Porez na imovinu u Moskvi za fizičke i pravne osobe. Novi porez na imovinu

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Danas moramo saznati koliki je porez na nekretnine u Moskvi. Stvar je u tome što ova značajka zanima mnoge porezne obveznike. Posebno oni koji imaju nekakvu imovinu u posjedu. Ovaj porez potrebno je platiti i običnim pojedincima i organizacijama. Ali što trebate znati o ovoj uplati? Koje su procedure plaćanja u Rusiji 2016. godine? U tom razdoblju u zemlji su počela djelovati nova pravila za obračun poreza na imovinu. Sva načela koja se odnose na stanovnike Moskve i regije u pravilu su relevantna za druge regije Rusije. Dakle, porez na imovinu se svugdje plaća otprilike na isti način. Razlika je samo u odnosu na korisnike, kao i u iznosima dospjelim za isplatu. Što se zove novi porez na imovinu? Na koje ćete značajke morati obratiti pažnju kako ne bi bilo duga, a također i problema sa zakonom? Kako se može platiti porez na imovinu u ovom ili onom slučaju? O svemu će se to kasnije raspravljati.

Utvrđivanje poreza

Za početakMorate razumjeti što je porez na nekretnine. U Moskvi ili u bilo kojoj drugoj regiji - to nije toliko važno. Svugdje vrijede ista pravila i definicije određenih poreznih pristojbi.

Porez na imovinu naziva se porez na imovinu. U pravilu se plaća za stambene i nestambene nekretnine u vlasništvu građanina ili organizacije. Auto se posebno naplaćuje. To se zove porez na promet. To je unatoč činjenici da se automobil smatra vlasništvom.

Porez na imovinu u Moskvi i drugim gradovima naplaćuje se za:

• apartmani;
• profitabilna komercijalna nekretnina;
• soba;
• dače;
• kod kuće;
• dionice u nekretninama na popisu;
• ostale stambene zgrade.

Zato vrijedi istaknuti plaćanja za obične (stambene) i poslovne (nestambene) nekretnine. Načela oporezivanja su približno ista. Tek sada, mnogi ne znaju što očekivati od ovih isplata. Doista, 2016. godine, kao što je već spomenuto, počinju djelovati potpuno nova pravila za obračun poreza na imovinu.

Tko plaća

Sljedeće pitanje koje mnoge zanima je tko je platitelj navedene uplate. Odgovor nije tako težak kao što se čini. Stvar je u tome da se porez na nekretnine u Moskvi mora platiti:

• punoljetni građani koji posjeduju imovinu;
• organizacije;
• poduzetnici;
• maloljetne osobe s vlasništvom nad nekretninama.

Posljednjoj komponenti treba posvetiti posebnu pozornost. Uostalom, djeca nisu porezni obveznici. Nemaju vlastiti prihod niti druge izvore prihoda. Prema zakonu, također nisu sposobni obavljati određene poslove s financijama. Ali u isto vrijeme raspolažu imovinom. U Rusiji postoji pravilo - ima nekretnina, postoji plaćanje. Što ako je uplatitelj u Moskvi maloljetan? I općenito, kada se slična situacija razvije u bilo kojem gradu.

Stvar je u tome da tada porez na nekretnine pojedinaca u Moskvi i drugim regijama Rusije plaćaju zakonski zastupnici maloljetnika. Roditelji mlađi od 18 godina djeteta moraju plaćati imovinu djece. Ovo pravilo postoji već dugi niz godina, ali ne znaju svi za njega. Stoga ih ne treba zanemariti. Uostalom, s kašnjenjem plaćanja ne nastaju samo dugovi, već i dodatni troškovi. Kazne se dodaju porezu na dnevnoj bazi. Oni samo povećavaju plaćanje. Također možete platiti kaznu u iznosu od 20 do 40% od ukupnog iznosa dugovanog poreza. Slično pravilo vrijedi u cijeloj zemlji.

Rok plaćanja za fizičke osobe

Što je još važno znati? Primjerice, podaci o plaćanju navedenog poreza mogu biti iznimno važna informacija. Nedavno su u Rusiji stupila na snagu nova pravila i procedure u vezi s ovim plaćanjem.

Do kojeg datuma morate platiti porez na imovinu? 2016. je razdoblje promjena. I tijekom tog razdoblja morat ćete otplatiti dugdo 1. prosinca. Prije se porez na imovinu mogao plaćati do 1. veljače sljedeće godine.

Vrijedi obratiti pozornost na činjenicu da promjene u graničnom momentu za prijenos sredstava od strane fizičkih osoba za imovinu nisu jedine novine. Do 1.12.2016 svi Rusi (ne samo Moskovljani) moraju platiti 3 poreza:

• imovina;
• prijevoz;
• zemlja.

