete odabir napraviti u tom pogledu. Budite oprezni i neka vam ne bude žao za kupnjom!