RC "River Park": programer, izgled, rok, recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

U Nagatinskom Zatonu, gdje su se nekada nalazila brodogradilišta i brodogradilišta, gradit će se stambeni kompleks River Park. Sada su poduzeća povučena s područja ovog okruga, koji se nalazi u blizini stanice metroa Kolomenskaya, a mjesto je predano za izgradnju. Stambeni kompleks "River Park" su visoke stambene zgrade i najmodernije inženjerske komunikacije.

Stambeni prostor ove nove zgrade bit će više od dvjesto trideset tisuća četvornih metara komfornih stanova. Stambeni kompleks "River Park" sastojat će se od zgrada promjenjive etažnosti (do devetnaest katova), izgrađenih novim tehnologijama na način monolitne opeke.

Neki detalji

Ovdje su projektirani jednosobni, dvosobni, trosobni stanovi u kojima nije predviđena završna obrada, kao i parkirališta koja se nalaze ispod zgrada i prizemne garaže. Prometna dostupnost stambenog kompleksa "River Park" nije loša, budući da se kompleks nalazi ne samo u gradu, već idovoljno blizu centra. U blizini avenije Andropov, izlaz na Nagatinski most, petnaestak minuta hoda do metroa. U blizini je stanica South River. Za četvrt River Park osigurana je cjelovita urbana infrastruktura. Na kraju krajeva, ovo predviđa projekt rekonstrukcije ove industrijske zone.

Nekoliko hotela i poslovnih centara izgradit će se u Nagatinskoye Zaton u blizini metro stanice Kolomenskaya. Stambeni kompleks "River Park" imat će svoju srednju školu, dječji vrtić i ambulantu. S jedne strane, mjesto stambenog kompleksa graniči s nasipom rijeke Moskve, otuda i naziv. Četvrt River Park nalazi se usred kompleksa zaštite prirode - parkova Sadovniki i Nagatinskaya Poyma. Sasvim blizu je muzej-rezervat, omiljen od svih Moskovljana - "Kolomenskoye". Čisto zemljopisni položaj River Parka je vrlo povoljan. Ima sve - rijeku, parkove šume i blizinu bilo kojeg područja metropole. S istoka i sjevera - puno vode, teritorij je njime okružen. Almost River Park je poluotok.

U blizini, na pet minuta hoda, nalazi se dobro održavani muzej-rezervat, s obiljem zelenila, hramova, povijesnih spomenika i divljih životinja. Ukupna površina na kojoj se izvodi gradnja stambenog kompleksa "River Park" je gotovo tridesetak hektara, no objekti će zauzimati samo trideset posto ove površine, ostalo je prirodno kultivirana priroda: s nasipom, bulevarima, parkovima, trgovima, sportskim objektima, igralištima i ostalom uređenom javnošćuzone.

Arhitektura

Stambeni kompleks "River Park" uređen je u stilu post-konstruktivizma. Posljednjih godina Moskva je postala bogata modernim novim zgradama, od kojih su mnoge jedinstvene. Ovdje je udobnost budućih stanovnika promišljena do najsitnijih detalja. Zgrade će se graditi tromjesečno, tvoreći ugodna zatvorena dvorišta. A ovaj izolirani prostor danas je vrlo tražen od strane stanovnika megagradova, jer ljudi umorni od vreve žele ugodno društveno okruženje, odnosno poznavati svoje susjede po licu i po imenu.

To je upravo ono što je predviđeno tlocrtom stambenog kompleksa "River Park". Ovdje bi se mogla oživjeti dvorišna kultura koja je dominirala Moskvom prije pedeset ili šezdeset godina. A ako tome pridodamo divne nežurne šetnje nasipom u blizini velike vode, gdje je prostor savršeno osiguran, a granice pomaknute, očite su prednosti kupnje kuće u stambenom kompleksu River Park. Recenzije govore da ima puno ljudi koji se ovdje žele nastaniti.

U stambenom kompleksu su ukupno 22 zgrade od devet do devetnaest katova, u kojima će živjeti oko šest tisuća ljudi. Programer stambenog kompleksa "River Park" je tvrtka "Rechnikov Invest". Projekt provodi razvojna tvrtka AEON Corporation zajedno s Ferro-Stroyem. Sberbank je djelovala kao financijski partner, a AB Ostozhenka je bio glavni projektant.