Rokovi za organizacije

Inače, porez na imovinu organizacija će se plaćati po drugim načelima. Obično je riječ o ovrhama na poslovnim nekretninama. Tvrtke ga posjeduju, donosi profit i osigurava učinkovitost organizacije. Porez na nestambenu imovinu u Moskvi i drugim regijama zemlje ne plaća se do 1. prosinca, kao u slučaju pojedinaca.

Trenutno je plaćanje nekretnine potrebno najkasnije do 30. ožujka godine koja slijedi nakon obračunskog razdoblja. Odnosno, tvrtka u 2016. godini plaća imovinu koju je imala u 2015. godini. Ovo razdoblje je ostalo nepromijenjeno u odnosu na prethodne godine. No postupak obračuna poreza donekle se promijenio. I to kako za fizičke tako i za pravne osobe. Na što bi se ljudi trebali pripremiti? Kako se plaća porez na komercijalnu imovinu u Moskvi? Što je s običnom imovinom pojedinaca? Kako sada možete izračunati iznos duga? Kakve promjene čekaju stanovništvo?

O obavijesti

Na primjer, imajte na umu da svi porezni obveznicisuočit će se s novim pravilima za obavještavanje o nadolazećim uplatama. O čemu se radi?

Novi porez na nekretnine u Moskvi ne obračunava se samo prema novim pravilima. Obavijesti poreznim obveznicima možda više neće stizati poštom. Doista, od 2016. svi građani, kao i čelnici organizacija, dobit će račune na nekoliko načina. Koji?

Zadržava se pravo samostalnog podnošenja zahtjeva poreznoj upravi za plaćanje. Ova mjera se obično koristi kada račun dugo ne stigne na kućnu adresu. Distribucija se mora izvršiti najkasnije 30 dana (mjesec) prije maksimalnog datuma plaćanja.

Druga opcija je primanje uplate poštom. Potvrda se šalje ili u mjestu prebivališta građanina ili u mjestu registracije organizacije. Nedavno su se u Moskvi i drugim gradovima ljudi počeli žaliti da još uvijek nema plaćanja.

Posljednja metoda obavijesti samo je inovacija. Kako bi se saznalo da je potrebno platiti porez na komercijalne nekretnine u Moskvi i drugim gradovima, kao i porez na imovinu pojedinaca, predlaže se korištenjem portala Državne službe. Ako građanin ima aktiviran profil na stranici, onda nema potrebe čekati obavijest poštom. Jednostavno neće doći.

Dakle, pravo na primanje potvrde u papirnatom obliku imaju samo oni koji su svoju želju prijavili poreznoj organizaciji unaprijed ili nemaju račun na portalu državnih službi.

Nova pravila izračuna

Obračun poreza na imovinu u Moskvi, kao iu drugim gradovima, promijenit će se 2016. godine. Građani koji su već primili uplate počeli su se žaliti na previsoke uplate poreza. Poanta je da je to sasvim normalno. Uostalom, sada će se porezi na imovinu obračunati malo drugačije. Promjene se odnose i na stambene i nestambene nekretnine. Odnosno, organizacije i pojedinci mogu očekivati veće poreze.

Zašto? Stvar je u tome da će od 2016. godine porezna osnovica biti katastarska vrijednost nekretnine. Država će procijeniti sve nekretnine, unijeti podatke o vrijednosti Rosreestra. Nadalje, ovisno o tome, dodijelit će se ovaj ili onaj porez.

Kažu da se stanovnici Moskve koji žive u malim jednosobnim stanovima nemaju o čemu brinuti. I organizacije koje rade u malim uredima, također. Porezi će biti znatno povećani za stanovnike velikih nekretnina. Za "male" inovacije nisu previše ozbiljne.

Ne može se navesti točan iznos poreza na nekretnine u Moskvi. Uostalom, sve ovisi o katastarskoj vrijednosti nekretnine. To će ovisiti o:

• vrsta stanovanja ("sekundarna" ili "nova zgrada");
• starost izgradnje;
• dimenzije nekretnine;
• regija prebivališta;
• broj vlasnika;
• lokacije nekretnine.

Shodno tome, postaje vrlo problematično izračunati nadolazeće uplate. Prije nego saznate više o tome kako možete saznatipribližan iznos poreza, preporuča se razumjeti još nekoliko nijansi. Na primjer, tko je korisnik među pojedincima i organizacijama. Nisu sve nekretnine u Moskvi podložne porezu na komercijalnu imovinu. I ne moraju svi porezni obveznici platiti određenu naknadu za svoju imovinu.

