Kako saznati koordinate vaše stranice po katastarskom broju?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Kako saznati svoje koordinate zemljišne parcele? To je vrlo jednostavno za napraviti, ali morate znati njegov katastarski broj. Odnosno, broj koji je sadržan u katastarskom registru i pomaže u određivanju lokacije mjesta na karti, njegovog vlasnika i cijene.

Potreban katastarski broj

Zemljište, kao i druge nekretnine, također se može prodati, kupiti, zamijeniti ili pokloniti. Prije navedenih transakcija moraju se odrediti granice parcele, a zemljište mora imati jasne koordinate. Sve je to potrebno kako bi se izbjegla daljnja sporna pitanja sa susjedima.

Katastarski plan

Svi potrebni podaci za odgovor na pitanje "Kako saznati koordinate stranice?" odražava se u njegovom katastarskom planu. Mnogima nije jasno zašto određivati katastarske granice svoje parcele. Do određene točke to stvarno nije potrebno. Ali čim dođe do spora sa susjedima oko podjele teritorija ili potrebe otuđenja zemljišta, potrebni su i katastarski podaci, tj.katastarski plan.

Koordinate parcele

Prilikom kupoprodaje često se javlja situacija kada kupac želi znati koordinate na adresi stranice. Oni ljudi koji su se već bavili kupnjom zemljišta znaju koliko je važno znati njegovu točnu lokaciju (granice). To uvelike određuje cijenu nošenja. Ako granice nisu određene prije transakcije, tada je potrebno pozvati katastarskog inženjera koji će izvršiti razgraničenje i izdati plan međa.

Definicija granica

Kako saznati svoje koordinate, recite nadležnom zemljišnom tijelu. Tamo se dovoljno prijaviti s građanskim i katastarskim putovnicama. Osoblje tijela će dati sve podatke kojima raspolaže. Ali to je samo ako je postupak registracije prethodno završen u odnosu na zemljište.

Uz raniju registraciju postaje jasno kako saznati koordinate mjesta po katastarskom broju. Samo zapamtite da je dobivanje navedenih informacija plaćeni postupak.

Praktično sva zemljišta bilo koje kategorije podliježu obveznoj državnoj registraciji. Postoje tri vrste zemljišta (u vojnim zemljama, vodni fond i rezervisano) koje nije potrebno uknjižiti. To nije predviđeno zakonom. To je zbog nemogućnosti sklapanja bilo kakvih transakcija otuđenja s njima.

Svi ostali koji pripadaju građanima ili organizacijama moraju biti dodijeljenipojedinačni brojevi, odnosno upisani u katastar.

anketiranje

Izmjera je neophodna za one koje zanima kako saznati svoje koordinate položaja. To radi katastarski inženjer. Procedura je plaćena i vrlo skupa. Ali potrebno je pregledati stranicu kako bi kasnije bilo moguće obavljati bilo kakve transakcije s njom (prodati, donirati). To se također radi ako želite povećati svoje posjede spajanjem susjedne zemlje za otkupninu. Postupak je sasvim legalan, ali ga provodi i popravlja isti katastarski inženjer. Ako samovoljno priložite neograničeno zemljište, tada će se ovaj čin smatrati skvotiranjem. A to podrazumijeva kazne.

U svakom slučaju, u sporovima oko zemljišnih čestica, ne vrijedi kršiti zakon. Nije teško steći status legalnog vlasnika stranice. Dovoljno je slijediti određene procedure i dobiti relevantne dokumente u ruke, što će riješiti pitanje kako saznati svoje koordinate. Najbolje je što prije provesti postupak za određivanje granica mjesta. Zato što se ne provodi za nekoliko minuta. Može potrajati danima ili čak mjesecima da se dovrši.

Puno je gore kada zemljište treba hitno prodati, a njegove granice još nisu određene i transakcija se ne može izvršiti. Uostalom, kupac mora biti siguran što točno i u kojem iznosu plaća vlastiti novac.

U antičko doba parcele su se davale i mjerile "na oko" ili u koracima. Tek relativno nedavno počeli su točno ležati u svojim koordinatama i registrirati se u državiorgulje. Trenutno nastaje mnogo poteškoća i kontroverznih situacija ako je jedan susjed izvršio izmjeru zemljišta, a drugi još nije. Tko će biti u pravu? To se može riješiti samo provođenjem gore navedenog postupka premjera zemljišta.

Poznavanje koordinata svoje stranice, odnosno posjedovanje dokumenata gdje su oni naznačeni, vrlo je važno. Dokumenti potvrđuju da stranica stvarno postoji, ima zakonitog vlasnika koji ne krši granice ostalih susjednih parcela.

Osim toga, nakon dodjele katastarskog broja zemljištu, ono se upisuje u upisnik i katastarsku kartu. Iz njega možete saznati ne samo mjesto gdje se nalazi stranica, već i tko je njezin vlasnik i kolika je cijena ove pozicije. To se također može učiniti putem interneta, gdje se javna katastarska karta nalazi online.