Projekt

Dizajneri su se pobrinuli za ugodan i praktičan boravak u ovoj rezidencijikompleks je bio svakodnevno i svake minute. Ovdje nema standardnih rješenja, cijeli je projekt autorski, a svaki četvorni metar teritorija temeljito je promišljen. Osigurane su sve želje budućih stanara. Bit će tu izvrsna igrališta i prostori za odrasle i starije koji žele vježbati.

Opremu isporučuje svjetski lider u ovoj oblasti - tvrtka iz Danske - Kompan. Čak će i biljke na ovim prostorima ugoditi oku od najranijeg proljeća do same kasne jeseni: prvo ptičje trešnje i jabuke, a zatim cvijeće na gredicama. U jesen se možete diviti plamenu bobica rowan, zimi - zimzelenim iglicama. Ovdje neće biti dosadnih ravnica - dizajneri će čak promijeniti krajolik s nasipanim brežuljcima. Drvene ergonomske klupe dizajnirane su za opuštanje.

Sve male forme koje se nalaze na teritoriju bit će s dekorativnom rasvjetom, a opća rasvjeta u dvorištima i na ulicama neće ometati slatki san stanara u njihovim stanovima. Djeca se ovdje neće izgubiti ni na biciklima: za njih su razvijene posebne sigurne rute koje su u petljama. Za sve dobne skupine bit će uređena igrališta. Za tinejdžere će se izraditi parkour i posebna fitness oprema.

Djeca i odrasli

Kao što je već spomenuto, u izgradnji kompleksa korišten je autorski projekt stambenog kompleksa "River Park". Teško ga je u potpunosti opisati. Uostalom, može se pokazati i predugo, budući da postoji toliko zanimljivih rješenja. O nekima od njih ćemo govoriti u članku u nastavku. Na primjer, o školi. Imat će staklenu fasadu, pa djeca nećeudaljiti se od društvenog okruženja cijelog gradskog bloka. Bit će u školi, ali malo kod kuće.

Postoje posebne sigurne rute do škole. Za mlade školarce, pod otvorenim nebom bit će uređene razvojne zone. Dječji vrtić će imati vlastiti bazen. Projekt posebnu pozornost posvećuje zdravlju djece. Ogromne su površine za šetnju po školi i vrtiću, a djeca će učiti u prostranim i svijetlim učionicama. Čak će i ormarići ovdje biti posebni - s ventilacijom kako bi se djetetova odjeća osušila nakon šetnje.

Natjecanje

Natječaj za izradu arhitektonskog koncepta proglašen je međunarodnim. Finalisti su bili arhitektonski biroi iz Italije, Kine i Rusije. Žiri je dugo vremena birao najpromišljenije i najuspješnije među izvrsnim projektima. Pobijedili su ruski arhitekti. Temelj projekta je jedinstvo rješenja, sklad svih elemenata: od biciklističkih i pješačkih staza do molova, svjetionika i općeg krajolika. Popločavanje, sjenice, svaki mali oblik - sve je povezano u jedan kompleks, pružajući udobnost za oči i udobnost za svakodnevni život.

Nasip je funkcionalno zoniran - sa šetnicama i prostorima za sve vrste događanja. Restorani i kafići će raditi cijelom dužinom. Nasip je uokviren šumarcima breza i brijestova, velikim voćnjakom jabuka i još jednim plutajućim vrtom - na brodu. Zimi će na glavnom trgu kompleksa biti postavljeno klizalište i božićno drvce.

Stambeni i nerezidencijalni

BTrenutno je na prodaju devetnaest nestambenih prostora koji se nalaze na prvim katovima tri zgrade prve faze puštanja u rad stambenog kompleksa "River Park". Cijene po četvornom metru počinju od 159 tisuća rubalja. Površina ovih prostora je od 45,30 četvornih metara do 88,73. Ukupno se u prvoj fazi prodaje 1400 četvornih metara čisto poslovnog prostora, au cijelom projektu do šest tisuća kvadrata. Stambeni prostori - 2300 stanova u sedam kuća prve etape. Sve zgrade imaju devetnaest katova sa stanovima veličine od trideset do sto devet kvadratnih metara, od jedne do četiri sobe.