Privilegije među pojedincima

Prije svega, morate obratiti pažnju na porez na imovinu za fizičke osobe. Stvar je u tome da građani ne u svim slučajevima u Moskvi prenose određena sredstva za svoju imovinu. U nekim situacijama ljudi imaju pravo na popuste ili potpuno oslobođenje od takvih kazni.

Porez na imovinu za umirovljenike u Moskvi, u pravilu, nema mjesta. Prema utvrđenim zakonima, osobe koje su navršile dob za umirovljenje (zaposlene ili nezaposlene - nije bitno) ne smiju plaćati porez na imovinu. Ne naplaćuje se za:

• apartmani;
• soba;
• stambene zgrade;
• garaže ili mjesta za automobile;
• nestambene prostorije koje građanin koristi kao knjižnice, muzeje, radionice;
• gospodarske zgrade ne veće od 50 četvornih metara.

Vrijedi obratiti pažnju na činjenicu da se pogodnosti daju samo za svaku nekretninu samo 1 put. Umirovljenik će svoja prava morati prijaviti poreznim tijelima. Ili ćete morati platiti porez na imovinu u Moskvi prema općim pravilima.

Obitelji s više djece također se izdvajaju među korisnicima. O tome kako točno plaćaju nekretninu odlučuje se na individualnoj osnovi. Pod određenim okolnostima građani mogu biti potpuno oslobođeni plaćanja poreza.

Osobe s invaliditetom također su oslobođene plaćanja poreza na imovinu. Pogotovo kada je riječ o ozbiljnim zdravstvenim štetama. Kao što pokazuje praksa, osobe s invaliditetom grupe 1 i 2 ili imaju popust na plaćanje ili su potpuno oslobođene plaćanja poreza.

Komercijalne pogodnosti

Ali to nije sve. Novi porez na nekretnine u Moskvi, kao što je već spomenuto, nije utjecao samo na pojedince i njihovu stambenu imovinu. Neposlovne nekretnine također podliježu plaćanju obračunatom prema novim pravilima. U tom slučaju će se uzeti u obzir katastarska vrijednost nekretnine. Ali neke vrste komercijalnih (nestambenih) nekretnina klasificirane su kao povlaštene. O čemu se radi?

Organizacije mogu djelomično platiti porez:

• medicinski;
• obrazovni;
• znanstveni.

Vrijedi napomenuti da se sljedeće kategorije komercijalnih nekretnina u 2016. ne oporezuju (ne samo u Moskvi, već iu drugim gradovima):

• religijske organizacije;
• "državni službenici";
• predmeti i nekretnine kulturne prirode;
• obrambeni objekti;
• HOA;
• automobilske tvrtke;
• tvrtke koje rade s osobama s invaliditetom (gdje ti građani rade);
• podzemna;
• gradski prijevoz.

Nema više korisnika. Što bi ljudi još trebali znatinaplate poreza na imovinu fizičkih i pravnih osoba u 2016.?

Pogodnosti nekretnine

Na primjer, da će se prilikom izračunavanja novih plaćanja poreza koristiti određeni povlašteni uvjeti. Primjenjuju se na sve građane i organizacije. O čemu se točno radi?

Već je rečeno da iznos poreza na nekretnine u Moskvi (i u cijeloj Rusiji) sada ovisi o katastarskoj vrijednosti imovine. No, pod određenim uvjetima, pojedinci i pravne osobe imaju pravo na određene odbitke. Oni smanjuju poreznu osnovicu za neke iznose.

Smanjenje katastarske vrijednosti zaslužni su svi stanovnici Moskve. No, opet, za svaku vrstu imovine naknada se dodjeljuje samo jednom. Odnosno, ako je u nekretnini više stanova, popust se stavlja na samo jedan od njih. Ili to građanin sam bira, ili porezna uprava vrši odgovarajući odbitak od nekretnine veće površine i vrijednosti. Koji su "bonusi" za porez na nekretnine u Moskvi? Pogodnosti-odbici su kako slijedi:

• stanovi - smanjenje za katastarsku vrijednost od 20 "kvadrata";
• soba - 10 sq. m.;
• kuće stambenog tipa - 50 sq. m.

Odnosno, ako je stan izvorno imao površinu od 50 četvornih metara, morat ćete platiti samo 30. Ova pogodnost vam omogućuje da donekle izgladite promjene u poreznim izračunima.

Procedura izračuna

Sada možete razmišljati o tome kako pravilno izračunati porez na imovinuprimjer Moskve i Moskovske regije. Zapravo, nije sve tako teško kao što se čini. Porez na nekretnine u Moskvi i drugim gradovima obračunat će se prema istim principima.

