America Latin Estate Incorporated. Zahtjevi. Za i protiv

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29

Nekretnine privlače investitore s visokim povratom i minimalnim rizicima. Takva ulaganja zahtijevaju velika kapitalna ulaganja - to je značajna, ali ne i jedina prepreka za potencijalne ulagače. Često nastaju problemi kada su potrebni dodatni troškovi, a prevaranti su odavno odabrali ovu nišu.

Da li se može vjerovati America Latin Estate Incorporated?

Upravljanje povjerenjem je alat koji vam omogućuje da uspješno zaobiđete "zamke" izravnih ulaganja. Ova metoda ulaganja posebno je prikladna za pojedince koji ne žele ulaziti u složeni proces upravljanja ulaganjima. Nakon prijenosa sredstava na upravljanje povjereničkom tvrtkom, klijenti dobivaju pasivni prihod koji znatno premašuje kamate na bankovne depozite.

History of America Latin Estate Incorporated

America Latin Estate Incorporate (ALEI) postoji od svibnja 2016. ALEI radi legalno - sva registracijska dokumentacijapredstavljeno na web stranici.

Aktivnosti tvrtke primjer su učinkovitog ulaganja privatnih investitora u rastuće tržište nekretnina u Latinskoj Americi. Pet regionalnih predstavništava ALEI-ja u velikim gradovima i stotine trgovaca nekretninama aktivno otkupljuju likvidne nekretnine i profitabilno ih prodaju stranim ulagačima s ciljem dugoročnih ulaganja. Jeftina kupnja i brza prodaja osnova su ALEI-a.

Tvrtke stare nešto više od godinu dana, ali za dinamično rastuće tržište to je puno. Osnova obrtnog kapitala ALEI-ja je novac privatnih investitora. Početno razdoblje investicijskog buma je najatraktivnije za ulagače - upravo sada špekulanti ostvaruju maksimalnu dobit. Tržište brzo raste i sada je isplativo ulagati.

Rizici ulaganja

Ulaganja nisu bez manjih rizika.

Nema "kućnog" ureda

Offshore registracija uobičajena je za tvrtke koje posluju na stranim tržištima. To je razumljivo: profitabilne ruske tvrtke pod stalnim su pritiskom fiskalnih agencija i agencija za provođenje zakona. Postoje i drugi argumenti u prilog takve registracije - niski porezi i liberalno ekonomsko zakonodavstvo. Offshore tvrtka je lakša i mirnija za rad - to je glavni razlog inozemne registracije takvih tvrtki.

Valutni rizici

Ekonomija zemalja Latinske Amerike ima značajne poljoprivredne i sirovinske komponente. Stabilnost nacionalnih valuta uvelike ovisi o cijenama nafte i vremenskim uvjetima. Pada cijena nafte, neuspjeh uroda isvjetska ekonomska kriza može srušiti valute ovih zemalja i utjecati na isplativost ulaganja.

Politička nestabilnost

Spore strukturne reforme, društvena nejednakost i kronični proračunski deficiti ugrožavaju političku stabilnost. Najteža situacija je u Venezueli, gdje godišnja inflacija doseže 70%, a predsjedniku Maduru prijeti opoziv.

Je li još uvijek vrijedno toga?

Vjerojatnije da nego ne

Ekonomija Latinske Amerike u smislu BDP-a čini 9% svjetske. Trećina je u Brazilu, nešto manje u Meksiku, a slijede Argentina, Kolumbija, Čile i Venezuela. Nedavna financijska kriza pridonijela je pojavi na tržištu ogromnog broja atraktivnih poslovnih nekretnina malih i srednjih poduzeća u stečaju.

Oživljavanje tržišta odmah je privuklo investitore koji aktivno kupuju brzorastuću imovinu. Brazilski gospodarski učinak u 2016. impresivan:

• MSCI Brazilski indeks dionica porastao za 60% u 10 mjeseci;
• Stapa državnih obveznica porasla za 24%;
• Korporativne obveznice skočile za 22%.
• Brazilski real porastao za 24% u odnosu na američki dolar.

Uvjeti za ulaganje u nekretnine u regiji su jedinstveni. Hipotekarni dug ovdje nije veći od 10% BDP-a, što je 5-8 puta manje nego u SAD-u i EU. Procjene stručnjaka su nedvosmislene: stambene i poslovne nekretnine će se prodavati, tržište će se širiti.

Zaključak

Valutni i politički rizici tržišta Latinske Amerike nadoknađeni su profitabilnošću transakcija (prosječna dobit odtransakcije iznosi 30-40%). Ulaganja u povjereničko upravljanje zaštićena su osiguranjem i uvjetima za prioritetni povrat ulaganja u slučaju stečaja.