Prve tri trodijelne zgrade (br. 8, 9, 10) nude 648 stanova, od kojih je 216 jednosobnih, 324 dvosobnih i 108 trosobnih. Glavna karakteristika lokalnih apartmana je poboljšani raspored. Zgrade prve etape izrađene su od montažnog betona, ali su katovi potpuno monolitni, pa su osigurani najprostraniji i najudobniji tlocrti. Nemaju dodatne pregrade i hodnike koji razlikuju panelnu stambenu konstrukciju. Stropovi su i ovdje puno viši: tri i pol metra u osmoj i devetoj zgradi i četiri metra u desetoj.

Zato što je veličina prozora u nestambenim prostorima jedan i pol puta veća nego u stanovima. No, sve prostorije desete zgrade, koje gledaju na nasip, imaju panoramske prozore. Na prvim etažama smješteni su uredi s zasebnim ulazima, zajedničkim prostorima i kontrolnim sobama. Liftovi u svakoj dionici su bešumni – teretni za tisuću kilograma i putnički za četiri stotine. jednosobni stanovi,nudi danas u stambenom kompleksu "River Park", od šest i pol do deset i pol milijuna rubalja, dvosobni stanovi - od osam do šesnaest milijuna, trosobni stanovi - do dvadeset četiri. Međutim, ostalo je vrlo, vrlo malo stanova.

Parkingi

Prizemna parkirališta stambenog kompleksa kombinirana su od dva materijala - fibercementnih ploča na donjem dijelu glavne zgrade i na krajnjim fasadama zgrada i metalnih cijevi obojenih u bijelo. Na području kompleksa već se nalaze dva površinska parkirališta. Oni se percipiraju vrlo skladno u cjelokupnom sustavu razvoja, unatoč činjenici da je ovo samo garažni kompleks. Najvjerojatnije se ovaj učinak postiže činjenicom da su fasade zgrada također obložene fibercementnim pločama.

Ulazi i izlazi u garaže provode se kroz odvojena vrata s automatskim barijerama i samo kroz poseban unutarnji prolaz između parkirališnih zgrada. Pristup ovom zaštićenom području, uključujući ulazak i izlazak vlasnika vozila, kontrolira se sustavom upravljanja. Do gornjih katova parkirališta (od drugog do šestog) može se doći liftovima, koji se nalaze na krajevima zgrada, ili stubištem. Ukupna površina - 15.051 četvorni metar, 521 mjesto za automobile. Od prve etape stambenih zgrada, parkirališta se nalaze na udaljenosti od sto metara.

Značajke i značajke

Samo prvi dio ovog stambenog kompleksa sastojat će se od tri faze po tri ili četiri zgrade u svakoj od njih. Ukupnosto šezdeset i osam stambenih kvadrata. U četiri i pol tisuće stanova živjet će otprilike šest tisuća ljudi. Riječ je o panelnim kućama (serija Europa) na devetnaest etaža. Ovi stanovi će imati unutarnje zidove, pa čak i završne obrade od strane developera. Tri zgrade - od osme do desete - raspoređene su slovom "P", formirajući tako lijepu terasu, gdje je sve promišljeno do najsitnijih detalja u korist stanara. Međutim, mnogi kupci imaju pitanje: zašto ovdje postoje panelne kuće, ako bi projekt trebao imati monolit?

Vjerojatno je to učinjeno kako bi se prikupio prvi (i "lakši") novac za gradnju sljedećih i skupljih zgrada. Tipične kuće su uvijek jeftinije od monolitnih, i mnogo više. Da, i njihova izgradnja nije primjer brže. I ovaj plan je uspio. Danas u prvoj fazi nema ni dva desetaka slobodnih stanova – svi su rasprodani. A programer broji novac i razmišlja o tome kako ga najbolje dodijeliti za izgradnju skupljih i složenijih zgrada. U drugoj fazi su također tri identične kuće, ali već monolitne montažne konstrukcije i blokovi od gaziranog betona. U zgradama ima osamnaest katova i dvije kule - petnaest i dvanaest. Ovdje će parkirališta biti podzemna.