Kako točno? Dovoljno je pomnožiti poreznu stopu s katastarskom vrijednošću nekretnine. Dospijeće određeni iznos. Prva komponenta će varirati od godine do godine. Svaka regija ima posebne porezne stope. I to se mora uzeti u obzir. Upravo iz tog razloga porezi na imovinu će se povećati u narednim godinama.

Skladno sličnim načelima vršit će se obračun poreza na nekretnine za pravne osobe. Uz samo jednu iznimku - možete uplatiti akontaciju. Odnosno, platite unaprijed. U tom slučaju, organizacije će u sljedećem poreznom razdoblju plaćati porez po sniženoj stopi. Za iznos koji je plaćen unaprijed.

Oklade

Važno je razumjeti koja je stopa poreza na nekretnine u Moskvi. To će pomoći izračunati točan iznos plaćanja za fizičke i pravne osobe za imovinu. U Moskvi su porezne stope više nego u drugim regijama Rusije. Ovaj fenomen ne bi trebao biti iznenađujući. Uostalom, zemlja je uvijek morala plaćati više onima koji žive u regijama od saveznog značaja. Za organizacije u Rusiji vrijede sljedeće porezne stope:

• 1% - u 2014.;
• 1, 5% - u 2015.;
• 2% - od 2016.

A u Moskvi:

• 1, 5% - za 2014.;
• 1,7%- za 2015;
• 2% - 2016. i dalje.

Ako govorimo o tome koje su stope poreza na imovinu postavljene za stanovnike Moskve za stambene nekretnine, možete vidjeti sljedeće vrijednosti:

• za gospodarske zgrade i nekretnine do 50 "kvadrata" - 0,1%;
• do 50 "kvadrata" i koštaju od 10 do 20 milijuna - 0,15%;
• do 50 četvornih metara s katastarskom vrijednošću do 50 milijuna - 0,2%;
• preko 50 "kvadrata" i vrijednosti do 300 milijuna rubalja - 0,3%;
• nekretnina košta više od 300.000.000 rubalja - 2%.

Ovo su porezne stope trenutno dostupne u Rusiji, posebno u Moskvi. A kako možete izračunati približan ili točan iznos nadolazeće uplate? Što je porez na imovinu pripremio za stanovništvo? 2016. je vrijeme kada će se mnogi morati nositi s velikim plaćanjima imovine. Kako ne bi bili misterij ili neugodno iznenađenje, izmišljene su posebne metode za obračun poreza na nekretnine.

O kalkulatoru

Govorimo o posebnim internetskim uslugama. Potpuno su službeni. Prema ulaznim podacima, omogućuju vam da točno odredite koliko morate platiti za određenu nekretninu. Ovo je poseban kalkulator. Možete ga pronaći na službenoj web stranici Federalne porezne službe.

Što nudi kalkulator poreza na nekretnine u Moskvi i drugim regijama zemlje? Korisnik upisuje katastarski broj, zatim sve ostale tražene podatke. Ako Rosreestr ima podatke o imovini, oni će biti automatskiuneseno u kalkulator. Ostaje samo vidjeti koliko poreza treba platiti prije 1. prosinca 2016.

Ako u Rosreestru nema podataka, ili građanin ne zna katastarski broj nekretnine, možete ručno unijeti tražene podatke. Naime:

• vrsta nekretnine;
• katastarska vrijednost;
• područje;
• primjenjuje li se povlašteni odbitak;
• Regija u kojoj se nekretnina nalazi.

Nakon toga, dovoljno je pričekati neko vrijeme - uneseni podaci će biti analizirani, nakon čega će se na ekranu pojaviti iznos dospjelih za plaćanje. Točan porez na imovinu u Moskvi ili bilo kojem drugom gradu najbolje je saznati izravno od poreznih vlasti u regiji.

Rezultati

Sada je jasno na koje se promjene ljudi i organizacije mogu pripremiti u 2016. Novi porez na nekretnine u Moskvi i drugim regijama Rusije donio je puno novih pravila obračuna. Stanovništvo nije previše zadovoljno takvim promjenama. Pogotovo s obzirom na to da će se u budućnosti isplate samo povećavati iz godine u godinu.

Porez na nekretnine za pravne osobe u Moskvi također će se promijeniti u veličini. Uostalom, sada će iznos za plaćanje izravno ovisiti o katastarskoj vrijednosti nekretnine, kao i o poreznoj stopi koja se primjenjuje u pojedinom slučaju. Planirano je povećanje poreza na razne vrste nekretnina do 2018.-2020. Koji porez na imovinu u Moskvi platiti? Za ove informacije, kao što je već spomenuto, bolje je kontaktirati bilo kojiporezni ured ili koristite online kalkulator.