Kako saznati zaostalu najamninu na osobnom računu: telefonska linija za stambeno-komunalne usluge

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Veliki dio naših obaveznih mjesečnih troškova čini plaćanje režija, telefona, interneta itd. Velika većina građana je prilično savjesna oko toga, te plaća u strogo dogovorenom terminu. Ali život je nepredvidiv. Ponekad morate hitno otići na godišnji odmor ili poslovno putovanje, ili potvrda o uplati iznenada nestane u nepoznatom smjeru. Nakon nekog vremena, vlasnik nekretnine ima prirodno pitanje: "Dugujem li nešto društvu za upravljanje?"

Kako mogu saznati zaostale najamnine po osobnom računu ili adresi i gdje da se obratim u takvom slučaju? To je ono o čemu ćemo govoriti u ovom članku.

Najam: što je uključeno u ovaj koncept

Cijene najma u svakoj regiji, a najčešće u svakom gradu, međusobno se jako razlikuju. Štoviše, iznos može čak ovisiti o tome u kojoj kući živite, imate li dizalo, vratara i druge pogodnosti.

Općenito, stanovniciplatiti:

• održavanje stana i okolice;
• renoviranje kuće.

Uplata za stan može uključivati sljedeće stavke:

• održavanje doma;
• održavanje zajedničkih prostora;
• komunalne usluge;
• doprinosi za velike popravke zgrade.

Zauzvrat, komunalna poduzeća uključuju sljedeće stavke u svoje plaćanje:

• struja;
• voda i kanalizacija;
• gas;
• grijanje;
• odlaganje krutog komunalnog otpada;
• čišćenje okolice;
• telefon;
• radio točka;
• lift;
• concierge usluga.

Sve ove uplate se akumuliraju mjesečno, ne postoji način da ih odbijete. Naravno, ako vaša kuća nema, na primjer, lift, onda ga nećete morati platiti. U svakom drugom slučaju, ako je usluga pružena, morate je platiti. Plaćanje ne ovisi o tome živite li u objektu ili ne.

ZHEK ili RC

Najstariji i najpouzdaniji način da saznate o svojim dugovima je prošetati do stambenog ureda ili tvrtke za upravljanje.

Vrijedi napomenuti da su se zbog činjenice da se svijet u posljednje vrijeme sve više kompjuterizira, redovi u ovim ustanovama prilično smanjili. Unatoč endemskoj informatizaciji svih područja našeg života, mnogi ljudi još uvijek radije podnose zahtjev za izvod računa. Činjenica je da je stambeni ured jedino mjesto gdje ne samo saImenovati će vaš dug točno do penija, ali će vam također reći odakle je došao.

Za pojednostavljenje rada postoji telefonska linija za stambeno-komunalne usluge. Takva će vam usluga biti pružena u EIRC-u, jedinstvenom centru za informacije i nagodbu. Ova usluga prikuplja podatke od komunalnih službi, generira dokumente o plaćanju za svaki pojedini stan i šalje račune poštom. Također u ovoj organizaciji možete dobiti potvrdu o odsutnosti ili prisutnosti dugova.

Koristite osobni račun

Kako biste saznali zaostale najamnine na osobnom računu, možete koristiti nekoliko metoda:

1. Kontaktirajte ruskog poštanskog djelatnika. Sve što trebate učiniti je dati brojeve računa kako biste dobili informacije, prisutnost vlasnika nekretnine i pružanje bilo kakvih dokumenata najvjerojatnije neće biti potrebni.
2. U terminalu bilo koje banke koja pruža uslugu plaćanja za "komunalno".
3. U banci koja prihvaća plaćanje za režije putem broja osobnog računa.
4. Pozivanjem help deska poduzeća koje vam pruža komunalne usluge: struju, plin, vodu. Istina, ovdje ćete morati nazvati svaku organizaciju zasebno, jer nemaju informacije o financijskim izračunima svojih kolega.

Sve ove metode imaju jedan nedostatak. Informacije se mogu dostaviti uz neznatna odstupanja. Na primjer, često se događa da podaci o dnevnoj naknadi još nisu dodani na računalo, a nakon što ste u cijelosti platili dug, možda još uvijek dugujete još nekoliko rubalja ilikopejki. Kako bi se izbjegao takav incident, vrijedi ponovno saznati zaostale najamnine na osobnom računu, dva ili tri dana nakon uplate.