Zanimljivo je da krov parkinga viri iz zemlje oko četiri metra. Stoga će terasa biti podignuta, ograđena. Ovdje neće moći pristupiti ni automobili ni stranci. Ovdje se ulaz u ulaze izvodi samo s vanjske strane zgrada, i to iznutradvorištem se može proći kroz druge etaže stambenih zgrada druge faze stambenog kompleksa "River Park". Rok im je 2017. Nema unutarnjih zidova i ukrasa, a prozori su visoki 210 centimetara, jako veliki. U svakom slučaju, puno više nego u panelnim kućama prve faze. Treća faza bit će gotova 2018.

Druga i treća faza

U drugoj fazi izgradnje monolitnih kuća osamnaest, petnaest, dvanaest i devet katova. U stanovima je visina stropa tri metra, u ulaznim skupinama - gotovo šest. Usporedno s drugom etapom vrši se i primopredaja vrtića (individualni projekt). Završna obrada svih zajedničkih prostorija u zgradama druge faze - projektiranje. Osiguran je vratar. Fasada je ventilirana, povećana je zvučna i toplinska izolacija. Keramičke i fibercementne ploče na fasadnoj dekoraciji su uvozne, vrhunske kvalitete.

I u prvoj fazi, iu svim ostalim - osigurana su mjesta za klima uređaje. Treća faza - također monolitne kuće od petnaest, dvanaest i devet katova. Ovo je prva linija od rijeke s najboljim pogledom na nasip. Usporedno s trećom etapom bit će puštena u rad i škola izrađena prema autorskom projektu. Nasip od kilometar i pol bit će u potpunosti uređen do završetka treće etape - s gatovima za čamce i čamce, stanicom za čamce, kućicama za čamce i slično. Štoviše, ovdje se gradi i škola jedrenja za djecu. Ukupno će se u kompleksu izgraditi dvadeset i dvije visoke zgrade.

Ovo je projekt vrlo velikih razmjera, koji je u potpunostiu potpunosti osiguran vlastitom infrastrukturom. Područje glavnog grada je vrlo razvijeno. Jedina mana je loše okruženje. Postrojenja za pročišćavanje otpadnih voda nalaze se na kilometar i pol od ovog područja. Odatle se, uz jak vjetar, po cijelom kotaru širi neugodan miris. Osim toga, zemljište na kojem se gradi potrebna je obvezna adaptacija. Nisu svi kupci sigurni da će programer riješiti ove probleme. Međutim, stanovi su nevjerojatno brzo rasprodani.

Prednosti i nedostaci

Prvo, dobre stvari. Uskoro, prije 2020., ovdje će se otvoriti nova metro stanica Klenovy Boulevard. Vrlo je blizu stambenog kompleksa "River Park". Područje rukavca Nagatinskoye ugodno je s velikim brojem zelenih površina. Nije tranzit, tako da će uvijek biti tiho i mirno mjesto za boravak. Samo jedan privatni nasip puno vrijedi. I kakvi veličanstveni pogledi s prozora parkova i akumulacija! Programer je vrlo pouzdan.

Definitivno je testiran i neće vas iznevjeriti. Infrastruktura je ovdje izvrsna. Ako nešto nije dovoljno u samom stambenom kompleksu, oko njega - Moskve - područje je gotovo centralno, u kojem ima svega, kao u Grčkoj. Ambulanta u stambenom kompleksu je vlastita, ima nekoliko trgovačkih centara, škola, dječji vrtić. Što je još potrebno? Sada za negativno. Manji je, naravno. O okolišu smo već govorili. Metro je daleko. Voda je blizu - dobra je i lijepa, ali temelji ne bi propuštali. Ovdje će uskoro biti puno više ljudi, jer je uz stambeni kompleks predviđena izgradnja moskovskog Disneylanda. Najveći nedostatak su prometne gužve, ali to se s povjerenjem može reći za apsolutno bilo koju četvrt Moskve.

Stanovanje je ovdje lijepo urađeno, okolica je slikovita, za svačiji ukus, ali - ajme! - ne za svaki novčanik. I najzanimljivije: Nagatinski Zaton, poluotok koji se nalazi u južnom okrugu Moskve, najgušće je naseljen u ovoj metropoli. Ovdje, na poluotoku, živi mnogo ljudi - milijun, a drugi osamsto tisuća. Ako zbrojite stanovništvo Novosibirska i Barnaula (gradovi nisu mali po teritoriju), dobit ćete otprilike isti iznos. Ali samo je teritorij Nagatinskog zatona mnogo manji.