2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 10:29
Potreba za prodajom stambenog prostora može biti radosna - na primjer, zamjena postojećeg stambenog prostora za bolji ili veći, ili tužna - nedostatak materijalnih sredstava. Ali u svakom slučaju, ako se odlučite na ovaj korak, vjerojatno vas zanima kako brzo prodati stan. Zadatak je sasvim izvediv ako mu pristupite mudro.
Prema kojim kriterijima kupac bira?
Pitanje odabira kuće pri kupnji je čisto individualno. Sve ovisi o tome tko i u koje svrhe ide u ovaj posao. Jedan kupac bira novi stan u koji se može useliti sutra, dok drugi detaljno proučava karakteristike kuće kako bi odabrao željeni objekt i nekoliko mjeseci kasnije proveo savršenu adaptaciju “za sebe”. Među stanovnicima postoji mišljenje da su jednosobni stanovi najtraženiji. To nije sasvim točno, ne zaboravite na one koji, naprotiv, nastoje poboljšati svoje životne uvjete i žele se preseliti iz jedne sobe u dvije ili tri odjednom. Međutim, za prodaju nestandardnog stanovanja koji imaviše od pet dnevnih soba, nije uvijek moguće brzo. Cijena takvih objekata je visoka, a potencijalni kupac bira, pomno procjenjujući. Naravno, sve ove činjenice nemaju veze s time kako brzo prodati stan. Nećete moći povećati ili smanjiti površinu postojećeg stambenog prostora s vremena na vrijeme prije prodaje.
Kada i kako da počnem prodavati stan?
Najveća aktivnost među kupcima nekretnina bilježi se početkom do sredine jeseni. U ovom trenutku, vrijeme za godišnji odmor je završilo i vrijeme je za razmišljanje o novom stanovanju. Ne zaboravite na veliki broj učenika koji se u ovom trenutku sele u velike gradove, bliže svojim obrazovnim institucijama. Postoje provjereni načini za brzu prodaju stana u bilo kojem trenutku. Najvažnija stvar je prava cijena. Ne pokušavajte ga previše precijeniti zbog popravka: čak i ako je stvarno dobar, malo je vjerojatno da će ga kupac cijeniti. Upravo iz tog razloga nema smisla raditi kozmetičke popravke prije prodaje. Ako je stan u prevelikoj pustoši, vrijedi lijepiti jednostavne tapete i farbati podove i prozorske okvire.
Trebam li agenta za nekretnine?
Ako se odlučite samostalno prodati rabljeni stan, trebate se oglasiti. Napišite detaljan opis postojećeg stana. I to nije samo njegova površina i broj soba, već i opis infrastrukture i sve manje pojedinosti. Ako se u vašem dvorištu nalazi škola ili vrtić, a u prizemljukod kuće - supermarket poznatog lanca, svakako to naznačite. Bilo bi korisno spomenuti dostupnost parkinga. Snimite dovoljno fotografija i postavite oglase na tematske stranice. Preporučljivo ih je dostaviti lokalnim novinama. Postoji još jedan način da brzo prodate stan - kontaktirajte agenta za nekretnine. Ovaj stručnjak će stvarno procijeniti dostupno stanovanje i samostalno se uključiti u njegovo oglašavanje i potragu za kupcima. Usluge se plaćaju, ali najčešće se traženi iznos naplaćuje kupcu. Ako odlučite koristiti usluge stručnjaka, morate pažljivo pristupiti izboru ovog stručnjaka. Iskusni trgovac nekretninama praktički je pravi mađioničar - čak je u stanju brzo i pod povoljnim uvjetima prodati stan u regiji, u ne baš popularnom području. Ako je stan koji se prodaje nestandardan ili pripada malo traženim objektima, malo je vjerojatno da ćete tijekom prodaje moći bez agencije za nekretnine.
Preporučeni:
Kako brzo i profitabilno prodati posao? Kako prodati posao na pravi način?
Kako brzo i profitabilno prodati posao? Kako prodati posao na pravi način? Savjeti i trikovi za poduzetnike
Kako brzo i isplativo prodati stan bez posrednika: upute i savjeti korak po korak
Prilično često ljudi radije prodaju svoju postojeću imovinu sami. Proces ovisi o tome koje značajke ima objekt, koja je cijena postavljena i kakva je potražnja na tržištu nekretnina određene regije. Pritom se vlasnici pitaju kako brzo prodati stan, bez korištenja usluga posrednika. Ovaj se proces smatra ne previše kompliciranim, ako razumijete njegove značajke i faze
Kako prodati stan bez posrednika: upute korak po korak. Kako prodati stanove da ne budete prevareni
Trebam li prodati stan 2015. godine? Kako brzo i isplativo prodati nekretninu bez posrednika? Da biste odgovorili na ova pitanja, morate razumjeti osnovne nijanse
Mogu li prodati stan kupljen uz hipoteku? Kako prodati stan opterećen hipotekom
Nažalost, nitko od nas nije imun na iznenadni gubitak posla, neočekivanu bolest ili dodatak u obitelji. U životu se mogu dogoditi i tužni i radosni događaji. Pa čak i tako poželjno stanovanje kupljeno na kredit uskoro će postati opterećujuće ili nepotrebno
Kako samostalno prodati stan? Porez na prodani stan. Prodaja nekretnine bez posrednika
Nekretninske usluge su skupe. Postoje situacije kada na njima treba uštedjeti. Kako mogu samostalno prodati svoj dom? Različiti stanovi: privatizirani, onaj čiji je vlasnik dijete, hipotekarni, donirani - mogu se prodati bez pomoći posrednika, ulažući trud i vrijeme u transakciju. Ovaj članak opisuje sve korake transakcije od određivanja cijene do primanja novčanog iznosa, a također daje korisne savjete o opasnostima i zamršenosti postupka prodaje stana