U

Ako se odlučite za kupnju stana i želite se uvjeriti da nema dugova, najlakši način je da od vlasnika zatražite izvod. Ali što učiniti ako kupite stan preko posrednika ili sumnjate u istinitost danih informacija. U tom slučaju najamninu možete saznati na adresi. Postoji nekoliko načina za to:

• na internetskim uslugama javnih usluga;
• na službenim web stranicama tvrtki koje pružaju stambeno-komunalne usluge;
• registracijom osobnog računa na stranici društva za upravljanje;
• kontaktiranjem poslovnice banke koja radi s "komunalnom";
• putem bankomata takvih financijskih institucija.

Osim toga, u velikim gradovima obično postoje centri za nekretnine u kojima možete brzo i besplatno dobiti informacije o bilo kojem objektu navodeći njegovu adresu.

Na telefonu

Najlakši način da saznate o dugu je biranjem telefonskog broja naveden na računu za prošli mjesec. Također, svaki račun obično označava telefonsku liniju za stambeno-komunalne usluge, ali gotovo je nemoguće proći tamo. Ali ako uspijete izvesti ovaj trik, informacije će biti dostavljene odmah.

Provjera dugova putem interneta

Kao što ste vjerojatno već shvatili, najlakši način da saznate zaostale najamnine na osobnom računu je korištenjeinternet. Informacije o prisutnosti dugova pružaju mnoge internetske stranice: od stranica platnih sustava do službenih portala usluga koje pružaju komunalne usluge.

Najpopularnije među njima su web stranice banaka i društava za upravljanje. Jedina negativna je ta što banke ne obavještavaju o naplaćenim kaznama, već nude plaćanje samo glavnog duga.

Vrlo je zgodno koristiti stranice menadžera tvrtki. Obično, registracijom "osobnog računa", ne samo da možete saznati o prisutnosti duga i njegovom iznosu, već i prenijeti očitanja brojila.

Što prijeti onima koji ne plaćaju "komunalku"

Pravovremeno plaćanje stana je vrlo važno. Sredstva se obično moraju položiti najkasnije 10. ili 15. dana u mjesecu koji slijedi nakon mjeseca naplate.

Ako niste platili potrošene usluge duže od tri mjeseca, pričekajte početno upozorenje komunalnih radnika. Ako zanemarite podsjetnike, riskirate da završite na sudu radi naplate dugova za sljedeća tri mjeseca.

Komunalne usluge najčešće ne čekaju toliko dugo. Ako je to tehnički moguće, vaš smještaj će jednostavno biti isključen iz usluge. Jednostavno, isključit će vam struju, plin, isključiti vodu ili isključiti grijanje. Možete vratiti sve komunikacije samo potpunom otplatom duga, plaćanjem kazne i svim radovima na vraćanju sustava.

Najteža mjera za "izbijanje" dugova stanovništva još uvijek je deložacija. Istina,učiniti to nije tako lako. Da bi se moglo govoriti o povlačenju stana zbog nagomilanog duga moraju biti ispunjena najmanje tri uvjeta:

• dug je proporcionalan trošku stanovanja;
• maloljetnici nisu prijavljeni u stanu;
• vlasnik prostora ima drugi useljiv smještaj.

Ali ne opuštajte se. Ako je deložacija i prodaja stambenog prostora radi otplate duga prilično problematičan posao, onda će sudski izvršitelji moći lako opisati imovinu i dragocjenosti.

Kupnja i prodaja stana s dugovima

Sada znate gdje možete saznati zaostalu najamninu i sigurno nećete nasjedati na "mamac" nepoštenih prodavača. A što učiniti ako sami odlučite prodati stan koji ima dug. Može li se to učiniti?

Ne postoji izravna vladavina zakona koja zabranjuje takvu operaciju. Ali ako ne želite nevolje u budućnosti, prilikom prodaje trebate slijediti nekoliko uvjeta:

• nema potrebe skrivati prisutnost duga;
• točno provjerite iznos duga i usporedite ga s troškom stanovanja;
• ponuditi kupcu smanjenje cijene za iznos postojećeg duga;
• prilikom sklapanja posla u ugovoru o kupoprodaji navedite klauzulu da naplaćujete kupca obvezom plaćanja duga i on se s tim slaže.

Uključivanje ove klauzule u ugovor obvezuje novog vlasnika da plati dug za vašu "komunalku" i oduzima mu pravo da poništi transakciju uz obrazloženje da nije znao za raspoloživost financijskih sredstava.obveze. Ako se u ugovoru izričito ne spominje prijenos duga, iznos se može vratiti od bivšeg vlasnika čak i nakon prodaje.